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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-12 17:15:53

ファーミンスペリオ宝殿駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://houden125.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151758/

所在地:兵庫県加古川市米田町平津字道堂446番8の一部、446番29の一部、447番3(地番)
交通:JR神戸線(山陽本線)「宝殿」駅徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:59.40平米~80.30平米
売主:株式会社加古川産業会館
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-06-01 14:04:36

所在地:兵庫県加古川市米田町平津字道堂446番8(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 宝殿駅 徒歩2分
価格:2,490万円~3,830万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:59.40m2~80.30m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 125戸

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ファーミンスペリオ宝殿駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 10 匿名さん

    南向き物件なので、陽当たりがよく
    日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。
    買物も便利で生活環境は整っていると思います。
    小学校など教育施設は若干遠目かなは思いますが
    駅に近いため、価格が気になるところです。

  2. 11 匿名さん

    小学校は、徒歩14分。
    通学の時間としては普通なのかもしれないですが
    小学校低学年のお子さんだと
    若干親御さんは心配になってしまうかもですね。
    登校班があったりすればよいのだけど。

  3. 12 匿名さん

    小学校も中学校もかなり距離があります。徒歩14分と記載してありますが、1キロ以上ある。
    子どもの足で14分では到底つきませんし、ゆっくりあるいて20分くらいはかかってくる可能性もあります。

    朝の時間、ランドセルや重い荷物を持って通学する子供のことを考えると、この距離は気になります。

    中学校に至っては、2キロ以上の距離。部活帰りの子供で女の子の一人帰りは距離があるとなると
    親としては心配ですね。



  4. 13 匿名さん

    最寄駅から徒歩2分。全邸南向きというのも魅力的。
    ただ、小学校まで徒歩14分。
    大人でも結構距離があるように思うのに
    子供の足ではかなり距離があり、時間を要すると思います。
    ファミリーで住むには悩むところですね。

  5. 14 匿名さん

    マンションのコンセプトを見ると、思い切りファミリー向けという感じなんですね だから子供さんがいる方の検討も多くなってくると思う 徒歩14分って1分あたり80メートルでノンストップで歩いた場合ですよね 子供の足だとどうなのか 実際に現地に行ったときに小学校までは歩いたほうがいい 子供とできれば一緒に 子供が小さければ大人だけでも

  6. 15 匿名さん

    >>14
    >>マンションのコンセプトを見ると、思い切りファミリー向けという感じなんですね 

    そのようですね。
    周辺環境ものどかな感じでいい感じです。
    しかし、その割には小学校も中学校も遠いんですよね。
    それをどう考えるか。迷う形見多いと思いますよ。

  7. 16 匿名さん

    プラン数はかなりバリエーションがある感じですね。

    同じ3LDKでも、広いタイプから狭いタイプまで。

    部屋を自分好みにセレクトできるのも魅力を感じました。

    間取りから考えるとファミリー向けかなと思うのですが

    肝心な小学校や中学校が遠いとなると迷うなぁという人は多そう。

  8. 17 匿名さん

    南向き物件なので、陽当たりがよく
    日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。
    最寄り駅まで徒歩2分。
    駅前物件は価格が高めになりがちですが、かなり価格は抑えられています。
    教育資金が嵩むことを考えると、買いやすい価格は嬉しいですね。
    のどかな周辺環境なので住みやすいのも魅力的だと感じました。

  9. 18 匿名さん

    駅が近いので通勤のお父さんは二つ返事でOKかもしれないけど
    学校が遠いとなると子供たちの意見も重要になりそうな場所だなと思います。
    小学校まで徒歩14分、中学校まで徒歩26分、歩けない距離ではないと思うけど
    親が勝手に決めてしまうのもどうかと思う距離。
    子どもたちと一緒に学校まで歩いてみてもいいかなと思いました。

  10. 19 匿名さん

    子育てを優先にマイホームを検討している方からすれば
    小学校や中学校が遠い立地は避けたいでしょうね。

    子供としっかり相談する必要はあるかなと思いますが
    永住目的で購入するのであれば、駅に近いことは重要ですね。

  11. 20 匿名さん

    小学生の子供がいます。
    低学年なので、歩くのが遅く、徒歩14分はもっとかかりそう。

    小学校の登下校の何が大変かというと、登校班で並んで歩かなくてはいけないこと。ランドセルを背負うこと。
    1人で散歩するのではなく、並んで列にはみ出ずにランドセルを背負っておかなくてはいけないのが大変そう。
    寒い日も雨の日も行かなくてはいけないのも心配・・・。過保護でしょうか。

    自然と脚力が鍛えられるからアリと思う人もいるかもしれないですけど、下見の時に歩いてみた方がいい気はします。歩けるかな・・・。

  12. 21 匿名さん

    ベランダが線路側でないのがいいと思いました。
    通常、このタイプの駅近物件は、線路にベランダが面していることが多いので、こちらは希少性があるのではないでしょうか。
    2LDK、個室が完全に分離していていいですね。

  13. 22 匿名さん

    駅まで2分の立地にしてはこのお値段は良心的な感じがします。
    80㎡の広さでも4千万円以下ですから。

    線路というかこれだけ近いとホームからの視線とか電車内からの視線がどうしても気になるケースが多いと思いますので
    線路と反対側にバルコニーがあるのはほんと良い点だと思います。
    さらに南向きだとのことなので日当たりも期待できるでしょうし魅力的なポイントがいくつもあるマンションに思えます。

  14. 23 匿名さん

    駅に近いのは、乗り換えのことを考えても便利なのですが
    みなさんも書いておられるように、小学校や中学校がちょっと遠いなぁと感じました。
    毎日の通学のことを考えるとこの距離はかわいそうかなと思いました。
    何を優先に考えるかはそれぞれだと思いますが、
    子育てを優先に考えるのであれば、ちょっと厳しいかなと思いました。

  15. 24 匿名さん

    子どもたちの感覚と親の感覚って案外違っていたりするので、マンションそのものの検討も含めて子供も一緒に周辺を歩いてみたり、学校まで行ってみたり、楽しみながらマンション見学に行ってみるのもいいかもしれませんね。コロナでいろいろと制限はあるかもしれないけれど、長く住むのは子どもも一緒なので。外を歩くくらいなら今でも大丈夫なのでは?

  16. 25 匿名さん

    子供が小学校に通うのは6年間。たった6年間ですが、毎日通わないといけないですよね。
    子供と一緒に歩く、たしかに大切かも。
    危ないところが多いようならば、やっぱり考え直さないといけないし、
    距離が遠いだけで特に危なくないならば、一考の価値はあるかもしれない。

  17. 26 匿名さん

    駅前物件でこの価格帯は、なかなか出てこないでしょうね。
    便利さを優先に考えたら良いなと多くの人が感じるマンション物件かなと思います。
    万が一リセールしなければいけないときでも、資産価値があるのかもしれません。
    南向き物件なのも魅力的ですが、
    みなさんが書かれているように教育施設が遠いことがネックですね。

  18. 27 匿名さん

    収納スペースがしっかりと確保されているため

    無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。

    玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので

    家族が多くてもキチンと片付けられると思います。

    設備に関しては割と普通な感じですが、価格的に見ると仕方ないかもしれませんね。

  19. 28 匿名さん

    細かい所の収納がきちんとしているってかんじですかね?
    タオルとかも、洗面所に収納できると楽だし、玄関の部分の収納があると
    アウトドアグッズもおいて置けるし
    なんだかんだで便利なのは良い。
    マンションは本当に収納が課題。

  20. 29 匿名さん

    皆さんのご意見を拝見しても、ホームページを見ても、魅力的な点がいくつもある感じがしました。
    駅近く、価格、南向き、収納も充分、4つの無償セレクト、他にもありますか?

    アイセルコの内容が気になりました。
    どんな内容なのでしょう、有償のオプションみたいなものでしょうか?

    キッチンの壁のタイルとか洗面室の壁紙などはアイセルコになるのかな?
    変化があるとなんとなくオリジナリティがあって素敵だなと思います。


所在地:兵庫県加古川市米田町平津字道堂446番8(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 宝殿駅 徒歩2分
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