ワコーレ西神中央セレーナってどうですか？

コンパクトな間取りのマンションが多い中で
８０㎡～１００㎡のプランが中心というのがいいですね。
家族で住むなら、やっぱり広々とした部屋に住みたいですよ。
買い物なども便利そうですが、価格が気になりますね。

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100㎡超えを含めた広めのプラン展開と、全戸南東向きのゆとりある配棟は魅力的ですね。

まだ価格は未定で「いくらになるか」が最大の焦点。

西神中央駅徒歩8分の美賀多台アドレスという環境の良さを評価しつつも、

総戸数35戸の小規模ゆえの将来の維持費負担と価格のバランスが検討のポイントだと思います。

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この物件とても興味があります。
が、ここのように個数の少ない小規模マンションは、管理組合の役員が、数年ごとに回ってくるのでしょうか？
大規模修繕とか、もろもろありますよね。
小規模マンションのメリットとデメリットを教えて下さい。

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小規模マンションは将来の修繕費が足りなくなり負担が急に増えるケースが多いとニュースで見たことがありますが、その辺りどうなんでしょう。

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1期で4住戸でてましたね。
5,330万円 ～ 6,730万円
住戸専有面積 63.03㎡、73.91㎡
思ったより高いですね。戦争の影響かな？

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高いのはいろいろな理由が絡み合っていますね。
人件費が高騰しているのと、確かに資材不足もあるんですが、
ウッドショックがあったように、戦争とは関係なく値上がりしているものも多い。
全体的に不動産が高止まりしているような印象ですが、
やっぱりこの辺りでこの価格は高く映りますか？

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>>20 匿名さん
名谷と同じ金額はね。。
まあ、２年前に建てられたマンションだから仕方ない。
それにしても、お金持ちしかかえませんね。

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住みやすさと教育環境の良さで評判の西神中央エリアに位置し、
落ち着いた暮らしが期待できそうですね。
最大の特徴は100㎡超を含むゆとりあるプラン展開で、家族で広々と過ごしたい世帯には魅力。
小規模物件ゆえの維持費負担や、周辺相場から見て強気な価格設定との折り合いが悩ましいかな。

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小規模マンションは一人当たりの修繕費高いからね。
将来の修繕計画、どんな値上がりをするのか気になります。

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技術革新があって、今後安く大規模修繕ができるようになるといいのですが…なかなか見通しは立ちにくいですね。
小規模マンションは、1戸当たりの負担がいろいろと高くなるので、
それなりに老後も豊かじゃないと厳しいのかなという印象もあります。
ずっと払い続けるものですから。

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高すぎると思って見送ったけど
駅前のクレビアシテイ西神中央を買っておけばよかった。
ここよりも立地もよく、間取りも広く、さらに価格も安かったのに。
後悔してもしきれない。

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ファミリー向けの広めのプランが用意されているのはいいなと思います。
最近、ファミリー向けでもかなり狭いところが多くて汗
ここだったら子供が二人いるファミリーでも、そこまで窮屈な思いをしなくても済むのではないかな。
収納もまあまああるようだし。

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西神中央のここと伊川谷駅前で迷っています。
ここは、戸数が少ないのがネック。
伊川谷は、伊川谷ってことがネック。
迷っています。

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ところで管理会社ってどうなのでしょうか？
ワコーレって地域にもよりますが
Gコミュニティの率が高めな気がします
施工会社がイチケンのマンションって
Gコミュニティが管理からはずれるのはなぜなのでしょうか

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管理会社に関する情報って全然一般的にはないですよね。
善し悪しもわからないですし、会社によって大きく異なるものなのかもわからない。
普段の管理は、おそらく近隣に住んでいる方を雇用して掃除や細かい管理をするのだろうけど
管理会社としてどのような会社なのかわかるといいのに。

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めちゃくちゃ営業の電話かかってきてるってことは、よっぽど売れ行き悪いんじゃないですかコレ
売れ行き聞いてもお茶濁されたので、空室まみれかも．．．

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入居自体は1年以上も先のはなしですよね。この段階で電話がたくさんかかってくるんですか？
戸数は35戸。
小規模というほどではないですが、大規模でもない。
修繕積立金や管理費は高くなりがちなのかなとも思っています。

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35戸という小規模な落ち着き感やファミリーでゆったり暮らせる広めの間取りプランがいいなと感じました。
ただ、単身やコンパクトな暮らしというよりはファミリー向けを意識した造りになっている分、
価格や将来の維持費のバランスがどうなのかという点が気になります。

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駅から遠いし近場で良いところは他にも多数ある
新しいだけに見える
価格も高いし金利も高いし駐車場も機械式で特に需要がない

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落ち着いた小規模な規模感や、
ファミリーでゆったり暮らせる広めの間取りプラン、
充実した設備には心を惹かれました。

ただ、小規模ということで将来の維持費の負担は
今後大きな負担になるかなと思うと迷いますね。

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