神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「アルファスマート姫路駅南ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-05-21 21:17:42

アルファスマート姫路駅南についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県姫路市延末1丁目5番、37番、38番、39番(地番)
交通:JR山陽本線・播但線、山陽新幹線「姫路」駅徒歩14分
山陽電気鉄道本線「手柄」駅徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:65.88㎡~75.6㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹ハウジング株式会社

公式URL:https://www.anabuki-style.com/himejiekiminami/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファスマート姫路駅南

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-06-27 17:56:22

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アルファスマート姫路駅南口コミ掲示板・評判

  1. 14 eマンションさん

    >>13 匿名さん

    建築資材、人件費の高騰も踏まえた価格かもしれませんね。
    駅徒歩14分で4000万円台は少し割高に感じてしまいますね。

  2. 15 匿名さん

    ここはマイカーマストな立地ですよね。
    戸建てを買うよりはリーズナブルなので、マンションという選択肢自体はあるとは思います。
    駅までは皆さん、どうやってアクセスされるのだろう。
    姫路じゃなくて、手柄を使われる方が多くなってくるのだろうか。
    こっちだったらまだ、普通に歩ける範囲なので。

  3. 16 匿名さん

    姫路駅周辺にそんなに多くは駐輪場ないような
    となると手柄駅を使うことになるのだろうな
    でも姫路駅と反対方向に歩いて行くことになるので、なんだかもったいないんですよね。
    だったら5分足して姫路に歩いちゃえってなるかたもそれなりにおられるのだろうなぁ。

  4. 17 名無しさん

    >>16 匿名さん
    姫路駅周辺には駐輪場たくさんありますよ。
    自転車で姫路駅まで行く方は大勢いるように思います。

  5. 18 匿名さん

    駐輪場は南口側には少なく見えるかもしれませんが、北口側はかなりありますよね。
    ここは南側にあたるので、南口側で確保できなければ北口側に回ることになる?
    駅まで行くタイミングの途中で
    線路の反対側に出られればいいんじゃないでしょうか。
    やっぱり、自転車じゃないと大変かと。

  6. 19 匿名さん

    ここで気になることがあるとするならば、オール電化であること。
    これってどうなんでしょう?
    ガス併用住宅と明確に光熱費が変わってくるのでしょうか。
    オール電化であるメリットが、個人的にはよくわからないです。

  7. 20 匿名さん

    オール電化、少し前は人気があったように思うのですが
    これは好みなのかもしれませんね。
    自分はガス併用が良いなと思うのですが、
    案外光熱費はオール電化もガス併用も変わらないと聞きますね。

  8. 21 通りがかりさん

    アルファスマートで4000万スタートはやはり物価高の影響や建築資材、人件費の高騰を感じますね。。。
    5年、10年前なら3000万程度で買えたはず

  9. 22 名無しさん

    マンション完成までに全戸売れるかなあ?
    姫路はもちろんだし、手柄までも結構歩くんだよなあ。

  10. 23 匿名さん

    価格はかなりお安いのではないでしょうか。
    最近のマンショんは、駅から離れた場所でも価格は高めですよ。
    5000万円以下で、マイホームが購入できるので
    子育て世帯とかに人気なのでは?

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  12. 24 匿名さん

    最近はマンション価格が高くなりすぎているからか、完成してからもまだまだ販売しているところ、結構見かけますけどね…

    ここからだと皆さん、どこの駅を利用されますか?
    姫路までは流石に遠すぎるんじゃない?って思う。
    日常的に歩く距離じゃない。
    ただ手柄駅も別に近いというほどじゃなく、何となく迷います。

  13. 25 匿名さん

    マンションギャラリー訪問したときに、料金表(各住戸の金額が書いてある表)見せてくれたけど、写真撮るのもダメ、メモするのもダメで、覚えて帰れと言われたわ。覚えれるか!

    どういうことよ???

  14. 26 通りがかりさん

    山陽電車の手柄駅が一番最寄り駅になりますね。
    無人駅で自転車置き場も無料ですが。
    JR姫路駅まで徒歩14分?少し無理があるかもしれません。付近の山電の線路を越えて、少し手間がかかります。将来的に前の空き地に統合された公立高校ができる予定になっていますが、騒がしく下校時は入り乱れそうな予感しかありません。
    新駅の影響からでしょうか。
    マンション価格が高くなりましたね。
    3000万で収まるぐらいだと思っていました。

  15. 27 匿名さん

    ここだとやっぱりなんだかんだ手柄駅ですよね。
    私も毎日姫路まで歩くのは現実的ではないと思います。
    お休みの日にお散歩がてらならいいと思いますが…

    >>25
    これはここだけじゃなくて、大手のデベでもそうですよ
    価格はかなり大切な情報なんでしょう

  16. 28 通りがかりさん

    市場の跡地?
    この跡地利用して統合の県立高校になる予定でしたよね
    南側にできるのかな
    登下校時間帯うるさくなりそう

  17. 29 匿名さん

    学校が近いのは、親としては安心して通わせられていいと思います。
    もちろん、高校はどこに進学するか?まだ先の話ですが。
    駅までこの距離なら歩けない距離でもないし、いい立地かも。
    駅に近いと人通りも多いので、逆にうるさいですからね、

  18. 30 通りがかりさん

    近くにイオンタウンがあるぐらいかな。
    マンション激戦区でどうなんでしょう。
    真逆の方向にワコーレ北条口とかプレディアが販売中なので、立地的にはどうかなというところ。
    山電手柄駅もJRの新駅も、結局無人駅だし。

  19. 31 匿名さん

    駅からかなり距離があるイメージ。普段から駅まで歩く人であればあまり遠さは感じないかもしれませんが、

    駅まで徒歩10分を超えるとなると遠いかなぁと感じました。

    でも、物件価格が最近のマンションとしては安い方であるので、

    検討はしやすいのかもしれないですけどね。

  20. 32 匿名さん

    この地域から駅の方面や市役所あたり一帯の道路アスファルトが凸凹すぎて至るところがガタガタで
    綺麗に舗装されている駅より北側か東姫路に近いアルファスマートの方が良さそう

  21. 33 匿名さん

    平和公園は近いし、イオンもあるしで、ファミリー的にはこの立地は普通に暮らしやすいと思います。
    姫路駅までここから歩くか?と言われたら多分、めったなことでは歩かないだろうけれど、
    姫路駅からタクシーで帰ってくるのに、割と安く帰ってこれると思えばそれはそれでいいのかなとも感じます。
    そういう意味でもいいんじゃないですか。

アルファスマート姫路駅南 本物件
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