プレサンス ロジェ 西宮北口レジデンスってどうですか？

西宮市全体の坪単価の平均が 104.7万円で、これはあくまで平均坪単価なおかつ、西宮市全体の坪単価で、何とも言えませんが
周辺のマンションなどと比べると比較的割高になっているのかな。

さらに、駅からの距離は１０分の距離という点を考慮すると高めの設定とも捉えますがどうでしょう。

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ここって、昔は学区的にはあまり良くないエリアだったのですが今は変わったのでしょうか？
25年くらい前を知っている人からすると高すぎて驚いています。中学から私立に入れるなら良いと思いますよって、地元の不動産屋さんに言われたことがあります。

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学区の雰囲気って25年もたてば流石に変わるのではないでしょうか。
校長先生が変わるだけで先生たちの雰囲気もがらりと変わってしまいますし。
クラス単位で見れば、
その時のクラスメンバーとか担任の先生だけでも相当違ってくるわけで！

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残念だけど値段高すぎるからなしかな、そろそろバブル崩壊するから覚悟しな

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25年たてばさすがにその地域の環境も変わっているでしょうし学区の評判や良さも変わってくると思いますよ
自分の所の地域は25年前は結構荒れていて、不良の子が多い地域でしたが、今は新しい家やマンションが増えて転入する子がちゃんとした子が
増えてきたからかガラッと学区の雰囲気も変わったようです。
評判も良く、中学受験する子が増えて悪い子はあまりいない印象です

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なんか…間取りを見ていると極端というか。
３LDKでも70㎡あるいわゆる4人暮らしファミリー向けもあれば、コンパクトな61平米のものもあったり。
61㎡だと4人暮らしはさすがに厳しい？
3人くらいがちょうどいいというか。
3人か4人かで選択する物件が細かく用意されている、と言えばそうなのかもしれないが。

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公式サイトのトップに書かれている
「多彩な個性が響き合う」っていうのは、様々なタイプの世帯が入居するという事だったりして。
部屋のタイプをファミリーだけとかDINKSだけとかに固定しない方が
売りやすいっていうのはあったのだろうなぁ。

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床暖房やスロップシンクが標準装備されており、全戸分の防災備蓄倉庫があるなど、実用性の高い設備が揃っています。
一方、平米数が狭くなってしまっているのでコンパクトすぎるというところは悩みどころです
広くても７０平米しかないのでお子さんがいらっしゃる方にとっては広さの面で考えてしまいそうですね

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70狭すぎるよ、実際今3人だからわかる

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実際に現地に行ってきました。スーパー真横で便利ですが、マンション真ん前は交通量激しい道路が気になりました。西宮ガーデンズも駅もまあまあな距離あります。

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ガーデンズは歩きよりも自転車で行きたい距離ですよね。
歩こうと思えば歩けるけど、買い物して荷物持って帰ってくるんだったら最低でも自転車。
山手幹線沿いはそれなりに車通りはあります。
夜もまあまあ？
建物の構造的に窓を閉め切っていれば音はそれなりにシャットアウトはされているかと思われますが。

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専有面積が狭いと感じられている方多いですね。
最近はこういう広さのマンション、多いなぁ。
ちょっと前にニュースで見たのは、最近は６０㎡ちょっとの３LDKで暮らしている人も少なくないとか。
収納なども解決しないといけないですし、
やっぱりコンパクトだと考えないとならないこと多いです。

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Aタイプだったら十分、四人暮らしのファミリーも暮らしていけるとは思う。やっぱりなんだかんだ70㎡ほしいよなぁ。ただ10㎡違うと、そもそも物件価格が大きく変わってきてしまうところがつらい。部屋数重視で価格を抑えたいというニーズには60㎡３LDKがピッタリなんだろう。

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そうなんですよね。
26様が書かれているように10㎡違うだけで全然広さが違うんです。
でも、最近は70㎡以下の間取りが主のようですね。
広ければそれだけ高くなり、購入する人も減ってしまうこともあるでしょう。
子供がいると広い間取りと思いますが、いずれ出ていくことを考えるとコンパクトでもいいのかと迷いますね。

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いずれ出ていくとは言え、マンションを買うのは子どもたちと暮らすためでもあるので
やはり広さが妥協できるかどうか。
3人家族だと行けそうな感じはするけれども。
今はコンパクトな物件と、お高めの広めの物件と二分されているようにも感じられます。

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芦原町､､､すぐ近くには朝鮮会館、芦乃湯会館、西福寺。
地元民は絶対に買わない部○地区。ここまで言うと分かりますよね？

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西福町、芦原町、神祇官町は一等地ですね。

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>>29
みんな分かってやり取りしてるんですが、何今更知ったかぶりしてるんですか？
承認欲求むき出しで、自己顕示したかったんですか？

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>>29
なお、反社会的な書き込み内容なので、関係各所に通報させていただきます。

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