京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラネスーペリア グラン大津瀬田」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-06-17 00:59:33

プラネスーペリア グラン大津瀬田についての情報を希望しています。
駅までの道も近くてフラットでいいですね!



所在地:滋賀県大津市大萱一丁目3552番3(地番)
交通:JR東海道本線「瀬田」駅 徒歩3分

間取:1LDK+S(納戸)~ 4LDK
専有面積:62.78平米 ~ 80.79平米 
バルコニー面積:9.40平米 ~ 21.08平米
サービスバルコニー面積:2.32平米 ~ 2.96平米
アルコーブ面積:0.72平米 ~ 3.14平米

事業主(売主):大林新星和不動産株式会社 大阪支店
事業主(売主):JR西日本不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:未定

公式URL:https://www.osre.co.jp/superior/s252/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラネスーペリア グラン大津瀬田

総戸数:252戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区:商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区

駐車場:160台(平面式14台〔来客用2台含む〕、機械式146台)
自転車置場:504台(平置き:56台、スライドラック式:190台〔3人乗り用20台含む〕、
          2段ラック式:258台(上段:129台、下段:129台))
バイク置場:2台

建物竣工時期;2025年6月上旬(予定)
引渡可能時期:2025年7月中旬(予定)

販売スケジュール:2023年12月販売開始予定

敷地面積:3,703.23平米

大津市 初プロジェクト
JR東海道本線 × 駅徒歩3分以内 × 総250邸超

大津に、新星あらわる。
NEW STAR NEW SETA

京都から5駅、草津から2駅。大津で最も多くの家族が暮らす瀬田エリア。
駅前ロータリーの整備、商業施設のリニューアルやニューオープンなど、
まだまだ成長を続ける駅前街区に、総252邸の大規模マンションが誕生します。
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分。
街が、家族が、暮らしが輝く3つ星プロジェクト。
大津の、瀬田駅前街区のニュースター、誕生です。

- JR東海道本線 快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分(約240m)
- JR「京都」駅へ5駅・JR「草津」駅へ2駅
- ダイエー瀬田店(徒歩3分/約240m)/アル・プラザ瀬田(徒歩4分/約300m)
- 南向き中心(総252邸中168邸) 総252邸・全18タイプ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2023-06-21 21:27:14

プラネスーペリア グラン大津瀬田 本物件
プラネスーペリア グラン大津瀬田
滋賀県大津市大萱1丁目3552番3(地番)
総戸数 252戸
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プラネスーペリア グラン大津瀬田口コミ掲示板・評判

  1. 858 匿名さん

    駐車場無しということは車を所持している方にとっては検討を外さないといけなくなってしまいますね
    当初よりも駐車場の希望者が多かったということは想定外だったのかしら。
    周辺に月極駐車場があるならばいいですが、駐車場の紹介などはしてくれるのでしょうか
    それとも自分で探さないといけないのかしら

  2. 859 匿名さん

    聞くとこによると、駅前の立体駐車場とか、周辺、ここの住民の契約ちらほらあったらしいですよ。一家に一台以上ある世帯もあるでしょうしね。駐車場必須なら、まず周辺の駐車場確認してみるべきかと。

  3. 860 匿名さん

    自分は車不所持なので詳しく聞きませんでしたが、マンションの駐車場が埋まってしまった場合には周囲の駐車場を紹介してもらえるようなことを最初説明されたような気がします

  4. 861 通りがかりさん

    夜見てみなさい。全然明かりついてないから、売れてないよ。

  5. 862 マンション検討中さん

    先月時点で150部屋は入居してるけどね

  6. 863 匿名さん

    メインの1号線に沿った方より、両サイドの方が売れてるようです。お値段的なこともあるのかなと。それもあって余計に売れてないように見えるのかもしれません。

  7. 864 ご近所さん

    住んでるの分かってる部屋でもついてないことが多いので、
    うちと同じく帰りが遅いひとが多いのかも。
    23時台に帰ることが結構多くて。
    (こういう人間には、駅近、便利なんですよね)

  8. 865 マンション検討中さん

    大津市、今日は大分雪が降っているようですね。
    機械式駐車場は、通常通り作動しているでしょうか?雪の日は動かせないと聞いたので…

  9. 866 匿名さん

    私も気になって観察してたところ、いちばん上の台の車に雪がこんもり積もってましたが何台かいなくなってたので動かせたようです。

  10. 867 マンション検討中さん

    ラスト1邸とかいうDM来たので、一気に売れたのか?と思ったらHタイプがラスト1邸という意味みたい。HP見に行くと先着順35邸とあったけど、このDMの表現はどうなんですかね。

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    • 868 ご近所さん

      両端は早くに上から売れていったように思うので(もうない?)、タイプごとだと完売も出てきそうですね。
      階ごとだとやはり上から出ているのでしょうか(これは自信ありません)。
      13階のモデルルームは最後に売りに出たら即売れそうな気もしますが。

      いまみたら先着順は30戸になっていたので、着々と売れてはいそうですね。

    • 869 マンション検討中さん

      物件概要の信頼関係て何ですか?

    • 870 マンコミュファンさん

      >>869 マンション検討中さん

      HP修正されてました。ミスがあったのかと。戸数32に増えてますね。入居の方増えてきてますねー

    • 871 ご近所さん

      いま先着順で出ている5,998万円というのは今まで見た中でも最高額のような気もするのですが(6,000万円台ありましたっけ?)、そんな条件いいところ残してあったんですかね。
      初めの頃は言えばどの部屋でも頼めるような感じだったのですが、わざと残していたのか。
      それとも、少しずつ値上がっていて早い者勝ちなのでしょうか。
      第1期購入者としては得した気分になるのでいいのですが、草津に続いて石山もここよりずっと高くなりそうなので、この先どうなるか興味があります。

    • 872 ご近所さん

      川沿いの桜が満開ですね。
      北東側の方はお部屋から見えるでしょうか。
      (写真は絞りを開けてボカしてますが歩くとすぐです)
      駅前なのに少し歩くと田舎感もあったりするのはちょうど良いのかも。

      1. 川沿いの桜が満開ですね。北東側の方はお部...
    • 873 ご近所さん

      北東側の棟から先に売れていて、残りOタイプ1つだけみたいですね。
      https://www.osre.co.jp/superior/s252/plan/Otype.html

    • 874 マンション検討中さん

      時期分譲はいつ頃売りに出されますかね?

    • 875 ご近所さん

      >>874 マンション検討中さん
      最近も○期○次販売が不定期に現れては消えているので、先着順以外の部屋もリクエストすれば買えるかも知れません。
      タイプによっては残りが少なくなっているようなので、現地事務所で直接聞いてみるのが良いと思います。

    • 876 匿名さん

      >>858 匿名さん
      瀬田駅前の立体駐車場の紹介をいただけます。(1台まで)

    • 877 ご近所さん

      871のその後ですが、少しずつ売れているようで先着順23戸、うち
      最多価格: 5500万円台(4戸)
      になってますね。
      そんな条件のいいところを残してあったのか、じわじわ値上げしてるのか、どちらなんでしょう。
      石山駅前は高くなりそうなので、待ってても上がるだけとすれば、いい時に買ったかも。
      どうしても安い部屋がほしいのであれば、たぶん最安で最後に出るのは現地事務所使用部屋(203)ではないかと(元値3600くらいから割引?)

    プラネスーペリア グラン大津瀬田 本物件
    プラネスーペリア グラン大津瀬田
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