物件概要
所在地
大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
交通
JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区) JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩3分(2工区) 阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩11分(1工区) 阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩12分(2工区)
間取り
2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)
専有面積
67.61m2 ~80.47m2
価格
4390万円~6890万円
管理費(月額)
1万2100円~1万4300円/月
修繕積立金(月額)
6770円~8050円/月
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 9.74平米~13.82平米 ●ルーフバルコニー使用料 : 940円(月額) ●管理一時金 : 36,300円~42,900円(一括) ●インターネット使用料 : 880円(月額) ●防犯センサー使用料 : 500円(月額) ●コミュニティ費用 : 3,600円(年額) ●取引条件有効期限 : 2024年12月9日(月)
種別
新築マンション
総戸数
362戸
販売戸数
19戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上15階建(1工区 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年8月(1工区) 入居可能時期:即引渡可(諸手続き済み次第)(1工区)
会社情報
売主・販売代理
阪急阪神不動産株式会社
施工会社
(株)フジタ大阪支店
管理会社
(株)阪急阪神ハウジングサポート
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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ジオ島本口コミ掲示板・評判
705
評判気になるさん
2024/11/27 02:45:31
>>704 検討板ユーザーさん
給湯器から浴室まで遠いとお湯が届くまで時間かかるよ。あと冬だから元の水温低いのもある。
うちが前に住んでたところは縦長住戸の玄関に給湯器、浴室は長い廊下の先だったのでお湯になるのに1分半はかかってました。
そんなもんです。
706
マンション掲示板さん
2024/11/27 07:07:11
>>704
シャワー水栓も節水タイプなのか出てる量も少ないから余計にそう感じるのかも。
シャワーヘッドを変えたらもう少し早く感じれる気はします。エコではないですけど。
707
名無しさん
2024/11/28 21:58:17
入居者です。標準装備で、洗濯機の上に物置等の設置はありましたか?
708
eマンションさん
2024/11/28 22:48:24
>>707 名無しさん
我が家はオプションでつけましたよ~
709
マンション検討中さん
2024/11/29 17:55:34
710
マンション検討中さん
2024/11/29 18:16:08
711
名無しさん
2024/11/29 21:09:42
>>709 マンション検討中さん
1工区については、「サイクルポート」という意味だと空きはないようです。
スライドラックのみの空きですね。
2工区についてはこれから抽選かと思います。
712
名無しさん
2024/11/29 21:17:17
>>710 マンション検討中さん
比較対象なしですが、設備的には必要十分かと!
子供は大喜びで毎日行きたがります。
良い点:おもちゃ、絵本、図鑑が色々揃ってるところ。ブロッククッションで体を使って遊べるところ
懸念点: 大きなホワイトボードでお絵描きできるのはいいですが、マジックで色んなところが汚れていきそうです…。
713
匿名さん
2024/11/30 11:18:51
エレベーター小さくないですか?
ベビーカー使う者としては乗れないことが多くて…
今は業者多くてよけいに。
714
マンション検討中さん
2024/12/01 18:47:18
サイクルポートは数が極端に少なく、利用できる可能性は低いです。実際1工区には空きはないようで。しかも購入者は若い2人 or 3人暮らしの人が多く、夫婦か小さい子供一人連れの人が多いと思われます。今は自転車は2台で足りても、子供が大きくなったり増えたりしたら2台では足りないですよね。みなさんいずれ子供が大きくなったら引っ越すつもりで購入しているのでしょうか?
715
評判気になるさん
2024/12/02 02:00:09
>>714 マンション検討中さん
自転車問題はどこのマンションでもいつも話題にのぼるけど、3台目以上は折りたたみ自転車とか軽いやつにして住戸内に持ち帰るのが本来の正解。ベランダにでも置いとき。
共用廊下に置くのはどこのマンションでも禁止。災害避難時に危険だから。
折りたたみ自転車 A4
で検索するといいの出てくるよ
716
名無しさん
2024/12/02 04:21:59
駅前マンションですが、正直、周辺で店も充実していないし、車が無い生活はなかなか厳しいという印象です。
717
マンション掲示板さん
2024/12/02 07:28:10
このレベルの駅近で駅の周りが現時点で発展してたら今の値段では買えないでしょうからね。
今後2工区、ウエリス、ハグムタウンが完全に完成したら何かしら出店増えてくる可能性は高いかなと。
718
名無しさん
2024/12/08 02:58:46
ベランダの喫煙紙タバコや加熱式電子タバコを含の禁止守れてない方いますね。
ぜひとも資産価値や近隣住戸の住民の迷惑も考えてほしいものです。モラルの高い方はきちんとマンションから出て吸っておられます。
719
マンション掲示板さん
2024/12/08 06:37:47
マンションに住むからにはタバコ問題は難しい問題ですね。
720
マンション検討中さん
2024/12/08 07:11:12
引越多数していますが
マンションならルールもあるけど
一軒家の方が隣人がヘビースモーカーなら終わりです。毎日庭で吸われて最悪でした。
また、過去駐車場の横に住んでいましたが駐車場で喫煙する人いて最悪でした。
また、会社の喫煙所が近くにある物件とかで最悪だったことも。
ジオは住人がルール守れば快適に暮らせそうですね。せせらぎ公園も喫煙禁止ですし。
721
マンション掲示板さん
2024/12/08 16:11:12
狭いところにキチキチに建った戸建ならそうかもね。普通は建蔽率も有るので少し距離を取れると思うけど。
722
匿名さん
2024/12/08 23:12:58
たばこはさすがに厳しくしてほしいですね。
共用部分がどの範囲なのかと規約は明記されているはずなのだから守っていない人には厳重注意としてもらいたいです。
気づいた方は管理会社に都度連絡してもらいたいし、管理会社の本領発揮してもらいたい…。
723
eマンションさん
2024/12/09 21:33:13
窓を閉めても電車の音がかなり漏れ聞こえますが、そんなもんでしょうか?
724
eマンションさん
2024/12/09 23:13:29
身バレしたくはないのですが、当方は東側が寝室、西側がベランダになる部屋に住む部屋の上の階に住む者です。
駅からは遮る物がなく、24時間換気口を開けると音が漏れるので夜間は閉めています。
キッチンの換気扇をずっと回しているのですが、音が漏れはいります。
ただ私自身が音に鈍く、夜間の輸送する列車くらい情緒に感じます。
皆さんがどこにお住まいかで、音やにおいなど悩みは異なるかと思います。ただどうやら24時間換気にも防音フィルターがあるようで、悩みは様々、同じマンションに住む同士、よりよい住環境を求め、意見交換してゆきたいです。
所在地: 大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
交通: JR東海道本線 (京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区) 価格: 4390万円~6890万円 間取: 2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N) 専有面積: 67.61m2 ~80.47m2
販売戸数/総戸数:
19戸 / 362戸
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