パレ・ロワイヤル加古川粟津ってどうですか？

お風呂の窓は開けて入るの、ちょっと抵抗あります。
お風呂の中も見えたりしません？それはさすがにないんですかね？

お風呂後に換気ボタンを押しますが、窓開けておけば湿気も外に出ていくし、早く乾燥するかなと期待しています。
ギフトカード3000円もらえるみたいです。お盆に行きたいですが、やっているんでしょうか？

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お風呂の窓とは？と間取りを確認してみましたが
一部の間取りのサービスバルコニー側に小さな換気窓がついているんですね。
外からの視線ですが、サービスバルコニーには人が入り込めないでしょうし
対面する建物次第でしょうか。

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モデルルーム使用住戸は180万円オフになっているようです。
家具家電がついてくるよりも、
こうやって割引される方が圧倒的にいいなぁと思います。
家具家電は自分が好きなものをそろえた方が満足度は高くなりそうなので。

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オーナーズポーチ代２００円って、これはどのプランも同額なのでしょうか。
自分は、ほかのマンションではあまり見たことがなかったので、？と少し疑問でした。
これはいったいに何に使われる費用なのでしょうか？

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オーナーズポーチ代はオーナーズポーチがついているプランのみ発生する費用だと思います。
要は専用庭やルーフバルコニーの使用料と同じで共用部を借りる形ですね。
公式サイトには門扉の写真も出ていましたよ。

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もう既に建物がある状態ですが、販売状況どういうかんじなんでしょうね。
なんだかゆっくり目な感じがしてくるのですが…。
立地はそこまで悪くないのにここまでゆっくりなのは、
もっと駅に近い場所に競合があるのと、あと値段が高めに感じられるっていうのがあるからなのかなと
見ていて感じました。

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もうお住まいの方からすれば、変に値下げされるよりはこのままの方がいいのだろうな。ただ、いつまでも入居者じゃない人が出入りするのは気になるかと。そのあたりの塩梅はデベがすることなんでしょうけれど。値下げとか何かしらサービスがある方が、これから購入する側としてはとてもうれしいんだけどなぁ

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ラインからここの価格表は見れますね。
行ってから思っていたより高かった‥となるよりは、最初からわかっている方が気が楽かも。
どちらにしても、個人情報は渡さないとならないのは若干気が重いですが
そればかりは仕方がないです。

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そうですね。
購入前にあまり自分の情報を出さずに価格などを知りたいですが
なかなかそうはいかないですよね。こちらに限らず。
ただ、見学に行っても価格をある程度しか出してくれないと場合もあり
価格表を見れると検討しやすいのはいいかもしれないなと思います。

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ゴールデンウィーク、いつからいつまでなんでしょうね？　

紹介特典、物件を購入したら商品券20万円もらえるらしいです。
これってかなり大きい気がする…
ちょっとしたインセンティブ…

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オーナーズポーチにも管理費用（使用料）かかるんですか？
ポーチに使用料が掛かるのはマンションとしては珍しいのかなと思います
よく、専用庭やテラス、バルコニーなんかは使用料がかかることはあるのですが、ポーチにもかかってくるとなると
合算したら出費になりますね

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ポーチに管理費用？と同じことを思いました。
多くのマンションでは、面積が小さいため無料としていることが多いですが、
「門扉付きで独立性が高い」「アルコーブよりも明らかに広い」といった場合、
管理費のプラスアルファとして、管理費を設定されることがあるとのことです。

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共用部を専有的に使うことになるので、それで管理費をとっているのかもしれませんね。
普通のマンションだとポーチでお金を取るところはお見掛けしないけれど…
そうやってお金を取られるということは、
ポーチ内にモノを置いてもいいのだろうか。
普通のポーチはモノを置いちゃいけないと聞いたことがあります。

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3LDKの間取で、全邸南向きやゴミ回収サービスもあり

ファミリー層に最適なマンション物件ですよね。

校区の加古川小学校は徒歩5分と近そうですね。中学校は徒歩15分と少し遠いかもしれませんが。

駅徒歩9分と利便性も良く、子育て世帯が永住目的で検討できるかなと感じました。

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Aタイプが棟内モデルルームとして見れるようです。
80平米以上あるんで、すごく広いのだろうな。

ただやっぱ、広い分、値段もそれに伴って上がってきてしまう。
買える人は限られてしまう。
値段はこの手のタイプのところだと、下げたりはしないだろうなぁ。

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良くも悪くも外観はふつうですね。
上の方にデベの名前が入っているのが、若干気にはなりますが。
この手のタイプのデザインだと、多分、年数が経っても古臭くは感じられないと思いました。
地味ではありますが、そういうところはよい。

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加古川小学校まで徒歩5分ほどと近く、
お子さまの通学面でも安心感のある子育て環境はよさそう。
週末は車でまとめ買いに出かけたり、
日常のちょっとした買い物もスマートに済ませられる利便性の良さも好印象ですね。

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駅も近いし、小学校も近いので共働き家庭にはよさそうではある。
駅の近くって、どうしても飲み屋さんがあったりして子供がいる家庭的にはどうなんだろう見たいな部分もあるが、
ここは一応、国道2号をこえて、駅前のにぎやかな雰囲気からは一線を画しているので大丈夫そう。
駅チカのにぎやかエリアも、繁華街っていう感じではないですが。

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家具付き分譲をしている物件、オプションとか入っているんですかね？なんか、普通のタイプよりもおしゃれな感じがしたので。
ただインテリアで工夫しているのだろうか。
もしそうだとしたら、自分たちの好みに合えばラッキー。
２種類のタイプで家具付き物件は用意されているので今だったら好きな方から選べるかも。

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駅まで歩いて9分という便利な立地や、
全邸南向きで明るい部屋の配置や子育てしやすい環境が快適そう。
ただ、坪単価や将来の資産価値の動き、
専用ポーチにかかる管理費の負担などは気になりますね。

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