アルファスマート姫路駅南ってどうですか？

ここだとやっぱりなんだかんだ手柄駅ですよね。
私も毎日姫路まで歩くのは現実的ではないと思います。
お休みの日にお散歩がてらならいいと思いますが…

>>25
これはここだけじゃなくて、大手のデベでもそうですよ
価格はかなり大切な情報なんでしょう

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市場の跡地？
この跡地利用して統合の県立高校になる予定でしたよね
南側にできるのかな
登下校時間帯うるさくなりそう

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学校が近いのは、親としては安心して通わせられていいと思います。
もちろん、高校はどこに進学するか？まだ先の話ですが。
駅までこの距離なら歩けない距離でもないし、いい立地かも。
駅に近いと人通りも多いので、逆にうるさいですからね、

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近くにイオンタウンがあるぐらいかな。
マンション激戦区でどうなんでしょう。
真逆の方向にワコーレ北条口とかプレディアが販売中なので、立地的にはどうかなというところ。
山電手柄駅もJRの新駅も、結局無人駅だし。

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駅からかなり距離があるイメージ。普段から駅まで歩く人であればあまり遠さは感じないかもしれませんが、

駅まで徒歩10分を超えるとなると遠いかなぁと感じました。

でも、物件価格が最近のマンションとしては安い方であるので、

検討はしやすいのかもしれないですけどね。

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この地域から駅の方面や市役所あたり一帯の道路アスファルトが凸凹すぎて至るところがガタガタで
綺麗に舗装されている駅より北側か東姫路に近いアルファスマートの方が良さそう

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平和公園は近いし、イオンもあるしで、ファミリー的にはこの立地は普通に暮らしやすいと思います。
姫路駅までここから歩くか？と言われたら多分、めったなことでは歩かないだろうけれど、
姫路駅からタクシーで帰ってくるのに、割と安く帰ってこれると思えばそれはそれでいいのかなとも感じます。
そういう意味でもいいんじゃないですか。

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徒歩9分だったら、普段は手柄駅一択…
確かにタクる時のことを思えば、姫路は悪くないですね。
マンション名が姫路駅南という文字が入っていますが、確かに南ではあるけれど
うーんと南って感じがする汗
生活圏が姫路駅かって言われると微妙かも。

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>>33さん
イオンってイオンタウンのことですか？
マックスバリュはそこそこの広さがありましたが
他は寂れていてパッとしませんでした
やはり駅まで出ないといけないか
南の方のイオン？まで行くしか
日常平日使いのイオンですね

周辺のマンションのバルコニーとか
けっこうネットがかかっているところもあるので
鳩やカラスとかの鳥の糞や害虫とかに悩まされそうな気がします

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鳥害について、そこまで見ていませんでした。
周辺のマンションの様子を見ていくのもとても大切ですね。
そこそこの広さの公園があるっていうのも関係しているのでしょうか。
いずれにしても
どこでも起こりうることなので、対策なども考えないとなぁ。

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駅から少し距離がある点は通勤等の際に考慮が必要です。
小規模マンション特有の将来的な修繕積立金の上昇リスクは計画を詳細に確認すべきですね。

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イマドキの相場の中では手に届きやすい価格帯が魅力なマンションですね。
間取りもファミリー向けが揃い、近くに平和公園やイオンタウンがあって買い物や子育て環境は充実しています。
ただ、姫路駅や手柄駅までは少し距離があるため、毎日の通勤や通学が大変かな。

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残り14戸
とホームページに出ていました
入居って来年の夏前頃なんですね
完成前に完売できそうな

今横の広い敷地内にさくらサーカスのテントが開設されていて12月まで1500円とか
客寄せの一環でしょうかね

ベランダで洗濯物干すともれなく
カメムシがついてきます

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姫路駅周辺の物件、竣工しても売り切れてないけどここは順調にうれている。平面駐車場なのが強いし、なにより姫路駅圏内で買える価格の新築がここしかないというのが理由。

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このマンションって、
どこかでチラッと見ましたが
二重床？

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比較的線路近いですが音とかどうなんでしょうか？
山電だから本数多くないし、
昼いなかったら別に気にするほどじゃないのかな

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こちらの物件、売れ行き具合はいかがでしょうか。
ご存知の方、教えてください?

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残りの販売戸数も少なめで、来年の竣工に向けて順調に売れている様子ですね。近くに平和公園やイオンタウンがあって日常の買い物や子育て環境も充実していそう。駅までの距離など気になる点はありますが、手が届きやすい価格帯や平面駐車場の魅力も踏まえて前向きに検討したいですね

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>>42 >>43

以前、山電の特急停車駅前のマンションに住んでいました
ベランダから駅のホームが丸見えでした
夜は静かで側の踏切の音とかが聞こえたりもしましたがドアを閉めると別に音は気にならない状態でした
ここは無人駅なので車掌さんとか駅員さんのアナウンサの声もなさそうで

ただ　駅ホームの事故？が1、2年ペースであるみたい

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マンションから駅のホームや線路が見える環境で事故を目撃してしまった場合、強いショックや精神的ストレス（PTSDなど）を受けることがあります。まずは落ち着いて窓を閉め、視界を遮り、必要に応じて警察への連絡や専門の相談窓口を利用してください

昼間とか夜に関係なく……
気になる方は候補から外された方が
駅前マンションならではの懸念点

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