購入経験者さん
[更新日時] 2024-12-02 09:16:20
ジオ川西多田パークサイトについての情報を希望しています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
所在地:兵庫県川西市東多田三丁目275番1他(地番)
交 通:能勢電鉄「多田」駅 徒歩3分
総戸数:119戸
間取り:2LDK+F~4LDK
専有面積:73.72m2~92.18m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上11階
売 主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL:https://geo.8984.jp/kawanishitada/
完成時期:2022年6月末(予定)
入居時期:2022年7月末(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-09-17 22:33:09
ジオ川西多田 パークサイト
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:兵庫県川西市東多田三丁目275番1他(地番)
-
交通:能勢電鉄妙見線 「多田」駅 徒歩3分
- 価格:3,598万円~4,778万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:78.60m2・92.18m2
-
販売戸数/総戸数:
4戸 / 119戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県川西市東多田三丁目275番1他(地番) |
交通 |
能勢電鉄妙見線 「多田」駅 徒歩3分
|
間取り |
2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
78.60m2・92.18m2 |
価格 |
3,598万円~4,778万円 |
管理費(月額) |
10,080円・11,820円 |
修繕積立金(月額) |
7,860円・9,220円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 13.28平米 ●テラス使用料 : 440円(月額) ●管理一時金 : 15,000円 ●防犯センサー使用料 : 500円(月額) ●インターネット使用料 : 1,210円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月2日(月)
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
グランドオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ川西多田 パークサイト口コミ掲示板・評判
-
333
匿名さん
沿線最大級というのを売りにしているマンションです。
ギモンなのですが、最大級っていうのはメリットなのでしょうか。
あまりに小さな物件だと、
修繕積立金とか管理費などの分母が小さい分負担感が高くなるのはわかります。
ただ多いっていうのがよくわからなくて。
修繕積立金・管理費の負担は軽くなるかとは思いますが逆になにかしらデメリットなどは生まれてきますか?
-
334
匿名さん
大規模マンションのデメリットですか…よく耳にするのが管理組合の運営がややこしくなると言いますよね。
世帯数が多くなるほど管理組合に無関心な人が多くなり健全な運営が行えなくなってしまうようです。
-
335
匿名さん
100戸以上の大規模物件だと、管理組合の総会に出席しないばかりか、出席しないにしても委任状も出さない方が多いと聞きます。
重要な決定事項がある場合、全体の3/4以上の有効票が必要だったりするらしいのですが
そういう時に規定の票数が集まらないと、大きな決断ができないとかあるらしいです。
大きな決断ってマンションの資産価値に大きくかかわることが多いので、これが決められないのは痛いかも。
-
336
匿名さん
パークサイト、ブライトサイトの2棟があって、どちらがよいんだろうと思います。
建物内のモデルルーム行かれた人いらっしゃいますか?
竣工後だと生活したイメージがわきやすいですよね。
大規模物件は管理組合の問題があるんですね。入居前だとわからないので、すごくありがたいです。
-
337
マンション検討中さん
>>336 匿名さん
パークサイトはほぼ残っていないのではないでしょうか。気になるならここで聞くより、早めにモデルルームに行かれることをお勧めします。
-
338
通りがかりさん
パークサイトは現在残り一部屋のみ売り出してます。
後はブライトサイトのモデルルームが3部屋。
他、事務所として2部屋使用中。
ブライトサイトが完成すればあちらに移るので、無料オプション付き等で売り出すのかなと。
ブライトサイトは眺望も良いし、別途モデルルームを建設していないのでコストカットできてると思います。
ただ値段はパークサイトより高く、狭いのがネックですね。
-
339
マンション検討中さん
猫を飼ってる部屋の隣に住んでる方に聞きたいのですが鳴き声聞こえますか?
-
340
匿名さん
今はほとんどのマンションはペット飼育OKだと思いますが、そう言われてみれば鳴き声のトラブルはあまり聞こえてきませんね。
今どきの分譲マンションは遮音性が高くなっているから?
猫ちゃんもそうですがわんちゃんの鳴き声はいかがですか?
-
341
匿名さん
パークサイト住人です。
両隣ともペットは飼っておられませんが、ワンちゃん猫ちゃんの声は聞いたことないですね。
窓は二重サッシで、壁もそこそこ厚いんでしょうか。
テレビの音も話し声も聞こえてきません。
賃貸に住んでましたが遮音性は分譲の方が良いですね。
確か猫ちゃんはベランダもNGだったと思います。
-
342
匿名さん
鳴き声トラブル、ないんですね。
それはかなり安心しました。
ペット、最近は共働きも増えて、家にいない時間帯に寂しそうに鳴かれると辛いだろうなと思っていたので。。。
遮音性が高いということは、人の話し声もあまり聞こえないんだと思いました。
親子で話している声とかも、隣人とは言え、聞かれたくないこともありますもんね。
-
-
343
匿名さん
残りあと1邸のみとなってから長いかも。
4LDKと広い間取りが残るのは珍しいですね。
大規模マンションで、残り1邸となると、逆になかなか売れないものなのでしょうか。。
-
344
匿名さん
>>343 匿名さん
この広さでこの価格は魅力と思います。4LDKのニーズが少ないのかな?
ブライトサイトが販売中だし、デベは焦っていなかったのかもしれませんが利上げの発表もありましたし、このマンションに限らず竣工済マンションで売れ残っている部屋は値下げしてでも売り切る方向に舵をきるかも、ですね。
-
345
匿名さん
Atype 4LDK 92.18㎡ ですね。広さには憧れるけど、家族数が少なければ部屋数も必要ないでしょうし、掃除や物が増えたりするリスクもあるので不必要な広さは求めないのかもしれません。価格も高くなるし。とはいえ、この広さでこの価格はお買い得感あるなと思いました。居室のゆとりもあり、収納も十分にあるようですし。キッチンカウンターもなにげに広い感じがします。リビングダイニングのワイドスパンも良い感じです。
-
346
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
347
匿名さん
既に入居されている住人さんからペットの鳴き声どころか会話やテレビの音も聴こえないといったお話しを伺うと安心しますね。
分譲マンションでご近所さんからの生活雑音が聴こえると神経をすり減らしてしまいそうですし、マンションの性能も住人さんも良さそうで◎です。
-
348
匿名さん
良い方が多く暮らしている、ということなのかな。
音に関しては本当にどう響いてしまうかわからないですから、
自分自身でも気を付けて暮らしていかねばならないなと感じております。
いい感じでこのまま続いていくと、いいですね~。
あとは何かがあった時に、きちんと管理組合として機能するかとかその辺りでしょうか。
-
349
通りがかりさん
-
350
匿名さん
駅近くなのも相まってなのか、渋滞はありますね。
車通勤の人だと、早めに出るとかした方がいいとは思う。
ここの場合は、基本、あまり車通勤の人は多くないかもしれない…駅近いので。
マンション前自体は渋滞するわけではなく、
国道側なので、騒音に関しては大丈夫なのではないかと思っているのですがどうでしょう??
-
351
匿名さん
ここだと電車利用す人のほうが圧倒的に多いのでは?
渋滞はあまりしないかなと思っていました。
朝夜の時間帯の様子を確認しておいてほうが良さそう。
-
352
匿名さん
小型犬は吠えるイメージが強かったので鳴き声が聞こえてこないというご感想を目にして安心いたしました。
通勤面ですが、朝の混雑具合はいかがですか?
街の口コミサイトを見ると『混雑はしていない駅。朝の通勤時も時間帯によっては座れる。』と言うレビューが見つかりましたが現在も同じでしょうか。
ジオ川西多田 パークサイト
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:兵庫県川西市東多田三丁目275番1他(地番)
-
交通:能勢電鉄妙見線 「多田」駅 徒歩3分
- 価格:3,598万円~4,778万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:78.60m2・92.18m2
-
販売戸数/総戸数:
4戸 / 119戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件