ワコーレKOBE新長田ソルシエールってどうですか？

折り込み広告でそういうものがあったんですか？
公式サイトはファミリー向けっぽい、明るい雰囲気でやっていっているみたいですが。
都心に近いを売りにしているみたいです。
ここはここで、買い物はしやすいし子育てしやすいしいい街だと思うので
それをメインで推していってもいいだろうになぁと思ってみております・・

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線路に向いていなければよかったのに

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次期以降の販売が9戸となっていたので、16戸はこの段階では売れていることになる。
ペースとしてはまあまあ・・
最後、これを売り切るのがたぶん難しいのかも。

ここの立地とか土地の形を思うと、南側に向くしかなかったんじゃないかな。
大きく開けているのも線路がある南側ですし。

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やはり価格がきになりますね

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>>23 匿名さん
4800～5800ですねっ。

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こちらのマンションはもう売り切れちゃったんですかね？？

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次期は未定となっているので、まだ販売戸数が記載されていないだけかと思います。
どのプランが販売されるのかとかまではわからないですが
検討されている方はまだ購入チャンスはあるようですので問い合わせてもみてはどうでしょうか。

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ここは総戸数が25戸ってところが好みが分かれるポイントっぽいですね。
25戸だと長期修繕計画的に、1戸あたりの負担がとても重いのではないかと思われるので。
分譲マンションを売る側としては、最初はすごく低く設定していますが
修繕積立金は最初から高めに設定していないと、大規模修繕の時に困ってしまうのではないかな。

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マンションとしては25戸ってかなり少ない印象を受ける。
住民同士顔見知りになって、
不審者が入り込んだらすぐにわかりそうなところはよさそうだけど…
修繕積立金がどういう計画になっているのかは見ておいた方がいいと思いました。

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小規模マンションのメリット、、、
自分としては住民が多いよりも、付き合いがしんどくないイメージでした。
大規模だと子供の同級生家族が多くなるかな～とか。
でも、確かに小規模だと銃みう同士の距離が近くなって、
それはそれでしんどいのかな～。
それと、将来的に空き家が増えると、自治会の役がすぐに回ってきそう。

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まだ部屋って残ってるんですかね．．？

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>>28 匿名さん
建物は小型ですしエレベーターが一つなのでそこまで修繕費はかからないと思います。

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マンションの形自体が、足場を組みやすい形しているのも、修繕費の掛かりにくさに関係していると思いますよ。
変形しているところだと、
足場代がかさんだりするらしく、何気に足場代のコストってかなりかかるらしいので…。
そういう意味では、長い目で見たときにも悪くないのでは。

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エレベーターの数、普段暮らしていく分には多い方がいいんですが、修繕のことまで考えちゃうと1基でもいいかぁって感じですね汗　朝、混んじゃってなかなか乗れないんだったら、低層階だったら階段で降りちゃえばいいんですし。

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後々修繕があるにしても普段便利なのも大切じゃないですか？
朝、なかなかエレベーターが来ない、来ても乗り切れないってプチストレス。
それがなん十年と積み重なるくらいだったらもう１基欲しい。
こればかりはもう考え方次第でしょう。
どちらが正しいとかじゃなく。

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邸南東向きの明るい陽光が期待できそう。

ただ、3LDK中心の間取りながら、専有面積が55㎡台～65㎡台とコンパクトな造りのため、

子育て家庭がみんなで暮らすには少し狭さを感じるかもしれませんね。

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駅まで徒歩4分の便利な立地ですね。
南東向きって陽当たりいいのでしょうか？

ただ、総戸数25戸の小規模なんですよね。
修繕積立金の負担や、3LDK中心でも50平米台～60平米台と少しコンパクトな間取り。
駅に近い距離だけでは選べないかなぁ。

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ここってメインターゲットってどういう方なんだろう。
一番広くても65㎡なので、ファミリーにはどうなのか。
子供が一人っ子だったらこの中で広い物件は行けると思うが、基本はDINKS向けのようにも感じられる。
利便性重視という方たちにはよろしいのかと

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広さはかなりコンパクトで家族なら3人暮らしまでかなという印象ですが、日々の買い物環境や駅近の利便性を考えると住みやすさは十分に期待できそう。最新の設備面が暮らしの快適さを補ってくれそうな点もいいかなぁ。限られた空間を上手く工夫しながら、自分たちの生活リズムにあうかどうかかなと思います。

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三宮まで近いというのを売りにしているけど、普通に新長田は新長田でいい街だし、
便利に暮らせるからそこをもっと推してもいいのになー、となんだかもったいなく感じてしまう。
あまりこの辺りのことを詳しくない人向けには、
三宮って書いた方がわかりやすいんだろうか。

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