ファーミンスペリオ宝殿駅前ってどうですか？

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物件概要｜ファーミンスペリオ宝殿駅前

物件概要
■全体概要
名 称
ファーミンスペリオ宝殿駅前
所在地（地番）
兵庫県加古川市米田町平津字道堂446番8の一部、446番29の一部、447番3（地番）
交通
JR神戸線（山陽本線）「宝殿」駅徒歩2分
敷地面積
2,957.21㎡
建ぺい率
80％
容積率
300％
地域・地区
近隣商業地域
建築確認番号
第H31確認建築GBRC00072号（令和2年2月26日）
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数
125戸
駐車場
68台（平面式：5台※軽自動車用1台含む、機械式5段：63台）※月額使用料未定
駐輪場
250台（平面式：34台、スライドラック式216台）※月額使用料未定
バイク置場
バイク10台、ミニバイク13台※月額使用料未定
竣工予定時期
2021年11月中旬
入居予定時期
2021年12月下旬
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
事業主（売主）
株式会社加古川産業会館
［兵庫県知事免許（4）第401167号、 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会【公正取引協議会加盟業者】］ 〒675-0066 兵庫県加古川市加古川町寺家町621番地 TEL.079（423）6555］
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販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
［国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］ 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階） TEL.06（6203）3650
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設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション
施工
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ

販売予定概要
販売戸数
未定
予定販売価格帯（税込）
2,400万円台～4,000万円台※100万円単位
予定最多販売価格帯（税込）
3,000万円台（20戸）※100万円単位
間取り
2LDK～3LDK
専有面積
59.40㎡～80.30㎡
アルコーブ面積
2.31㎡～6.36㎡
バルコニー面積
10.26㎡～13.77㎡
サービスバルコニー面積
2.54㎡～3.00㎡
テラス面積
8.58㎡～10.48㎡
専用庭面積
6.86㎡～13.32㎡※月額使用料未定
管理費（月額）
未定
修繕積立金（月額）
未定
修繕積立基金（引渡時一括）
未定
管理準備金（引渡時一括）
未定
販売予定時期
2020年8月下旬
備考
［予告広告］
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。
※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。※記載の専有面積等は全戸に対してのものです。※販売戸数等の未確定部分につきましては、本広告にて表示いたします。

情報更新日：2020年5月22日
次回更新予定日：2020年6月5日

新築マンション、期待しています。
Aタイプ、Dgタイプ、Gタイプ、Jタイプの4種類が間取りページにありました。

いいなと思ったのはJタイプで、キッチンからも廊下からも洗面に行けるタイプです。
家事導線を考えるとキッチンから洗濯を取りに行けるのはすごくいいと思っていて。でも、コロナで廊下から洗面に直行したい人もいると言っていたので、この間取りは理想的です。

玄関前のアルコーブもあるので、ちょっとしたプライベートスペースもありますね

洗面所とキッチンの2WAYになってるのはJタイプだけなので結構貴重ですね。
リビングインの洗面室だと洗面所・脱衣所の温度調整がリビングのエアコンで出来るのでそれがメリットといえばメリットなのですが。
Dgタイプの専用駐車場も車通勤の方には重宝しそうですね。
それぞれの希望に合わせて部屋を選べるのは良いと思いました。

Dgタイプは駐車場側から出入りできるっぽい。
買い物から帰ってきた時にも
すごく楽だと思います。
駅に近いからそこまで車を持たれる方も多くないのかもしれない。
でも使われる方にとっては良いだろうな。

１Fの特典はテラスと専用庭付き、さらに専用駐車場までついているのは魅力的だと思う
こういった特典があるのなら、１Fでもいいかなと思いますね。

その他のタイプもクローゼットが広々としていてスペースが広く、収納力がかなりあるのが何よりもメリットが高い
家族で暮らすうえで一番悩むのが収納ですからこれだけのスペースがあるのなら十分そうですね