ワコーレシティ西宮ってどうですか？

実際今どれくらい売れてるの？？

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>>54 マンション検討中さん
ここ最近見学に行きました。半分以上埋まってましたよ～

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管理会社の変更は確かにできますが、変更するのにはかなり大変なようですよ
まず管理組合員全員の賛成票が必要→その後管理会社の選定→管理会社に変更申し込み等かなり時間がかかるようです。
簡単には変更することができないので、まずできない可能性もあると思った方がいいと思います。
修繕積立金ですが基本的には共用施設全体の修繕になりますので機械式駐車場を修繕するということになった場合、
修繕積立金から算出されることになると思います。

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3LDK5000万からと西宮にしては安いですね

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>57
> 3LDK5000万からと西宮にしては安いですね

確かに価格だけをみるとそうですね。
駅からかなり距離があるため、価格をおさえている気がします。
子育て世帯は、まだまだ教育資金もかかるので、価格が安いほうが嬉しいです。
でも、老後のことを考えるとリセールもありえるでしょうから、資産価値を求めるとどうかですね。

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第3期の3LDK角部屋いいなと思ってるんですがもう遅いですよね・・・

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駅までの距離は良いとして、この可価格帯と総戸数なら
ディスポーザーはついているかなと思ったのですが、ついていないのですね。
その点はちょっと残念かなぁ。
ただ部屋の配置や収納スペースは広めで、使いやすくていいなと思いました。

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ディスポーザーってやはり便利なんですね？
賃貸だと、もちろんディスポーザーはついていないわけですが、分譲だとディスポーザーがついている方が便利という意見が多くて。

でも、お湯を流してはいけないとか？
だとすると、電気ポットのお湯を捨てたりするのも避けなくてはいけないとか、禁止事項が多いのかなとか思ってしまいます。

床暖房はついているようなので安心しました。ただ、もうちょっと広くつけてくれてもよかったとも思っています。

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>>61 匿名さん
ディスポーザーがどういう作りになってるかなどはご自身で調べてみたらいかがでしょう。それかディスポーザーがついているマンションの掲示板で聞いてみては。

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ですね。サイトによっては、詳しくわかりやすい図解などしてくれているところもあるので。まあ、便利な設備には利点もあれば欠点もあるので、あったら便利だけど無くてもいいか的な場合も多いような気がします。

いずれ修繕やメンテナンスなども必要になることですし、負担の重くない生活をしたい場合は無くてもいいかなと思ってしまいます。とは言っても、日々の時間節約、ゴミ軽減で環境にやさしい等々利点の方が大きい場合も考えられますけど。基本的な設備仕様でシンプルに暮らすのも悪くないなとは思います。

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話を聞きに行けばいろいろと教えてもらえると思います。
ディスポーザーは、本当に要るか要らないかは人によって大きく価値観が異なってくる設備の一つだと思います。
長い目で見たらお金がかかってくることは判り切ってはいますが、
毎日の生活のことを思うととても便利。
機械式駐車場と同じような感じかもですね…考え方としては。

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直近見に行かれた方いますか？
前回行ったとき部屋がかなり埋まってたのですが次行けるのがどうしても年明けしか行けないのでどれくらいのスピードで部屋が埋まってるか知りたいです・・・

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11月前半でほぼ埋まっていました。
残数9件とかだったかと、、
完成するまでに完売しそうな勢いだったので
年明けに残っているかはわかりませんが
選べる部屋は少ないと思います。

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4LDK残っているみたいですね！
どうなんでしょう？

次期以降予定販売概要

予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 3,880万円 ～ 5,950万円
間取り 1LDK + S ～ 4LDK
住戸専有面積 60.57㎡ ～ 81.28㎡

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周辺にスーパーなどがいくつかあるので買い物は便利そうな印象です
公園もたくさんあるので子育て環境も良さそうですね。
どちらかというとファミリー層向きの間取が多そうなのでファミリーマンションとして売り出しているのかな
子育て世帯が揃っているので子供がいる世帯は暮らしやすそう

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完売したのかなと思って覗いてみたら、まだでした。

次期以降予定販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 3,880万円 ～ 5,950万円
間取り 1LDK + S ～ 3LDK

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こちらの共用施設を拝見いたしましたが、コミュニティラウンジは机と椅子と水栓がついているシンプルな施設ですが使い勝手が良さそうですね。
普段は子供を遊ばせながら住人同士がコミュニケーションを取れる場になりそうですが、リモートワークや自治会の会合にも使えそうです。

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管理組合の理事会の開催場所がきちんとあるのはよいですね。
スペースがないマンションだと、
エントランスの中で立ち話みたいになりがちらしいけど、
ここだったらきちんと腰を据えて話をすることができる。
あとちょっとご近所さんとお話をするとか、よい。
お互いに部屋を行き来するのは気が重いとかあっても、こういうところがあるのはよいかと。

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場所が決められているのは確かに安心。
ただ、エントランスで…というのはちょっといただけないかなぁ。
そうなるとは決まっていないので勝手な気苦労は不要だけど。
ただでさえ、帰宅した際に井戸端会議とかの近くを通るのは苦手。
共同住宅に住むのである程度は仕方ないんですけどね。

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共用施設のマルチスペースはママ友とランチを持ち寄って談笑するにもよさそうですね。
こちらで子供を遊ばせるうちにマンション内のママさんと知り合いにもなれそうですし、コミュニティつくりにも一役買ってくれるのではないでしょうか。

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