ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデンってどうですか？

このあたりは、ほんと住宅街が広がり駅に近い立地なのに
住みやすい環境で良いと思います。
小学校も近いので、小さいお子さんがいらっしゃる方にもいいですね。
間取りや設備がまだオープンになっていないのですが
エントリーしないと見れないままなのでしょうか。

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公式サイトこそあるけれど、具体的にいろいろと情報が出ているような感じじゃないですね。
物件概要を見て
色々と推察していく必要なあるんだなと感じております。
6階建ての低層で、1階はサイクルポートもある…ぽい？というかんじでしょうか。
高級系なかんじになりそう？

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ルーフバルコニーがあるFタイプは、ファミリーによさそうなかんじ。
４LDKで、収納もそれなりにあるので
子供がいる人には暮らしやすいのではなかろうかと。
ルーバルがあると、いろいろと使い勝手が良くてよさそうに見えるし。

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ルーフバルコニー、とてもよさそうだけど我が家は難しいかなぁ。
子どもたちがワイワイテンション上がってしまって、騒いでしまいそうだから汗
お子さんの性格とかにもよるかもですよー

ただ部屋の中以外にも自由に使えるスペースがあるっていうのはいいかもですね
子供だけで遊ぶようにしないで
大人も一緒に出て見守れればよいかと

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玄関のところ、アルコープがあるのはいいなと思います。
ない場合、うかつにドアを開けてしまうと通りかかる人とドアがぶつかったりしてしまうので。
アルコープがあれば、少なくともそういうことはない。
ドアの動線くらいのスペースしかないので、何かものを置いておくみたいなこともないだろうし、
ちょうどいい塩梅かな、

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24戸だけのマンションなので、1戸当たりの管理費・修繕費の負担も高いですし
いわゆる高級物件系ですよね。

だからこそこうやってゆったりとした造りをしているのだろうし。

値段も相応の価格帯なので、
飛ぶように売れる、というわけではなくじわじわ販売していく形になるのでしょうか。

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デザインが案外個性的な感じなのかな、エントランスホールの外側に縁側というものがあったりして。どうなんでしょう、この空間は。喫煙コーナーのようにも見えてしまいましたが。もちろん禁煙でしょうけど。植栽は有名な植木屋さんが手掛けるようですが、特に広い庭がある感じでもなく、ちょっとした空間の緑が素敵に演出されるってことなのでしょうか。広すぎても維持費がかかるからちょうどいいかもしれませんけど。

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>>エントランスホールの外側に縁側
私もここ、喫煙コーナーに見えました。室内から外に出ていけるんですか？
あと、ひとつ気になったのが、マンションのホームページなのに、カップヌードルミュージアムのCG図のようで、最初「ん？カップヌードルミュージアムに似た低層マンションか」と見間違えました。
このホームページデザインはアリなんでしょうか。

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植木屋さんとのコラボで植栽などがデザインされるのでおしゃれな空間になりそうですね。
植栽が多いのはとてもいいなと思いますし、管理もマンション側で管理などをしてくれるので
マンションはそういったところが魅力の一つです。
最上階はプレミアムプランになっているのかな。特別感がありますね

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すべて南向きなのがいいと思っています。間取りページに間取りと価格があって、最上階は億越えでした。
やはり・・・

興味本位で見てみましたが、間取り自体はシンプルな感じ。
LDKの横の部屋はウォールドアで3LDKになったりするのも面白いかなと思って見ました。
キッチン横から洗面に行けたりするのは家事導線として使いやすそうですね。
ただ、そうなると廊下側から使う人ってどのくらいいるんだろうとか。
主寝室は6.7畳の部屋でしょうか。

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最上階は6階なんですね。2邸のみですけど、それぞれの特徴が大きく異なる感じでもあります。
ルーフバルコニーの広さもかなり違っているし、部屋の広さもけっこう違うみたい。
当然価格も違ってくるのでしょう。もしかして最上階のGタイプよりその下のFタイプの方が高そうですね。
ルーフバルコニーも一番広いプランがFタイプですし。
各階の平面イラストイメージが紹介されていていいなと思ったのですけど、なぜか1階だけ見られない。
1階のプランにはサイクルポート付きもあるようなので、階数だけで価格の高低があるわけではなさそうに思います。

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すべて南向きなのはすごくいいと思います。

5階、6階の間取りが見たかったですが、見ることはできないようでした。

3階のEタイプを見てみましたが、LDK横の洋室がきちんと個室になっていました。
よく、LDK横はウォールドアだったりするのに意外です。玄関がクランクインになっているので、外からトイレのドアが見にくくなっていたりするのは工夫されていると思いました。

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低層のマンションだと、大規模修繕の時にコスパが良いのはいいと思います。
タワーマンションだと、計画だけで何年もかかるみたいで。
低層で形も比較的シンプルだと、足場が組みやすいらしく、
組みやすい上に、設置や解体の時間もかかりにくいので。
私の実家が大規模修繕した時の明細を見たときに、足場代がものすごく高くてびっくりしました。
レンタル料で毎日かかるみたいな。
ここの場合はそういう意味ではシンプルでいいなぁと。

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>>低層のマンションだと、大規模修繕の時にコスパが良い
低層には低層のよさがありますよね。

聞いた話では、高層マンションでは管理費もお金がすごくかかるとか。高い場所の窓ふきって高所作業代も必要ということだからかしら。。。
足場代が高いのもそういった理由なのかと思いました。

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こちらを検討しようかと現地までメイン通りとされている道を日中3回、夜3回歩いてみました。
日中は気にならなかったのですが、夜に歩くと道が暗く人通りも少なく感じました。3回中1回はマンションへ向かう往路も駅に戻る復路も自分以外誰も歩いておらず(20時半頃)、後の2回(19時半頃・21時頃)も1.2名でした。季節やタイミングもあるのかもしれませんが…。
特にラーメン博物館を過ぎると住宅街に入り一気に街灯が減ります。閑静な住宅街とも言えるのですが、人通りも少なすぎて仕事帰り等遅い時間に帰るのは少し恐いかなと感じました。

検討されている方は夜にも数回歩いてみられる事をお勧めします。

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町がどうもね

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>>15
駅前に警察署があります

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池田駅に近いので便利かなと思います。
この駅周辺もそんなにガヤガヤした感じではないので、住みやすそう。
ワコーレなので、価格が安ければいいなと期待ですね。
このあたりの校区情報お持ちの方がいらっしゃれば、いただけないでしょうか。

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価格面は期待したいところだけど、最近はどこもかしこも高いからなぁ…
ここは駅まで10分以内の立地なので、安くはなりにくいかと思います。
ファミリーでも無理なく購入できるような価格帯だと嬉しいんですけどね。
街の雰囲気に関しては、感想は人に夜とは思いますが、
普通に悪くないと思います…。いろんな時間帯に歩いてみて、それで自分に合うのかを見ていければいいかと。

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池田市の小学校ランキングはこんな感じだそうです。

1位　呉服小学校（池田市）
2位　池田小学校（池田市）
3位　五月丘小学校（池田市）
4位　石橋南小学校（池田市）
5位　神田小学校（池田市）
6位　大阪教育大学附属池田小学校（池田市）
7位　秦野小学校（池田市）
8位　緑丘小学校（池田市）
9位　北豊島小学校（池田市）
10位　石橋小学校（池田市）


https://mama.chintaistyle.jp/article/ranking-syogakko-ikeda-osaka

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