プレサンス ロジェ 西宮北口レジデンスってどうですか？

このあたりは休みの日に車の移動はガーデンズ渋滞でちょっとストレスかも。元西北住民。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

西宮北口周辺はマンション、戸建関わらず、高額物件ばかりで凄いですね。
例えば、神祇官町にあるジオ西宮北口ガーデンズは全戸で414戸ありますが、安く見積もっても一戸あたり中古価格で5000万円～6900万円もします。
中古にも関わらず、全戸で200億円以上もする計算です。
これは、超高級住宅街と言われているお隣の芦屋市「六麓荘町」や「岩園町」の各町の全体を持ってしても匹敵するか否かの規模です。
近隣にはプラネスーペリア、ブランズもあり、桁違いに資産価値が高い地域だということですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

改良住宅は買う訳にはいかんからそうなるわな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

人気の立地なのに、思ったよりも価格は高くないなと思いました。
週末などは周辺が渋滞しそうですが、活気がある証拠。
資産価値が髙そうで、いずれリセールすることになっても安心かな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

70㎡で8800万は割高だと思います
こんな価格帯なら、みんな築浅中古にいくでしょうね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

70平米で9000万超えでしたね。悩みます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

坪単価を計算したら、412.7万円でした。
これってどうなんでしょうか。
高いなと正直思うのですが、今はこれくらいが普通なんですか？
西宮駅まで徒歩10分以内、というのが大きい理由なのか？？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

西宮市全体の坪単価の平均が 104.7万円で、これはあくまで平均坪単価なおかつ、西宮市全体の坪単価で、何とも言えませんが
周辺のマンションなどと比べると比較的割高になっているのかな。

さらに、駅からの距離は１０分の距離という点を考慮すると高めの設定とも捉えますがどうでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここって、昔は学区的にはあまり良くないエリアだったのですが今は変わったのでしょうか？
25年くらい前を知っている人からすると高すぎて驚いています。中学から私立に入れるなら良いと思いますよって、地元の不動産屋さんに言われたことがあります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

学区の雰囲気って25年もたてば流石に変わるのではないでしょうか。
校長先生が変わるだけで先生たちの雰囲気もがらりと変わってしまいますし。
クラス単位で見れば、
その時のクラスメンバーとか担任の先生だけでも相当違ってくるわけで！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

残念だけど値段高すぎるからなしかな、そろそろバブル崩壊するから覚悟しな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

25年たてばさすがにその地域の環境も変わっているでしょうし学区の評判や良さも変わってくると思いますよ
自分の所の地域は25年前は結構荒れていて、不良の子が多い地域でしたが、今は新しい家やマンションが増えて転入する子がちゃんとした子が
増えてきたからかガラッと学区の雰囲気も変わったようです。
評判も良く、中学受験する子が増えて悪い子はあまりいない印象です

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なんか…間取りを見ていると極端というか。
３LDKでも70㎡あるいわゆる4人暮らしファミリー向けもあれば、コンパクトな61平米のものもあったり。
61㎡だと4人暮らしはさすがに厳しい？
3人くらいがちょうどいいというか。
3人か4人かで選択する物件が細かく用意されている、と言えばそうなのかもしれないが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

公式サイトのトップに書かれている
「多彩な個性が響き合う」っていうのは、様々なタイプの世帯が入居するという事だったりして。
部屋のタイプをファミリーだけとかDINKSだけとかに固定しない方が
売りやすいっていうのはあったのだろうなぁ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

床暖房やスロップシンクが標準装備されており、全戸分の防災備蓄倉庫があるなど、実用性の高い設備が揃っています。
一方、平米数が狭くなってしまっているのでコンパクトすぎるというところは悩みどころです
広くても７０平米しかないのでお子さんがいらっしゃる方にとっては広さの面で考えてしまいそうですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

70狭すぎるよ、実際今3人だからわかる

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

実際に現地に行ってきました。スーパー真横で便利ですが、マンション真ん前は交通量激しい道路が気になりました。西宮ガーデンズも駅もまあまあな距離あります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ガーデンズは歩きよりも自転車で行きたい距離ですよね。
歩こうと思えば歩けるけど、買い物して荷物持って帰ってくるんだったら最低でも自転車。
山手幹線沿いはそれなりに車通りはあります。
夜もまあまあ？
建物の構造的に窓を閉め切っていれば音はそれなりにシャットアウトはされているかと思われますが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

専有面積が狭いと感じられている方多いですね。
最近はこういう広さのマンション、多いなぁ。
ちょっと前にニュースで見たのは、最近は６０㎡ちょっとの３LDKで暮らしている人も少なくないとか。
収納なども解決しないといけないですし、
やっぱりコンパクトだと考えないとならないこと多いです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

Aタイプだったら十分、四人暮らしのファミリーも暮らしていけるとは思う。やっぱりなんだかんだ70㎡ほしいよなぁ。ただ10㎡違うと、そもそも物件価格が大きく変わってきてしまうところがつらい。部屋数重視で価格を抑えたいというニーズには60㎡３LDKがピッタリなんだろう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。