マンション検討中さん
[更新日時] 2026-05-11 17:14:05
公式サイト:https://gp-omihachiman.jp/
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来場予約:https://airrsv.net/AKR0929515561/calendar
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドパレス近江八幡
所在地:滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24(地番)
交通:JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分、近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩4分
面積:以下
住居専有面積51.61㎡~79.15㎡
バルコニー面積7.35㎡~11.71㎡
サービスバルコニー面積1.44㎡~3.82㎡
アルコーブ面積0.55㎡~4.23㎡
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-23 10:31:16
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南向き中心 総97邸(総戸数97戸中70戸)❗️近江八幡市初 ZEH-M(ゼッチ・マンション)予定❗️
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所在地:滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13ほか
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交通:JR東海道本線 近江八幡 駅徒歩3分
- 価格:3608万円~5498万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:51.61m2~75.96m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 97戸
[PR] 本物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13ほか |
| 交通 |
JR東海道本線 近江八幡 駅徒歩3分 近江鉄道八日市線 近江八幡 駅徒歩4分
|
| 間取り |
2LDK~3LDK |
| 専有面積 |
51.61m2~75.96m2 |
| 価格 |
3608万円~5498万円 |
| 管理費(月額) |
8800円~1万3000円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
5700円~8400円/月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.35平米~11.71平米 ●サービスバルコニー面積 : 1.44平米・3.82平米 ●アルコーブ面積 : 0.55平米~4.75平米 ●管理準備金 : 20,000円(一括) ●インターネット利用料 : 1,430円(月額)
●取引条件有効期限 : 2026年6月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸 |
| 販売戸数 |
16戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年1月22日竣工済 入居可能時期:即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
第一交通産業株式会社 株式会社ビーロット シアーズ株式会社
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| 施工会社 |
鉄建建設(株)大阪支店 |
| 管理会社 |
委託(通勤) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス近江八幡口コミ掲示板・評判
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122
検討板ユーザーさん
すぐ近くのプラウドに似たバルコニー部ですね
97戸だとエレベーターは2こかな
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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123
マンション検討中さん
ブランズはどうでもいいけど、近江八幡から暴走族いなくなってほしいですね!
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124
マンション検討中さん
デザイン見ました。
申し分ないのですが、ただひとつ・・・。
たった97戸のマンションにゲストルームって必要ですか?
これって、ゲストが宿泊代払うにしても、維持の為に居住者も負担しあうんですよね。
近隣のホテルに泊まればいいんじゃないでしょうか?
多少高くつくかもしれませんが、朝食とかもついてますし。
個人的には考え直してほしいです。
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125
マンコミュファンさん
>>124 マンション検討中さん
必要だから設計したんでしょうよ^^;
あなたにはいらないんでしょうけど。
購入前に共有設備に文句付ける人は初めて見ました笑
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126
マンション検討中さん
>>125 マンコミュファンさん
あくまで個人的な意見です。
真剣に購入を検討しているからこそです。
検討すらしない人には関係ないでしょうけどね。
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127
マンション検討中さん
>>125 マンコミュファンさん
今さら造りも変えられない事くらいも分かります。
別の用途として使えないかなと。
不満があれば声を上げないと何も変わらないですよ。
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128
評判気になるさん
>>123 マンション検討中さん
もうよかろう。暴走族、どおでもよい。
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129
口コミ知りたいさん
>>126 マンション検討中さん
真剣に検討した結果、個人の感想をココに書いてどういう意味があるんですか?
「ふーん、で?」で終わることでしょう?
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130
マンコミュファンさん
>>127 マンション検討中さん
それは買ってからの話でしょう
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131
名無しさん
>>128 評判気になるさん
あなたにはどうでもよくても他にどうでもよくない人がいるから書いているんでしょう。
理解できませんか?
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132
マンション検討中さん
レストランがありました。
あなたはそのレストランに行ったことはありません。
メニューにあなたの嫌いなサバがありました。
あなたは「サバが嫌いなのでメニューからなくしてほしい」とネットに書きました。
店へのコメントではなくただの掲示板に。
さて、この行為に何か意味があるんでしょうか?
そのレストランにはサバメニューを愛している人もいるかもしれません。
サバメニューが常連から要望されて設けられたものかもしれません。
店主は店に来たこともない人の掲示板の「サバメニュー」をなくしてほしいコメントに何か反応するでしょうか?
しませんよね。
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133
マンション検討中さん
>>129 口コミ知りたいさん
検討している方がここを見て、ゲストルームの必要性を考えて欲しいからと言うのもあります。
もちろん購入した際は、様子を見て意見しますよ。
それで変わらなければそれまでです。
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134
匿名さん
>>131 名無しさん
ローン通りそうですか?滋賀銀行、金利安いからお勧めです。
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136
マンション掲示板さん
>>133 マンション検討中さん
販売側に意見するならわかるけど、ココに書く意味よ笑
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137
マンション検討中さん
>>136 ション掲示板さん
だからデザイン見ての個人的な意見です。
人の感想にいちゃもんばかりつけるよりは、よっぽどマシですよ。
あなたも購入を検討しているなら、何か感想をお願いします。
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138
マンション検討中さん
建設計画見ました。
申し分ないのですが、ただひとつ・・・。
近江八幡なんかにマンションって必要ですか?
マンションって、初期費用は払うにしても、維持の為に居住者も管理費負担しあうんですよね。
近隣の戸建てに住めばいいんじゃないでしょうか?
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個人的には考え直してほしいです。
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139
通りがかりさん
>>137 マンション検討中さん
ここは他人と「交流」する場所だよ。
「ゲストルーム無くして欲しい」って書いて、どう他人と交流できるん?本気で言ってる?
まじで教えて?
私はもう書いたけど?
どれが私のレスかもわからないのに勝手なことを言うな。
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140
検討板ユーザーさん
まぁ、百歩譲っても、
「購入予定の方、もしくは購入者への質問です。ゲストルームが必要だと思う方はいますか?理由も教えて頂ければ」
だよなあ。掲示板に書くなら。
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141
マンション検討中さん
個人的な意見もありますが、
検討している方の、ゲストルームの必要性の有無を聞きたいだけです。
言うなって言い方がひどいですね。
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144
マンション検討中さん
>>142 通りがかりさん
大変失礼しました。
私はかなり前向きに購入を検討しています。
ゲストルームの必要性の有無やその他様々な事の情報を共有出来たら幸いと思います、
また、近江八幡は馴染みが薄いので、普段生活するうえで知っておいた方がよい情報などがあればどんどん教えて下さい。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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南向き中心 総97邸(総戸数97戸中70戸)❗️近江八幡市初 ZEH-M(ゼッチ・マンション)予定❗️
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所在地:滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13ほか
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交通:JR東海道本線 近江八幡 駅徒歩3分
- 価格:3608万円~5498万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:51.61m2~75.96m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 97戸
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