Brillia（ブリリア）Tower 神戸駅前ってどうですか？

管積値の上がり方はどんなかんじですか？

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5年ずつで爆上がり計画

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>>59 さん

詳しく教えてほしいです。　
60平米でどれくらい上がっていきますか？

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自分で聞いてこい

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荒れてるな。
ガラの悪い立地のマンションの特徴ですよね。こういう人が隣人となるわけか。

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これぐらいで荒れてると言う？むしろ荒したいようだ

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https://www.sumu-lab.com/archives/136831/
双六さんの記事が出ている、相変わらず読みやすくまとまっている。素晴らしい。
予定価格結構安いね、外廊下とはいえこの価格なら抽選になるかもね

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>>64 匿名さん
双六さんは、
「周辺の中古マンションと比べると少々高いかなと思う」
って言ってますね。

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ガタンガタンうるさすぎ

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管理費修繕積立金が高いわぁ

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修繕積立金は高めに設定していてもいいんですが（低くしすぎて大規模修繕の際に各戸で一時金持ち出ししたくない）、
管理費が高いのってなんでなんでしょうね？
契約更新の際、何かいらないサービスが入っていたらそれをやめてみるっていうのは手かもしれません。
でもどうしても人件費がかかるものなので、安くはしにくいのだろうか。

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管理費の割合で高いのは人件費だっていう話は聞いたことがあります。
管理人さんがここはどれくらい入るのかはわかりませんが…
今は人件費も高めなので、まあまあな金額するのではないでしょうか。
いてくれないと困りますし。

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ここに住んだ場合タワマンに住んでるって胸張ってオッケーでしょうか？

オッケーかノーか理由も添えて教えてください

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神戸駅徒歩2分という抜群の利便性。
1Kから4LDKまで揃うプランのバリエーション豊かな間取りもいいですね。
将来の資産価値は期待できそうかなと思います。
ただ便利な立地だからこそ、住みやすさは気になります。

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>>70
タワーマンションという呼称には法令上の定義はないものの、社会的には高さ60メートルを超える超高層集合住宅を指すものとして、一定の共通理解が形成されてきた。そこには、国土交通大臣認定を要する高度な構造設計と、それに伴う技術的・経済的負荷が不可分に存在する。

にもかかわらず、高さ60メートルに満たない建物が安易に「タワー」を名乗る事例が後を絶たない。これは建築的必然性に基づくものではなく、象徴的価値のみを商品化する短絡的な市場迎合にすぎない。このような「偽物タワー」を供給するデベロッパーの姿勢は、市場を軽視すると同時に、自らのブランドの信頼性を静かに毀損している。

同時に、その虚構を無批判に受け入れ、「タワーに住む」という言葉の響きだけで自己満足や虚栄心を満たそうとする消費者の存在も看過できない。
建築の実態や法的背景を理解しようとせず、名称やイメージに価値判断を委ねる態度は、消費者リテラシーの低下を如実に示している。その無自覚な選択こそが、低質な商品を正当化し、偽物が市場に蔓延する土壌を育てているのである。

タワーとは、本来、名乗るものではなく、技術と規模の帰結として認められる称号である。その本質を忘れた開発と消費の共犯関係が、「偽物タワー」という歪んだ現象を生み出しているにほかならない。

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>>72 匿名さん

内容から端的に解釈すると、

胸は張れない、答えはノーと言うことですね。

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基本的に高さで超えようが内廊下でないものはタワーとは思わん

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明確な定義が無いから名乗るのは自由で昔は10階くらいでもタワーと名付けていた。建物である以上新築、中古でも認知されやすい言うのが重要で途中で名前を変えるケースもある。

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ブリリアタワー神戸駅前は、20階建てかつ高さ60メートル未満であり、建築的・法的観点から見て「タワーマンション」と呼ぶ根拠を欠く物件である。それにもかかわらずこの名称が与えられたことは、東京建物のブランド戦略に疑問を投げかけたい。
東京建物は、首都圏において「ブリリアタワー池袋」や「ブリリアタワー東京」など、高さ60メートルを大きく超える本物のタワーマンションを供給してきた企業である。施工を担う大末建設もまた、超高層タワーマンションの施工実績を有しており、両社とも「タワー」という名称が本来どのような規模と技術的裏付けを伴うかを熟知しているはずだ。
神戸市中央区では、超高層マンションの無秩序な建設が抑制されているが、敷地1,000㎡未満かつ容積率400％以内であればマンション建設は可能である。本物件はその条件内で成立しており、タワーが建てられなかったのではなく、タワーと呼べない規模の建物に、あえてタワーという名を冠したにすぎない。
このような商品が成立する背景には、「タワー」という名称やイメージに価値判断を委ね、建物の実態を顧みない消費行動がある。記号的満足を優先する消費者心理が、実態と乖離した商品を正当化し、市場の質を劣化させているのである。

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>>76
【訂正】先の投稿において、神戸市中央区のマンション規制について「敷地面積1,000㎡未満」と記載したが、正確には敷地面積が1,000㎡以下である。

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