ワコーレ西明石クオリアコートってどうですか？

駅まで徒歩6分、という好立地。

公式サイトトップに通学区の小中学校の名前を挙げているのですが、
これはわざわざ挙げるほど人気のある学校なのですか？
子供がいないのでよくわからなくて・・
例えば人気の学区だったりすると、
資産価値が維持されやいというのもあるカモですね。

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学区内の小中学校の評判についてはよくわからないですね…。
口コミも特に出てくるわけではないですし、
そこまで歴史があるというわけでもないので。
学校は比較的近くにあるのかな。
公式ホームページのトップの航空写真を見ていると、近くに学校のようなものが見えます。

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公式サイトを見てみると、小学校は近くにありそうですね。ファミリー向け物件なんだろうか。
公園もあるし、駅近いけれどファミリーには暮らしやすい環境かもしれない。

普段の買い物は上ヶ池公園の近くにあるサンディ？
外食はかなりしやすい環境のようだ。

坪単価、どれくらい行きますかね

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明石市内でも特に西明石駅周辺の不動産の高騰が目立つ、というようなニュース記事を夏前に見かけたことがあります。どんどんマンションも出てきていて、人気もあるし、高くても購入される方が多いっていうのもあるのでしょう。
ここも駅まで6分程度で行けるので普段電車通勤をしている人にとっては良いのだろうなぁ。あと高齢者も駅に近くて公共交通にアクセスしやすい立地は暮らしやすいと思う。

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小学校や中学校を明確に記載すれば
お子さんをお持ちの方は安心して検討できるということや
お子さんがいない方でも、教育施設が近いのであれば治安はよさそうかなと
両面で効果があると思われているのではないでしょうか。
駅に近いと治安面は誰でも気になりますからね。

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この辺りの治安は、元々良かったような

子どもがいる人も安心して暮らせるのではないかという認識でしたが
実際にどうなのかは、金曜の夜とかいろいろな曜日・時間帯に行ってみてみるのが一番でしょうね

駅まで近いと子供が電車に乗って通学するようになった時にも
帰り道が安心です

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周りにマンションが迫っているので、晴れている日でも暗くなりますよ。
百聞は一見に如かず、見に行くとよくわかります。

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階数によって居室がサービスルームになっていたりするようです。同じ位置にあったとしても。
周りのマンションが迫っていて、
日照に影響を与えているから、というのが大きいのでしょう。
その分、きちんと価格に織り込まれていれば納得できますが、どうなっていくのでしょうか。

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価格差に関しては、全体的な価格表を見せてもらわないとわからないですよね
新築で売る場合には、そこまで差がついていないんじゃないかと思いますが。
ただリセールするときには
その辺りは違いが出てくるというか、出さないと売れないみたいなものがあるのでは？？

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サービスルームは、普段は普通の部屋として利用できたとしても
リセールなどの際は価格がグンと下がってしまうようです。
予算的なものはあると思いますが
サービスルームではないプランの購入検討が必要かなと感じました。

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サービスルームは固定資産税に算定されない、という話は聞いたことがあります。
それってどれくらい安くなるんだろう。
固定資産税ってずっと払い続けるものだから、積み重なると割と大きな金額になるんじゃないかと思いますが。
こういうのって営業さんに言えば教えてもらえるものなのですか？

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>>サービスルームは固定資産税に算定されない、という話は聞いたことがあります。

サービスルームは収納や納戸扱いとなるから
固定資産税の評価額には含まれない傾向ようですね。
でも、サービスルームではなく、普通の部屋がやっぱりいいかなと個人的には思いますね。

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