ザ・四条烏丸レジデンスってどうですか？

>>178 マンション掲示板さん
kyoto1192さんっていう京都のブロガーがいるのね
関東のマンマニさんみたいな感じっぽいね
ありがとう見てみますね

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クオリティが一定水準以上あるという意見に賛成です。①高さ制限31ｍで10階建てなので、天井高い。（11階建てだと下がり天井や梁の出多い。）それぬ柱も部屋に出ていない。②玄関と廊下とパウダールームの床材がタイル仕様。③天然石のキッチン天板　キッチンにディスポーザーつき　④大型ユニットバス（1.4m?1.8mはヴィークコート京都四条烏丸の億ションと同じサイズ）大理石柄のアクセントパネルとミストサウナつき　⑤三方向の窓全てに網戸を設置　⑥バルコニー広い（奥行は約2m）し、スロップシンク設置　前面が道路だったり（西向き）、隣の建物との距離があったり（東向き）で、寛げそう。

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>>190
訂正それぬ→それに　1.4m？1.8m→1.4m×1.8m

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どうしても認めて欲しいのが一匹いるみたいだね。売れていないから必死。痛々しい

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>>192 さん

住友不動産は、独自の販売戦略とマンションの品質の高さに定評があるそうです。タワーマンションなどの新築物件を、長期間（10年程度）かけて販売するという独特な戦略で知られているそうです。四条烏丸レジデンスも何年もかけて売り切る戦略なのでしょう。すぐ売り切れないように価格設定を高めにしている。売れ残りではないけれど、価格はやはり高いですね！！　品質に自信があるのでしょう。

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>>192 マンション掲示板さん

私はあなたのことを悪く言っていないのに、なぜ一匹なんて表現されないといけないんですか？　真面目に考えているのに。悲しいです。

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>>190 マンション検討中さん

ここを2年以上前購入して実際に住んでいるものからこのマンションの住心地についてものコメントです。
・各部屋3方位に窓やサッシがあり、また直ぐ側には隣接する建物があまりないので風通しが非常に良く特に春や秋には窓をいっぱいに開けて季節感を満喫できます
・バルコニーがかなり広いので生活の質を高く保てます
・バルコニーの幅が広いので各部屋の軒先も広く夏の暑さも凌げるように感じています
・管理費が高いとの意見も見られますが非常に良く維持管理されているように感じています
・マンションの価値として入居者の方々のマナーや品位が大事ですがこのマンションは全くOKです。管理費と関係があるかもしれませんが・・・・・・
・すぐ近くに素晴らしい大型のスーパーがあって非常に生活し易いとか色々な飲食店等・・・・・これまでに他の方々が書かれてる通りです
・その他好ましいと思ったことは色々ありますが書き切れません

色々な人がいて色々な意見があるのは当然ですが私の半世紀以上の経験では良いものを買って、たとえその時は高いかなと思っても、後で損をしたと思ったことは記憶にありません。逆に所謂安物買いの銭失いの経験は何度もあります

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まだ売ってたんですねここ。
シンプルに立地、間取り、仕様に対して価格が見合ってないから売れてないだけだと思います。何の共用設備もないのに50平米台で管理費と積立金で4万も異常。それでも惹かれるものがあれば買えばいいだけです。

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四条烏丸レジデンスという名前ですが、場所は四条烏丸ではなく四条堀川、建物はレジデンスではなく普通のマンション。
個人的な感想です

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>>197 通りがかりさん

四条堀川マンションに改名したほうがいいですか？

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>>198 マンション掲示板さん

AI検索ではピンポイントの四条烏丸から半径約1ｋｍ程度を一般の概念として四条烏丸としているようですので、改名の必要は全くありません。宅建士さんからの情報です。

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>>197 通りがかりさん
四条堀川ではないな。ただの四条油小路
ちなみにすぐ北西にイーグルコート四条烏丸WEST、四条北側にプレサンス四条烏丸があるから四条烏丸が許されるエリアなんでしょう。
感覚的には西洞院ぐらいまでが四条烏丸って気持ちですが。

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田の字エリアで2年以上売れ残っていたマンションって他にありましたか？完売までまだ数年かかりそうですね・・・

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>>201 eマンションさん
ここは竣工後販売だったから純粋に期間だけで比較は微妙な気がするけど、サンメゾン京都堺町通ザ・テラスが今見たら無くなってる？けどもこの間まで残っていたのでちょうど2年だね。販売期間でいったら3年ぐらい？

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>>202 匿名さん
掲示板を見てみると2025年8月に完売したとの書き込みがありましたので竣工から1年6ヶ月で完売のようです。

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>>203 匿名さん
確認してみたら最近まで残ってた気がしたのは私の勘違いだったみたいです。1年半ですね。

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田の字エリア長期売れ残りNo.1マンションの称号を授けよう！

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>>205 匿名さん
だれが授けるの？君が？

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