京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス近江八幡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-05-23 22:56:13

公式サイト:https://gp-omihachiman.jp/
資料請求/エントリー:https://gp-omihachiman.jp/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR0929515561/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドパレス近江八幡

所在地:滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24(地番)
交通:JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分、近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩4分
面積:以下
 住居専有面積51.61㎡~79.15㎡
 バルコニー面積7.35㎡~11.71㎡
 サービスバルコニー面積1.44㎡~3.82㎡
 アルコーブ面積0.55㎡~4.23㎡
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
グランドパレス近江八幡

[スレ作成日時]2024-03-23 10:31:16

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南向き中心 総97邸(総戸数97戸中70戸) 近江八幡市初 ZEH-M(ゼッチ・マンション)予定。

所在地:滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13ほか
交通:JR東海道本線 近江八幡 駅徒歩3分
価格:3608万円~5498万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:51.61m2~75.96m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 97戸
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グランドパレス近江八幡口コミ掲示板・評判

  1. 371 匿名さん

    ハイルーフ車対応の敷地内駐車場、と書いてありました。

    機械式駐車場、高さ制限があるのかと思っていましたが、ハイルーフ車も停められるんですよね?
    今は、一般的な高さだと思いますが、家族の趣味でワゴンやキャンピングカーなどを買ったりしたとしてもいけるのかなと思ったりしました。

    あといいなと思っているのは、ゲストルームがあることで、友人をマンション内のゲストルームに泊まってもらうこともできることです。ホテルとってもらわなくてもいいので助かりそうです。

  2. 372 匿名さん

    友人にマンションに遊びに来てもらって自宅に泊まってもらうのではなく
    共用施設を利用できるならホストの負担が少なくていいですね。
    友人もホテルのようなゲストルームなら気兼ねなく遊びに来てくれそうです。

  3. 373 匿名さん

    駐車場、ハイルーフ車も停められる区画は、希望の位置も選べるそうですね。
    何でそこまで選べるんだろう。
    ファミリーだとハイルーフ車率高そうだから
    すぐに人気で埋まってしまいそうな感じがするのだけどなぁ。
    そこまで希望者がいなかったのか?

  4. 374 匿名さん

    今は先着順で16戸という状態。
    これでお仕舞かもしれないし、まだあるかもしれないし…ということで契約まで行った戸数がそもそもそこまで多くないのでは。
    だから駐車場の区画も選べるという状況ではないかと見ていますがどうでしょう。
    もしくは駅まで3分。
    車の運転をしたくないからこの立地を選んだという方も少なくないでしょう。

  5. 375 匿名さん

    今も「今ならハイルーフ対応の駐車場を好きな場所を選べる」というのをやっているんですね
    まだ選べるということは、
    そもそもここはそんなに車を持つ人はいないということなのか?
    駅まで近いっていうのもあるのかな。

  6. 376 匿名さん

    駅に近いとはいえ、日々の生活のものの買い物や外出のことを考えると
    車は絶対にあったほうが便利でいいと思います。
    ただ、電車通勤で週末しか乗らないのであれば維持費の年代はあるのかなぁ。
    もう少しカーシェアできる場所が増えるといいのですが。
    でも、今でも駐車場が選べるというのは、これから購入する人には抽選待ちのなくて嬉しいですよね。

  7. 377 匿名さん

    床暖房、リビングのみのマンションが多いですよね。

    こういう設備は後付けできないので、

    寝室にもあるって珍しいけど、あれば嬉しいかな。

  8. 378 名無しさん

    >>360 匿名さん

    は?
    近いですか?
    よく知らないことを書き込むな

  9. 379 名無しさん

    >>359 匿名さん

    ならねーよ
    前の通りがどんなか知っているのか?

  10. 380 検討板ユーザーさん

    >>339 マンコミュファンさん

    野洲まで車
    変わった人ですね

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  12. 381 名無しさん

    >>318 マンション検討中さん

    住んだことない奴が適当なこと書くな

  13. 387 通りがかりさん

    琵琶湖からの吹き込み風がやばそうな設計 間違いなく玄関は雨でやばそうな感じ

  14. 388 匿名さん

    今なら敷地内の駐車場が選べる、というのが前面に出されていますね
    ハイルーフ車も対応である、と。
    車マストの人ならばその条件は確かに魅力的ではあるが。

    ただマンション価格は思っていたよりも最多価格帯はしてくるなぁという印象。駅に近い、買い物便利となると
    仕方がないのか??

  15. 389 匿名さん

    ハイルーフ車を駐車できないマンションも多い中でハイルーフ車対応というのは良いんじゃないかなと思います。
    ただ機械式駐車場になってしまっているので駐車するのが手間なのが気になります。
    車があったほうが良い場所なので、自走式なら良かったかな

  16. 390 匿名さん

    機械式の駐車場、朝の時間帯混みあって、結構待たなくちゃいけないらしいですよね。
    それがなぁ…と躊躇するポイントではある。
    自走式いいですよね
    でもあまり自走式の駐車場のマンションお見掛けしない。
    たぶん、土地がそれなりに広くないといけないからなんでしょう。

  17. 391 匿名さん

    分譲マンションで機械式の駐車場の運用って全然想像がつかないんですが、
    朝、自分の車を出すために待ち時間がたくさん発生したりするものなんでしょうか。
    特にここは車通勤の方も多いんじゃないかと思われるエリア。
    そう考えると
    車を出すために早めに家を出るということも必要になるかもしれない?

  18. 392 マンション検討中さん

    グランドパレス近江八幡さん、今もまだ空き住居はあるのでしょうか?

  19. 393 匿名さん

    残16戸と書いてあります

    即入居可なので物件現物も見られますし
    いよいよ販売も最終段階ですね

  20. 394 匿名さん

    残り16戸で足踏みしているのだろうか。
    物件概要は5月1日に更新されて以来、そのままなのだけど…。
    あと本当に残りが16戸だとして、それで駐車場が場所が選べるレベルで空きがあるっていうのは、
    普通にびっくりする。
    駅まで近いけれど、あると便利な場所だと思うので。

  21. 395 マンション検討中さん

    見学に行ってきました!上階はまだ売り出しておらず価格設定もまだ正式に公表されてませんでした。実物マンションなのでリアルに体験でき、対応くださった方も大変親切でした!

  22. グランドパレス近江八幡

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南向き中心 総97邸(総戸数97戸中70戸) 近江八幡市初 ZEH-M(ゼッチ・マンション)予定。

所在地:滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13ほか
交通:JR東海道本線 近江八幡 駅徒歩3分
価格:3608万円~5498万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:51.61m2~75.96m2
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グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13ほか

3608万円~5498万円

2LDK~3LDK

51.61m2~75.96m2

16戸/総戸数 97戸

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