口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-11-18 19:53:41
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
来場予約：https://comm.mecsumai.com/reservation/index/06097-2
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレディア神戸舞子レジデンス
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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JR 舞子駅、山陽電鉄 舞子公園駅の2駅2路線利用可能で三宮へダイレクトアクセス。
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：4598万円～8048万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：65.54m2～91.54m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 350戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
65.54m2～91.54m2 |
| 価格 |
4598万円～8048万円 |
| 管理費（月額） |
8090円～1万1300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6420円～8970円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米～41.18平米
●ポーチ使用料 : 290円～640円（月額）
●ルーフバルコニー使用料 : 930円（月額）
●専用テラス使用料 : 1,260円（月額）
●管理準備金 : 4,045円～5,650円（一括）
●インターネット利用料 : 880円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月下旬予定
入居可能時期：2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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2243
匿名さん
ローンの質問も面白半分のネタ投稿だって
相手にしたらあかん
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2244
匿名さん
>>2240 坪単価比較中さん
仮審査の段階です
もうローン回数、借入金額、金利が決まってる状態です
よろしくお願いします
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2245
検討板ユーザーさん
>>2242 eマンションさん
あります。増えてます
どうでしょうか？
よろしくお願いします
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2246
名無しさん
>>2244 匿名さん
こんなとこで聞く前に銀行に聞いてもろて。
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2247
匿名さん
銀行に聞くまでもないやろ
5000万円の部屋に7000万円の融資するアホな銀行員はいない
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2248
口コミ知りたいさん
>>2239 マンション検討中さん
建物価格の5000万になると思います
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2249
eマンションさん
オプションで悩んでいます、普通に生活する分では、エコカラット、床コーティング等は不要でしょうか?
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2250
マンション検討中さん
>>2249 eマンションさん
どっちもいらないっちゃいらない
いるとしたらエコカラット
コーティングは家電家具搬入する時、禿げたり、最近だと断られたりする
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2251
評判気になるさん
>>2177 eマンションさん
確かに家電量販店が良いですね
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2252
口コミ知りたいさん
>>2249 eマンションさん
エコカラットはなくても問題ないですが、見た目でどうしても欲しければつけたらいいし、調湿防臭交換でみるなら後付けのパネルが売ってるのでそれつけた方が安上がりではあります。
コーティングは無くても問題はないです。
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2253
名無しさん
>>2252 口コミ知りたいさん
後付けも、確かにそうですね。
質問ばかりですみません。
けいそう天井は、施工した方が良いですか？
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2254
通りがかりさん
>>2253 名無しさん
コストに見合う価値があるか、という意図の質問なら私ならつけないかな。
理由はエコカラットと同じ。
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2255
通りがかりさん
ChatGPTに聞いたら秒でわかるような内容をなんでこんなとこで聞くんだろ。
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2256
マンション検討中さん
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2257
名無しさん
>>2256 マンション検討中さん
毎週1戸～2戸ペースですね。早いのか遅いのか笑
あと、ずっと先着順で公開されていた4戸が3戸になってますね。
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2258
名無しさん
>>2239 マンション検討中さん
使えるわけがありません。
住宅ローンには明確な資金使途を明確にした上で融資実行を行います。従って、5,000万円の住宅ローンに変更となります。
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2259
口コミ知りたいさん
自身で先に住宅ローン仮審査するより、プレディア提携銀行で審査した方が、金利、審査可決など有利になりますでしょうか？
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2260
匿名さん
>>2259 口コミ知りたいさん
特に有利にはならないです。
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2261
匿名さん
この物件で費用面での優遇があるとすれば特定企業社員の1%割引くらいだと思います。
オプションもカタログにはメーカー価格より○○％引きとか書かれてますが、自分で手配するともっと安く手配できます。
ローンについては自分は提携銀行でローン組みましたが、金利優遇の有無は確認してません。手続き面では代行してくれるので楽な部分もあると思います。
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2262
マンション検討中さん
>>2254 通りがかりさん
ありがとうございました!
見合う価値があるかですね!
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JR 舞子駅、山陽電鉄 舞子公園駅の2駅2路線利用可能で三宮へダイレクトアクセス。
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：4598万円～8048万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：65.54m2～91.54m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 350戸
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