アルファステイツ能登川駅ってどうですか？

駐車場がス壁て平置きであること、全戸分設置されること。

これはマンション購入を検討する際の一つのプラスポイントですね。

駅に近いですが、やはり休日などは家族と出かけたり

買い物に行ったりしますからね。あとはプラン内容と価格次第。

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>>24 匿名さん
確かにそうですね。
ただ雪が降る地域なので屋根があるとありがたいのですが、どうかわかりますか？

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ご意見伺いたいのですが、
価格が近江八幡の新築マンションと比べた時に
同等かそれ以上で、設備、立地的にも
近江八幡の方が良いのかなと感じたのですが
能登川でなぜここまで価格が高いのでしょうか？

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>>26 名無しさん
それはインフレが進行しているからでは？

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能登川にしては高いなって思いました
近江八幡との優位性が価格くらいでしか見込めない以上売れ残りそうだなって感じですかね

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今不動産全体が高止まりしているようですけど、
そういうのもあって、この辺りまでも高いマンション価格になってしまっているのでしょうか。
でも私も、能登川にしてはかなり高すぎるのではないかと感じています。
というか、そもそももう少し安いと期待してきている人も多そうな。

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駐車場の月額月額使用料：0円～7,000円
とかなり幅があるようです。
０円ってどうなると０円なんだろう。
それからその間の価格帯ってどの程度あるのだろう？というのもあるかも

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平置き駐車場は便利なのですが
確かに屋根があるかどうかまでは不明ですね。
屋根がある平置きってなるとマンションの下にあるとかではないと
わざわざ平置き駐車場に屋根はつかないのではないでしょうか。

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平置きの駐車場は、置きやすくて楽でいいなというイメージだけでした。

確かに雪の日などのことを考えると屋根があれば便利。

でも、平置きの駐車場で屋根のあるところは少ないのでは？

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屋外の平置き駐車場に屋根つけちゃうと、建蔽率にたしか影響しちゃうんじゃないかな。
だからないと思うのですが、
確認は各々しっかりしておかないとですね。
思い込みだけで決めてしまってはならないので。

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>>屋外の平置き駐車場に屋根つけちゃうと、建蔽率にたしか影響しちゃう
そうだったんですね。

マンションの1階を駐車場にして、建物は2階だったりすると屋根っぽくはなりますね。
屋根つけると雪が降った時の管理が大変なのかなと思ったりしました。
温暖化であまり降らなくなったとはいえ…

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新快速が止まる能登川駅への近さに加え、
全戸分の平置き駐車場が用意されている点に魅力を感じます。

ただ、近近江八幡の競合物件と比較すると能登川にしては
高すぎると感じる価格設定が悩ましいところですね。

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駐車場、機械式じゃないのはものすごく大きい。
機械式だと設備更新の時にものすごく大きなお金が必要ですから。
そう思うと、長い目で見たときに
ランニングコストも修繕コストもかかりにくいっていうのはいいよなぁ。

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値段高いなぁって思っていたんですが、他の方もそう思われていたんですね。
新快速が停車するっていうのは大きなアドバンテージではあるけれど、ここまで値段を押し上げるほどなのか！？っていうのはあります汗
まあ、今時はどこも高いよ、と言われればそうなんですが。
もう少しお手ごろだとよかったのだが。

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間取りは2LDK～3LDKで、全戸分の平置き駐車場が用意されているなど、
日々の使いやすさに配慮された設備が嬉しいポイント。
でも、周辺の物件と比べると価格帯が少し高めな印象ですね。
駅に近いけど、主要駅ではないので、かなり強気な販売姿勢かなと感じました。

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住宅ローンの返済例が全コミで6万円台はお安いのでは？と詳細を確認すると年2回のボーナス払いありで50年返済の場合でした。
今はマンション価格が高騰しすぎているので住宅ローンが50年払いにシフトしているのですか？

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新快速が停まる駅近の便利さや、全戸分の平置き駐車場があるのは嬉しいポイントですね。
ただ、周辺と比べると少し高めな価格設定が気になるところ。
さらに50年という長い住宅ローンを前提にした返済例を見ると、
将来の負担や無理のない資金計画は慎重に考えちゃいますね。

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>>40 さん

>>40 匿名さん
ディスポーザーなし、スロップシンクなし、スマートキーはオプション。さらに床暖房なしに驚きました。

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>>41様
>>ディスポーザーなし、スロップシンクなし、スマートキーはオプション。
>>さらに床暖房なしに驚きました。

確かにそうですね。
イマドキのマンションでは標準設備かなと思うものが少ない。
価格が抑えられていたとしても、長く住んでいくことを考えたら
他物件との比較は必要かなと思いました。

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>>41 マンション検討中さん

そうなんですね。隣の数年前にできたマンションは全部ついていましたよね。今と物価とかは違うので価格は比べられませんが、当時で1割以上アルファステイツより安かったのでタイミングミスったなというかんじです。

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