ワコーレ西神中央セレーナってどうですか？

私もここを検討中です。
登録したので4月の情報解禁が楽しみです。

ただ、これから建つ新築マンションは控えた方がいいという噂も。
理由として、
「駐車場が全戸にない」
「建築費が増加しているため、金額が上がってくる。または住宅設備などのランクが最低ランクのものになる」とのこと。

もしマンションを検討するのであれば、中古のリノベーションが良いとのことでした。
確かに、同じ鉄筋コンクリートであれば、断熱性能的には窓とドア以外は変わりありませんし、中古物件を購入してフルリノベーションしてもいいかもと考えています。

なにはともあれ、とりあえず情報解禁されてから検討する予定です。

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>>4 マンション検討中さん

西神中央、住みやすくていい所ですよ。
新築ももちろんいいですが
もし中古もご検討なら
この近辺なら、プラウド、ジオ、イルグラッツォ、
グラスアリーナ等が、よさそうですよ。
私は、娘夫婦の物件を勝手に検討していましたが、
ちょっと後ろに下がって、みなさんのご意見を
楽しく拝見させていただこうと思ってます。

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今の時代に西神や郊外、昔で言うベッドタウンに家を買うということはリスクしかなく人生詰んでも良いという決心と覚悟が必要である。

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西神中央にもワコーレのマンション建設するんですね
初めて知りました
西神中央駅周辺
沢山阪神・淡路大震災前に高層マンション建ち並んでいるのに
今さら人口減少なのに大丈夫なのかな
新しいマンションに人が移動したら
既存のマンションの老朽化とか心配

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>>6 匿名さん
西神中央は地下鉄通ってるし一般的な郊外やベッドタウンとはちょっと属性違うと思いますけどね。都心のマンションの方が資産価値や将来性はありますが。

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>>6 匿名さん
その意見は、ちょっと賛成しかねます。
大豪邸もないかわり、市営住宅も中途半端なアパートもない。
繁華街には遠いけど、適度に郊外で、かつ洗練された神戸の雰囲気は、十分味わえる。
教育熱心なご家庭が多く、実際レベルはとても高い。
上を目指したい中流のご家庭には、とても魅力的な地区だと思いますよ。

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住むにはいい場所
ただし大阪通勤とかになると結構しんどいから、神戸市内から職場動かない前提かな

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案内会始まったようですね。
いくらなんでしょうか。

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戦争もあるからある程度の価格は覚悟ですね

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価格がとても気になります。
伊川谷の新築物件アルファステイツよりは
だいぶ高いですよね？
名谷のリビオシティよりは、安いとは思うのですが。

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クレヴィアシティの少し北側の工事中のところですかね？
あまり土地は広く無さそうですが。

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コンパクトな間取りのマンションが多い中で
８０㎡～１００㎡のプランが中心というのがいいですね。
家族で住むなら、やっぱり広々とした部屋に住みたいですよ。
買い物なども便利そうですが、価格が気になりますね。

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100㎡超えを含めた広めのプラン展開と、全戸南東向きのゆとりある配棟は魅力的ですね。

まだ価格は未定で「いくらになるか」が最大の焦点。

西神中央駅徒歩8分の美賀多台アドレスという環境の良さを評価しつつも、

総戸数35戸の小規模ゆえの将来の維持費負担と価格のバランスが検討のポイントだと思います。

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この物件とても興味があります。
が、ここのように個数の少ない小規模マンションは、管理組合の役員が、数年ごとに回ってくるのでしょうか？
大規模修繕とか、もろもろありますよね。
小規模マンションのメリットとデメリットを教えて下さい。

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小規模マンションは将来の修繕費が足りなくなり負担が急に増えるケースが多いとニュースで見たことがありますが、その辺りどうなんでしょう。

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1期で4住戸でてましたね。
5,330万円 ～ 6,730万円
住戸専有面積 63.03㎡、73.91㎡
思ったより高いですね。戦争の影響かな？

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高いのはいろいろな理由が絡み合っていますね。
人件費が高騰しているのと、確かに資材不足もあるんですが、
ウッドショックがあったように、戦争とは関係なく値上がりしているものも多い。
全体的に不動産が高止まりしているような印象ですが、
やっぱりこの辺りでこの価格は高く映りますか？

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>>20 匿名さん
名谷と同じ金額はね。。
まあ、２年前に建てられたマンションだから仕方ない。
それにしても、お金持ちしかかえませんね。

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住みやすさと教育環境の良さで評判の西神中央エリアに位置し、
落ち着いた暮らしが期待できそうですね。
最大の特徴は100㎡超を含むゆとりあるプラン展開で、家族で広々と過ごしたい世帯には魅力。
小規模物件ゆえの維持費負担や、周辺相場から見て強気な価格設定との折り合いが悩ましいかな。

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小規模マンションは一人当たりの修繕費高いからね。
将来の修繕計画、どんな値上がりをするのか気になります。

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