ジオ東灘青木ってどうですか？

好みによるんじゃないかなぁ。
86戸のマンションも別に小規模っていうほどじゃないと思う。
管理費が高めなのは、ここはそもそもマンションブランドが高級系で売っているのもあるのでは。
管理スタッフさんがいい方が入ってくれるといいのですが。

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これといった共用施設はラウンジのみで、管理費に跳ね返るようなコストがかかるようなものでもないです。管理費の一部が駐車場の保守に割り当てられたりしているのでしょうか。

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管理費の内訳、どういう感じなんでしょね。
訊けば教えてもらえるかもしれない？
セキュリティとかもお金かかるし、あとは今は電気代も高いですから。。。エレベーターを動かすには仕方がないでしょう。
安くなることはないだろうから、
今の金額が最低ラインだろうなぁ。

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ここは駅1分の立地という条件だけで、細かいことはとりあえず置いておいていいと思うぞ。予算が届くなら買っておいて大きくは間違えない。

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新在家にも大型ジオができるのかな　高いだろうけど便利で六甲道にも近いし人気でそう

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マンションはなんだかんだ、駅まで近いのは正義だと思います。
自分も住みやすいし、仮に、何かしらがあって貸し出さなきゃ見たいなときにも融通が利くというか。
売りやすさも駅まで距離がある物件よりもずっとあるだろうし。
毎日電車に乗って通勤する人にとっては、何よりも駅までの距離が大切。

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価格面をアピールしていますね。
月々いくらの支払いで、という感じで。
そうみると確かに賃貸借りるのと変わらないように見えます。
ただ管理費と修繕積立金がそれなりの負担感あるんだよなぁ。
と思うと、あまり安いよ！みたいな売り方はしない方がいいように思いました。

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>>47 匿名さん
それは広告の一部の部屋だけであって、あとは高価ですよ。
賃貸の方が安いです。

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管理費がお高めなのは、IoT(外出先からお風呂ためられる等?)が充実しているからだと思いますがどうでしょう。説明では無料ですと仰っていましたがおそらくその分の上乗せなのではと勘繰っています。

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駅徒歩1分という利便性が最大の魅力ですね。間取りや設備も充実していて、大規模すぎない規模感も住みやすそうですね。価格面は一部の部屋が安く見えますが、管理費や修繕積立金の負担には注意が必要かなとは思いました。ハザードマップは気にはなりますが、立地の良さをどう評価するかが鍵ですかね。

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駅周辺の将来性があるかも重要ですよ。

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ディスポーザーや便利なIoT機能など、
家事がしやすい設備が便利でいいでよね。
間取りも使いやすそうなプラン設計だと思います。
ただ、毎月の管理費や修繕積立金の負担がやや重めかもしれませんね。

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明日からしばらくは夏季休業みたいですね＞モデルルーム

そんなに売り急いでいないっていうことなんだろうか
あまり売れていないんだったら
結構夏休み返上で開けたりとかしそうに思っていたので、
ある種、状況が見えやすいなと感じました

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青木駅の周りってどうなんでしょうか？
駅自体は綺麗と感じましたが、パチ屋もあったり、
雑多だと感じました。
あまり評判の良くない地域なのでしょうか？

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>>54 マンション検討中さん
パチ屋はありますが、駅前は整備されて綺麗ですし、ファミリー層もある程度いるイメージです。特に、物件そばにあるパチ屋は駅北側のパチ屋と競合していますし、時間の問題かと。あとは阪急阪神さんに高架下の開発を期待しましょう。

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駅徒歩1分という抜群の立地による将来の売りやすさや、
ディスポーザーなどの便利な設備が魅力。
ただ、ハザードマップのことや、毎月の管理費・修繕積立金の負担がやや重めな点は少し気になるところ。メリットと懸念点をしっかり見比べて検討したいですね。

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すごく迷ってます。
リビングが狭いように感じるのと、この辺りでは車を持たない選択は変ですか？
同価格帯で舞子や西明石のマンションを買うとしても、そちらでは車を持つのが普通ですよね？

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駅徒歩1分の物件で、周辺にはカーシェアもあるので車を持たない選択肢を選ぶ人も多いと思います。
魅力的です。

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ハザードマップのご意見が散見されますが、津波は一切なし、内水氾濫は0.2m~0.5m(膝下程度)未満とのことなので、影響はほぼ皆無かと思います。ジオであれば受電設備のかさ上げなど対策が施されているでしょうし、資産価値が落ちる心配はないと考えています(念のため図面の確認は必要かと思いますが）。

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ジオって電気設備って浸水対策されるのですか？
全然知らなかった。
もちろん、きちんとどうなっているのかの確認は必要ですが。
とにかくマンションは、電気の設備がいってしまうと、何もかも動かなくなっちゃうので、
対策されているのは素敵だと思う。実際はどうかな‥‥。

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