Brillia（ブリリア）Tower 神戸駅前ってどうですか？

入居者の懸念プラス線路のド正面なのがネック。夜中の貨物列車も含めて騒音の対策が必要ですね。
またこの辺りは選挙前の候補者演説などもある場所なのか気になります。

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>>11 匿名さん
選挙期間中はすぐ近くの西元町きらら広場で候補者の方の街頭演説がありました。2024年の兵庫県知事選の際にはNHK党の立花さんが西元町きらら広場で出陣式をされていたと記憶しています。

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>>12 匿名さん

それがここのマンションに何か関係あります？w

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結局のところ平均坪単価いくらくらいに落ち着くのだろう。ブリリアで所有権は強いが、居留地と違って外廊下っぽいし、再整備されるとはいえ特に神戸駅北側に用はないのが現実。駅徒歩2分のメリットがどこまで評価されるのか。

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神戸駅自体用はない　
なぜ人気あるのか不思議で仕方ない

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神戸駅はそこまで人気があるわけではないと思いますよ。

どちらかというと神戸駅の近くの元町通、栄町通、海岸通あたりが人気でその近くという事で人気風になっているだけだと思いますよ。

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ここは駅に近いっていうのがメリットになっているのかなと思いました。
最寄りまで150メートルって負担感ない。
賃貸に出したら人気出るかも？みたいに思う方がいらっしゃるのでは。
マンションは駅が近いと正義みたいなところあるんで。

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神戸駅、確かに人気があるというわけではないのは確かに。
他に住宅地として人気がある駅はあるからなぁ。

ここは結局はどういう層がメインターゲットなんだろう。
広い部屋もあるから、ファミリーもターゲットなのか？
駅に近くてコンパクトな物件は、明らかにシングルやDINKS向けなんだろうけれど。

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気にはなるんですが、毎日もつ鍋の匂いに悩まされそうで躊躇してしまいます。

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>>19 匿名さん

そこは気になってました。騒音も含めて24時間窓は開けられないでしょうね。
飲食店が多いと夏場の匂いや虫は避けられないですし

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ジオN都市とここ　どれも一長一短で似たり寄ったりなのもあり迷う

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>>21 eマンションさん
場所と所有からN都市一択でしょう。あとは価格ですね。
N都市の一階店舗は、スーパーがきてほしい。もしくは保育所系かな？！

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実家ら辺のエリアだが、随分とマシにはなったとは思うが、ネームバリューと実需が乖離してるよな笑

再開発と言っても、綺麗になるだけで商業施設は変わらんというか、どこも入ってこんやろし。

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ここは価格を安めに設定しないと売れ無さそう。n都市の場所の方が洗練された街並み感があって良いんですよね。今は暗い夜道って感じですがn都市がマンションつくって変わりそうなんですよね、線路挟んだ向こう側の方が。。。

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>>24 匿名さん
葬儀場の隣で洗練云々いわれましてもね・・・

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ハローワークが緩衝材になってるでしょうが

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駅まで近くて普通に良いと思う。外食派の人にはいいんじゃないですか？
ここならウーバー頼まなくてもいいかなってくらい、
近隣に飲食店が充実しているのは普通に助かる。
実需というよりは、資産としてここを見ている人の方が多いのだろうか。

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少し物件が気になり、建設地周辺を歩いてみました。

いびつな地形でクリーニング屋さんが入るこの汚いビルが凄い気になりました。すぐ近くにクリーニング屋があるのは地味に便利ですけどね！ただ汚いビルが新築マンションくっついているような感じになるのは嫌ですね。

あと立地は便利な場所だとは思うのですが、いかんせん線路を境目にマンション側と逆側の雰囲気と言いますか空気が全く変わることに凄い違和感がありました。線路の逆側は洗練された街並みに対して、こちらのマンションが建つ側はなんとも言えない寂れ感と言いますか新開地感？ディープ神戸の入り口みたいなダークサイドな感じが否めないなと感じました。

駅のところにコーヨー、徒歩で10分かからないぐらいのところにライフ便利だとは思いますが、ライフには少し浮浪者のような方も多かったですし、ベトナム？ネパール？パキスタン？などの東南アジア、アジア系の外国人の方も多く、中央区という空気感より兵庫区、もしくは東南アジア感すら感じるような雰囲気でした。

神戸駅前と言いますと再開発で変わる予定になっていますが、以前の駅前は浮浪者と言いますかとんでもなく汚い人とウーバーの小汚い配達員、そしてそれらに群がるハトが多かったですが、再開発されて変わるのでしょうか？

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三宮の中古買ってリフォームするほうが何倍もマシ

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>>29 匿名さん

ちなみに三宮の中古で良いのありますか？

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