【契約者専用】W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

>>371 内覧に質問した契約者さん

北にも向いています。コンパクト寄りの間取りで…おそらく違います笑
広さについて同意です。特にコンクリート壁に面していると分厚い壁芯となり有効面積が削られます。
柱も巻き込む間取りなら柱も含めての畳数表記となりますし。

視覚的に内覧時は距離間の比較対象がなく狭く感じますが、家具が入ると意外と広く感じるだろう…ことを期待しています。

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内覧会いってきましたが、エレベーターを降りて部屋に向かう通路が気になりました?
エレベーター付近の床はしっかりしてましたが、部屋に向かう通路は板の上にカーペットを敷いているような踏み心地と音。そんなもんなのかもわからず、とりあえず呟いてみました。

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>>375 契約者さん1さん

同じく気になりました。
あと思ったより、通路の幅が狭かったです。

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>>376 契約者さん5さん

通路の踏み心地と音は特に気になりませんでしたが、通路幅は同じく気になりました。
一方通行なら良いのですが、向かいから来る人とすれ違うときに少々気を遣いますね。

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皆さん火災保険はどうされますか？
提案された三井住友海上が良いのか
楽天などネットで良いのか。

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>>378 契約者さん3さん
うちは三井住友海上の地震保険なし、家財保険なしのプランにしました。基本プランの火災保険には住宅購入者割引が効いていて、そもそも金額がお安かったので他は比較しませんでした。地震保険は迷いましたが免震構造ゆえに構造部の損害確率は低く、全損や半損はまずないかなってのと、条件を見ると一部損が認められるにも建物評価額の3%以上の損害額が必要とハードルが高そうでした。一部損の受取額も微々たるもので、それなら自力で備えた方が良いと判断しました。
あくまで、うちは、ということですが。

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みなさま、エアコンはどうされますか？全部屋につけますか？
うちは3LDKでリビング以外はどちらも4畳～6畳だけなので小さいエアコンがもったいない気がするのですがやはりあったほうがいいと思います。でも隠蔽配管は意外と設置費用が割高で、インテリアオプションさんに相談したところ、一番安いモデルでも4台で80万円…
2023年代のエアコンも1台持っていますがクリーニングや移設を考えればやはり新居は新しいのを買ったほうがいいと強く思っていますが、この値段だと諦めるしかないのかなぁ。
みなさま、最初から全てのお部屋に設置されるご予定なのでしょうか？

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>>380 契約者さん
隠蔽配管の料金わからないですが、本体だけだと6畳用なら型落ちが6.7万円で買えますよ！

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>>381 契約者さん8さん
ありがとうございます。
それは存じていて、賃貸の場合はいつも楽天等で安く買って設置業者を別で頼んでいましたが、
今回の隠蔽はあやしいので、万が一の場合、メーカーに保証を請求するか設置業者を請求するかややこしくなるのでやはりどこかでセットで買いたいです。
マイホームというところもあり、賃貸とは違って少しでも綺麗に仕上げていただきたいのです。m_m

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200Vエアコン室外機のサイズの関係で、ルーバー棚に収まるのが三菱電機のみと説明がありました。
皆様のお部屋はいかがですか？

ちなみに、評判の良いネットショップで10年保証つき工事セットで購入を予定しています。

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>>384 契約者さん

>>384 契約者さん
室外機置き場のサイズ表記通りだとご指摘の通り10後半から20畳規模のエアコンだと三菱しか入りません。しかし、実際はもう少し大きい室外機も入るという話もあるようで現在工務店に確認中とのことでした。

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ここの隠蔽配管は、もともと配管が通っているのでしょうか？
それとも配管自体の設置も必要なのでしょうか？
もうすぐ内覧会なので担当者に質問しますが、ご存知の方いらっしゃいましたらご教示いただけると幸いです。

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>>386 匿名さん
内覧の際にヤマダ電機に来てもらい、竹中の設備担当の方に同行してもらいエアコンの取り付け説明してもらいました。リビングの隠蔽配管は中に配管済みで入口と出口で冷媒管を接続するだけとのことでした。ドレンホースは壁から直接バルコニーに出す方式でした。うちは18畳用と6畳用をヤマダで2台購入して標準工事込みでしたが、配管延長や架台設置費や断熱材、内外カバーをつけると追加料金は8万円超の見積でした。本体を安く買っても設置費用が…こういうマンションを選んだので仕方ないかなと思ってます。
他の部屋のエアコンは移設予定ですが、移設するにもそれなりに取付費用がかさむので悩みどころです。

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カップボードの検討に悩んでいます。
うちは、図のように冷蔵庫「置き場」の幅は87cmあり、カップボードを置くスペースの想定の幅として153あります。
今持っている冷蔵庫は幅65しかなく、左右開けても全体75ぐらいあれば充分かと思いますので、87は広すぎるなと判断しています。
逆にカップボードは153だと、パモウナさんだと、規定サイズの場合は140か160かしかなく、150を注文する場合は15万以上高いオーダーサイズになります。
スペースに余裕がありそうなので160にしたいですが、すると7cmくらい冷蔵庫のスペースを使う必要があり、その7cmの後ろ側にスペースが出て、違和感がないか少し悩んでいます。
絶対150にすべきなのか、別に160でも違和感がないのか、ご意見いただけますか。

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>>388 契約者さん1さん
ギチギチは良くないと思うので、うちは150のものにしました、、

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>>388 契約者さん1さん

もしパモウナで15万UPのオーダーをされるなら、綾野製作所をおすすめします。細部へのこだわりや耐久性など品質は綾野製作所の方が良いと感じました。

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>>390 契約者さん
ありがとうございます。結局パモウナASシリーズか、綾野製作所のJW・VWシリーズを検討中です。少し価格が高めですが、10年使うと考えれば納得感ありますね。
因みに、このマンションの場合は24時間ゴミ出しできるのでゴミ箱が10Lとか小さめで充分な気がして、カップボードは敢えてダストボックス収納スペースは要らないですよね？^_^

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>>391 契約者さん1さん
カップボードは毎日頻繁に開け閉めする家具なので、個人的には費用をかけても良いかなと思っています。
私はカップボードを建築オプション、別途キュリオケース(飾り棚)は綾野製作所のアリシアシリーズにしました。パモウナも似た商品がありお値段若干お手頃な分、綾野製作所と比べるとやはり違いました。

ダストボックスについては、お考えのように私も思います。
物理的に小さめサイズにしてしまったほうが、あまり溜め込まずにゴミ出ししようと動機になります。冷蔵庫の横に空きスペースがあるようなので、そちらにゴミ箱を置かれたらよいのではと思います。
ちなみに、カップボード内にゴミ箱を収めるのはあまりおすすめしません。ゴミ箱を取り出す一手間が増えますし、臭いがこもる可能性があります。

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>>392 契約者さん
丁寧なご回答ありがとうございます。
ダストボックススペース付きのカップボード、意外と注意ポイントがあるのですね。どうしても欲しいなら、私の場合はあまり見せたくないので引き出しタイプにすると思いますが、それで手間が掛かるのと臭いが気になりますね！
キュリオケースのお話もありがとうございます。素敵な家具ですねー。お部屋を一気に高級感を加えてくれるものになります。
因みに、綾野製作所の方が高いというお考えのようですが、私の場合はパモウナ（最上位モデル）が40万円近くで、綾野（2-3位モデル）が30万円でした。恐らく、綾野が最上位ではないので比較できないと思います（最上位モデルだと20センチ刻みなので150センチの注文が出来ず…）
その中で価格、品質、使い勝手等を考えて決めたいですが、今のところ、どっちも欠点がなさそうで良い意味で迷っています。^_^
使い方を想像して自分が一番使いやすい物を検討します。
ありがとうございました。

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