京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ京都二条城ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 京都市
  6. 中京区
  7. 二条城前駅
  8. パークホームズ京都二条城ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-21 13:20:35

パークホームズ京都二条城についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他(地番)
交通:京都市東西線「二条城前」駅 徒歩3分
   京都市烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.57平米~116.13平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ京都二条城

総戸数:89戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上10階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数89戸に対して敷地内平面5台(5台の内、福祉対応用1台、サービス用1台)
駐輪場:総戸数89戸に対して149台
施設・設備:屋上テラス、ライブラリー、ゲストルーム、内廊下仕様、宅配ロッカー、ディスポーザ

竣工時期:2025年7月下旬竣工予定
入居時期:2025年8月下旬入居予定
販売予定時期:2024年2月下旬販売予定

バルコニー面積:6.81平米~7.01平米
テラス面積:12.27平米
敷地面積:1,181.80平米
建築面積:944.59平米
延床面積:8,967.17平米

三山、二条城、一目惚れ。
その邸は、美しさととのう。

世界遺産「二条城」に至近。屋上テラスからは五山の送り火の眺望。
田の字エリア内、三方接道の角地に位置。
ゲストルームや屋上テラス等の充実した共用部を設置した10階建て、89邸のレジデンス。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-11 07:55:13

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 伏見
ジェイグラン京都西大路

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ京都二条城口コミ掲示板・評判

  1. 191 eマンションさん 2025/04/16 15:15:11

    >>187 ・188・189・190購入経験者さん

    どうもありがとうございます。
    参考になります。

    現地確認はしておりまして、一応環境は確認しております。徒歩でがっつり買物しなければ…比較的よりどりみどりという感じで、立地に関しては問題なさそうですね
    それぞれ、10分程度であればむしろ身体にも良さそう。

    堀川通りの交通量を考慮した設計というのも納得感があります。
    当方南向き・比較的バルコニーにも恵まれた環境で生活している為、どうしても陽の光のもと洗濯物げ干せないのが悩ましいところでした。

    引渡日程も早まるとの事なので時間もないので
    もう一押しないかなぁと質問してみた次第です。

    どうもありがとうございます。



  2. 192 マンション検討中さん 2025/04/21 09:22:24

    京都のホテルの宿泊料が軒並み高くなっているのでゲストルームがあるのはいいですね。
    利用料はお高いのでしょうか。

  3. 193 評判気になるさん 2025/05/02 09:23:03

    >>191 eマンションさん

  4. 194 193です 2025/05/02 09:24:14

    >>193 評判気になるさん
    今日の様子です。少し北面が出てきました。

  5. 195 マンション検討中さん 2025/05/09 08:27:23

    写真ありがとうございます。なかなか素敵ですね。覆いが取れているのは南側ですね?

  6. 196 193です 2025/05/10 00:16:04

    >>195 マンション検討中さん
    はい、写真は南面と西面です。

  7. 197 193です 2025/05/10 08:09:25


    今日の様子です(西面と北面)。

    1. 今日の様子です(西面と北面)。
  8. 198 193です 2025/05/10 08:30:42

    間違いました。東面と北面です(妹厨子通りから)。東面の下の方はまだ壁面は隠れてます。

  9. 199 名無しさん 2025/05/13 23:43:39

    >>192 マンション検討中さん

    ゲストルームの利用量はたしか1泊5000円でした。
    ジャグジーのバスもついてて同じような広さクオリティでホテルに泊まるの10分の一以下の値段なので争奪戦でしょうね。。

  10. 200 通りがかりさん 2025/05/15 03:49:36

    ゲストルームは素晴らしい。完成間近でグレードの高さも一目瞭然です。まだ完売しないのが不思議なくらいです。間取りかな??

  11. 201 マンション検討中さん 2025/05/23 14:44:15

    もしかして完売しましたか?
    サイトが見れなくなってます。

  12. 202 ご近所さん 2025/05/28 09:45:26

    外見はほぼ完成していますが吹き付けなんですね。
    近所のジオ油小路や姉小路のほうが、タイル張りで高級そうに見えます。
    堀川通側はベランダがなくスタイリッシュです。

  13. 203 購入経験者さん 2025/05/29 01:06:21

    >>202 ご近所さん
    最近では、東京のマンションは長期修繕費用の増大を抑え、かつ建物の荷重も抑えることを意識して、磁器タイルを使うマンションは減ってきている印象です。外観デザイン的にも磁器タイル=高級という価値観は昭和的で、廃れつつあります。実際、こちらのマンションの外観デザインはとても洗練されていて、将来にわたるメンテナンス性も含めて、周辺のマンションを超えていると思われますね。

  14. 204 マンション検討中さん 2025/05/29 04:16:59

    ↑203様の意見に同感です。タイル壁は10年、15年経つとひび割れたり、落下したりメンテナンスが大変になってきますね。

  15. 205 購入経験者さん 2025/06/04 11:51:45

    >>202 ご近所さん

  16. 206 匿名さん 2025/06/11 08:43:15

    ご入居予定の方にご質問なのですが、
    内装オプション何から優先的にやるか迷っていて
    初めてのマンション購入の為、最初にやった方がいいものなどあれば教えていただきたいです、、、

  17. 207 匿名さん 2025/06/12 01:44:45

    このマンションに入居予定ではありませんが、以前購入した時に、ドアを廊下側に外開きにしました(部屋が広く使えるので)。別の部屋を購入した時には、ドアを引き戸に変えました(これも室内を広く使うため)。引き戸に変えられないドアは外開きです。あと、廊下の一部を部屋に取り込んだり、ドアの位置を変えたり(元の位置ではピアノの搬入が困難でした)、絵画を掛けるためのワイアーを設置したり、コンセントの数を増やしたり、施工時に一緒にやっておいた方が良さそうなことを依頼しました。

  18. 208 坪単価比較中さん 2025/06/12 02:56:04

    リビングなどにピクチャーレールを設置してもらうといいですよ。あとで壁に穴をかけずに絵画など飾れます。

  19. 209 購入経験者さん 2025/06/14 00:35:21

    >>206 匿名さん
    このマンションの場合、もう竣工が近いので、今のタイミングで可能なのはアクセントクロスなどいわゆるインテリア部分だけですが、やる価値はあると思いますね。また、カーテンもオプションで申し込めば入居時までに設置されるのでお勧めです。

    一方、「オーナーズスタイリング」という、工事中の一定期間に申し込めるオプションでは、壁下地の設置(棚など設置できるように)やコンセント増設・位置変更、ピクチャーレール(埋込型)設置ほか相当たくさんのメニューがありますが、もう期限をだいぶ過ぎているので申し込めませんね。

  20. 210 匿名さん 1日前

    うちは外注でまとめて施工いただきます。
    金額が全体的に良心的だったのでここおすすめですよ。ご参考までにどうぞ。
    https://www.instagram.com/goodlife.official?igsh=bDV6OTU0MjF6eTdy

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークホームズ京都二条城]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン京都西大路
    プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ソルティア京都四条堀川

    京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324ほか

    4248万円~5768万円

    1LDK~2LDK (1LDK、2DK、2LDK)

    33.24m2~54.02m2

    総戸数 30戸

    プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

    京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

    61.8m2~101.04m2

    総戸数 52戸

    プレサンス グラン 京都河原町

    京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番

    4390万円~1億3780万円(第1期)

    1LDK~3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

    38.2m2~82.96m2

    総戸数 16戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4360万円~1億2500万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~81.08m2

    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    6128万円~1億9550万円

    2LDK~3LDK

    63.98m2~126.33m2

    総戸数 65戸

    ラシュレ京都西大路

    京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1

    3660万円~6700万円

    1LDK~3LDK

    43.7m2~74.24m2

    総戸数 80戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4798万円~5698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC~3LDK+2WIC)

    64.9m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    ユニハイム京都西院高辻通

    京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

    3700万円台~5600万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    53.29m2~73.66m2

    総戸数 94戸

    シエリア京都桂川

    京都府京都市南区久世上久世町89番・270番

    未定

    2LDK~4LDK

    57.4m2~100.21m2

    総戸数 83戸

    プレサンス ロジェ 伏見

    京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1ほか

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK(1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

    56.56m2~89.04m2

    総戸数 44戸

    ソルティア京都宝ヶ池

    京都府京都市左京区上高野仲町2-1

    3598万円~6798万円

    1LDK・2LDK

    36.14m2~52.67m2

    総戸数 23戸

    プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

    滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

    2980万円~5980万円(先着順)

    1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

    47.08m2~84.53m2

    総戸数 63戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3599万円~6719万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    5540万円・6790万円

    3LDK

    74.35m2・80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4300万円~6870万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~89.91m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    4998万円~7058万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    63.86m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    アルファスマート草津新浜町

    滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか

    2,990万円(1戸)~4,750万円(1戸)

    3LDK

    69.81m2~81.21m2

    総戸数 87戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5998万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

    滋賀県大津市本堅田5丁目

    2990万円~6480万円(先着順)

    1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

    61.05m2~90.24m2

    総戸数 90戸