口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-10-12 23:52:59
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
来場予約：https://comm.mecsumai.com/reservation/index/06097-2
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/624/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレディア神戸舞子レジデンス
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プレディア神戸舞子レジデンス 駅徒歩7分、全350邸の大規模プロジェクト【スムラボ編集部ライター】
https://www.sumu-lab.com/archives/121406/
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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JR 舞子駅、山陽電鉄 舞子公園駅の2駅2路線利用可能で三宮へダイレクトアクセス。
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：4598万円～8048万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：65.54m2～91.54m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 350戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 |
65.54m2～91.54m2 |
| 価格 |
4598万円～8048万円 |
| 管理費（月額） |
8090円～1万1300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6420円～8970円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米～16.00平米
●ルーフバルコニー面積 : 30.88平米 930円（月額）
●ポーチ面積 : 21.32平米 640円（月額）
●専用テラス面積 : 25.20平米 1,260円
●管理準備金 : 4,045円～5,650円（一括）
●インターネット利用料 : 880円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年9月17日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月
入居可能時期：即引渡可 ※所定手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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2827
検討板ユーザーさん
>>2824 口コミ知りたいさん
西側の上の方ですが、景色とても良いです。思っていたよりかなり海が見えます。夕日も真正面に見えて物凄く綺麗です（西日対策必要ですが）
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2828
口コミ知りたいさん
>>2827 さん
西側も景色良いんですね!
8階くらいだと海が見える感じでしょうか?
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2829
検討板ユーザーさん
>>2828 口コミ知りたいさん
8階も恐らく見えると思いますが、正確にはわからずすみません、、現地で見学できれば確実かと、、
2826様が仰っていた、エントリーすると見られる眺望イメージでほぼ相違ない（むしろ写真より肉眼の方がかなり良い）です！
ちなみに、西側上層からの夕陽はこんな感じです！
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2830
口コミ知りたいさん
>>2829 検討板ユーザーさん
南の部屋でも夕日は見れますか？
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2831
匿名さん
>>2829 検討板ユーザーさん
綺麗な写真ありがとうございます。
夕陽良いですね!
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2832
見晴らしが良いですね
>>2829 検討板ユーザーさん
私は西側の最上階で真ん中辺りの部屋を検討していましたので実際の景色がとても興味があります
淡路島方面はどんな感じで見えるのでしょうか
よろしければ画像を拝見させてもらえないでしょうか
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2833
検討板ユーザーさん
>>2832 見晴らしが良いですねさん
遅くなりすみません。
このような感じでベランダに出れば見ることができます。
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2834
匿名さん
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2835
坪単価比較中さん
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2836
匿名さん
主塔が重なって見えるので、垂水の方が奇麗です。ティオ舞子が目立っている。
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2837
匿名さん
>>2833 検討板ユーザーさん
羨ましいです☆
毎朝、気持ち良いですね。
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2838
マンコミュファンさん
>>2836 匿名さん
明石海峡大橋を建築物として見る分には垂水のほうが綺麗そうですが、こちらは明石海峡を走る車を見れるので、違う見方ができて面白いです。
シルバーウィークの時は時間帯によってすごい渋滞が起きてて、びっくりしました。
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2839
見晴らしが良いですね
>>2833 検討板ユーザーさん
素晴らしい景色です
こちらこそ遅くなり申し訳ございません
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2840
匿名さん
>>2833 検討板ユーザーさん
ベランダ気持ち良さそうですね、小豆島と夕陽見ながらビールとか良さそうですね!
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2841
eマンションさん
>>2833 検討板ユーザーさん
西もいいですが、やはり南の方が別格に良いですね。南はほぼ売り切れかな？西は逆に夜は真っ暗だからほとんど人いない？
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2842
匿名さん
眺望なら、利便性・資産価値が高い駅前・西棟がここと比べるまでもなく良いでしょう。遮るものもなく瀬戸内が眼下に広がります。
あくまで高層階の高額な部屋になりますが・・・
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2843
eマンションさん
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2844
匿名さん
>>2843 eマンションさん
ここより高級な駅前・新築マンションのことでは？ 資産価値・眺望・交通の便とも、こことは比較もできませんが。
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2845
eマンションさん
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2846
評判気になるさん
南側はほぼ完売になってるかご存知の方おられますか。
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JR 舞子駅、山陽電鉄 舞子公園駅の2駅2路線利用可能で三宮へダイレクトアクセス。
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：4598万円～8048万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：65.54m2～91.54m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 350戸
