京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ブランズ京都河原町通ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-03 11:08:32

ブランズ京都河原町通についての情報を希望しています。
公式サイト:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kawaramachidori/
資料請求/エントリー:https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1472...
来場予約:https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1508...

所在地:京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1他(計8筆・地番)
交通:京阪本線「清水五条」駅 徒歩4分
阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩 9分
間取:1LDK~3LDK
面積:32.68㎡~128.97㎡
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
いよいよエントリー受付開始『(仮称)ブランズ京都河原町通』東急不動産・京都市内過去最大規模の146邸登場!!【kyoto1192】
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【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2024.9.7 管理担当】
ブランズ京都河原町通

[スレ作成日時]2024-07-29 14:46:38

所在地:京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
交通:阪急京都線 京都河原町 駅徒歩9分
価格:未定
間取:1DK~3LDK
専有面積:32.68m2~119.71m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 146戸
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ブランズ京都河原町通口コミ掲示板・評判

  1. 22 マンション検討中さん

    たくさん賃貸にでてますね。

  2. 23 買い替え検討中さん

    まだ販売されていないのに賃貸に出るわけないよ。

  3. 24 マンション検討中さん

    こちらの物件ではありませんでした。
    大変失礼いたしました。

  4. 25 匿名

    Gタイプは1億5000万円から1億7000万円くらいじゃないですかね。
    場合によったら、駐車場の権利付きで2億超えるかも知れない。

  5. 26 匿名さん

    Gタイプは坪600ぐらいなのかしら。
    河原町通り向きの方はお求めやすくなってるのかな。

  6. 27 匿名さん

    住宅ローン減税が適用できそうな1LDKプランもありますね。
    40㎡以上50㎡未満でしたっけ?Dタイプだと、LDK横の洋室のドアが、スライドになっているので、開放的にも、閉じて籠っても使えそうなことです。

    キッチンが壁沿いなのは違うつくりでもよかったかなと思いましたが、ホテルライクな部屋みたいで、素敵そうだなと思いました。

  7. 28 マンション検討中さん

    総戸数146邸って、この辺りでは大規模ですね。
    1LDK50m2で4000万代で買えないかな。

  8. 29 マンコミュファンさん

    >>28 マンション検討中さん
    それなら自分も即買いしてサードハウスにします笑

  9. 30 匿名さん

    >>29 マンコミュファンさん
    サードハウスなんて素敵ですね。羨ましい財力です。

  10. 31 匿名さん

    近隣も同じ高さの建物があるから、高層階でも景色は抜けないですよね。
    鴨川と大文字が見える部屋は無いよね。

  11. 32 匿名さん

    鴨川と大文字が見える部屋、あったら少し高くても欲しいです。
    条例もあるので、そこまで眺めがいい部屋はなさそうです。そのあたりは仕方ないと思うしかないような。

  12. 33 評判気になるさん

    >>32 匿名さん
    大文字が見える部屋はあるかもですが、鴨川までみたいとなると高瀬川のほうに寄ったマンションでないと難しいかもですね。

  13. 34 匿名

    眺めより利便性を重視する感じでしょうか。セカンドハウスで検討してますが、金利は上がっていくだろうし、強気の値付けだったらやめておきます

  14. 35 匿名さん

    >>34 匿名
    ブランズで田の字なので強気な気がしますが
    ザ・パークハウス 京都河原町が残り1邸みたいですが
    お手頃価格ですよ。

  15. 36 匿名さん

    南向きはとても良いのだけど、どちらかというと寝室よりリビングダイニングに日光が入ってほしいので、1DKはちょっと残念。キッチンは意外にも3口コンロ。調理スペースもまあまあありそうなので、料理好きの1人暮らしに合いそう。
    Dタイプは寝室が個室のようでも開口部がガッツリあるので、開放感はあるけど落ち着けるかどうか。冷暖房がリビングダイニングと兼ねるのでエコではあると思います。

  16. 37 匿名さん

    ゴミ置き場は各階にあるのでしょうかね。
    フィットネスやゲストルームはいらないんですが。

  17. 38 評判気になるさん

    スレ最初から読みました。
    いつ価格オープンになるんでしょうね。
    販売非対象戸は間取りとか価格とか表に出てこないって事ですよね。気になるなぁ。
    レーベン五条スレから流れて来たのですが、こちらは駐車場があるのが良いですよね。

  18. 39 匿名さん

    >>38 評判気になるさん
    こちらの販売非対象住戸は富裕層向けアンダーでの先行販売などではなく地権者住戸のようです。

  19. 40 匿名さん

    地権者住戸の割合はそこまで多く無いですよね。
    坪500ぐらいでしょうか。

  20. 41 マンション検討中さん

    >>40 匿名さん
    予定価格拝見いたしましたが平均で400前半だったかと思います。
    注目されているGタイプでも坪450くらいだったと記憶しています。

  • [スムラボ]kyoto1192「ブランズ京都河原町通」のレビューもチェック

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京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

未定

1DK~3LDK

32.68m2~119.71m2

未定/総戸数 146戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24m²~70.38m²

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ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4298万円~5438万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

64.9m2~75.9m2

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グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番

未定

3LDK・4LDK

61.53m2~86.35m2

総戸数 77戸

シエリア京都山科三条通

京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

4610万円・6690万円

2LDK・3LDK

57.22m2・76.73m2

総戸数 59戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S(納戸)~4LDK

69.16m2~92.7m2

総戸数 108戸

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滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3799万円~6389万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

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大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

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大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

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ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

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プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3600万円台~4900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.28m2

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滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

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