マンション比較中さん
[更新日時] 2025-08-03 15:37:07
Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通：阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.33平米～108.58平米
売主：東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL：https://shukugawa94.brillia.com/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Brillia（ブリリア）夙川高塚町
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-02-07 12:05:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市高塚町27番107（地番） |
| 交通 |
阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅徒歩13分
|
| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
79.13m2〜89.52m2、
(トランクルーム面積0.27m2〜0.39m2含む) |
| 価格 |
7120万円〜8980万円 |
| 管理費（月額） |
1万8050円〜2万420円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9260円〜1万480円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
94戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2023年10月5日完成済み |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：東棟／RC3階地下1階建、西棟／RC3階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東京建物
エヌ・ティ・ティ都市開発 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）夙川高塚町口コミ掲示板・評判
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1250
マンション検討中さん 2025/05/08 14:04:05
六甲学院はいかがですか？
良い学校ですよ！
女の子は松蔭はや親和はどうですか？
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1251
通りがかりさん 2025/05/08 14:06:32
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1252
匿名さん 2025/05/09 02:38:02
>>1249 評判気になるさん
少子化で頑張ればどこでもいける。
灘なんてほんの一握り。
神戸女学院は昔に比べたらかなり偏差値下がりましたね。
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1253
通りがかりさん 2025/05/09 04:14:05
>>1247 検討板ユーザーさん
それくらいの距離、うちの近所の高級住宅街でもどこでも通っています。足腰鍛えられて良いです。
下手に受験ばかり言うと変な子になります。
実際に親が送り迎えばかりして昔の近所の知り合いの息子が東大入りましたがその後はパッとしません。友達もいなさそうです。やはり親ががんじがらめに受験や送り迎えばかりしているので、社会性すら身についてなかったです。
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1254
検討板ユーザーさん 2025/05/09 05:04:58
>>1250 マンション検討中さん
松陰は来年から共学ですね。少子化で女子中は減ってきてますから。
海星とかも良いと思います。
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1255
マンション掲示板さん 2025/05/09 05:32:32
>>1254 検討板ユーザーさん
誰でも行けるのはええことや。
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1256
匿名さん 2025/05/10 03:42:30
いかれる方は頑張ってくださいね！
私は公立しか選択しませんが子供は元気で明るく勉強が大好きです。
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1257
匿名さん 2025/05/15 08:42:11
私立は実際に行くかどうかはともかく、選択肢があること自体がいいのではないかと思います。
子どもの性格に合わせて学校選びをしたい、とか
いろいろとそれぞれのご家庭によって教育方針もあるのだろうし。
体力的に無理ない範囲で通えるところがあるのは、頑張る理由にもなるんじゃないかなぁ。
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1258
通りがかりさん 2025/05/17 08:06:52
>>1253 通りがかりさん
公立行ってたらもっと酷いことになってたのでは？ダメ家庭を基準にされても困惑します。才能ある子なら中高一貫行ったほうが絶対いいですよ。伸ばしてあげようとおもうなら。親のエゴが先に来る家庭はどこ行っても同じかもしらんけど。
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1259
マンコミュファンさん 2025/05/17 12:14:29
>>1258 通りがかりさん
Fラン中高一貫行ってどないすんの？
あかんやろ。
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1260
匿名 2025/05/19 04:12:15
>>1258 通りがかりさん
補足ですが、その家庭は元から親が高学歴で普通の公立という選択肢がなかったようでした。送り迎えは、勉強ばかり朝から晩までしていて大変疲れていたためだったからみたいです。
それくらい疲れてるんですよ！自ら考え低学年で受験したい子なんて親が言わない限りいないと思いますけどね。
知り合いのマンションでたまたま見た光景でしたが、エントランスで座り込んでいて、足元フラついていていたので聞けば、休みたいからまだまだ家に帰りたくない様で...家が居心地悪いのか夜遅いのにかなり辛そうに感じましたね。。
おそらく帰っても家で受験ばかり言われていて居心地悪いんだなと思いました。
中高一貫いく方の方の親がエゴなんではないでしょうか？
どこに行っても同じではないでしょうが、今時はお金をかけてもしその子供に合わない場所なら悲惨だなって感じたまでです。公立でも普通に上位なら希望大学いけます。
私立でも希望大学に行けるのは少数の方ですよ。
偏差値の高い中高一貫以外は意味ないと仰る方もいました。受験する親の差別もあるのかなぁと思った瞬間でした。
普通に受験で受かったけど燃え尽きてしまい、親が希望しない道に行ってしまった例もあるとも聞いたことありましたね。
ご参考まで。
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1261
通りがかりさん 2025/05/19 04:25:22
>>1258 通りがかりさん
失礼ですが本当に才能ある子は公立から普通に受かってますよ。
変な子になるかもしれないのは、受験を強制して親が子供に勉強しか言わない家庭に多いと思いますね。
あくまで子供がしたいと言わない限りはしない方がいい場合もあるかもしれないなと。
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1262
通りがかりさん 2025/05/20 14:04:08
ハーバード行けてたのに京大止まりだったのかも。それを残念に思わないのかな。
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1263
マンション掲示板さん 2025/05/21 03:54:56
>>1262 通りがかりさん
そこに行ける人ならわざわざこんな話しないと思う。
たまに偏差値を言ってくる人いますがめちゃくちゃ下品で自分を落としていて恥ずかしいですね...
実際に京大の知り合いは卒業したら大学なんて関係ないと言ってました。
大学や偏差値じゃなく、仮に中卒であっても何を成し遂げたか？と思いますよ。
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1264
通りがかりさん 2025/05/21 04:30:51
>>1262 さん
ハーバードより行くなら日本の京大です。ていうかこんな質問する前に行ける子供はいけるかなと。
アメリカに長い期間滞在しましたが初めのひと月はあり得ないくらい刺激がありましたし体験自体楽しかったですが、ご飯美味しいけど日本のご飯に勝るものは無くて一旦帰国したくなりましたね。ハワイも素晴らしいけれどまさにサービスはお金ありきの世界でした。お金がどうとかでは無く文化的な要素にそれがあることかな。
日本はおもてなし文化で素晴らしいですが外国から来た人にはもっと高いサービスを払ってもらうべきだと思います。
話はズレましたが。
人種差別もあり円安の今行きたいとも思いません。
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1265
買い替え検討中さん 2025/05/21 23:44:13
ところで、このマンション完売したのですかね。
正直ちょっとお高いので、断念しましたがその後が気になりました。
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1266
匿名 2025/05/22 01:29:05
>>1262 通りがかりさん
すみません。
公立からそれより上の大学に普通に合格したものですがあくまで私個人の考えを書かせて頂いただけです。
昨今の中学受験のブームに疑問を感じていた次第です。
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1267
匿名さん 2025/06/12 06:45:25
一瞬何のスレを見ていたのか迷子になっちゃいました（汗）進学スレかなとか・・・
完売はもう少し先でしょうか・・・6月6日時点で11戸先着順販売となっています
一週間経過しているので少しは売れたかな？
いずれも全体から見て中間的な平米数の3LDと4LDKのようです
比較的狭めのプランと広めのプランは完売しているのかもしれません
駐車場もまだ先着順であるみたいです
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1268
匿名さん 2025/07/10 06:59:04
まだまだ販売はしている様子。
駐車場にも空きがあるようで、大型車が停められることをアピールしていました。
家具もついているところもあるようです。
値引きなどはあまりしている様子はないですね。
まだ売らなければならない部屋があるからかも。
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1269
匿名さん 2025/08/03 06:37:07
坪単価を計算してみたんですが、@332万円で思っていたよりもしたなぁという印象。
ブリリアということもあり
ブランド的に値引きしてまで急いで売るということはしないのではないでしょうか。
高品質で売り出していますし、
高級路線で値下げとなるとイメージが崩れちゃいますから。
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坪500万超
16.4％
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