京都・四季の奥座敷プロジェクト

現地案内図を見ました。JRの山科駅。

京都市内からするとあまりなじみがないのかもしれないですが、JRも京阪も地下鉄も走っているから、案外と便利なのかもしれないと思います。
信和不動産ってどんな感じですか？
ちょっと気になります。
価格発表、待ってみます。

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新築マンションですか？気になります。

やはりJRも京阪も地下鉄も使えるのは便利そう。
複数使えるならリセールも簡単なのかとも思います。

マンションのホームページのアニメーションが京都タワーだったので「駅前マンションと勘違いする人いるんじゃ？」とか思いましたが。

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トップページのアニメーション？動画？見ました。
ショートストーリー的な感じでしょうか。京都のイメージの駅前風景からの、奥座敷の美しい京都の風景はこんな感じですよ的な。
でもほんと、美しい風景にちょっと見入ってしまいました。京都に住むってこんな感じなのかなと。求めるものは都会的な暮らしではなく、美しい風景の中の暮らしみたいな感じ。
そういう中に近代的なマンションが建つことに矛盾を感じなくもないですが、このマンションのようなデザインと規模なら違和感が無いかもしれません。

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低層の素敵なマンションですね。
最近はタワマンが流行ってますが、低層の方が好みです。

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四季の奥座敷、ですか。価格はどのくらいなのでしょうか？山科駅徒歩圏ですから、
5000万台以上はするでしょうね。いわゆる洛外エリアなので、売れるかどうか微妙ですね。京都駅まで１駅５分だけど、セカンド需要って感じの場所ではないかも

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私も低層、好みです。
タイの地震の映像を見て、超高層マンションって怖いなって思うので。。。

>>5000万台以上はするでしょうね。
しますよね、それは仕方ないですよね。

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90.19㎡の間取りがあっていいなと思いました。Eタイプです。

水まわりが集中している間取りです。
洋室それぞれクローゼットがあって、洋室1は8.1畳と広いような気もします。
出窓だから、畳数以上に広いと感じるのではないかな。ポーチもあるからちょっとしたプライバシーも保たれそうです。

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竣工後の販売物件のようですが、
まだマンション名が決まっていないのか、京都・四季の奥座敷プロジェクトと
プロジェクトのままですね。
もうすぐ販売開始のはずですが、問い合わせした方いらっしゃいますか？

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閑静な地域なのはいいですね。ここは高くなるでしょうか？あまり話題になってませんが、2025年12月引き渡しのシエリア山科三条通りが竣工半年前で早期完売しました。山科駅のポテンシャルですね。

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山科駅は意外と便利な気がしますが。

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山が近いので、土砂崩れとか山火事とか不安なのでやめました。ファミリー層にはいいかもしれないけど、奥座敷って感じではない。

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現地見ましたが、山科駅からの上り坂がかなりキツい！徒歩と自転車ではキツすぎます。
周りの住宅地の道も入り組んで細く、自動車生活でも、少し不便かもしれません。
そしてマンション上を流れる琵琶湖疏水の水面より低い立地なのが、豪雨の時大丈夫なのか気になりました。
自然豊かで閑静な環境ではあります。

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最近は豪雨や山火事もあるので、落ち着かない環境ではさすがに見送ります。わざわざ山科に住むのもどうなのか、と。あまり反応もないし、完売は苦戦するのでは？

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登りがしんどそう。17戸だと管理費や修繕積立金が将来的にえらいことになりそう。

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>>登り
坂道ですよね。今はいいとして、年齢を重ねていくとどうなのか。

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遠い将来のことはわからないですから
老後も住みやすいかどうかは何とも言えないかもしれませんね
ただ坂道に慣れて老後も足腰が丈夫である可能性もあり
逆に外出が億劫になる可能性もあり
難しい課題かもしれませんね
年をとったら便利の良い平地に引っ越して資産運用しても良いでしょうけど
蛍の見られる環境で子育てできるのは素晴らしいなとも思います

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ついに山科でも一億超えのマンションですね。
販売は順調に行ってる感じかご存じですか。
場所は静かで良いところなんで高くなりましたね

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