プレサンス ロジェ 姫路 キャスティアってどうですか？

駅から現地まで実際に歩いてみてください。その答えがわかると思います。飲食店関係者には特に良い立地ではある

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確かに立派なマンションが建ちそうですが
どんな層に需要があるのか一番気になります
魚町の通りでファミリー層には勇気がいるかと
女性も夜遅くの時間帯に帰宅するのはちょっと
昼間も少し行けばボートレースとか
治安的にはすごく冒険な場所に建設されるのだなって少し驚きました

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邸宅型マンションと謳っていて、小学校が近くにあることもアピールしていることから、基本的にはファミリー層がメインターゲットなのではないかと思われます。公式サイトを見る限り、では。ただ周りの雰囲気とか、どういう設備があるかは見ておかないとですよね。実際に足を運ぶのが大切っていうのはよくわかるなぁ、と。

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ここにマンションができることでここら一帯の雰囲気が変わって欲しいというのが個人的な希望。このこに住む小学生はどのルートで下校するのやら

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白鷺小中学校まで通うのに、国道超えていかないといけないんですね。
信号をきちんと守れば
そんなに困ることはないのだろうなと思うのだけど、
でも低学年のうちは気になるのでついて行ってしまうかも。

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Aタイプの３LDKの物件、80㎡あって広いなーと思いつつ、居室がなんか狭いなと思ったんですが、
３LDKというか３LDK+Sで実質４LDK的に使えるから、こうなっているんですね。
どの居室にも一応窓はついているみたいなので、
閉塞感みたいなものは感じなくてよいなと感じました。

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価格わかる人いますか。55平米の2LDKです

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価格は表に出していないんですね
モデルルームに行った人にだけ教える形式なんだろうなぁ。
駅まで近いので安くはないと思う。
周辺の相場とそこまで乖離はしないんじゃないかと思いますが、現状でどうなんだろうなぁ。

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価格帯と間取りかなり気になります
強気な価格なら一層のことローレルとか
もう少し庶民的な周辺にある
パレ・ロワイヤルとかでもよい気がします
プレサンスっ結局名義貸しみたいな状態で
地場の建設会社が建てているだけで
そんなにブランド力あるのかな？

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プレサンスってブランドというよりは、駅の近くに建てる利便性重視のマンションっていうイメージかな。
そういう意味では、ここはその通りなんだと思います。
施工しているのは、地域の会社なんですか？
きちんとしている会社が手掛けているならば、それはそれでいいんじゃないかと思いますが。

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施工の株式会社北村工務店は、おそらく市内の会社だと思います。
同名の会社はありますけど、姫路で長く営業しているここが手掛けているのかなと。

公式サイトの手がけた集合住宅の中にも紹介されていました。

長く営業している企業ですし、
信用もかなり高い会社ではないかと。

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施工会社の北村工務店は
駅のキャスティーゾーンよりも東側にある
大規模な総合病院を建設されているところですね
実績や信頼はあると思います

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販売時期さらに伸びたんですね。

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ここの住所は西二階町と魚町どちらになるのでしょうか？部屋によって違いますか。どなたかご存知の方教えて下さい。

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恐らく魚町になると思います
西二階町は商店街付近？かからないのでは？
この予定地の近くに既にある
ワコーレのマンションが何かイベントとかが前？で行われていたりでうるさいとか見かけましたが
休日とか昼間に騒々しくなることとか
やっぱりあるのかな

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27さん

既に入居や販売中のパークフロントの方がまだ完売になっていないからでしょうか？
どちらも地元施工会社の建設なので
折り合いとかの都合でしょうか

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>>27
販売前の最終点検確認検査とか慎重に実施されているのではないでしょうか
既存の市内別建設会社のマンションが施工不良出していたようで近々全面改修実施するみたいです

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販売価格はまだ表に出ておらず未詳ですが、
周辺の類似物件ローレルコートなどの最高層が坪単価500万円と噂される中、
こちらは270万～300万円前後との予想がありますね。
駅徒歩7～8分の一等地で、地場の大手である北村工務店施工の信頼感はありますが、
販売時期が延びておりいろいろ気になりますね。

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6月中旬ぐらいから
販売開始でしょうか
9月ぐらいに引き渡し予定
ナフサの関係？といっても
もうほぼ建築物は完了ですよね

魚町なので立地的にやはり高級マンションを謳う価格帯にはならない据え置き価格ですね

施工会社は信頼感があっても
確認申請の届出はどこが出すのでしょうか

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>>32
この周辺地域のマンション　ブランドに関わらず
管理会社が同じが多いので購入後の一番心配な要員ですね
契約後の大規模修繕にあたりどこも不評なようです
マンションは管理を買え

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