ヴィークコート京都四条烏丸ってどうですか？

梁の位置（高さ）とか、建具の高さとか部屋の広さ等、実際に内見したときに
イメージと違ったので、次に買うときは竣工済み販売にしようと思います。

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冷静になって考えれば、自分や家族が長く住むことになる高額なマンションを
一度も見ることなく購入するシステムは怖いですよね。
可能であれば全てのマンションが完成後販売する取り決めができて欲しいです。

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モデルルーム1室あるならば、大体推測ができるので、それで大丈夫じゃないかとも思うけれど…
言われてみると、高額の買い物なのに一度も実物を見ないで買うっていうのも変な感じではある。
竣工済みだと選択肢の幅が狭くなってしまうのもネックなので、
もうどうしようもないというか…その人それぞれの判断によるとしか言いようがないですね。
ここはそこまでイメージと違うみたいなことってあったんですか？
CG見る限りでは、そのままじゃないかと感じたのですが。

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>36,37
棟内モデルルームは確かに不特定多数が入るので新築をせっかく買うのにという思いはあると思いますが、売主にとっては値引きやサービスをするための口実も出来るんですよね。実際に使われていた部屋は最終盤でお得に買えることが多く、それとのトレードオフになります。それで安いならと買う人は、ぜったい出てきますね 笑

青田売りの慣習は、デベ側の都合によるものなんですよね。土地を仕入れる段階でお金を銀行に借りなければならず、建築費の費用負担や販管費もかかるとなると、竣工して引き渡しをする段階ですでに購入する人が決まっていて、すぐに決済してもらわないと金利負担がきついです。

最近は、年々不動産が値上がりしすぎて、売り始めを遅らせるほど高く売れるので完成売りが増えているのかも知れません。

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完成後販売の物件、最近は少しずつ増えている気がします。
これだけの価格帯の物件を購入するのですから
やっぱり実物を見て検討したいというのは当然かなと思います。
まだまだマンション価格は高騰しているので慎重になりますね。

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実物を見てから買うことでここは特にイメージしやすい物件だと思います。北側は菅大臣神社ですが、純和風借景とかは、実物を見ないと絶対にわからないと思います。

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ここだとシュエ右辺の雰囲気というよりは
京都の中心地で、便利というのを目的で購入される方が多いかも。
阪急も地下鉄も利用しやすいし車も不要。
中にはセカンドハウスとして購入する方もいらっしゃるかもしれませんね。

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Agタイプの間取りを見ていてよくわからないのですが、
バルコニーのところに出入口扉という名の柵があるのですが、外に直接そこから日常的に出入りできるのですか？
それとも、単なる避難路のことなんでしょうか？
エントランスの隣の物件のことだと思うのですが、そこから日常的に出入りするメリットは特にないようにも思えるし…謎です。

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もうじき(仮称)京都室町通仏光寺計画が竣工するんですが、そちらもヴィークコートっぽいんですが何かご存じの方おられますか？

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>>46 マンション比較中さん
「竣工」って完成することだよ。

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>>47 匿名さん
10月末竣工なことを存じておりますが？

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「>そちらもヴィークコートっぽいんですが」
って、来月完成する物件の売り主名もまだ曖昧なんですか。

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>>49 匿名さん
建築主が清水で分譲表記だったので、ヴィークコートっぽいって言ってるんですが。
なのでこの掲示板で何か知っていますかと聞いています。

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これかな？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kyoto/sc_kyotoshishimogyo/nc_67731748/

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>>51 匿名さん
それです！！ありがとうございます。
いつの間にHPできてたんだ・・・・

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竣工後のマンションは実際の間取りや設備を見て購入できるので
そういう面では安心かなと思っていました。
でも、確かにいろんな方が見学されて触られた後と考えると
自分は車なども中古は苦手なので、いろいろ考えてしまいますね。

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見学するときとかは、手袋とかしていたりしないんでしょうか。
せめてそれくらいはしてほしいなと思う。
水回りを使われていないんだったら、別にいいカナ。
きちんと掃除して引き渡してくれるのかは気になるけれど…。
ただそういうのって感覚の問題だから気になるならないは人によって異なってきますね。

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>>54 匿名さん
手袋だけでなくマスクもしてほしいですね。つば飛ばされるのいやなので

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日々の疲れをとる場所として大切なのはバスルームだと思います。
家族で楽しく過ごすリビングとバスルームの充実している物件を求める人は多いですよね。
ミストサウナついているのがすごくいいです。毎日使っていると飽きちゃうかもしませんが(笑)

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>>56 匿名さん
住んでます。お風呂めちゃくちゃ快適です。

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