大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ島本(旧称:(仮称)島本駅前マンション計画)」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-03-02 20:57:56

ジオ島本(旧称:(仮称)島本駅前マンション計画)についての情報を希望しています。
駅から1分なんて便利でいいですね!
小学校も近くて買い物も便利で生活しやすそうですね!
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154106

所在地:大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地(保留地)
交通:JR東海道本線「島本」駅 1分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.52平米~86.99平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「子育て世代流出」の京都市、大阪府内への流出はないの? 駅歩1分、駅前複合開発の期待感362戸『ジオ島本』4/15グランドオープン!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/76011/

[スレ作成日時]2023-01-26 12:12:01

ジオ島本  [【先着順】]
所在地:大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 島本駅 徒歩2分 (1工区)、徒歩3分(2工区)
価格:4,390万円~6,790万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.52m2~83.82m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 362戸
レ・ジェイド美章園駅前

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ジオ島本口コミ掲示板・評判

  1. 211 通りがかりさん

    >>207 さん

    >>207 eマンションさん
    阪急阪神ホールディングス・住友林業・大和ハウス・・
    日本の物流動脈的JR東海道本線線路から50M程の戸建ても考えておりますが、連結長い貨車の金属的通過音(深夜帯が気になります)
    実際お住まいの方の意見が聞きたい!
    当然、夏に窓開けれないですよね。

  2. 212 マンション掲示板さん

    >>210 マンコミュファンさん
    別の駅前ジオ在住ですが、さすがに窓開けたら音入ってきますよ(^_^;)
    でも窓閉めたら音何もしません。外で大雨降ってても気が付かない。雷の空気の振動(?)はわかります。
    戸建だとマンションと構造違うから線路近いと振動も気になりそう。



  3. 213 マンション検討中さん

    ジオはゼッチですか?

  4. 214 検討板ユーザーさん

    近くの賃貸に住んでます。引っ越しを検討していたのですが、車の渋滞を懸念してやめました。jrより上にいく交差点が今でも混んでいます。新しくjrを越える橋などができることを期待しましたが、、なさそうです。

  5. 215 マンコミュファンさん

    >>214 検討板ユーザーさん

    医療モールの交差点ですか?
    混む印象があまり無かったです。
    参考になります。
    水無瀬駅あたりは、171号に出るのに信号により少しかかる印象です。

  6. 216 周辺住民さん

    週末の午前中は高架橋からくる車もあり171号方面は混んでいますね。JRの西側の大きなマンションができると更に混雑しそうですね

  7. 217 評判気になるさん

    購入検討してるんですがインターネットが1GbpsのUCOM光っていうところが引っかかってます。
    別プラン契約できそうとか自分で光回線引けそうとか何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか?

  8. 218 マンション検討中さん

    >>217 評判気になるさん
    そういうの自分で調べて全部できる人以外は
    みんなと同じのに入っとくのが無難
    問題があっても無理難題でなければ
    管理組合で対応してくれるだろうし
    戸数が多いので業者もぞんざいに扱えない

  9. 219 匿名さん

    別のジオ居住者ですが、回線はフレッツ光限定でした。これって独占禁止法に抵触するんじゃないかなと思います。

  10. 220 匿名さん

    >>219 匿名さん
    管理組合の理事になって
    インターネット回線の変更議案を出して可決すれば変更できそうだけどなぁ

    マンション全体で加入するから
    比較的安い料金で毎月利用できるので
    1人が例外を求めると、他全員のコストが上がる可能性もある
    そういうのを防ぐために分譲時のパンフレットに
    業者名とか月額費用とか書いてあったんじゃないかな?

  11. 221 評判気になるさん

    みなさんありがとうございます

    在宅でネットつかって仕事するので回線安定しないと困るんですよね…
    業者一緒でもせめてもう少し速度確保できる別プランが選べるといいんですが

    このご時世に業者もプランも固定で他はダメはちょっと残念過ぎます

  12. 222 マンション検討中さん

    >>221 評判気になるさん

    私のマンションはフレッツ光限定でデフォが1Gですがオプションで10Gプランも選べます。但しかなり高くなりますし、通常の使用なら1Gで十分なので、私は基本プランにしました。

  13. 223 マンション検討中さん

    自分でいろいろ選びたい人には
    注文住宅がおすすめだよ

  14. 224 検討板ユーザーさん

    >>221 評判気になるさん
    業者、プラン固定嫌なら他を買うしかないのでは。
    逆にうちはプロバイダ決められてないとこ買っちゃって、自分で契約するの面倒だなーって思った。
    前のマンションは決められてたから楽だったのにーって。そういう人もいるのです。

  15. 225 マンション検討中さん

    ネットはUCOM光レジデンス、確か10年ぐらいの契約で次変更したいなら管理組合でのパターンのはず。個別にドコモ光やeo光は不可と聞きました。
    速度気になる場合は+2000円ぐらいで専用回線?的なのにできるみたいです。3000円だったかも…。それでも十分割安なので良いのでは。全体的に記憶曖昧で申し訳ない。
    各部屋にWi-Fiルーターが提供されるみたいですが、私は自前でもう少し良いのを用意するつもりです。

  16. 226 匿名さん

    島本のjr沿線から近い戸建に住んでいます。
    電車の音は窓を開けるとそれなりに聞こえますが、まだ閉めるとそこまで気にならないレベルになります。夜窓閉めてれば寝る時に気になって寝れないとなったことはありません。

  17. 227 マンション検討中さん

    UCOM光レジデンス調べてみたけど

    ・マンションの一括ネットシステムでは業界トップ
    ・テレワークやネットゲームなど高速通信を必要とする人には
     月980円のConnectixというオプションもあるみたい
     ただ、ベストエフォート型なのでどの程度体感速度が上がるのかは不明
    ・共用部の予約システムでも利用するので
     マンション住人には必須

  18. 228 坪単価比較中さん

    >>226 匿名さん
    お疲れ様です!!

  19. 229 匿名さん

    25日に2区の要望が締め切られましたね
    どうだったんだろ

  20. 230 マンション検討中さん

    相変わらず土日はギャラリーも△ばかりだしノースどんどん売れてるのかな

スムラボ kyoto1192「ジオ島本」のレビューもチェック

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