Brillia（ブリリア）Tower 神戸駅前ってどうですか？

神戸駅、確かに人気があるというわけではないのは確かに。
他に住宅地として人気がある駅はあるからなぁ。

ここは結局はどういう層がメインターゲットなんだろう。
広い部屋もあるから、ファミリーもターゲットなのか？
駅に近くてコンパクトな物件は、明らかにシングルやDINKS向けなんだろうけれど。

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気にはなるんですが、毎日もつ鍋の匂いに悩まされそうで躊躇してしまいます。

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>>19 匿名さん

そこは気になってました。騒音も含めて24時間窓は開けられないでしょうね。
飲食店が多いと夏場の匂いや虫は避けられないですし

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ジオN都市とここ　どれも一長一短で似たり寄ったりなのもあり迷う

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>>21 eマンションさん
場所と所有からN都市一択でしょう。あとは価格ですね。
N都市の一階店舗は、スーパーがきてほしい。もしくは保育所系かな？！

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実家ら辺のエリアだが、随分とマシにはなったとは思うが、ネームバリューと実需が乖離してるよな笑

再開発と言っても、綺麗になるだけで商業施設は変わらんというか、どこも入ってこんやろし。

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ここは価格を安めに設定しないと売れ無さそう。n都市の場所の方が洗練された街並み感があって良いんですよね。今は暗い夜道って感じですがn都市がマンションつくって変わりそうなんですよね、線路挟んだ向こう側の方が。。。

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>>24 匿名さん
葬儀場の隣で洗練云々いわれましてもね・・・

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ハローワークが緩衝材になってるでしょうが

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駅まで近くて普通に良いと思う。外食派の人にはいいんじゃないですか？
ここならウーバー頼まなくてもいいかなってくらい、
近隣に飲食店が充実しているのは普通に助かる。
実需というよりは、資産としてここを見ている人の方が多いのだろうか。

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少し物件が気になり、建設地周辺を歩いてみました。

いびつな地形でクリーニング屋さんが入るこの汚いビルが凄い気になりました。すぐ近くにクリーニング屋があるのは地味に便利ですけどね！ただ汚いビルが新築マンションくっついているような感じになるのは嫌ですね。

あと立地は便利な場所だとは思うのですが、いかんせん線路を境目にマンション側と逆側の雰囲気と言いますか空気が全く変わることに凄い違和感がありました。線路の逆側は洗練された街並みに対して、こちらのマンションが建つ側はなんとも言えない寂れ感と言いますか新開地感？ディープ神戸の入り口みたいなダークサイドな感じが否めないなと感じました。

駅のところにコーヨー、徒歩で10分かからないぐらいのところにライフ便利だとは思いますが、ライフには少し浮浪者のような方も多かったですし、ベトナム？ネパール？パキスタン？などの東南アジア、アジア系の外国人の方も多く、中央区という空気感より兵庫区、もしくは東南アジア感すら感じるような雰囲気でした。

神戸駅前と言いますと再開発で変わる予定になっていますが、以前の駅前は浮浪者と言いますかとんでもなく汚い人とウーバーの小汚い配達員、そしてそれらに群がるハトが多かったですが、再開発されて変わるのでしょうか？

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三宮の中古買ってリフォームするほうが何倍もマシ

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>>29 匿名さん

ちなみに三宮の中古で良いのありますか？

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街の雰囲気に関しては、それぞれの好みだからなぁ
利便性に重きを置いている人にはいい場所だと思うけれど、
閑静な住宅街とか上品な雰囲気が好きな人だと、そもそもこの駅チカを最初から検討しなさそうにも思うのだが。
まずは行ってみて、自分と合うかどうかでしょうね。

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2LDK50平米代価格いくらですか？

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2ldkから床暖房ついてますね。2LDKは5500～くらいでしょうか。低層階で

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>>30 気になるさん
ザパークハウス神戸トアロード
ディーグラフォート
レジデンス元町海岸通
ザパークハウス神戸タワー

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このあたりだと坪単価は５００前後くらいですかね。
プラン内容を見ると、部屋の形が細長かったり
ちょっと珍しい感じになりそうかなと思いました。
アウトポールなので、使いやすいといいのですが。
もう少し情報がほしいところですね。

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東京建物が大末建設っていう聞いたこともないような会社に安く依頼して、このマンションが高い市況に便乗してびっくりするような値段で販売しているって理解で大丈夫でしょうか？

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>>36 名無しさん
思ったより坪単価高くなかったです。大末建設は売上1000億と与信ある会社ですよ。

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