ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園ってどうですか？

管理費は内訳って見せてもらえるものなんですか。
仮に高いとするならば、管理組合を結成した時、管理会社の更新前に中身を精査して
要らないサービスは除外するなどしていくこともできるかと思います。
ここのデベの話ではないのですが、私の親が住んでいるマンションの管理費には、
誰も使っていないドクターへの医療相談サービスなるものが含まれていることがあったりしたので。

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もうすぐ完売という理解でよろしいんですよね？
第２期完売って表現が絶妙にわかりにくいのだが…汗

完売になるのだったら、
大商談会などという文字があってもよさそうですが特にないということは
値引きやらサービスやらも特にないですよ、ということなのだろうなぁ。

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公式サイトを見ていると、特別分譲っていう言葉が出ているので、まあ値引きということなんじゃないでしょうか。それでどれくらいまで譲歩されるのか？その人によって、もしかしたら異なってくるかもしれないです。
なんか、家具とプレミアム設備がついているとかありますね。プレミアム設備とは…何だろう？？

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今出ている分は5戸。
これを売り切れば完売ということになってくるのかな。
総戸数自体がとても少ないので割合としては実は高い。
この戸数だと、かなり購入するのも悩むなぁ。

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総戸数１８戸。小規模過ぎるかなぁ。
戸建住戸感覚で購入する人が多いのでしょうか。
竣工して１ね過ぎていますが、価格もあって売れ行きはかなりゆっくりですよね。
価格交渉って、できそうなんでしょうか。

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そうなんですよね。マンションとして考えると小規模すぎる。メリットは立地とかそういうところに感じられると良いのだと思います。木造の戸建てと比べると、建物の耐久性は圧倒的に高いので、その点はよいのと、あと戸建てでこの立地だと、マンションよりもうんと高くなってしまうから、コスパ的にもまあいいのかも。

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>26
>メリットは立地とかそういうところに感じられると良いのだと思います。
>木造の戸建てと比べると、建物の耐久性は圧倒的に高いので、
>その点はよいのと、あと戸建てでこの立地だと、マンションよりもうんと高くなってしまうから、コスパ的にもまあいいのかも。

確かに耐久性は木造と違って断然いいでしょうね。
ただ、総戸数が少ないと、修繕積立金はかなり高くなっていきそうですし
空き家が増えたらどうかな～という懸念点もあるんですよね。

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>>27 匿名さん
カネきついんやったら無理したらあかん。
他所へどうぞ。

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>>カネきついんやったら無理したらあかん。
これね、子がいるなら無理したらあかんよ。

パートかけもちしてがんばっている女性がいるけれど、子が小さいころよりも、中学生、高校生、大学生の出費エグくなります。
学費、習い事、あとは遊び。被服費も。
どんどんお金がかかっていくから・・・。

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>>27
マンションに空き家が出てしまったとしても、所有権者はいるんで管理費や修繕積立金が払われますよ。
というか払ってもらわないとなりません。
だから心配しなくても大丈夫です。

家は本当にあくまで余裕がある場合、ですね。
これから金利も上がる可能性があるので。

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今もまだ販売数は５戸。
変化がないように思うのですが、営業活動ってされているのでしょうか？
やっばり、小規模マンションは人気ないのかな。
それとも立地の問題ですかね。

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ここ、公式サイトよりもインスタの方が情報更新が頻繁かもしれない。
モデルルームを特別価格で分譲とインスタ情報でありました。
これって公式サイトの方には書かれていないですよね？
どうして公式サイトを更新しないんだろう。
モデルルーム特別販売って結構インパクトがある事柄なのになぁ。

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最上階って軽く1億超えてくるんですね…
どういうタイプのマンションなのかがよくわかっていなかったんですが
もしかして、かなり高級系のマンションなんですか？
となると、買う人を選んでいる感がすごくあります。
ふつうのファミリーではないのだろうな。

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見るからにここってデザイナーズマンションですし、高いだろうなぁという印象。億超えていてもおかしくないと思います。
しかも最寄り駅まで徒歩５分って立地的に強すぎます。
一昔前だったら、もしかしたらもう少し安かっただろうけれど…。

ここはデベ的には売り急いでいる感はない。
変に安売りするよりもゆっくりこのまま販売するのでしょう。

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公式サイトに新価格っていう風に書かれています。
新価格ということは値下げされているということなのではないかと思うのですが
どれくらい下げられているのですか？
これで買いやすくなったのならばいいのですが…。

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販売後1年以上経っているのに半数ちょっとしか捌けていません。駅近の割には値段も最上階以外はそこまで大したことないのに。
ゆっくり売るというよりは売れなくて困っているのでは。

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純粋に値段が高いんだと思います。
駅まで徒歩5分という立地は、かなり良い条件だと思いますが
それが故の高額となると、なかなか普通の勤め人だと手が出しにくくなってしまう。
今のご時世、
どこもかしこもお高いので、それに倣えば仕方ないとは言えますが。

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最寄りの苦楽園口駅へ徒歩5分のほか、夙川駅やさくら夙川駅も含め3駅3路線が利用できるのは便利ですね。夙川駅までは少し距離がありますが、周辺は落ち着いた気品ある住宅街で、夙川河川敷緑地など美しい自然に触れ合える環境が魅力。教育環境や医療施設も充実しており、のびのびと上質な子育てをしたい家族にぴったりのエリアですよね。

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子供がいる人には暮らしやすい地域だとは思います。
ただ小さな子供がいるようなファミリーにはこれまでは手が出しにくいところはありましたよね。
ディスカウント入ったんで、
これで手が出やすくなったんだろうか？どれくらい下がったんですかね。

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