レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-09-10 09:18:06

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レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式サイト：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求／エントリー：https://lmp1.net/cwpwvl4jmwhwwxv0pgersgvefkbgt5kv/contacts/new
来場予約：https://lmp1.net/na0orba8g0kenyqragulni56idoxy2uk/contacts/new

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-25 15:27:18

レ・ジェイドシティ千里藤白台

所在地：大阪府吹田市藤白台５丁目125番23（地番）

交通：阪急千里線北千里駅徒歩15分～16分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)、阪急千里線北千里駅徒歩16分～17分(センターレジデンス・ウェストレジデンス)

価格：3900万円台～8900万円台（予定）

間取：2LDK+S（納戸）～4LDK

専有面積：70.98m²～106.85m²

販売戸数/総戸数：未定 / 642戸

[PR] 本物件

物件概要
所在地	大阪府吹田市藤白台５丁目125番23（地番）
交通	阪急千里線北千里駅徒歩15分～16分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)、阪急千里線北千里駅徒歩16分～17分(センターレジデンス・ウェストレジデンス) 北大阪急行線千里中央駅バス約15分藤白台5丁目バス停徒歩サウスレジデンスより4分、イーストレジデンスより3分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積	70.98m²～106.85m²
価格	3900万円台～8900万円台（予定）
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.84平米～12.05平米 ●室外機置場面積 : 4.08平米～11.86平米 ●管理準備金 : 32,810円～42,610円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年9月13日 ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
種別	新築マンション
総戸数	642戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年12月下旬予定入居可能時期：2026年3月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	株式会社日本エスコン中電不動産株式会社株式会社アクラス株式会社ホームズ
施工会社	大豊建設(株)
管理会社	(株)エスコンリビングサービス

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レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判

1449 名無しさん
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ホームぺージに新しい動画公開されていますね！完成が楽しみです。
1450 eマンションさん
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工事進捗も更新されてますね
画像が荒いですがCG通りの出来栄えで感動しました
1451 名無しさん
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団地らしさ見事にが再現されていて、私も感動しました。
- 4
1452 マンコミュファンさん
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団地らしさは全く感じませんよ。もっと洗練された感じですね。
- 3
1453 通りがかりさん
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>>1451 名無しさん
久しぶり！！また現れたのか笑
- 6
1454 匿名さん
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団地って何を見てそんなこと言ってるんや？
1455 匿名さん
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ここだと総戸数は244戸と398戸だから600戸以上なので団地の表現が出たのかと。

ただ
団地とは、同じ性質の建物が集団的に立地し、関連する施設が整備された一団の土地

なので、大規模マンションって、ある意味、団地なのかもと思っちゃいました。
1456 マンコミュファンさん
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>>1455 匿名さん
確かに、阪急電車の吊り広告の、全棟完成のCGをみましたが、本当に圧巻というか…
すごくたくさんの人が一気に住むんだな…とは思いましたね。あの全景CGを見て規模が大きいことがむしろ心配になりました。
保育園明らかに足りなさそう。
車の出入りの渋滞なんかも、どうなるんだろうと思いました。
- 1
1457 eマンションさん
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>>1455 匿名さん

タワーマンションも団地ですか？　笑
1458 マンション掲示板さん
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定義は置いといて団地って表現を使う時点でネガキャンやん。
1459 マンション掲示板さん
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悪意を持って使う表現ですからね。
1461 検討板ユーザーさん
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>>1456 マンコミュファンさん
保育園は確実に足りないと思います。
周りの北摂の市に比べて保育園が少なすぎます。
敷地内保育園は初年度は取る人数少ないのでさらに厳しいです。管理棟に保育園あるけど特にマンション住民が優先されるわけじゃないし、、優先なんてできないのは当然だし仕方ないけどなんかモヤモヤしますね。
- 1
1462 匿名さん
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>>1461さん
保育園の増設とか、市民の声でなんとかできないものなんでしょうか。
こういったのってトップまで届いていないこともありえますよね。

>>敷地内保育園は初年度は取る人数少ないのでさらに厳しい
これもモヤモヤ。。。

働いているママが仕事やめたりとか、働きたいママが働きにいけないっていうのがやるせないです。
1463 名無しさん
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>>1462 匿名さん
ここ買うために頑張って共働きしてるのに、近隣の前年までの保育園の点数見る限り、単なるフルタイム共働きでは入園不可能ではないですか？
0歳(吹田市で産んでいる)からでない限り不可能というか。

それこそ、ここの保育園だってマンション敷地内にありながら、フルタイム＋別の加点がついている全然住んでいる地域が違う人ばかりになったりして…

あまりにシビアすぎて、ここ買うためには共働き必須→でも共働きでも保育園入れない→近隣私立幼稚園しか無理？→それだと十分に働けない→お金足りなくなるからマンション買えないって感じなんですが…

ちなみに、吹田市の保育課本当に塩対応なので、本当の本当に何人もが市長に投書するぐらいじゃないと動かない気がしました…
1464 口コミ知りたいさん
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>>ここの保育園だってマンション敷地内にありながら、フルタイム＋別の加点がついている全然住んでいる地域が違う人ばかりになったりして…
　　→ありえますよね、市外からの転入はプラス点もないですし勝ち目無いです。
1465 検討板ユーザーさん
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うちは現在吹田市外で認可保育園通っているので
来年4月マンション内保育園が落ちたらそのまま今の保育園に通うよう広域入所の申請を出す予定です。
1466 匿名さん
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そうですかね。。。むしろ立地的にはマンション居住者以外にそんなに希望者いなさそうに思えますが。
1467 匿名さん
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>>1466 匿名さん
立地が少々不便でもみんなどこかには預かってもらわないとといけないので行きにくくても希望される方は多いと思います。
1468 評判気になるさん
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>>1467 匿名さん
だと思います。
なんなら、すぐ前に商業エリア用の駐車場もあるので、車通園させてでもここに預けようとする人だっているレベルかと…

それくらい吹田市の、特にニュータウン内は保育園少ないです…
1469 評判気になるさん
- 削除依頼
確実に言えるのはその保育園に入れないのはマンションのせいではないということで、保育園ありきでマンションを選ばない方がいいと思います。入れたらラッキーぐらいに考えないと。希望する人は1465さんみたいに通らなかった時の場合を想定することが大事かと。

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レ・ジェイドシティ千里藤白台

所在地：大阪府吹田市藤白台５丁目125番23（地番）

価格：3900万円台～8900万円台（予定）

間取：2LDK+S（納戸）～4LDK

専有面積：70.98m²～106.85m²

販売戸数/総戸数：未定 / 642戸

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