京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「イーグルコート大津中央ザ・ファーストってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-10-04 18:43:55

イーグルコート大津中央ザ・ファーストについての情報を希望しています。

所在地:滋賀県大津市中央一丁目26番(地番)
交通:JR東海道本線「大津」駅 徒歩11分
京阪京津線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.00㎡~63.47㎡
売主:株式会社ダイマルヤアネックス
施工会社:株式会社メルディアDC
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/otsu-tyuou1/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/イーグルコート大津中央ザ・ファースト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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イーグルコート大津中央ザ・ファースト 大津駅徒歩圏のコンパクトレジデンスを徹底レビュー!【モルモット】
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[スレ作成日時]2025-04-20 18:00:32

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イーグルコート大津中央ザ・ファースト口コミ掲示板・評判

  1. 19 匿名さん

    ドラッグストアがあれば確かに便利ではありますが
    今はネットスーパーもあるし、自分は割とAmazonを利用していたりします。
    買い物も便利さは確かに大切ですが
    アクセス面、住みやすさがどうかも検討するポイントですよね。

  2. 20 匿名さん

    ここだとJRが止まったり遅延したとしても
    京阪が利用できるという立地は魅力的かなと思います。
    京都や大阪に出やすいので通勤だけでなく外出も楽でいいと感じました。
    ただ駐車場の数が少ないので、借りることができないと近くで探すしかなさそうですね。

  3. 21 匿名さん

    最寄りのスーパーはフレスコとフレンドマートですか。
    ドラッグストアのキリン堂皇子山店はマンションからどのくらいの
    距離にありますか?
    自分はドラッグストアに行く頻度が高いので周辺店舗をチェックしなければ。

  4. 22 匿名さん

    大津から京都に行くならJRですか?
    京阪、あまり利用しないので、実際、どんな感じかなと思いました。

    20さんによると、京阪で京都や大阪にも出やすいとありました。
    事故などあって、回避できたりするので、いつも行く電車とは違うルートも知っておけたらいいですよね。

  5. 23 検討板ユーザーさん

    >>21 匿名さん
    スマホのGoogleマップで調べてみてください
    人に聞くより1000倍の情報がありますよ

  6. 24 匿名さん

    >>22 匿名さん
    京都駅目的地ならJR
    三条目的地なら京阪

  7. 25 匿名さん

    JRで京都まで出れば、正直京都市内はバスを利用すればいいし阪急も利用可能。
    大阪や神戸方面なら乗り換えれば、そんなに遠くはいなのかなと思います。
    JRにしても、京阪にしても、電車通勤に困ることはないということでは?

  8. 26 匿名さん

    JRと京阪のどちらも利用できるのは安心ですね。
    どちらかが止まっても、動けないわけではないですから。
    できれば、大津駅が近いほうがありがたいけど、
    徒歩11分くらいなら、遠すぎるということはないかなと感じました。

  9. 27 マンコミュファンさん

    >>26 匿名さん
    それがどうしたんですか?
    あなた買うんですか?

  10. 28 匿名さん

    月々〇万円台、みたいな感じのアプローチをしていますね。
    数字だけ見ると安く見えるし、賃貸と同じように見えるけれど…
    やれ管理費やらやれ修繕積立金やら、あとは固定資産税難化があると思うとあまり安さを前面に出すのは得策じゃないように思うのだけどなぁ。
    特に修繕積立金は後々かなり上がりますし。
    もっと建物そのものの魅力みたいなのを出した方がいいのでは??

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    • 29 匿名さん

      今はどこも高いから、立地がそこまで良いわけじゃない場合、
      値段でアピールするしかない。
      ずっと売り続けているのだったらこうやって少しでも工夫しているのはいいことだと思う。
      ただ自分が買った家がお得感あるとアピールされ続けると辛いところは確かにある。

    • 30 匿名さん

      京都で買うと高いので、滋賀県で狙うのはアリかもしれないですよね。
      60㎡は狭い気がするけれど、5000万円未満で買えるのはいいのかなと思います。

      第3期先着順販売概要
      販売戸数 6戸
      販売価格(税込) 2,980万円~4,660万円
      間取り 1LDK~3LDK
      住居専有面積 36.00㎡~63.47㎡

    • 31 匿名さん

      確かに京都で買うよりは、滋賀で購入をしようと思う方は割と多いですよね。
      でも、この価格なら間取りがもう少し広くても良いのかなと感じました。
      駅からも少し離れていることもあり、もう少し価格に反英れていてもよかったかも。

    • 32 買い替え検討中さん

      何階ぐらいまでだと花火見れるん?365日のうちの一日だからどうでもいいといえばどうでもいいけど。あといつか新しいマンションで見れなくなるかもしれないけど

    • 33 匿名さん

      >>31 さん
      >>でも、この価格なら間取りがもう少し広くても良いのかな
      そうなんです。

      でも、住宅ローンは早いうちに組んで、早いうちに支払った方がいい(老後資金のためにも)
      あと、これから資材価格が上がってもっと高くなる

      いろんなことを聞くと、今のうちに買っておいた方がいいのかなど思ったりしますよね・・・
      専門家の意見聞きたいです。もうちょっと広い家、望めるでしょうか。

    • 34 匿名さん

      5000万ちかく出すんなら、駅まで徒歩20分くらいでも
      戸建て買った方がいいのでは。駅へは自転車で行けばいいし。
      戸建てなら40坪に120㎡の家建てられるし

    • 35 匿名さん

      第4期先着分が最終期となるのか今後の動向も含めて気になるところですね。
      近隣にはフレスコやフレンドマートがあり日常の買い物便は安心感があります。
      暮らしを快適に彩る設備仕様への期待も高まる一方で、間
      取りの広さや価格とのバランスを見極めて選びたいですね。

    • 36 匿名さん

      現地の地図、見ています。利用するならJR?それともびわ湖浜大津?ちょうど中間の位置にありますね。

      大津駅から京都駅は東海道線で行けばかなり早い?
      調べたら10分で到着するとあって、かなりいいですね。京都駅勤務で通勤定期を出してくれるなら大津駅から通うのもアリかな。

    • 37 評判気になるさん

      浴室にテレビ付いてるの撤去しても穴空いてるし目隠し蓋つけても防水とか劣化するしさ つけないことはできないの? テレビ見ないのにNHK断れないじゃん。マンションの初期装備NHKにも見れるし狙い撃ちされるやん

    • 38 匿名さん

      複数路線が使えて京都や大阪へのアクセスが良く、
      周辺のお買い物環境も整っていて毎日の暮らしやすさがイメージしやすいです。

      ただ、浴室のテレビなど標準装備の仕様については、
      好みが分かれるところやメンテナンス面で考えるとどうなんでしょうね。
      自分は不要派かなぁ。

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