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<title><![CDATA[ジオ三田ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ジオ三田についての情報を希望しています。公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/sanda/所在地：兵庫県三田市駅前町1008（地番）交通：JR宝塚線「三田」駅徒歩2分神戸電鉄三田線「三田」駅徒歩2分間取：1LDK+S～4LDK面積：58.73m2～107.27m2売主：阪急阪神不動産株式会社旭化成不動産レジデンス株式会社施工会社：株式会社熊谷組．．．]]></description>
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<title><![CDATA[363: 商業棟のところの屋上に広場があるけれど、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-19T15:29:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業棟のところの屋上に広場があるけれど、子供を日常的に遊ばせるのには狭いかなと思われるし汗ただ本当に駅まで近いし、利便性は高い。こういうタイプのマンションは資産価値は維持されやすそうに見えるんだけどどうなんだろう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[362: &gt;&gt;361 匿名さん駅前と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-12T00:34:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;361 匿名さん駅前とはいえ大きな公園とか意外とないですもんね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[361: 駅の近さが大きな魅力ですが、周辺環境を少．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-08T16:51:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅の近さが大きな魅力ですが、周辺環境を少し気にしてしまいますね。子育て家庭にとって本当に暮らしやすい立地なのかどうか。将来の資産価値も含めて考えないとな～と言う感じですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[360: 某ランキング載ってからSUUMOの来場予．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T23:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某ランキング載ってからSUUMOの来場予約枠が週末ならかなり埋まってるのを見るに良い広告にはなったのかなとも思います。あと約半分売らねばならない現状で竣工も近づいてますし2工区とも竣工時には残り100戸以内までは何としても持っていきたいでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[359: &gt;&gt;358 さん全然論理的．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T22:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;358 さん全然論理的じゃないですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/358/">
<title><![CDATA[358: 仮に駅力が10点だったとしても関西3位は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T20:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に駅力が10点だったとしても関西3位はありえなくておもろい笑資産性でボロ負けやろ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[357: &gt;&gt;352 名無しさん思わ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T19:17:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;352 名無しさん思われません笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[356: &gt;&gt;351 匿名さん「圧」．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T19:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;351 匿名さん「圧」って、陰謀論的な考え方ですね。駅力は他の方も言っているように駅だけのことではないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/355/">
<title><![CDATA[355: あくまでも新築なら神戸の中心街にある駅徒．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T12:58:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あくまでも新築なら神戸の中心街にある駅徒歩3分圏内の物件なんて、手が出せない値段になってるもんな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/354/">
<title><![CDATA[354: 東京の三田と間違えてるなら、1位になりま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T02:30:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の三田と間違えてるなら、1位になりますよ。資産性の高さで競えば、ジオ三田は相当お買得だということでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/353/">
<title><![CDATA[353: 雑誌を見たけどランキングの見方に、駅力項．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/353/</link>
<dc:date>2026-09-12T22:23:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雑誌を見たけどランキングの見方に、駅力項目って単に駅の事だけではなく「取引単価などを評価」って記載があるから他に比べて駅近なのに単価が安いってことが評価されてそうな西宮とか三宮は駅だけでは比べるまでもないけど、今販売している新築の取引単価はプレミアが付与されすぎてて今後資産価値が維持されるか疑問]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/352/">
<title><![CDATA[352: &gt;&gt;351 匿名さんあれは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T16:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;351 匿名さんあれは「駅力」の点数が高過ぎたので、346さんも仰るように「東京の三田駅」と間違えて算出していると思われます笑機械的に出して間違えたのでしょう。にしても、ジオ三田が３位になった時点で間違いに気づきそうですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[351: &gt;&gt;347 匿名さんさすが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T08:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;347 匿名さんさすがに県内1位もあり得ない。西宮や三宮より駅力高いのもよくわからないし。どこからかの圧を感じるランキングですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/350/">
<title><![CDATA[350: ベランダを物置にしちゃいかん。然るべき．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-11T20:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダを物置にしちゃいかん。然るべき対策をせなあかん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/349/">
<title><![CDATA[349: 新築マンションに限定すると西宮とかは駅近．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-11T01:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションに限定すると西宮とかは駅近で1LDKが5600万～、3LDKが約1億～とかになってたから、ここは駅近よりも優位性がある駅直結で例え三田でも3LDKが4500万～は安いと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/348/">
<title><![CDATA[348: &gt;&gt;339 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T01:13:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;339 マンション検討中さん結局のところ、スタッドレスなしで生活はできるんですからそれが最適では...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/347/">
<title><![CDATA[347: &gt;&gt;346 匿名さんそれは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T01:12:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;346 匿名さんそれはないと思います、普通なら。総合的に見れば兵庫県内1位でもおかしくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/346/">
<title><![CDATA[346: &gt;&gt;345 匿名さんまあ普．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T22:28:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;345 匿名さんまあ普通に間違ってますね。AIが東京の三田と間違えたんじゃないでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/345/">
<title><![CDATA[345: 東洋経済の記事で載ってましたねここ資産．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T01:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東洋経済の記事で載ってましたねここ資産性の高い新築マンションランキングで兵庫県では1位になってました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/344/">
<title><![CDATA[344: &gt;&gt;341 デベにお勤めさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/344/</link>
<dc:date>2026-09-03T22:31:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;341 デベにお勤めさん丁寧に説明してくださりありがとうございます。おそらく営業さんも暗黙の了解ベースで話されたのかもしれないので、やはりどこか別の場所に預けたりするのが無難そうですね…(--;)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[343: 東洋経済の資産性の高い新築マンションラン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T20:23:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東洋経済の資産性の高い新築マンションランキング(関西圏)で3位になったそうですね。駅力が9というのは何かの間違いとしか思えないですけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/342/">
<title><![CDATA[342: &gt;&gt;339 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T13:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;339 マンション検討中さんダメに決まってんだろ避難経路確保できなくて人が死ぬ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/341/">
<title><![CDATA[341: マンション購入時にいろいろな書類に押印求．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T12:55:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入時にいろいろな書類に押印求められます。その中に原始規約と呼ばれる団地管理規約があり、そこには共用部分に私物を置いていいなどという項目はありません。クーラーの室外機はおkと書いてあるかも知れません。管理組合が発足するまでに管理規約は決まっていますから、その営業の発言は嘘＆無責任です。原始規約を提示して説明しないような営業を信用してはいけません。事業者は、売れたあとは契約不適合責任を負う．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/340/">
<title><![CDATA[340: &gt;&gt;339 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T01:17:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;339 マンション検討中さんたぶん2個ずつを横向きに置いておくなど工夫すればいいと思いますが、こればっかりは管理組合が正式に発足しないとわからないですね^^;たぶん車に乗ることになるので、もし無理だったらどこかに預ける等対策しようと思います！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/339/">
<title><![CDATA[339: タイヤって、1個ならともかく4個いるんで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-02T11:11:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タイヤって、1個ならともかく4個いるんでしょ？避難経路は塞がず、積まずに置くのは難しくないですか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/338/">
<title><![CDATA[338: マンションの営業の方に聞いたら、動かせる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-02T00:10:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの営業の方に聞いたら、動かせる物であればベランダに置くのは問題ないとのことだったので、スタッドレスタイヤも棚とかに積み上げるとかでなければ置いても問題ないかと…。マンションの下の商業施設はどんなお店が入るんでしょうね。楽しみです。1階部分はものを売るところらしいですが、ドラッグストアやスーパーやコンビニだといいな…(願望)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/337/">
<title><![CDATA[337: &gt;&gt;336 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/337/</link>
<dc:date>2026-08-27T16:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336 マンション検討中さん商業の重心はニュータウンのままだと思います。イオンや映画館があったりスーパーが乱立して激戦区になっているのもニュータウンです。三田駅前が商業の重心になるのであれば、さらなる開発が必要になるかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/336/">
<title><![CDATA[336: &gt;&gt;331 周辺住民さん若．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/336/</link>
<dc:date>2026-08-24T00:30:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;331 周辺住民さん若いうちはクルマで出掛ければ良いと思いますよ。クルマがあれば、より生活が豊かになるのは、都心でも地方でも同じですよ。毎日阪急オアシスで良いという年配の方は多いと思います。歳を取ると変化を好まなくなるので。今後はニュータウンより三田駅前が商売の重心になる可能性はあるのではないでしょうか。そのための再開発ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/335/">
<title><![CDATA[335: &gt;&gt;329 周辺住民さんク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/335/</link>
<dc:date>2026-08-24T00:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;329 周辺住民さんクルマが不要というのは、子供が巣立って、運転が難しい年齢になっても、生活に不自由がないという意味ではないかと思います。確かにジオ三田は商業施設に隣接し、買い物、飲食、病院にも歩いて行けるし、駅直結だから電車でも出掛けやすいのは、長く住むには大きな利点かと。近所の生活音や騒音トラブルは、マンションに限らず、戸建でも同じですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[334: &gt;&gt;331 周辺住民さんニ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/334/</link>
<dc:date>2026-08-10T22:18:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;331 周辺住民さんニュータウンの方へも電車が走っているので結構気軽に行けますがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/333/">
<title><![CDATA[333: 冬用タイアベランダに置いたらいいと書いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/333/</link>
<dc:date>2026-08-09T11:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冬用タイアベランダに置いたらいいと書いている人いますが、ベランダは共用部分なので、管理規約の制限を受けます。置いて良いと規定している管理規約、日本中探してもないです。単に専用使用権を認められているだけです。管理組合から撤去指示されたら一切抗弁できません。スタンドなどに預かって貰って年二、三万円かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/332/">
<title><![CDATA[332: キッズスペースやジム、24時間ゴミ出しな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/332/</link>
<dc:date>2026-08-02T23:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッズスペースやジム、24時間ゴミ出しなど、快適で充実した共用設備がとても魅力的ですね。小中学校などの校区は徒歩だと少し距離がある点や今後の再編等も気になるポイント。お子様の室内遊び場が整っているのは子育て世代にも心強いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/331/">
<title><![CDATA[331: 土日祝日が詰むと書いたのは、徒歩圏でレク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/331/</link>
<dc:date>2026-07-19T21:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土日祝日が詰むと書いたのは、徒歩圏でレクリエーションや買い物が済ませられないということです。７日間阪急オアシスで買い物する人いないでしょう。日本人は何につけ選択肢が多いことを好みますから。鉄道ダイヤは当たり前ですが平日と大差ありません。三田駅周辺、グーグルで航空写真を見ればわかりますが、都市公園は皆無です。大阪市内や神戸市内だと平日、週末問わず徒歩圏内で気分転換図れますが、三田はベットタウンとして．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[330: &gt;&gt;329 周辺住民さん土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/330/</link>
<dc:date>2026-07-17T22:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;329 周辺住民さん土日祝日も十分電車が便利ですよ。駅前には商業施設も新設されますし。三田駅周辺にも緑はありますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/329/">
<title><![CDATA[329: 三田に住んで車不用ってダメダメコメントで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/329/</link>
<dc:date>2026-07-16T14:44:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三田に住んで車不用ってダメダメコメントですよ。通勤と通学に鉄道が使えて便利というだけで、土日祝日は確実に詰みます。三田駅周辺は緑も公園も無く、子供が生まれたら徒歩圏では息苦しく感じるかもです。また、自身、マンションの理事長をしていますが、いつもにぎわす苦情は上下左右からの生活音、騒音です。共同住宅に住んだ経験のない方は、最上階以外選んだら駄目ですよ。騒音問題は管理会社、管理組合は立ち入りませんので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/328/">
<title><![CDATA[328: 1LDK～4LDKと多彩な間取りがあり、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/328/</link>
<dc:date>2026-07-09T14:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDK～4LDKと多彩な間取りがあり、駅近の利便性と充実の設備がいいなと感じました。価格は安くはありませんが、駅直結の利便性や商業施設が身近にある環境は車なしでも長く快適に暮らせる強みがあります。冬の寒さは留意点ですが、将来の管理コストやスタッドレスの必要性などは考えないとですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/327/">
<title><![CDATA[327: 他都市でマンションの販売されてる方なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/327/</link>
<dc:date>2026-07-05T15:56:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他都市でマンションの販売されてる方なのでしょうか？ここは田舎じゃないですけどね。シェイクシャックなんてほぼないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/326/">
<title><![CDATA[326: 後百貨店は2つは欲しい。]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T21:18:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後百貨店は2つは欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/325/">
<title><![CDATA[325: 田舎暮らしは気が進まん。成城石井　イカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/325/</link>
<dc:date>2026-06-28T21:14:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎暮らしは気が進まん。成城石井　イカリスーパー　シェイクシャックは欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/324/">
<title><![CDATA[324: 分譲価格が高いとわかってあえてここを購入．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T17:16:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲価格が高いとわかってあえてここを購入する人は、私も基本、車なし生活を前提としているからだと考えております。商業棟もできるし、年取ってからでも車に頼らず暮らしていけたらそれがベストかと。公共交通にアクセスしやすいのがなんだかんだ一番。路線バスは運転手不足で縮小気味だけど、さすがに鉄道は大丈夫でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/323/">
<title><![CDATA[323: ここ、駅までデッキでつながっているしそこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/323/</link>
<dc:date>2026-06-10T18:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、駅までデッキでつながっているしそこまで車を重視する人はいなそうな気がする。マイカーなしでも暮らせるのでここの良いところだと思う。駅周辺で多くの用事は済ませられるし。長く暮らせるという意味では、いい立地じゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/322/">
<title><![CDATA[322: 雪積もらなければ、凍結程度だったら大丈夫．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T18:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雪積もらなければ、凍結程度だったら大丈夫そうな気が自分もするが…でもまあ、人によってかなり判断が分かれるでしょうね。アイリスオーヤマとかからタイヤラックが出ているのでそういうのに入れてバルコニーに置いておくのがいいじゃないかな＞タイヤそのまま直置きは、雨の日とかに水につかりすぎるのでよろしくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/321/">
<title><![CDATA[321: &gt;&gt;318 匿名さんうちは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T11:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;318 匿名さんうちは一度もスタッドレス履いたことないですけど全然余裕ですよ。雪が積もった日とかは乗らなければいい話ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/320/">
<title><![CDATA[320: &gt;&gt;318 匿名さん車に積．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T22:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;318 匿名さん車に積んどいたら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/319/">
<title><![CDATA[319: &gt;&gt;317 職人さんマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T17:26:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;317 職人さんマンションと駅間の連絡通路はマンション側で修繕積立金取られるのも気になる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[318: 三田は冬が来たら結構早めにスタッドレス履．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/318/</link>
<dc:date>2026-05-12T18:02:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三田は冬が来たら結構早めにスタッドレス履いているイメージ。盆地特有の気候がありますから、冬はほかの地域の人が思っている以上にぐっと冷え込みますよね。となると、どこにタイヤを置いておくんだよ、ということですが。バルコニーに置いておくしかないのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/317/">
<title><![CDATA[317: &gt;&gt;238 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/317/</link>
<dc:date>2026-05-05T23:38:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;238 マンション検討中さん将来の修繕積立金の値上げのネタになるよ。ディベロッパーはあれこれつけて売り逃げるだけだよ。共用部にあれこれ設備があるマンションは、修繕積立金が不足すると考えていたほうがいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/316/">
<title><![CDATA[316: &gt;&gt;254 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/316/</link>
<dc:date>2026-05-05T23:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;254 口コミ知りたいさん三田、冬はスタッドレス必須ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/315/">
<title><![CDATA[315: 朝の通勤時間帯、快速は三田駅からは座れな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/315/</link>
<dc:date>2026-05-05T23:19:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[朝の通勤時間帯、快速は三田駅からは座れないですよ。各駅停車なら座れるかな？私は大阪市内で育ち、明石に転居後三田に来ましたが、寒さは兵庫県内で一位、二位を競うのでそれが辛いですね。トリプルガラス仕様なんだろうか・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/314/">
<title><![CDATA[314: そりゃ、朝はどこの路線も混みます。程度問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699096/res/314/</link>
<dc:date>2026-05-01T14:07:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ、朝はどこの路線も混みます。程度問題はありますが。とりあえず駅まで直結、ショッピングモールありなので、利便性マストな人には住みよい。その分、価格にも織り込み済みだけれど。今後、マンションが安くなる保証もないのでこの価格であとは納得できるかどうかなんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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