神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ファーミンスペリオ宝殿駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-11 17:53:21

ファーミンスペリオ宝殿駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県加古川市米田町平津字道堂446番8の一部、446番29の一部、447番3(地番)
交通:JR神戸線(山陽本線)「宝殿」駅徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:59.40平米~80.30平米
売主:株式会社加古川産業会館
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://xn--125-z63bvgse6g.jp/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ファーミンスペリオ宝殿駅前


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【公式URLを修正しました。2021/6/16 管理担当】

[スレ作成日時]2020-06-01 14:04:36

ファーミンスペリオ宝殿駅前
ファーミンスペリオ宝殿駅前
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県加古川市米田町平津字道堂446番8(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 宝殿駅 徒歩2分
価格:2,680万円~3,760万円
間取:2LDK+F・3LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。
専有面積:66.00m2~75.90m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 125戸
販売スケジュール・モデルルーム
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ファーミンスペリオ宝殿駅前口コミ掲示板・評判

  1. 74 匿名さん 2022/05/26 08:32:11

    1フロアあたりの戸数が多いなと思います。朝、エレベーターなどの混雑具合はいかがでしょうか。タイミングによっては乗れなかったりしますか?今はテレワークの方も増えているかとは思いますが、どういうかんじなのかというのは知りたいなと思いました。朝の時間帯ばかりは見学に行くわけにいかないですので…。

  2. 75 匿名さん 2022/06/13 03:03:51

    朝のことは実際にお住まいの方しかわからないんじゃないかなぁ。
    営業さんに聞いてみても
    実際に入居した方とお話された方じゃないと知らないかも。
    マンションの規模から思うに、
    朝はそれなりに混むにしても
    少し早めに余裕を持って家を出れば大丈夫そうに見えます。

  3. 76 匿名さん 2022/06/25 08:52:52

    駅まですごく近いマンションなので、もう少しお住まいの方がおられるのかな?と思っていたんですが
    現状だとまだまだ、というかんじみたいですね。

    値段がやはり高いというのはありますか?
    加古川から先になると
    もう少しやすいといいのになというのは希望としては持つ方は多いかも。

  4. 77 匿名さん 2022/07/09 06:57:22

    全部南向き。その点はとてもいいと感じました。夏場のことを思えば、やはり南向きはいいよなと思います。南だったら日の位置が高いから直接室内に日光がガンガンと入ることもないでしょうから…。
    イマドキは家探しも夏を基準にして考えていくかんじですよね。

  5. 78 匿名さん 2022/07/24 14:58:07

    先着順で25戸が出ていますが、これで全部なのでしょうか。
    まだすごく選択肢があるので、それはそれでいいのだろうけど…でもすでに購入した人としては
    早く落ち着いて生活したいっていうのはあるでしょうね。

    まだこの段階ではお値引きは難しそう。

  6. 79 匿名さん 2024/10/19 00:40:26

    もう既に建物は出来ていて、即入居可、の状態になっています。
    キッチンの熱源は標準はガスのようですが、IHクッキングヒーターも設置可能となっています。
    今あるものを取り外して、IHにできますよ、ということなのかな。
    大がかりな工事になるような…。
    200Vのコンセントがどの住戸にも最初からついているならば
    そこまでは大きな工事にはならないようではありますが。
    どんな感じなんでしょうね。

  7. 80 匿名さん 2024/10/27 23:48:23

    キッチンにIH用の高電圧のコンセントが来ているかどうかは判らないです(特に記載ない)。マンションギャラリーで直接販売員に聞くしかないでしょう

    ただリビングにガスのコンセントは来ているんですよね
    ガス管ひいてリビングで鍋料理、というご家庭は多くないにしても
    ガスファンヒーターを簡単に取り付けられるところはいいなと思います
    最初からついているマンションもあるものなんだなぁ

  8. 81 匿名さん 2024/11/10 08:24:41

    キッチンのコンロですが、ビルトイン三口コンロですよね。
    ガスとIHどちらも選択でできたりできたりするものなのですか?
    自分はガスのほうが火力もあって使いやすいと思ってきたのですが
    五徳の掃除などが不要なIHのほうが便利なのでしょうか?

  9. 82 匿名さん 2024/12/02 01:03:43

    すみません、キッチンにIHコンロも設置できる情報はどちらからのものでしょうか。
    今公式ホームページを見ましたが、私が見落としているだけかもしれませんがそのような表記を探すことができませんでした。
    ガス式浴室乾燥機とガスファンヒーターはパワフルでいいですよね。

  10. 83 匿名さん 2024/12/19 09:05:12

    マンションによってはどちらも選べますというケースが少なからずあるようです。
    ガスかIHかは、ほんと好みとか慣れとかもあると思うので、選べるのは良いですね。

    ということで、Webサイト内探してみましたけど、82さんが言われるようにどこにもそういう記述は見られませんでした。
    資料請求でもされたのかしら?

    あ、あれれ、トップページにありましたよ!!!
    「全邸IH対応可能 ※標準:ガス」だそうです(汗)ホッとしました。

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  12. 84 匿名さん 2025/01/15 23:38:07

    IHコンロ対応はオール電化マンションにメリットがありそうですが住人の希望で選択できるのはいいですね。
    ただ浴室暖房もガス、リビングにガスコンセントがついていることから、どちらかと言えばガス推しのマンションなのかな?と感じました。

  13. 85 匿名さん 2025/02/05 00:09:26

    >>住人の希望で選択できる
    IHにするか悩みます。

    知り合いに聞いてみたのですが、IHにすることでフランパンを買いかえなくてはいけないみたいです。
    そういった諸費用はありそう。

    浴室暖房がガスなら、結局は電気もガスもっていうことなんでしょうか。

  14. 86 匿名さん 2025/02/24 09:09:26

    電気ガスの併用に慣れているので、その点は問題ないのですが、キッチンだけ選べるとなると迷いますよね。ガスに慣れているとガスでいいやと思うのだけど。IHの良さもいろいろあるみたいなので気にはなります。光熱費としてはどういう違いがあって、どちらがお得なのか、出費が抑えられるのかが具体的にわかれば迷いもあまり無いかもなと思います。以前ちょっとだけ調べた時には、どちらもさほど光熱費に違いはないようでしたので、あとは好み次第でしょうか。

  15. 87 匿名さん 2025/03/16 22:53:31

    自分はガスとIHでえらべるのであれば、断然ガスですね。
    どちらも使用したことがあるのですが、掃除のしやすさはIHでしたが
    火力などはやっぱりガスが良いと感じました。
    どれだけ料理をするのかかもしれませんね。

  16. 89 匿名さん 2025/04/06 12:57:35

    私も断然ガス派なのですが、調べるといまどきのIHは火力もガスに劣らないらしいです。揚げ物も炒め物も問題なしのようです。油がこぼれても燃え上がらない、家事になりにくい、火傷しにくいなどなど安全面でも安心感があったり、手入れの面でも楽だったりというメリットもたくさんあるようです。
    それより、駅2分にしては手ごろ感のあるお値段だなと思いました。

  17. 90 匿名さん 2025/04/25 07:59:28

    駅まで近いのはすごくいいですよね。
    こんなに安いのは、たぶん、宝殿が地味な街だから、だと思う。
    個人的にはいい意味で地味な街。
    生活に必要なお店とかが比較的駅の近くにギュッと集まっているので
    マンション周辺だけで生活が成り立つ。

  18. 91 匿名さん 2025/05/16 21:32:16

    >>こんなに安いのは、たぶん、宝殿が地味な街だから
    落ち着きますよね。
    この雰囲気が好きならOKっていう。

    何もないわけじゃないので2号線沿いにはお店もあるし、JRに乗ればおでかけしやすいし、いいエリアだと思います。

  19. 92 匿名さん 2025/05/25 01:18:37

    確かに宝殿は、名前の割にはキラキラしていないかも汗
    ただスーパーは一応、いくつか選択肢はある。
    コーナンプロが近くにあるのは何気に便利!

    ここだと通学区の小学校は川西小になるのかな。
    住宅街の中をずーっと1キロほど歩くだけなので、そこまで子供にも負担感なさそう。
    見た感じでは、際立った危険個所もないように感じられる。一度、子どもと実際に歩いた方がよさそうですけどね。

  20. 93 匿名さん 2025/06/16 09:29:00

    物価高負けないキャンペーンが面白いです!たぶん1,2,3から一つ選んで、さらにプラスしてお米5キロを毎月1年間プレゼント、という内容なのだと思われます。なぜお米をプレゼントしてもらえるのかをいろいろ考えると複雑な思いもしますが、単純には嬉しい。まけちゃうポイント3種の中では、修繕積立金と管理費3年間サービスが一番お得かな。

  21. 94 匿名さん 5日前

    既に竣工している状態で先着順29戸は、結構あるナァという印象…。
    だから大々的にキャンペーンをしているのですね。
    3年間、管理費と修繕積立金をサービスとありますが、これはデベが代わりに払ってくれるという認識でよいのだろうか。
    3年間でこの金額だと贈与税もかからないだろうからこれを選択する人が多そう。
    普通に物件価格の値下げの方がうれしい気もするけれど汗

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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