プレサンス ロジェ 甲子園口ルミエってどうですか？

今は職人さんの確保や建材の値上げなどで、大規模修繕もかなりお高くなってきているという話は聞いたことがあります。ここのマンションが大規模修繕を迎えることは、どういう状況になっているのか。修繕積立金が少なくて困ることはあるけれど、多くて困ることはないので、割と厳しめに積み立てていけると本当はよいのだろうな。

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今は5年で倍なのか…
以前マンションを購入した知人に聞いた時には、10年で倍っていう話だったので。
ただそういうペースでやっていると
一回、途中で見直しを入れなければならなくなって
結局ここと同じペースでやっていかなきゃいけないときがやってきそうだなぁ。

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大規模修繕って15年に1度する、ということで以前の10年に1度よりもスパンが広がっているのですよ。それで少し修繕積立金の上昇率が緩やかになっているのか？それでも今後も物価高や人手不足でそれなりにかかってくるでしょうから、ある程度年数が経ったときに計画を見直すことがあってもいいかもしれません。

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大規模修繕工事は人件費の問題で確かに年々値上がりしているという話はよく聞きます
それによって修繕費が上がってくるので戸数が少ないマンションの場合それなりの負担が増えてしまいますよね。
大体15-20年の間で大規模修繕するマンションが多いようですよ。最近では10年で修繕するマンションは少ないと思います。

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モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？どんイメージでしたか？

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先着順が2戸になっているわけですが、これで最後ということなのか？
まだまだあるのか？
なんだか全然どれくらいまで販売が進んでいるのかわからないですよね。
まあ、マンションはどこもそういうかんじですけれど。

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北側隣のマンションと被ってますよね汗

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先着順で2戸となっているが、これで売り出しは最後ということなんだろうか。
それともまだあるのか。
全然販売状況がどれくらいまで進んでいるのか公式では情報がわからないので実際に尋ねてみないと何とも言えない。
ある程度便利な場所なので、住みよくはあるかと思います。

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公式サイトトップで「あと2戸」というのも書かれていないので、正直どうなっているのかはわからないなぁ。
実際に行ってみて、訊いてみるしかない。
全部教えてもらえるのかまでもわからないけれど。
さすがにここまできたら、変に隠すこともないだろうなぁ。

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2LDK+Sの物件は、あまり広くはないけれどファミリー向けっぽいですね。
この価格帯ってこの辺りでどうなんですか？
純粋に高いように思うのだけど、まだダブルインカムでなんとかなっているのかなという印象もある。
もう片方の物件はDINKS向けっぽいなぁ。

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ファミリー向けっていう感じではありますが、全体狭いなぁ。
最近は、ファミリー向けでもコンパクトな物件が本当に増えたものだなぁ。
実際に検討されている方は、どのような層が多いのでしょうか。
コンセプトのページが見れないので、よくわからない。

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この辺りはファミリーに人気があるし、単身者も多いエリアではある。
間取りから見ると、あからさまに子供がいる世帯が狙いなんじゃないでしょうか？

ただ確かに狭いは狭い
DINKSに何気にちょうどよさそうではあるんですが
実際はDINKSはそこまで多くないのか？？

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あと2戸からなかなか動きはない感じなのかな。
あと2戸なのか、まだあるけれど今のところ2戸を先着販売しているだけなのかっていうのは
外から見ているだけだと判断がつかないので何とも言えないのだが。
総戸数が少ないマンションなので、
これを売り切れば完売だったりするのだろうか。

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マンションオプションを検討しています。
相場より高い気がしていて、まとめてお願いできる業者など知っていれば教えてもらえませんか？

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マンションのオプションは高いですよね。
ただ引き渡しの時に全部備わっているのは普通にありがたいし、一気にいろいろと頼めてしまうので、時間を買っているようなもんだと割り切っています。
時間に余裕があったりされると、それぞれのものが一番安いところでお願いする形がいいのでしょうか。
何かあった時の保証関連でデメリットにならないかは確認した方がいいと思いますよ。

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外の業者にお願いするのって、引き渡しを受けてから申し込みしたりするんですか？
それだとなかなか大変な気もする。

マンションを買うのって、かなり大変ですね。
オプションもあまりたくさんはつけるのは大変ではあるけれど
せっかく自分の城を手に入れるのである程度は好みに整いたいです。

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申し込み時期は、とりあえず問い合わせてみては＞外部業者
私も全然流れがわからず。
ただ引っ越しって忙しいので、
時間と手間を買うっていうスタンスでオプションで任せてもいいのかなとも思ったり。

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先着順２戸の販売中。
ラスト2戸！とかもうおしまいであることのアピールが全くないんですが（少なくても公式サイトでは）
それってまだ販売すべき物件があるよということなんでしょうか。
それとももうこれでおしまいなんだろうか。
なんか、まだ選択できるんだったら全部見たいよなとも感じる。

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先着順、3戸になっています
なんでふえているのかはよくわからないですが

そもそも戸数がすごく少ないマンションなので物件価格や立地条件がマッチしていたとしても
なかなか決断しにくい
決断に至る大きな決め手があれば…とは思います

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別のスレッドで見たことがあるんですが、商談に入ると先着順から外して、成約に至らないとまた戻ってくるみたいなのがあるようです。
だから、現状で少なくとも3戸は販売中みたいな見方をすればいいかと思われます。
あと数戸っていうのがなかなかに売りにくいというのはある。
値下げとかすれば売れそうだが。それはしないのだな。

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