マンション検討中さん
[更新日時] 2025-07-22 11:32:46
所在地:滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24(地番)
交通:JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分、近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩4分
面積:以下
住居専有面積51.61㎡~79.15㎡
バルコニー面積7.35㎡~11.71㎡
サービスバルコニー面積1.44㎡~3.82㎡
アルコーブ面積0.55㎡~4.23㎡
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:未定
公式URL:https://gp-omihachiman.jp/index.html
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドパレス近江八幡
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-23 10:31:16
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24(地番) |
交通 |
JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分 近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩4分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
51.61m2〜79.15m2 |
価格 |
3348万円〜4998万円 |
管理費(月額) |
8800円〜1万3500円/月 |
修繕積立金(月額) |
5700円〜8700円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス近江八幡口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん 2025/02/16 23:50:04
>>348 匿名さん
カップボードはどのマンションでもオプションですよ。
余計かもしれませんがエアコンも何もありません。
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352
口コミ知りたいさん 2025/02/17 00:53:23
もし子供を学校に通わせるなら、その学区の学校の評判もマンション購入の判断材料にしたほうがいいかもしれません。あまり風紀が良くないという噂があります。
マンション担当者は教えてくれないと思いますので、近江八幡とかの地元の知り合いに聞いて判断されるのがいいと思います。
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353
マンション検討中さん 2025/02/17 11:35:55
>>352 口コミ知りたいさん
なぜそんな当たり前のことをわざわざ書くぅ!
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354
匿名さん 2025/02/18 00:27:39
>>353 マンション検討中さん
みんながみんな、マンション検討上級者じゃないからね。
初めての検討、掲示板初見の人もいるだろうし
突っ込むところじゃないよぉ!
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355
通りがかりさん 2025/02/18 01:23:44
>>354 匿名さん
マンションでも戸建てでも賃貸でも同じことだよぉ!
書くまでもないことだよぉ!
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356
名無しさん 2025/02/18 10:27:47
>>350 口コミ知りたいさん
石山の京阪は以外と本数多い。ガチャコとは違うよ。
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357
口コミ知りたいさん 2025/02/18 12:18:32
京阪もせめて京都に行く本数が増えたらいいですが、現状は残念ですね。近江鉄道の価値はさらにないでしょうが。
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358
通りがかりさん 2025/02/18 12:26:57
電車利便を考えるなら滋賀の選択肢は弱い
近江八幡市は県央にあってあくまで県内通勤通学がメイン、JRの本数がもう少しあると尚いい
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359
匿名さん 2025/03/12 02:30:58
エントランスホールは吹き抜けで気持ちがよさそうですね。
マンションのエントランスホールは窓がなくて暗いイメージがあるので
このような造りであれば外から帰る度に明るい気分になりそうです。
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360
匿名さん 2025/04/02 01:39:33
3LDKが3000万円台なのはお手頃で支払えそうと思いました。
イオン近江八幡が近いの、いいですね。
毎月20日と30日はつい行っちゃう。
あと夕方から夜にかけて、値引シール貼ってくれるタイミングでも行っちゃいそう。
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361
匿名さん 2025/04/22 09:54:29
2路線利用で駅まで3~4分でそのお値段は魅力あるなと思います。
いま先着順になっているプランは2LDK~3LDKで3千万円台なのは50㎡台の2LDKのようですが。
それでも利便性の面などから考えるとお手頃感あるかもしれません。
廊下側の洋室にも面積は狭いけれど床暖房が付いているのは良いですね。
あとアウトフレームなので平米数が多少小さくても窮屈に感じないかもしれません。
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362
通りがかりさん 2025/04/22 11:27:02
マンションの前の道が狭くていつも2路線の踏切待ちの車で混んでるんですよね。マンションから車で出掛ける時が大変そうです。特に、踏み切りのある右方面に行きたい時。
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363
検討板ユーザーさん 2025/04/22 11:43:31
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364
マンション検討中さん 2025/04/22 13:30:19
LDKの広さがキッチン込みだから狭い気がする……もうちょい値下がりしませんかね。
AEON寄ってみましたが空きテナントばかり。
八日市や蒲生方面の会社の人はありかなぁ?
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365
匿名さん 2025/05/15 01:43:06
床暖房がリビングだけでなく主寝室にもついているのはいいですね。
これまで検討したマンションの中にはキッチンに床暖房がついているマンションがありましたが、主寝室は初めてかもしれません。
バルコニーはスロップシンクではなく水栓として蛇口がついているんですね。
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366
匿名さん 2025/05/26 08:31:23
ベッドルームって夜寝るときぐらいしかいないので、あまり床暖があるありがたみがライフスタイルによっては感じられないかなぁ。
ただ冬の日の朝、タイマーを付けておけば、暖かなフローリングに素足を付けられるので
着替える前とか、もしかしたら重宝するかもしれないなぁ。
いろいろと差別化しているっていうことですね。
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367
デベにお勤めさん 2025/05/31 12:26:12
>>362 通りがかりさん
あそこの踏み切りの道は終わってるよ 狭いし、朝や夕は運が悪いと2つの遮断機が降りる
吉野家辺りから渋滞する
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368
匿名さん 2025/07/01 08:23:54
車通勤の人の場合は、確かに渋滞は気になるポイントだろうなぁ。
電車の人だと、普通に駅に近いからいいな、で済む話なのですが。
敢えてここを選択しているということなので、
電車通勤の方が多いのかなと思っていたのですが、そうでもないのか?
土日のお出かけなどの時に混んでいるのは、確かに困ってしまうけれど。
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369
デベにお勤めさん 2025/07/02 09:34:02
正直、狭い場所すぎる 少し歩いてももっと広々とした区画の方が良いけどね
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370
匿名さん 4日前
こちらのセキュリティは大阪ガスのセキュリティサービスを採用しているんですね。
説明に看護師の資格を持つカウンセラーが対応となっていますが、
電話での健康相談もできるのはちょっと珍しいサービスだと思いました。
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