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<title><![CDATA[ワコーレKOBE新長田ソルシエールってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ワコーレKOBE新長田ソルシエールについての情報を希望しています。公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobeshinnagata-solciaile/所在地：兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目101番7、101番19（地番）交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「新長田」駅徒歩4分JR山陽本線（神戸線）「新長田」駅徒歩6分間取：1LDK + S ～ 3LDK ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: 小規模マンションのメリット、、、自分と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T13:06:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模マンションのメリット、、、自分としては住民が多いよりも、付き合いがしんどくないイメージでした。大規模だと子供の同級生家族が多くなるかな～とか。でも、確かに小規模だと銃みう同士の距離が近くなって、それはそれでしんどいのかな～。それと、将来的に空き家が増えると、自治会の役がすぐに回ってきそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: マンションとしては25戸ってかなり少ない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T17:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションとしては25戸ってかなり少ない印象を受ける。住民同士顔見知りになって、不審者が入り込んだらすぐにわかりそうなところはよさそうだけど…修繕積立金がどういう計画になっているのかは見ておいた方がいいと思いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/27/">
<title><![CDATA[27: ここは総戸数が25戸ってところが好みが分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/27/</link>
<dc:date>2026-04-02T18:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは総戸数が25戸ってところが好みが分かれるポイントっぽいですね。25戸だと長期修繕計画的に、1戸あたりの負担がとても重いのではないかと思われるので。分譲マンションを売る側としては、最初はすごく低く設定していますが修繕積立金は最初から高めに設定していないと、大規模修繕の時に困ってしまうのではないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 次期は未定となっているので、まだ販売戸数．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T10:44:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次期は未定となっているので、まだ販売戸数が記載されていないだけかと思います。どのプランが販売されるのかとかまではわからないですが検討されている方はまだ購入チャンスはあるようですので問い合わせてもみてはどうでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: こちらのマンションはもう売り切れちゃった．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T02:03:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションはもう売り切れちゃったんですかね？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 匿名さん4800．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-28T00:13:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 匿名さん4800～5800ですねっ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: やはり価格がきになりますね]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T08:41:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり価格がきになりますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 次期以降の販売が9戸となっていたので、1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-21T16:14:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次期以降の販売が9戸となっていたので、16戸はこの段階では売れていることになる。ペースとしてはまあまあ・・最後、これを売り切るのがたぶん難しいのかも。ここの立地とか土地の形を思うと、南側に向くしかなかったんじゃないかな。大きく開けているのも線路がある南側ですし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 線路に向いていなければよかったのに]]></title>
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<dc:date>2026-01-31T10:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路に向いていなければよかったのに]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 折り込み広告でそういうものがあったんです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-24T14:50:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[折り込み広告でそういうものがあったんですか？公式サイトはファミリー向けっぽい、明るい雰囲気でやっていっているみたいですが。都心に近いを売りにしているみたいです。ここはここで、買い物はしやすいし子育てしやすいしいい街だと思うのでそれをメインで推していってもいいだろうになぁと思ってみております・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: なんでギャルを広告に使うのか？？もっと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-08T22:29:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでギャルを広告に使うのか？？もっと高級感だそうよ！！！三宮すぐそこ！新長田に自信持ってよ！！！広告担当がんばれ！！！！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ずらし駅…販売担当者の癖を感じるなぁ。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-08T07:23:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずらし駅…販売担当者の癖を感じるなぁ。もっと新長田に自信を持って！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: >>15音、確かに気になりますよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-17T08:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>15音、確かに気になりますよね。でも、こういうのって住んでからしかわからないものだったりするので購入のはかなり躊躇ってしまうものかなと思います。ただ、それ以外はかなり好条件が揃っていますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/16/">
<title><![CDATA[16: 外人オオスギルヨー]]></title>
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<dc:date>2025-12-14T17:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外人オオスギルヨー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 外の音はどの程度家の中に伝わってくるのだ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-09T15:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外の音はどの程度家の中に伝わってくるのだろう。やっぱりここの場合、一番気になるのが線路からの音だと思うので。それ以外は本当に便利にやっていけると思う。駅には近いし、買い物も便利だし、小学校もとても近い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/14/">
<title><![CDATA[14: 1階の3部屋はダイレクトインができる構造．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-17T06:40:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階の3部屋はダイレクトインができる構造になっております。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/13/">
<title><![CDATA[13: 線路目の前だから騒音気になりそん]]></title>
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<dc:date>2025-11-15T17:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路目の前だから騒音気になりそん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/12/">
<title><![CDATA[12: マンション価格次第なのは本当にそうだと思．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-03T11:06:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション価格次第なのは本当にそうだと思います。今どきの状況を考えると、安く出るわけないので、そうなると全体的なマンションの民度は高めになるんじゃないかとは期待したい。ペットの件も、共用部での粗相などは資産価値に直結してくることだから飼い主もきちんと管理するのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/11/">
<title><![CDATA[11: 価格次第やわな正直治安以外は結構良い立．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T00:04:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格次第やわな正直治安以外は結構良い立地やけど、やっぱガラは悪いから苦戦しそうこじんまりしててマンションの形はすごく良い唯一文句は最上階角がルーフバルコニーじゃないこと一個下にする必要ないやろ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/10/">
<title><![CDATA[10: 以前、近場のペット可の賃貸に住んでました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/10/</link>
<dc:date>2025-10-06T02:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、近場のペット可の賃貸に住んでましたがエレベータ内で犬にいつもしょんべんさせてて臭くて、チラシを床に捨てる奴いたりで賃貸はかなり酷かったです町自体は駅含めてリニューアルされてて綺麗ですし鉄人広場はビアガーデンなんかもやってて賑やかです3線使えてアクセスいいし独身男にちょうどいい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/9/">
<title><![CDATA[9: 岡工務店っどうなんでしょう？]]></title>
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<dc:date>2025-10-05T22:00:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡工務店っどうなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/8/">
<title><![CDATA[8: 貴重な情報ありがとうございます。資料請求．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/8/</link>
<dc:date>2025-10-05T21:07:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貴重な情報ありがとうございます。資料請求やめときます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/7/">
<title><![CDATA[7: 新長田外人めっちゃ多いwチャリンコ乗っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/7/</link>
<dc:date>2025-10-02T07:39:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新長田外人めっちゃ多いwチャリンコ乗ってる集団とかよく見かけるww]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/6/">
<title><![CDATA[6: 1人から2人暮らしが多そうならば場所柄的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/6/</link>
<dc:date>2025-09-29T23:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1人から2人暮らしが多そうならば場所柄的にも少しガラの悪いマンションになっちゃいそうな予感はありますよね？汗特に狭い部屋は投資物件で買われて賃貸で貸されるでしょうからガラが悪そうになるのはほぼほぼ必須？？そこが本当に心配ですね。そして夜はこのあたりまぁまぁ暗いので女性向きではないでしょうから威勢のいい男性が多く住みそうな感はありますよね、そこも心配。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/5/">
<title><![CDATA[5: 駅南と北の雰囲気全然違うので新長田の駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/5/</link>
<dc:date>2025-09-29T15:59:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅南と北の雰囲気全然違うので新長田の駅の北側に建つのなら良いですよね～楽しみー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/4/">
<title><![CDATA[4: ここ毎日通ってるわ駅から結構近いで]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/4/</link>
<dc:date>2025-09-24T19:26:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ毎日通ってるわ駅から結構近いで]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/3/">
<title><![CDATA[3: 間取りの情報がまだ出てないですが専有面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/3/</link>
<dc:date>2025-09-14T19:06:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りの情報がまだ出てないですが専有面積は５５．６７㎡ ～ ６５．５３㎡ほど。３ＬＤＫまでプランはありそうですが、１～２人暮らし用のマンションかな。総戸数も少なそうですが、どんなデザインなのかもう少し情報を見てみたいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 匿名さん言い方考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/2/</link>
<dc:date>2025-09-10T18:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん言い方考えやそれ近く住んどる者や、検討しとる人らに気分悪いでまあ新長田は寂れとるし市営多いけど飯うまいとこ多いしええ店も多いんや。結構ええとこやぞ俺は別のマンション購入検討中やけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708528/res/1/">
<title><![CDATA[1: 発展著しい新長田が最寄駅ですね。市営住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-07T20:49:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発展著しい新長田が最寄駅ですね。市営住宅と韓国人学校に囲まれたとこでしょうか？]]></content:encoded>
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