マンション住民さん
[更新日時] 2026-03-22 20:39:32
ザ・四条烏丸レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:京都府京都市下京区油小路四条下る石井筒町536番1(地番)
交通:阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩8分
間取:1LD・K+S、2LD・K
面積:10.80m2~12.15m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/shijokarasuma/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・四条烏丸レジデンス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-16 11:37:27
ザ・四条烏丸レジデンス 本物件
売主・販売代理の方
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1(地番) |
| 交通 |
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩8分
|
| 間取り |
1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
56.74m2 |
| 価格 |
7,000万円~7,400万円 |
| 管理費(月額) |
29,230円~29,330円 |
| 修繕積立金(月額) |
8,000円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.80平米・12.15平米
●取引条件有効期限 : 2026年4月17日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
38戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年09月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社森本組大阪支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・四条烏丸レジデンス口コミ掲示板・評判
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223
匿名さん
本当の不動産リテラシーを有している人は口コミ掲示板に書き込みなどしないでしょうね。私は宅建士ですが勿論不動産リテラシーというようなものは持ち合わせていません。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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224
匿名さん
本当の不動産リテラシーを有している人は口コミ掲示板に書き込みなどしないでしょうね。私は宅建士ですが勿論不動産リテラシーというようなものは持ち合わせていません。
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225
名無しさん
>>224 匿名さん
何戸もマンションを所有しているマンクラの人達は掲示板やXで書き込みめっちゃしてるよ
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226
検討板ユーザーさん
富裕層だろうが庶民だろうが不動産リテラシーあろうがなかろうがどれでもいいけど小規模やのに2年半も売れ残ってるのが人気の無さを物語っているやん
上京中京下京区でそんなマンション他にないで
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227
マンション比較中さん
>>226 検討板ユーザーさん
売れないという唯一無二性もある。それが京都の価値観
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228
名無しさん
>>224 匿名さん
大学生でも取れる宅建を誇っている時点で情弱者
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229
評判気になるさん
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230
検討板ユーザーさん
>>221 評判気になるさん
投資用でここを購入するなんてセンスがなさすぎる・・・・しかも2室購入するなんて完全にババを引きましたね・・・・他のマンションを購入しておけば・・・・
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231
eマンションさん
このマンションを執拗にけなす投稿が見られますが、多分当初このマンションを大好きになった人が何らかの理由でこのマンションを購入出来ないと分かったのかもしれませんね。例えてみると好きになった女性にふられて執拗なストーカーになってしまったのと同じような気がします。
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232
通りがかりさん
>>231 eマンションさん
長らく売れていないのだから今更購入出来ないと思う人はいないと思いますけど(笑)
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233
マンション比較中さん
>>232 通りがかりさん
在庫はあっても本人はお金がなくて買えないって話ではありませんか
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234
マンション掲示板さん
周辺のマンションが売れていなければ市況やエリアの問題なのかもしれないです。しかし周辺のマンションはここより高い価格でもどんどん売れています。ということはここは他に比べて魅力に欠けるということではと思います。
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235
通りがかりさん
>>234 マンション掲示板さん
田の字でここまで売れなかったマンションは過去にないからね
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236
匿名さん
価格的に余裕がある層であれば、問題なく購入できるはずですし
もう田の字に拘って購入するという人が減ったのでしょうか。
自分で住まなくても、運用する物件として考えてもいい感じではあると思うので
売れ行きがスローなのは何なのでしょうね。
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237
通りがかりさん
>>236 匿名さん
自分で住む用としても運用する用としてもイマイチなので売れていないのではないでしょうか?
田の字の他マンションは売れていますよ。
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238
マンション検討中さん
3/14新たに物件が売り出されましたね。
102号室(1階北東の物件 事務所として使われていたところ 6600万円) 価格設定は強気に感じました。(101、203、204より高い) 四条烏丸レジデンスは順調に売れているようですね。
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239
マンション検討中さん
3/14新たに物件が売り出されましたね。
102号室(1階北東の物件 事務所として使われていたところ 6600万円) 価格設定は強気に感じました。(101、203、204より高い) 四条烏丸レジデンスは順調に売れているようですね。
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240
マンション検討中さん
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241
マンション掲示板さん
>>239 マンション検討中さん
完売間近なのでしょうね。
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242
マンション掲示板さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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ザ・四条烏丸レジデンス 本物件
売主・販売代理の方
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