アトラス芦屋ってどうですか？

元々芦屋自体はマンション価格高かったですけれどね…
最近、更に高くなったなぁという印象。
投資目的で高かったのが、今度は人件費や建材などの高騰で高くなってきていて、
高くなった理由が変わったというのがあるのかもしれない。
ただマンションは買えるときに買っておかないと、いつ同じような物件がわからないのが悩みどころ。

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5年前、そもそもこんなになるとは思っていなかったですよね…。
要因がいくつも絡まって、こんな状況になっている。
急に安くなるっていうことはないでしょう。
買えるときに買っておいた方がいいフェーズに入っているのかなと思います。

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ある意味、まだお金を出して新築のマンションを購入できるっていうのが貴重になるかも？
資材の確保だけじゃなくて、
人員の確保も難しくなっていく可能性もありますので。
フィジカルAIが進歩するとまた話は別になってくるかもしれませんが。

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不動産なんか需給バランスで価格が決まるから、高過ぎて買う人がいなくなったらデベは下げざるを得ない。慌てて買ったらババ掴むだけ。

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「高い高い」と言いながら、5年後にはさらに高騰している可能性も高いので、ある意味今のうちかもしれませんね。全体的に下がる要因といえば不動産バブルくらいですが、今のところその兆候はないですから、大きく下がることはないでしょう。

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いろんなものの価格が高騰しているのですから
マンション価格がまだ上がっていくことも仕方ないと思います。
少しくらいの無理をして購入しておけば、今後の資産にもなりますよね。

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そもそも安くなるような要素が見当たらないような…
ナフサのことがなくとも建築資材は高騰していましたし、
人件費もますます上がっている状況でしたからね。
買えるときがなんだかんだ一番の買い時なのかもしれません。

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焦りは禁物。大阪のマンション価格下げてきているから影響無いわけない。
今買ったら明らかに高値掴み。

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芦屋川駅徒歩8分、JR芦屋駅徒歩10分という利便性と、
地下平面駐車場などの上質な仕様が魅力的に感じました。

山手幹線への出にくさや線路の近さが気になるほか、
3LDKは安くても1億円超という驚くほどの高価格帯。
今の相場での高値掴みを懸念しつつも、将来のさらなる高騰を考えると悩ましい物件ですね。

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1億超える物件なんか今や至る所にあるから
芦屋で1億超えるなんて当たり前でしょう。
そのうち2億超えが増えてきます。
芦屋で探されているなら早く買わないと！

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っていうか、これから先どうなっていくんでしょうね、マンション価格。
人材確保のために人件費も高くなるから上がっていくという方もおられて、そしたら今の価格帯も
お得な感じに見える時代も来るのかもしれない？
将来のことは難しくてわからないけれど、
自分が住みやすそうって思ったら、
思い切って買っちゃってもいいんじゃないかと思いました。

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今の現役社会人は誰もインフレを経験してこなかったので、周りの話はあてにならないように感じます。

お金を指標にして「１億円のマンション」とか言いますが、インフレで円の価値が半分になっていれば、それは昔で言う「5000万円のマンション」なのですよね。

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そうだと思います。
今は資材が高騰しているせいで、全体的にコンパクトな部屋が増加。階高は低いし窓も小さい、リビングインも増え貧相なマンションが増えました。もしかしたら半額以下かもしれません。
円高だった2005年から2015年築のマンションに作りが良いものが多いと言われていますね。

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そう思うと、結局は自分が住みやすいかとか、暮らしていけるかとかが一番大切になってきそう。
その価格帯で買って正解かっていうのはあとにならないとわからないけど、
現状でその地域で暮らしやすいかっていうのは、ある程度予測が経ちますから（もちろん予想外のことも多少はあるとは思いますが）
それにしても後悔がないように住まいを探すのって本当に大変だ汗

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そういう中では、ここは間取りに関してはいい方なんじゃないでしょうか。
居室の独立性は高いですし、専有面積自体も広めにとられている。
その分、やっぱり割高感は出てきてしまうのだけど、長い目で見たら暮らしやすさはやっぱりある。

中古は中古で確かにいいのですが
新築ならではの設備とか新しさはやっぱり魅力ではありますよ。

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>>45 匿名さん販売店の方から聞いた話ではやはり3LDKがよく2LDKを買ってリフォームする方がいるらしく、そこは予想外だったらしい。

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平均専有面積が98㎡とのこと。
68平米の物件はごくごく一部ということになるのでしょう。

3LDKの物件を2LDKに変更するのは、細長い2つの居室を合体させるとか、
リビングに近いところをリビングと合体させるとか、そういう感じだろうか。

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２LDKを３LDKにリフォームですよ（こども２人のファミリー向けに）

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平均98㎡超というゆとりある専有面積や地下平面駐車場など、
上質な設備仕様は日々の快適さが感じられる物件ですね。
さすが芦屋。1億円を超える高価格帯なのは当然かなと思いました。
芦屋川徒歩8分という利便性とエリアの希少性を考えると、
将来的な資産価値の面でも期待が持てそうですよね。

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駅まで10分程度で徒歩で行けるのはいいなと思いますが、どの駅も川を渡ったり、大通りを渡ったりしなければならないので
心理的にはそこまで近い印象がないんですよね。
もう少し感覚としては遠そうな感じがする。
実際、信号待ちもどうしても発生するので、10分ちょっとかかるとみていた方がいいと思いました。

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