アービンググラン 芦屋大東町ってどうですか？

ナチュラルな色合いの優しさを感じるデザインだなと思いました。外観も内側も。素材は年数を経るほどに味わいが出る素材らしく、将来どんな感じになるのかがちょっと楽しみでもあります。建物のアクセントにもなる植栽には花や実のなる木が植えられているようですから、それらの成長した姿と建物のコラボも素敵な感じになっていきそうな気もします。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

小規模マンションではありますが
交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
とても使い勝手が良さそうなマンション。
芦屋でこの価格帯で購入できるのはかなりポイント高いかもしれないですね。

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いよいよ最終分譲になりましたが、最後はモデルルーム仕様家具付きルームが販売されているのかな
家具付きということもあり、引っ越しの際家具をそろえなくても良いメリットがあるし
モデルルームで使用された家具はインテリアコーディネーターの方が決めていることが多いので
そのままオシャレな空間で住めるのはメリットでしょう

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あと6戸の販売のようです。
ラストスパートをかけていてもおかしくなさそうな頃合いですが、
特に何かしら大きなサービスをしている、というわけではなさそうです。
ディスカウントもせず、
このまま粛々と販売していく形なのかもしれません。
まだ6戸もあるというのもあるかもですが。

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間取り図のところの残り戸数を見ていると、合わせて11戸ですね。
物件概要は未だに販売戸数が6戸になっている。

今の販売期で11戸中の6戸を出して、最後に残りの5戸を出す、ということなのか
ただ単純に公式サイトの更新をしていないのか。
販売状況がここまで来て、なんだかよくわからなくなってきてしまった。

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間取りのページはなかなか親切だなと思います。どのプランが何戸残っているかがわかりやすくなっている。

各プランの合計で11戸あります。てことは、22さんの時から動きが無いってこと？になってしまいますか。

ホームページの先着順分譲概要も11戸となってました。更新されたようですね。

それもいつの更新なのか、次回更新はいつなのかがわからないので、最新情報かどうか定かではありませんが。

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現在9戸が残っているようなので少しずつではありますが着々と売れているのではないでしょうか。
ここで何かキャンペーンがあれば売れ進むかも？
今はモデルルームが限定1戸家具つきで販売されていますがキャンペーンや値引きのサービスは予定されていないようですか？

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「いよいよ完成」と書いてあるのみで、ここから値引きはしない感じですね。

モデルルームのルームライトがタリアセンかなと思いました。
本物でしょうか…？
フランク・ロイド・ライトのもので、帝国ホテルに置いてあった気がします。これをモデルルームに置いているなら、照明に造詣の深い人が担当なのかなと感じました。ちょっと語ってみたい…

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値引きをするにしても、先に契約をした方もいらっしゃるので、大っぴらにはしないんじゃないかなぁ
でも本当にするかどうかに関しては、
話を聞きに行って見ないとわからないっていうところでしょうか。
戸数がそれなりにあると、そもそも値下げの段階じゃないとは思うのだけど。

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まだ販売数が多い段階で、値引してもらった話が外に漏れると「私も私も。。。」ってなりますよね。
諸経費分は引いてくれるとかあるかもしれませんが、きっと他言無用だと思います。

人から聞いた話ですが、マイホームを買う時に、「自分で登録する？と諸費用分がかからない」と教えてもらって、自分でされている方がいましたよ。
詳しい人はちょっとした節約できそう。

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価格の値引きは誰でもしていただけたほうが嬉しいですよね。
でも、交渉できない人や最初に購入した人は正規価格で購入しているとしたら
後の値引き販売はあまり気持ちの良いものではないように思います。
もちろん、完成して数年も残っているという状況であれば別ですが。
戸数が多いマンションほど、こういう問題はおきやすいのかも。

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最終分譲で6戸というアナウンス出てきています。
1戸だけモデルルームとして家具付き分譲がされているようで、
これが値引き替わりみたいなものかもしれませんね。

まだ戸数も戸数ですし、
値引きするっていう段階でもないだろうし
元々の値段を思うと、少しばかり下げたからと言って売れるタイプのマンションでもないかと思われます。

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大体の価格も出ていますね。
正直安くはないけれど…今どきはもっと高いところもあるっていうかんじか？
今の販売は5戸先着順となっておりまして
これで最後なのか、まだ販売する分が控えているのか。
総戸数が26戸なので5戸でも決して少なくない数字。

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公式ページを見ると竣工は２０２４年１２月。

芦屋なのに価格が安いなと思ったら

既に値引きをされているということなのでしょうか。

それでも残りあと５邸から、なかなか動きはなさそうですね。

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86㎡で6500万円台っていうのは、もしかしてコスパよい？他よりも坪単価は低いように思う。

っていうかここは1年以上前に竣工していたのか^^;
戸数が少ないと、なかなか販売が難しいのはありますよね。

現状だと、マンションの雰囲気自体がまあまあわかる状態なので
それで判断できるのは大きいな。

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なんでこんなに販売がゆっくりなんですか？この辺りにしては値段が高いのか？っていうのはあるけれど。低層のマンションなので大規模修繕っていうのは簡単にできそうなところはよい。

今は全体で何割くらい部屋は埋まっているんでしょうか。
あまり埋まっていないと
現地を見にいても雰囲気が確定しないような気もする。

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芦屋だからゆっくりペースなんですかね？たぶん、違うけれど。

個人的にはちょっと狭いのかなと思います。芦屋に住む、っていうことで治安のよさを買うのかなと思います。
5000万円台ならまあ安いのかも。

販売戸数
4戸
販売価格帯(税込)
5,498万円～6,898万円
間取り
2LDK＋S（納戸）・3LDK
住居専有面積
65.50㎡

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芦屋でこの価格のマンションが買えるなんて!と思いました。
どうしてこんなに坪単価が安い？と気にならなくもないですが。。。
間取りがちょっと狭くても、芦屋に住みたい人に手が届きやすいのかなて思います。

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駐車場が11台分だけですが、もうさすがに空きはない状態なんでしょうか。
この辺りは車がなくても生活はできますが、
あった方がより便利な地域なのではないか、と思いまして…。
敷地内で難しいならば、
敷地外で探さなければならない。
どこかしら近隣に空きがあればいいのだけれど。

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最終2戸のアナウンスが出ています。
竣工して約1年半たちますが、ゴールが見えてきたというか。
大手デベじゃなかったというのと、当時にしては高かったというのもあって時間がかかったのかも。
ただ最近、周辺の分譲マンションの価格がものすごく高くなっているので
相対的に安く見えてきているのかもしれませんね。

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