箕面マークス ザ レジデンスってどうですか？

箕面駅前は再開発も進みそうですし、萱野側と違って落ち着いた環境を求める人にとってはすごく良さそうですね。

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え、交通便利で豪華な箕面船場レジデンスの方が定借だと思ったのにまさかのこちらが定借なんですか？？

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せんばは街に魅力がない気が

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船場の方はこれからも開発予定豊富なので伸びて行くでしょうね。
阪急箕面も古い街並みが少しずつ更新されて、箕面全体に活気があって良いですね。

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絶対お買い得です。
理由がわかりました。下記内容のビラが配られていました。
・７０年の借地権がついた土地を　箕面市が単なる更地として数倍の金額で買い取った。東京建物に多額の金を余分に渡した。
・買い取った土地を箕面市は通常賃貸料の３分の1で、区分所有者に貸し付ける契約ができている。
・この土地は数年前に　箕面市が条例を改定　高さ制限、容積率を大幅に緩和した。
しかも　それらは一応　正規の議会承認を受けて通っています。

こんな建物は（特例を受けた）　、ここと　北急船場阪大前の同じ東京建物のマンションだけです。絶対お買い得！　今後もあり得ない。お買い得なのです。

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>>17 mmszkさん
お買い得かもしれませんが、
定借物件なので資産価値は微妙ですね。

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そうです。買われる方の判断しだい。でも70年ですから、買った人、そのお子さんも、多分生きていない。資産じゃなくて居住と意味では全く問題ない？

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>>2 匿名さん
どんな苦労があって、どう乗り越えたの？　参考にしたい。

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>>5 マンション掲示板さん
箕面市は　なぜか　東京建物さんに甘々みたい。

だからこそ　このマンションは買う価値が高い！

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>>7 周辺住民さん

圧倒的に大阪中心に近い。
マンション出てから　３０分で　梅田の盛り場！

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>>10 通りがかりさん
箕面は　大阪外大（今阪大）があり　上級？　外国人が昔から多い。
今外国観光客が多いですが　世界中から均等。アジア人は少ない。

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箕面船場は箕面市ではなく繊維関係の協会？の持ち物だった気が、、、
まちがってたらすみません

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物件概要、貼っておきますね。

箕面マークス ザ レジデンス 全体予告物件概要(一般販売)

販売スケジュール 2026年5月上旬販売開始（予定）
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.09m2～141.70m2

141.70㎡の部屋がとても気になる……！！

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地権者住戸は２戸、これはわかるのですが
募集対象外住戸７戸、これはどういうものなのでしょうか。
関係者ではないということですよね？
総戸数に対してすくないので問題ないとは思うのですが気になりました。

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箕面も箕面船場も両方定期借地
最近駅前はどこも定期借地です
所有権あっても老朽化の、修繕、建て替え問題の事を考えると定期が理にかなってるかも

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それだったらもっと安くしないと完売無理よ

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周辺は萱野エリアの賑やかさとは一線を画す落ち着いた環境で、
豊かな自然と利便性が両立した住みやすさが魅力ですよね。
70年の定期借地権付きである点が検討の焦点。
将来の建て替え問題を回避できる合理性を評価する見方がある一方、
所有権と比べた資産価値を慎重に見極める必要があると思います。

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都心部で定借でも仕方ないけど、地方で定借、、、誰が買うねん

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>>32 買い替え検討中さん
MRに行ったら結構人が来てて
高級車ばかりで驚きました
興味はあるんやね

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