ル・サンク浜大津AQUAってどうですか？

>>55 匿名さん
春先は年によりますが，基本的に11月ごろはベランダ使用不能と考えておいたほうが良いと思います．

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バルコニーは使用できない・・・そうなのですね。
知り合いに聞いたことがありましたが、それだとあっても意味がないというか。
琵琶湖ビューっていいなと思っていたのですが、住むのはちょっと考えてしまうな。

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びわこ虫と琵琶湖ビューどっちをとるかって感じです。虫がでる期間は1年の内の1ヶ月くらいですが出てる間は凄いですよ。ベランダ開けると虫が入ってくるので開けられないし、洗濯物は干せません。その間はベランダに出なければいいのですが、ベランダに死骸が積もっていくので後処理も面倒臭いです。エントランスやエレベーター内にも沢山いますのでずっと気持ち悪いです。琵琶湖近くの環境が綺麗で琵琶湖ビューマンション選びましたが正直もう琵琶湖ビューはいらないです。

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大津のマンションって、琵琶湖や花火の関係で、バルコニーが北向きが多いよね。

廊下側の掃除は管理者がやってくれそうだけど、バルコニーだと自分でやらなきゃいけないので、琵琶湖と反対側のバルコニーが良いように思えます。

琵琶湖虫が多い所は、クモも多いので、難儀しそう。

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妄想ですが、お泊まり体験できればいいですよね。
そうすれば、音がどうかとか、琵琶湖虫がどうかとか、だいたいわかりますし。。。

入居前の部屋はダメなのかもしれませんけど。

バルコニーの掃除も水をかけるだけでいいのかとか、簡単な方法で出来ないのかなと思っちゃいます。

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>>60 匿名さん
別に泊まらなくても琵琶湖虫発生時期に競艇のある日時に内覧に行けばいいやん。
内覧できるんかしらんけど笑

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駅に近い立地なので、通勤が楽でいいな～と思います。
京都までもすぐですが、大阪でも通えます。
何より、買いやすい価格に心惹かれます。
今、家具付き物件が１戸販売されていますが
好みとあえば、ラッキーかもしれないですね。

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>>62 匿名さん
そんなに言うならあなたが買えばいいのでは？
自分が検討して良いと思ってる物件を他人に広めるなんてバカなこと普通しますかね？

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明らかに業者の書き込みでしょ。
浜大津駅にどれだけの価値があるのよ（笑）

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高層階はあまり残ってないので実際4000万超える部屋は少ないかな。
今の相場感覚から考えると比較的買いやすいイメージ。

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イメージアップでいい角度からの完成予想図なんだろうけど
花火の見え方とか琵琶湖の見え方とかがいい感じだと思います。
他の建物も眺望の中に見えてるけどそれほど気にならない。
モデルはA2タイプのようだから10階以上ってことだと思うけど
そのタイプはもう完売してる。
Cタイプも完売してるけどそれは価格の手ごろさゆえか？
花火の見え方の動画があって4階でもなんとか見えてるのはいいね。

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購入を検討しているのですが、下の階への足音がどのくらい響くかが気になっています。子どもが小さいので走ったり飛んだりが多少なりともあるかもしれないので。もちろん基本的な対策はしようと思っています。

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上下で空いているところがあれば、音の確認とかさせてもらいやすそうだけど
今の段階だとさすがにもう、難しいカナ…
子どもがいると、かなり悩みますよね。
うるさくしないようにいうし、
コルクマットなど防音性の高いマットを敷いたりするにしても
子どもの片足ずつ体重をかけるような歩き方だとどの程度、階下に影響が出るのかわからなくて。

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気にせずに気持ち楽に暮らせるのが、1階住戸とか1階に住戸の無い2階とかが無難だとは思うのだけど。。。
眺望とか開放感も欲しいとなると上の階がいいですものね。
1階だとしても、声は上の階にも響くかもしれないですし。
すでに入居済みならば、上下左右に同世代のお子さんがいるかどうかわかれば少し気が楽かもしれないなと思います。
あとはお子さんの性格とかにもよるのかな。活動的で動き回るタイプか静かに遊ぶタイプかとか。

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家具付き分譲の物件があるけれど、これって値下げとかはしないんですね。
家具付きなのは1戸だけのようです。
ついている家具に関しては、ダイニングテーブルやらソファなど？
家具に関しては好みがあるかと思うのだけど、
好みが合えばラッキー？

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家具付き分譲する部屋って、たいていモデルルーム使用の部屋だと思うのですけど、
Webサイトを見ても特にそういう記載が見られないなと思ったら、物件概要にはモデルルームと記載されてました。
なのでモデルルームで実際に使っていた家具をそのままプレゼントする感じだと思います。
どちらかというと家具家電いくら分のポイントプレゼントというのが良さそうに思うのですけど。
価格は、同じくらいの広さの3LDKと比較するとかなり安い気がするのですが、どうなのでしょう。
モデルルームとして使用していた分、価格も新品より安くなるはずだと思うのですけど。

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モデルルームの家具はオシャレでセンスの良いものが多いので、
そのままついているのはいいなと思う人もおられると思います。
ただインテリアにこだわりのある人にとっては、
なくてもいいから値下げしておくれよ…っていうかんじですかねぇ(;^_^A

他のスレッドで見たのですが
値下げするよりもオマケつけた方が、会計帳簿の観点からするといいみたいですね。

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モデルルーム使用の部屋は2重に美味しいって感じですか。
家具家電などのおまけが付いてしかも価格も比較的安いという。

あまり神経質でない人にはお買い得だと思われます。
マンションは新築なのに買った部屋は使用感もあったりするのでその点が気にならなければ。

でも家族で住み始めるとすぐに使用感が出てしまうので気持ち次第ではあるのかな。
家具や家電も同じ具合に。

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竣工してから２年過ぎているので
ここからが追い込みで、サービスしていく感じでしょうか。
家具家電のプレゼントもいいですが、
個人的には値引きのほうがうれしいように思います。
今の販売価格は、既に値引きされているのでしょうか？

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ホームページによると、56戸のうち20戸しか売れてないのね。

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