口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-07-21 13:20:35
パークホームズ京都二条城についての情報を希望しています。
所在地:京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他(地番)
交通:京都市東西線「二条城前」駅 徒歩3分
京都市烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.57平米~116.13平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ京都二条城
総戸数:89戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上10階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数89戸に対して敷地内平面5台(5台の内、福祉対応用1台、サービス用1台)
駐輪場:総戸数89戸に対して149台
施設・設備:屋上テラス、ライブラリー、ゲストルーム、内廊下仕様、宅配ロッカー、ディスポーザ
竣工時期:2025年7月下旬竣工予定
入居時期:2025年8月下旬入居予定
販売予定時期:2024年2月下旬販売予定
バルコニー面積:6.81平米~7.01平米
テラス面積:12.27平米
敷地面積:1,181.80平米
建築面積:944.59平米
延床面積:8,967.17平米
三山、二条城、一目惚れ。
その邸は、美しさととのう。
世界遺産「二条城」に至近。屋上テラスからは五山の送り火の眺望。
田の字エリア内、三方接道の角地に位置。
ゲストルームや屋上テラス等の充実した共用部を設置した10階建て、89邸のレジデンス。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-11 07:55:13
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
89戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年07月下旬予定 入居可能時期:2025年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
東レ建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ京都二条城口コミ掲示板・評判
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191
eマンションさん 2025/04/16 15:15:11
>>187 ・188・189・190購入経験者さん
どうもありがとうございます。
参考になります。
現地確認はしておりまして、一応環境は確認しております。徒歩でがっつり買物しなければ…比較的よりどりみどりという感じで、立地に関しては問題なさそうですね
それぞれ、10分程度であればむしろ身体にも良さそう。
堀川通りの交通量を考慮した設計というのも納得感があります。
当方南向き・比較的バルコニーにも恵まれた環境で生活している為、どうしても陽の光のもと洗濯物げ干せないのが悩ましいところでした。
引渡日程も早まるとの事なので時間もないので
もう一押しないかなぁと質問してみた次第です。
どうもありがとうございます。
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192
マンション検討中さん 2025/04/21 09:22:24
京都のホテルの宿泊料が軒並み高くなっているのでゲストルームがあるのはいいですね。
利用料はお高いのでしょうか。
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193
評判気になるさん 2025/05/02 09:23:03
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194
193です 2025/05/02 09:24:14
>>193 評判気になるさん
今日の様子です。少し北面が出てきました。
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195
マンション検討中さん 2025/05/09 08:27:23
写真ありがとうございます。なかなか素敵ですね。覆いが取れているのは南側ですね?
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196
193です 2025/05/10 00:16:04
>>195 マンション検討中さん
はい、写真は南面と西面です。
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197
193です 2025/05/10 08:09:25
今日の様子です(西面と北面)。
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198
193です 2025/05/10 08:30:42
間違いました。東面と北面です(妹厨子通りから)。東面の下の方はまだ壁面は隠れてます。
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199
名無しさん 2025/05/13 23:43:39
>>192 マンション検討中さん
ゲストルームの利用量はたしか1泊5000円でした。
ジャグジーのバスもついてて同じような広さクオリティでホテルに泊まるの10分の一以下の値段なので争奪戦でしょうね。。
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200
通りがかりさん 2025/05/15 03:49:36
ゲストルームは素晴らしい。完成間近でグレードの高さも一目瞭然です。まだ完売しないのが不思議なくらいです。間取りかな??
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201
マンション検討中さん 2025/05/23 14:44:15
もしかして完売しましたか?
サイトが見れなくなってます。
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202
ご近所さん 2025/05/28 09:45:26
外見はほぼ完成していますが吹き付けなんですね。
近所のジオ油小路や姉小路のほうが、タイル張りで高級そうに見えます。
堀川通側はベランダがなくスタイリッシュです。
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203
購入経験者さん 2025/05/29 01:06:21
>>202 ご近所さん
最近では、東京のマンションは長期修繕費用の増大を抑え、かつ建物の荷重も抑えることを意識して、磁器タイルを使うマンションは減ってきている印象です。外観デザイン的にも磁器タイル=高級という価値観は昭和的で、廃れつつあります。実際、こちらのマンションの外観デザインはとても洗練されていて、将来にわたるメンテナンス性も含めて、周辺のマンションを超えていると思われますね。
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204
マンション検討中さん 2025/05/29 04:16:59
↑203様の意見に同感です。タイル壁は10年、15年経つとひび割れたり、落下したりメンテナンスが大変になってきますね。
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205
購入経験者さん 2025/06/04 11:51:45
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206
匿名さん 2025/06/11 08:43:15
ご入居予定の方にご質問なのですが、
内装オプション何から優先的にやるか迷っていて
初めてのマンション購入の為、最初にやった方がいいものなどあれば教えていただきたいです、、、
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207
匿名さん 2025/06/12 01:44:45
このマンションに入居予定ではありませんが、以前購入した時に、ドアを廊下側に外開きにしました(部屋が広く使えるので)。別の部屋を購入した時には、ドアを引き戸に変えました(これも室内を広く使うため)。引き戸に変えられないドアは外開きです。あと、廊下の一部を部屋に取り込んだり、ドアの位置を変えたり(元の位置ではピアノの搬入が困難でした)、絵画を掛けるためのワイアーを設置したり、コンセントの数を増やしたり、施工時に一緒にやっておいた方が良さそうなことを依頼しました。
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208
坪単価比較中さん 2025/06/12 02:56:04
リビングなどにピクチャーレールを設置してもらうといいですよ。あとで壁に穴をかけずに絵画など飾れます。
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209
購入経験者さん 2025/06/14 00:35:21
>>206 匿名さん
このマンションの場合、もう竣工が近いので、今のタイミングで可能なのはアクセントクロスなどいわゆるインテリア部分だけですが、やる価値はあると思いますね。また、カーテンもオプションで申し込めば入居時までに設置されるのでお勧めです。
一方、「オーナーズスタイリング」という、工事中の一定期間に申し込めるオプションでは、壁下地の設置(棚など設置できるように)やコンセント増設・位置変更、ピクチャーレール(埋込型)設置ほか相当たくさんのメニューがありますが、もう期限をだいぶ過ぎているので申し込めませんね。
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210
匿名さん 1日前
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坪500万超
16.4%
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