ワコーレ西明石クオリアコートってどうですか？

明石市内でも特に西明石駅周辺の不動産の高騰が目立つ、というようなニュース記事を夏前に見かけたことがあります。どんどんマンションも出てきていて、人気もあるし、高くても購入される方が多いっていうのもあるのでしょう。
ここも駅まで6分程度で行けるので普段電車通勤をしている人にとっては良いのだろうなぁ。あと高齢者も駅に近くて公共交通にアクセスしやすい立地は暮らしやすいと思う。

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小学校や中学校を明確に記載すれば
お子さんをお持ちの方は安心して検討できるということや
お子さんがいない方でも、教育施設が近いのであれば治安はよさそうかなと
両面で効果があると思われているのではないでしょうか。
駅に近いと治安面は誰でも気になりますからね。

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この辺りの治安は、元々良かったような

子どもがいる人も安心して暮らせるのではないかという認識でしたが
実際にどうなのかは、金曜の夜とかいろいろな曜日・時間帯に行ってみてみるのが一番でしょうね

駅まで近いと子供が電車に乗って通学するようになった時にも
帰り道が安心です

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周りにマンションが迫っているので、晴れている日でも暗くなりますよ。
百聞は一見に如かず、見に行くとよくわかります。

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階数によって居室がサービスルームになっていたりするようです。同じ位置にあったとしても。
周りのマンションが迫っていて、
日照に影響を与えているから、というのが大きいのでしょう。
その分、きちんと価格に織り込まれていれば納得できますが、どうなっていくのでしょうか。

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価格差に関しては、全体的な価格表を見せてもらわないとわからないですよね
新築で売る場合には、そこまで差がついていないんじゃないかと思いますが。
ただリセールするときには
その辺りは違いが出てくるというか、出さないと売れないみたいなものがあるのでは？？

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サービスルームは、普段は普通の部屋として利用できたとしても
リセールなどの際は価格がグンと下がってしまうようです。
予算的なものはあると思いますが
サービスルームではないプランの購入検討が必要かなと感じました。

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サービスルームは固定資産税に算定されない、という話は聞いたことがあります。
それってどれくらい安くなるんだろう。
固定資産税ってずっと払い続けるものだから、積み重なると割と大きな金額になるんじゃないかと思いますが。
こういうのって営業さんに言えば教えてもらえるものなのですか？

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>>サービスルームは固定資産税に算定されない、という話は聞いたことがあります。

サービスルームは収納や納戸扱いとなるから
固定資産税の評価額には含まれない傾向ようですね。
でも、サービスルームではなく、普通の部屋がやっぱりいいかなと個人的には思いますね。

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節税になるといっても、どの程度なんでしょうね。
おそらく、日照条件に合わなくて、居室ではなくサービスルーム扱いになっているかと思われる。
その部屋で過ごす時間が長い場合は、
やっぱり日当たりはそれなりに欲しいよなぁとなってくるでしょう。
寝るだけのスペースだったら、サービスルームでもいいかってなるだろうし。
要は使い方次第？

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サービスルームは完全に固定資産税にカウントされないというわけでないようです。
場合によっては評価額が洋室よりも下がる可能性はあるということです
固定資産税に含まれない場所はロフトや床下収納といった部屋として利用しない部分ということになりますから、少なからず固定資産税の範囲として
計算されるということは頭に入れておいたほうが良いと思います

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西明石駅から徒歩6分という近さが通勤やお出かけにとても便利だと思います。
間取りは2LDK～3LDKで選びやすく、水回りも一通り設備が整っていますね。
周辺にマンションが近接しているため、お部屋によっては日当たりが気になりますね。

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西明石は駅に比較的近い場所にマンションが最近は増えていると思う。
そんな中、敢えてここを選ぶとしたら、皆さんどういうところをメリットとして見ているんでしょうか。
小学校はかなり近いなと思いつつ、大通りを渡るのが若干心配。
あと中学校はかなり遠い。
でもそれなりに駅に近く、
子育てしやすい環境という点ではバランスはよいのかもしれない、とかそのあたりで祖父か。

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なんと言っても、やっばり駅に近いのはいいですね。
ただ、小学校は近いのですが、小中学校の評判が知りたいなと思います。
通学路についても情報いただけると嬉しいです。

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小学校は、普通に信号渡ってすぐじゃないですか？
ルートの選択肢はほとんどないかと思われます。
近いっていうのはとてもいことだと感じました。

一方、中学校は遠いですね…汗
ここだと学区の端にあたってしまうのでしょうか。
せめて自転車使えればいいんですが。

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駅徒歩6分のアクセスや充実した設備内容はとても魅力で、
坪単価や将来の資産価値にも期待が持てると思います。
小学校や公園が近く子育て環境として過ごしやすそうですよね。
ただ、18様もも書かれていますが、中学校までの距離感や通学ルートは少し気になりました。

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調べたところ、野々池中学校は自転車通学NGです。
自転車、まあ事故が心配ではありますが、でも純粋に遠い。
徒歩20分の表記ではあるけれど、1分あたり立ち止まらずに80メートル歩いた場合、ということになるから
信号待ちやら少しゆっくり歩くとかすると30分は見ておいた方がいいと思う。

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中学校までそんなにかかるんですか？
３０分、部活などで朝練などがあれば大変。
子育て家庭は悩みますね。

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それは先に訊いておいたよかったかも。
中学校って本当に学区が広いですよね…
学区の端に住まいがあると、どうしても30分近く歩かなくちゃならないっていう場合も出てくる。
子供は私学に行かせる予定だから関係ないよ、という人はいいのかもだけど。

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駅まで歩きやすく小学校も近い便利な立地が魅力ですね。
中学校までの距離や通学路、周りの建物による日当たりが気になりますが、、、。
実際の治安や子育て環境の心地よさなどを含めての検討ですね。

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