プレミスト甲子園口ってどうですか？

天道町とは甲子園の中でもどのような雰囲気の場所なのでしょうか

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>>1 マンション検討中さん

甲子園口駅からだいぶ離れていて静かな住宅街ですが、やや古めの住宅街密集して立ち並んでいて道幅もさほど広くないので、人によっては少し息苦しく感じるかもしれませんね。

西宮ガーデンズも徒歩圏内なので、JR止まった時には約20分かけて歩けば阪急西宮北口駅を使うことも出来そうですが、ただこの辺はバスが走ってないので車で送ってもらうか自力で歩くしかないのが少し難しいかもしれません。

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駅までは普通に徒歩圏内ですし、そういう点ではいいんじゃないでしょうか
西宮北口までここからも一応歩けると言えば歩けるんですね。
お休みの日に自転車で買い物に行く、とかできるからいいかもしれない。
車がなくても、とりあえずなんとかなりそうな立地ではある

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甲子園口駅徒歩9分の静かな住宅街ですが、近隣相場から坪単価330万～360万円前後（7,000万円台中心）くらいでしょうか。
間取りは73㎡～90㎡台のゆとりある2LDK・3LDKのみで、部屋が広く収納も充実。
駅近の利便性と落ち着いた教育環境を両立したい、資金に余裕のあるファミリーや実需層向けの物件かな。

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今の時流を考えると坪400はいくのではないですか？　8000万中心とか

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>>5 マンション検討中さん
7000万台後半7800とかはしそう。この広さで7000前半であれば嬉しいですが。

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駅徒歩9分ではありますが、の閑静な住宅街ですね。
道幅が狭くバス便もない点がネックですが、西宮ガーデンズも自転車圏内で生活利便性は高いかもしれません。
立地にしてはかなり強気な坪単価は330万～400万円前後となりそうでしょうか。
人気の西宮市かつ落ち着いた教育環境は、予算が許せばファミリー層に向きですよね。

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駅までの距離感はいいですよね。
負担感なく歩いていける範囲だと思います。

いくらぐらいなのかなぁ。
西宮も最近は時流に乗っかってそれなりの価格になっているような。
買える金額だといいな。
一部の人しか買えないような価格帯は厳しい。

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天井高が2.5mから2.8mと書いてあります。
まあ、超高級物件っていう感じになっていくのではないでしょうか。
普通よりもお高めに出てくるって思っておいた方がよさそう。
駐車場がすべてハイルーフ対応されているところはいいなと感じました。

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天井高いのって高層階だけじゃなく、すべてのフロアで？
そうだとしたらすごい。
LED電球の交換頻度を考えれば、今時、電球を取り換えなきゃいけないから天井が高いと不便っていうのはないだろう。
普通に開放感があっていいでしょうね。

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天井高いことで不便があるとしたら、家具の地震対策くらいですかね。これは踏み台とかに乗って対策すればいいのでなんとかなる。
視覚的にも広い感じがして、家の中に一日中いても閉塞感が出ないならば、それはそれでいいんじゃないかと思われる。

まあ往々にしてそういう物件はお高いので、予算さえ合えば…ってとこです汗
プレミストってそんなに高級ラインなイメージはなかったのだけど。

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>>10 匿名さん
いや、今のご時世、電球交換式のダウンライトではないと思いますよ、、、。

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ダウンライト、一体型しかつくらなくなっちゃったんですよね。
つかなくなったら、電気工事士さんに交換してもらわなくちゃいけないやつで(;^_^A
となると
自分でライトの交換自体はしなくなるので、あまり深いことを考えなくってもいいってことでしょう。

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そうなの？全然知らなかった…
モデルルームに行くとき、どの程度ダウンライトがあるのかは見ておいた方がいいのかも。
スッキリしているし、ちょっとした廊下とか玄関の照明は、
圧倒的にダウンライトでしょと思っていた。
まー、長持ちするので切れたらその時はその時で。

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ゆとりある間取りに充実した収納スペース、

開放感のある天井高など、こだわりの設備が使いやすそうでいいなと思います。

周辺の道幅の狭さや日々の買い物のしやすさは気になりますね。

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案内会行ってきました。
かなりハイグレードなマンションでした。

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16様
「かなりハイグレードなマンションだった」と書かれていましたが、
具体的にどういう点がハイグレードだと感じられたのでしょうか。

ゆとりある間取りや開放感のある天井高など、
日々の暮らしやすさを高めてくれるポイントがどのように魅力的だったのか、
もしよろしければぜひ詳しく教えていただけると幸いです。

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価格出ましたね。
正直、この立地にしては強気と思ってしまいます。
ハイグレードを謳ってなんとかしようとしてる感が感じられました。
一億出す場所じゃないんじゃというのが正直な感想です。

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>>18 マンション検討中さん

70平米低層階で坪単価おおよそいくらでしょうか？

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最寄り駅10分で億は、この駅ではあり得ない　売れ残る間違いなく

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