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<title><![CDATA[Brillia（ブリリア）Tower 神戸駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[Brillia（ブリリア）Tower 神戸駅前についての情報を希望しています。公式URL：https://kobe-ekimae.brillia.com/所在地：兵庫県神戸市中央区相生町2丁目2番9（地番）交通：JR東海道本線「神戸」駅徒歩2分神戸高速線「高速神戸」駅徒歩3分神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩4分神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩7分間取：1K～4．．．]]></description>
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<title><![CDATA[84: SNSで流れてきたからどんな物かと見てみ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T01:17:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SNSで流れてきたからどんな物かと見てみたけど、単身向けの1K 30平米で3500万は無いわ～。神戸駅徒歩5分圏内の賃貸で新築、同程度の広さで10万前後で借りれるのに、金利が高くなるご時世にその価格では買うメリットが無い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: &gt;&gt;71 匿名さん駅からす．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T15:31:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 匿名さん駅からすぐのタワーに住んでると言われたら、え？どれ？ってみんななると思います。駅前に新築のタワマン無いんだけど？って。そんな感じがふつうの感覚だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: 住所はタワーであろうとなかろうと住居表示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T23:58:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住所はタワーであろうとなかろうと住居表示にしたがって物件名は書きません当然でしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: 駅徒歩2分という抜群の利便性が魅力ですが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T09:21:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩2分という抜群の利便性が魅力ですが、「タワー」という名称に対する周囲の捉え方や、周辺の治安・ガタンゴトンという電車の音は少し気掛かりですね。資産価値や多彩な間取りは魅力的ですが、実際の住み心地や雰囲気もしっかり確認しないといけないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: Brillia（ブリリア）Tower（笑．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T15:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Brillia（ブリリア）Tower（笑） 神戸駅前　XXX号室って書きますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: &gt;&gt;78 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-27T12:28:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78 マンション掲示板さん私はもしここを購入したならば住所はマンション名は書かずに部屋番号のみ書くと思います。なぜなら少し恥ずかしい気持ちがあるから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: これでタワーって笑われてしまうわな住所．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T16:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これでタワーって笑われてしまうわな住所を記入する度にタワーって書くんか、恥ずかしい今からでも名称を変えてくれんかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76【訂正】先の投稿に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T14:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76【訂正】先の投稿において、神戸市中央区のマンション規制について「敷地面積1,000㎡未満」と記載したが、正確には敷地面積が1,000㎡以下である。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: ブリリアタワー神戸駅前は、20階建てかつ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T13:49:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリアタワー神戸駅前は、20階建てかつ高さ60メートル未満であり、建築的・法的観点から見て「タワーマンション」と呼ぶ根拠を欠く物件である。それにもかかわらずこの名称が与えられたことは、東京建物のブランド戦略に疑問を投げかけたい。東京建物は、首都圏において「ブリリアタワー池袋」や「ブリリアタワー東京」など、高さ60メートルを大きく超える本物のタワーマンションを供給してきた企業である。施工を担う大．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: 明確な定義が無いから名乗るのは自由で昔は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T01:41:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明確な定義が無いから名乗るのは自由で昔は10階くらいでもタワーと名付けていた。建物である以上新築、中古でも認知されやすい言うのが重要で途中で名前を変えるケースもある。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[74: 基本的に高さで超えようが内廊下でないもの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/74/</link>
<dc:date>2026-08-12T00:10:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に高さで超えようが内廊下でないものはタワーとは思わん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 匿名さん内容か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T10:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 匿名さん内容から端的に解釈すると、胸は張れない、答えはノーと言うことですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;70タワーマンションと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T14:39:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70タワーマンションという呼称には法令上の定義はないものの、社会的には高さ60メートルを超える超高層集合住宅を指すものとして、一定の共通理解が形成されてきた。そこには、国土交通大臣認定を要する高度な構造設計と、それに伴う技術的・経済的負荷が不可分に存在する。にもかかわらず、高さ60メートルに満たない建物が安易に「タワー」を名乗る事例が後を絶たない。これは建築的必然性に基づくも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/71/">
<title><![CDATA[71: 神戸駅徒歩2分という抜群の利便性。1K．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T21:31:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神戸駅徒歩2分という抜群の利便性。1Kから4LDKまで揃うプランのバリエーション豊かな間取りもいいですね。将来の資産価値は期待できそうかなと思います。ただ便利な立地だからこそ、住みやすさは気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/70/">
<title><![CDATA[70: ここに住んだ場合タワマンに住んでるって胸．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T12:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに住んだ場合タワマンに住んでるって胸張ってオッケーでしょうか？オッケーかノーか理由も添えて教えてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/69/">
<title><![CDATA[69: 管理費の割合で高いのは人件費だっていう話．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T18:23:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費の割合で高いのは人件費だっていう話は聞いたことがあります。管理人さんがここはどれくらい入るのかはわかりませんが…今は人件費も高めなので、まあまあな金額するのではないでしょうか。いてくれないと困りますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/68/">
<title><![CDATA[68: 修繕積立金は高めに設定していてもいいんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/68/</link>
<dc:date>2026-07-18T10:32:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金は高めに設定していてもいいんですが（低くしすぎて大規模修繕の際に各戸で一時金持ち出ししたくない）、管理費が高いのってなんでなんでしょうね？契約更新の際、何かいらないサービスが入っていたらそれをやめてみるっていうのは手かもしれません。でもどうしても人件費がかかるものなので、安くはしにくいのだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/67/">
<title><![CDATA[67: 管理費修繕積立金が高いわぁ]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T12:21:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費修繕積立金が高いわぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/66/">
<title><![CDATA[66: ガタンガタンうるさすぎ]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T14:19:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガタンガタンうるさすぎ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64 匿名さん双六さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T12:21:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 匿名さん双六さんは、「周辺の中古マンションと比べると少々高いかなと思う」って言ってますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/64/">
<title><![CDATA[64: https://www.sumu-lab．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T10:07:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.sumu-lab.com/archives/136831/双六さんの記事が出ている、相変わらず読みやすくまとまっている。素晴らしい。予定価格結構安いね、外廊下とはいえこの価格なら抽選になるかもね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/63/">
<title><![CDATA[63: これぐらいで荒れてると言う？むしろ荒した．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[これぐらいで荒れてると言う？むしろ荒したいようだ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: 荒れてるな。ガラの悪い立地のマンション．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[荒れてるな。ガラの悪い立地のマンションの特徴ですよね。こういう人が隣人となるわけか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 自分で聞いてこい]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[自分で聞いてこい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59 さん詳しく教え．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 さん詳しく教えてほしいです。　60平米でどれくらい上がっていきますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 5年ずつで爆上がり計画]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[5年ずつで爆上がり計画]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 管積値の上がり方はどんなかんじですか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[管積値の上がり方はどんなかんじですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 共用スペースを限りなく無くし無駄を省いて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T12:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用スペースを限りなく無くし無駄を省いている割には管理費が高いってどういうことなんだろか？そして数年住んだら管積値上がりほぼ確定路線よね？良いビジネスだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/56/">
<title><![CDATA[56: 45平米は4500以上でしょうか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/56/</link>
<dc:date>2026-06-18T19:46:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[45平米は4500以上でしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54 さん55平米の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-18T16:44:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 さん55平米の部屋で、月々21,710円です。インターネット料とテレビ利用料は別です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 匿名さん55平米．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/54/</link>
<dc:date>2026-06-09T18:24:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 匿名さん55平米で管理費、修繕費いくらですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;46 匿名さん共用部の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/53/</link>
<dc:date>2026-06-08T21:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 匿名さん共用部のスペックに対して管理費高いですね。組合を外注しているからでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;49 名無しさん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/52/</link>
<dc:date>2026-06-08T11:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 名無しさん&gt;&gt;51 名無しさん販売してる側が自ら火消しにあたってますね。ま、頑張ってくださいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/51/">
<title><![CDATA[51: JR神戸駅の開発が進めば雰囲気一変します．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/51/</link>
<dc:date>2026-06-08T03:27:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR神戸駅の開発が進めば雰囲気一変しますし、神戸駅から望めるようになる湊川神社がどんな感じになるか楽しみ。西元町からumie、栄町通りのあたりは神戸らしい雰囲気があって良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/50/">
<title><![CDATA[50: いやいや三宮から元町まで神戸はガラ悪い]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/50/</link>
<dc:date>2026-06-07T21:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや三宮から元町まで神戸はガラ悪い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/49/">
<title><![CDATA[49: 神戸駅周辺も変わって行くだろうから、建築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/49/</link>
<dc:date>2026-06-07T02:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神戸駅周辺も変わって行くだろうから、建築が進むにつれ人気も出てくるでしょうね。気になる人は早めに動く方がお得な気がします。元町から神戸は素敵な街ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;15 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/48/</link>
<dc:date>2026-06-05T15:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 口コミ知りたいさん人気は無いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/47/">
<title><![CDATA[47: 20階、108戸でEV1基はさすがに少な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/47/</link>
<dc:date>2026-06-03T11:05:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20階、108戸でEV1基はさすがに少ないからEV2基である事自体は特に問題ない。外廊下、管理人が通勤管理なのを見るとランニングコストを意識したマンションで高級感を求める人をターゲットにしていないんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/46/">
<title><![CDATA[46: 総戸数に対してエレベーター2基とゆとりが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/46/</link>
<dc:date>2026-06-03T10:44:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数に対してエレベーター2基とゆとりがあり日々の移動はスムーズですが、将来のメンテナンスや交換費用が維持費に重くのしかかりますよね。タワーと名乗るものの「外廊下」仕様なのと、管理人は常駐せず清掃員を兼ねた通勤管理なのが気になりました。共用施設や管理体制がシンプルに抑えられている割に、維持費が高めになりそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: エレベーターは２基あります。ただ管理人は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/45/</link>
<dc:date>2026-05-28T13:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターは２基あります。ただ管理人は常駐しておらず通勤管理とのことで清掃員をかねた管理人ことだと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/44/">
<title><![CDATA[44: 不動産バブル崩壊がどうのこうの、中国人マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/44/</link>
<dc:date>2026-05-21T12:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産バブル崩壊がどうのこうの、中国人マネーが入らない等々きな臭い匂いがプンプンしていますので価格も高めですし苦戦しそうですねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/43/">
<title><![CDATA[43: 間取り見ると外廊下ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/43/</link>
<dc:date>2026-05-20T15:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り見ると外廊下ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 匿名さん外廊下だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/42/</link>
<dc:date>2026-05-20T15:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 匿名さん外廊下だと言っていたように記憶しております！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/41/</link>
<dc:date>2026-05-20T08:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 評判気になるさんご回答ありがとうございます！！この物件は内廊下ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;38 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/40/</link>
<dc:date>2026-05-19T21:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 マンション検討中さん　モデルルーム行きました！2LDK50平米台は、5階C、Dタイプが6,300万円、12階が6,800万円です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/39/">
<title><![CDATA[39: Iはリビング・ダイニングに窓が多いから家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/39/</link>
<dc:date>2026-05-19T10:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Iはリビング・ダイニングに窓が多いから家具の設置場所が限定的されるのとキッチンがオープンタイプではない昔ながらのものでちょっと癖がある。投資向きぽいプランもあるが間取りを見ると割と実需寄りで価格を押さえたい意図を感じる仕様。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/38/">
<title><![CDATA[38: 2ldk50平米台の価格教えて欲しいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/38/</link>
<dc:date>2026-05-19T08:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2ldk50平米台の価格教えて欲しいです！モデルルーム行かれた方お願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 名無しさん思った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/37/</link>
<dc:date>2026-05-15T22:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 名無しさん思ったより坪単価高くなかったです。大末建設は売上1000億と与信ある会社ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/36/">
<title><![CDATA[36: 東京建物が大末建設っていう聞いたこともな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/36/</link>
<dc:date>2026-05-13T12:26:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京建物が大末建設っていう聞いたこともないような会社に安く依頼して、このマンションが高い市況に便乗してびっくりするような値段で販売しているって理解で大丈夫でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/35/">
<title><![CDATA[35: このあたりだと坪単価は５００前後くらいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714097/res/35/</link>
<dc:date>2026-05-09T12:05:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりだと坪単価は５００前後くらいですかね。プラン内容を見ると、部屋の形が細長かったりちょっと珍しい感じになりそうかなと思いました。アウトポールなので、使いやすいといいのですが。もう少し情報がほしいところですね。]]></content:encoded>
</item>
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