| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか（地番） |
| 交通 |
大阪モノレール本線 少路 駅徒歩8分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
56.2m2～90.05m2 |
| 価格 |
3800万円台・4400万円台（予定） |
| 管理費（月額） |
8990円～1万4400円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6740円～1万800円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.38平米～16.02平米
●専用庭使用料 : 1,700円（月額）
●ルーフバルコニー使用料 : 1,700円（月額）
●管理準備金 : 11,240円～18,010円（一括）
●インターネット使用料 : 1,408円（月額）
●地代 : 8,210円～13,160円（月額）
●地代準備金 : 49,260円～78,960円（一括）
●更新料積立金 : 970円～1,550円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年9月10日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
76戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：借地権の準共有、普通借地権、賃借権、期間：本建物の最先引渡日を起算日とし、満30年を経過した日迄(期間満了後は30年毎に更新可)
完成時期：2024年12月下旬予定
入居可能時期：2025年1月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
積水ハウス株式会社
株式会社ロイヤル不動産販売
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
多田建設(株) |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ豊中少路口コミ掲示板・評判
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132
口コミ知りたいさん
>>130 評判気になるさん
そりゃ船場は実質御堂筋線で一本で梅田行けるけど、ここはモノレールかバス乗り継ぎやん。
交通の便いくない
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
マンション検討中さん
駅までがちょっと歩きますね。治安としては問題ないのでしょうが、資産性としてはどうでしょうか？
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136
eマンションさん
>>135 マンション検討中さん
そこそこではないでしょうか？
一応校区は人気の校区なので売れはすると思います。
当然北急行延伸沿いよりかは低いですが、、、
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137
匿名さん
あまり掲示板動きませんね。売れ行きはどうなんでしょうか？モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？？
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138
匿名さん
先着順概要
販売戸数8戸だそうです。
販売価格（税込）4,290万円～7,390万円
第3期とのことで、第1期、第2期は売れたということでしょうか。
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139
匿名さん
１３８さん
＞第３期とのことで、第1期、第2期は売れたということでしょうか。
先着分が８戸販売されているので
この分は１期分と２期分の残った分ではないかと思います。
今であれば問い合わせれば間取りを教えていただけるのではないでしょうか。
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140
マンション検討中さん
借地権は期間終了後も30年ごとに更新可能って書いてますが、その際の更新料ってどれくらいなんでしょうか？
そのときにならないとわからないものなんですかね…
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141
名無しさん
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142
匿名さん
こちらのマンションは30年毎に更新料が発生するのですね。
物件概要を見ていくと更新料積立金なる項目がありますが、更新する際は積立金で賄う計画ではないでしょうか。
更新しない場合は積み立てた分が戻ってくるのでは？
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143
匿名さん
校区も立地も良いので売れてそうですよね。
大きすぎず、良いマンションだと思います。
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144
思案中
レーベン桃山台とどちらにするか迷っています。
御堂筋線直結は魅力なのですが駅から遠い。
決めかねていると、良い物件から売れてしまいそうで思案中です。
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145
検討板ユーザーさん
近隣住民で、検討中です。
既に建築済みの西側の棟を見に行った方はいらっしゃいますか？
塗りムラがひどくて驚きました。
足場はもう外されているので、あれで完成なのでしょうか？
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146
マンション検討中さん
>>145 検討板ユーザーさん
写真撮って見せてー
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147
マンション掲示板さん
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148
匿名さん
借地で更新可能なのって、なかなか難しいなぁと思うのは、
たぶん建て替えるか、土地を返すかっていう風になった時なのかなと思っています。
もう期限が決まっているんだったら、取り壊し費用なども最初から貯めていたりするけど
そうじゃない場合はどうなのかと。
地代はかかるけど、一般分譲と同等に考えていいのだろうか…
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149
eマンションさん
過去レスのコピペですが
近くに住んでおり検討しようと思っています。 気になって色々調べてみると、普通借地なら、30年後の満期後も契約延長ができるし、正当な理由なく地主は契約延長を拒めないため、半永久的に住めるのがメリットみたいです。 定期借地権の場合は50年後などに建物を壊して土地を必ず返さないといけないので、定期借地権より資産価値がありそうと感じました。 上の人がおっしゃるように地代がかかるのがデメリットかと思いますが、一般的にはその分価格が安くなるようなので、それであれば大きなデメリットでは無いように思います。 いくらぐらいになるんだろうか
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150
匿名さん
>>147 マンション掲示板さん
おーありがとう。写真上手ですな。ちゃんと問題部分がはっきりわかりますね。
足場のアンカー跡みたいに見える。
何か同じような工程の跡ですかね？それにしてももう少し綺麗に補修してほしいですね。
引き渡し前に指摘して綺麗にしてもらえばいいですね
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151
口コミ知りたいさん
>>150 匿名さん
そう言って頂けて良かったです！
なるほど、足場のアンカー跡というご意見に納得です。
わが家は結局見送ることになりそうですが、知人がもう購入申し込みをされたので、素敵なマンションになればいいな、と願っています。
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所在地：大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか（地番）
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交通：大阪モノレール本線 少路 駅徒歩8分
- 価格：3800万円台・4400万円台（予定）
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.2m2～90.05m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 76戸
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