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マンション住民さん [更新日時] 2024-12-09 23:13:29

ジオ島本についての情報を希望しています。
駅から1分なんて便利でいいですね!
小学校も近くて買い物も便利で生活しやすそうですね!
公式サイト:https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求/エントリー:https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_882/index.do
来場予約:https://airrsv.net/AKR6259705874/calendar

所在地:大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地(保留地)
交通:JR東海道本線「島本」駅 1分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.52平米~86.99平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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ジオ島本

[スレ作成日時]2023-01-26 12:12:01

所在地:大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
価格:4390万円~6890万円
間取:2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)
専有面積:67.61m2~80.47m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 362戸
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ジオ島本口コミ掲示板・評判

  1. 705 評判気になるさん

    >>704 検討板ユーザーさん
    給湯器から浴室まで遠いとお湯が届くまで時間かかるよ。あと冬だから元の水温低いのもある。
    うちが前に住んでたところは縦長住戸の玄関に給湯器、浴室は長い廊下の先だったのでお湯になるのに1分半はかかってました。
    そんなもんです。

  2. 706 マンション掲示板さん

    >>704
    シャワー水栓も節水タイプなのか出てる量も少ないから余計にそう感じるのかも。
    シャワーヘッドを変えたらもう少し早く感じれる気はします。エコではないですけど。

  3. 707 名無しさん

    入居者です。標準装備で、洗濯機の上に物置等の設置はありましたか?

  4. 708 eマンションさん

    >>707 名無しさん
    我が家はオプションでつけましたよ~

  5. 709 マンション検討中さん

    自転車のポートの空きはあるのでしょうか?

  6. 710 マンション検討中さん

    キッズルームの使い勝手をお聞きしたいです!

  7. 711 名無しさん

    >>709 マンション検討中さん
    1工区については、「サイクルポート」という意味だと空きはないようです。
    スライドラックのみの空きですね。
    2工区についてはこれから抽選かと思います。

  8. 712 名無しさん

    >>710 マンション検討中さん
    比較対象なしですが、設備的には必要十分かと!
    子供は大喜びで毎日行きたがります。

    良い点:おもちゃ、絵本、図鑑が色々揃ってるところ。ブロッククッションで体を使って遊べるところ
    懸念点: 大きなホワイトボードでお絵描きできるのはいいですが、マジックで色んなところが汚れていきそうです…。


  9. 713 匿名さん

    エレベーター小さくないですか?
    ベビーカー使う者としては乗れないことが多くて…
    今は業者多くてよけいに。

  10. 714 マンション検討中さん

    サイクルポートは数が極端に少なく、利用できる可能性は低いです。実際1工区には空きはないようで。しかも購入者は若い2人 or 3人暮らしの人が多く、夫婦か小さい子供一人連れの人が多いと思われます。今は自転車は2台で足りても、子供が大きくなったり増えたりしたら2台では足りないですよね。みなさんいずれ子供が大きくなったら引っ越すつもりで購入しているのでしょうか?

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  12. 715 評判気になるさん

    >>714 マンション検討中さん
    自転車問題はどこのマンションでもいつも話題にのぼるけど、3台目以上は折りたたみ自転車とか軽いやつにして住戸内に持ち帰るのが本来の正解。ベランダにでも置いとき。
    共用廊下に置くのはどこのマンションでも禁止。災害避難時に危険だから。
    折りたたみ自転車 A4
    で検索するといいの出てくるよ

  13. 716 名無しさん

    駅前マンションですが、正直、周辺で店も充実していないし、車が無い生活はなかなか厳しいという印象です。

  14. 717 マンション掲示板さん

    このレベルの駅近で駅の周りが現時点で発展してたら今の値段では買えないでしょうからね。
    今後2工区、ウエリス、ハグムタウンが完全に完成したら何かしら出店増えてくる可能性は高いかなと。

  15. 718 名無しさん

    ベランダの喫煙紙タバコや加熱式電子タバコを含の禁止守れてない方いますね。
    ぜひとも資産価値や近隣住戸の住民の迷惑も考えてほしいものです。モラルの高い方はきちんとマンションから出て吸っておられます。

  16. 719 マンション掲示板さん

    マンションに住むからにはタバコ問題は難しい問題ですね。

  17. 720 マンション検討中さん

    引越多数していますが
    マンションならルールもあるけど
    一軒家の方が隣人がヘビースモーカーなら終わりです。毎日庭で吸われて最悪でした。
    また、過去駐車場の横に住んでいましたが駐車場で喫煙する人いて最悪でした。
    また、会社の喫煙所が近くにある物件とかで最悪だったことも。
    ジオは住人がルール守れば快適に暮らせそうですね。せせらぎ公園も喫煙禁止ですし。

  18. 721 マンション掲示板さん

    狭いところにキチキチに建った戸建ならそうかもね。普通は建蔽率も有るので少し距離を取れると思うけど。

  19. 722 匿名さん

    たばこはさすがに厳しくしてほしいですね。
    共用部分がどの範囲なのかと規約は明記されているはずなのだから守っていない人には厳重注意としてもらいたいです。
    気づいた方は管理会社に都度連絡してもらいたいし、管理会社の本領発揮してもらいたい…。

  20. 723 eマンションさん

    窓を閉めても電車の音がかなり漏れ聞こえますが、そんなもんでしょうか?

  21. 724 eマンションさん

    身バレしたくはないのですが、当方は東側が寝室、西側がベランダになる部屋に住む部屋の上の階に住む者です。
    駅からは遮る物がなく、24時間換気口を開けると音が漏れるので夜間は閉めています。
    キッチンの換気扇をずっと回しているのですが、音が漏れはいります。
    ただ私自身が音に鈍く、夜間の輸送する列車くらい情緒に感じます。
    皆さんがどこにお住まいかで、音やにおいなど悩みは異なるかと思います。ただどうやら24時間換気にも防音フィルターがあるようで、悩みは様々、同じマンションに住む同士、よりよい住環境を求め、意見交換してゆきたいです。

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所在地:大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
価格:4390万円~6890万円
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大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

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未定

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大阪府守口市南寺方南通3丁目

3798万円~5728万円

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