プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラってどうですか？

リセールは今出ているプランだと、簡単ではないかもしれませんね。
Eタイプは２LDKながら、なんだかんだ使える個室は4部屋ありますが（サービスルームが2部屋あるため）、
でも狭いんで、ベッド置けるかな？みたいなお部屋も…。
使い方次第なのかもしれませんが。

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小さい方の2LDKの間取なんかは、ベッドは置けるにしてもベッドを置いたらそれで目一杯という間取ですね。

もっとゆとりがあるにこしたことはないですが、それで価格が高くなってしまうなら狭小2LDKの方が現実的（買える）なのだろうなと思います

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あと6戸売れたら完売？
わりと売れてる印象だけどやっぱ価格の安さなのかな。

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手頃感は魅力的だと思います。駅まで遠いからこの価格帯なんだと思いますが
そうは言っても一応歩いて行ける範囲ではあるので。
最近、本当にマンションが高すぎる。
共働きで現実的に購入できる範囲っていうのが大きなポイントなのかと。

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部屋に入るとなんか寒い　　大津市が寒いのか壁や下地の断熱が弱いのか？
換気の設備が酷く部屋に虫が入ってきます
早急な改善をお願いします

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>>78 十人さん
どこと比べての話？大津市は大阪より２度、京都より１度寒いよ。

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>77
> 最近、本当にマンションが高すぎる。
今が天井と言われ続けてますが、昨今のイラン情勢もあいまって、これから先の建築費が値下がる要素が一切ないどころか、急勾配で上がっていくそうです。南～無～

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>>80 匿名さん
「急勾配で上がっていく「そうです」」
どこの誰がそんなテキトーなことを言ってたんですか？

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マンションっていつ買えばいいのかわからないけれど、
結局は買いたい時が買い時なんじゃないかなーって。
マンションが今後上がるかどうかはわからないですが、直近で激安になる可能性は低いのかなとも思いますし。
正解は後になってからじゃないとわからないですが。

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もう既に竣工しているんですよね
なかなか完売しないのはどうしてなのでしょうか？

デベの経営方針で安売りせず高く売り抜けようとしているのか
それともそこまでニーズは大きくないのか。
何となく価格が高いのが理由層に感じられますが。

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価格は3,120万円～5,480万円と決して高いといわけではないかと思いますが
立地が売れ行きに影響しているのではないでしょうか。
徒歩１０分以内じゃないと遠いと感じる人は多いのでは？

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ろくに研修もさせずに飛び込みで営業するのやめな～～??営業マンも「ノルマ達成のために事務所に来るだけきて欲しいです、話聞いて欲しいです」とゴミカス営業トークするのやめな～～??4月の頭に新卒が営業くるのやめな～??

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近年の高騰する市場において手が届きやすい価格帯がいいですね。
駅距離は徒歩11分と少しありますが、角住戸率約88％で採光や通風に優れた設計。
琵琶湖花火大会を楽しめる開放的な屋上テラスや充実した室内設備など、
価格以上の満足感を得られる仕様は他にはない魅力かな。

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>>86 匿名さん
じゃあすぐ買えば？

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駐車場優先住戸は一応あるようですが、
現状でそれ以外の物件だと駐車場は利用できるんですかね？

駅まで距離あるんでここはプライベートの移動は車でっていうのはかなりあるんじゃないかと。
子供がいると特にそうなりがちです
停められない場合、他に停められるのかなあぁ

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ちょっと検索すると月ぎめ駐車場はあるみたいだけど、空いているかどうかまではわからないですね。車移動が前提だと優先住戸を狙うのがいいんだろうけど、そういう家ってえてしてものすごく高いからな。
どうしても駐車場が欲しいという場合は早めに動くしかないのだろうなとは思っています。

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車がマストな場合は、そこも心配しないといけないのが面倒だなぁ。
仕方がないんですが。
なんだかんだ車社会の街なので
皆さんどうしても車が必要っていう方も多いですし
駐車場必須ならいずれにしても先回りして動かないとならないだろうな。

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角住戸率が高く開放的な暮らしが期待できそうですね。
近年の市場のなかでは手が届きやすい価格帯なのも嬉しいポイント。
ただ、駅徒歩11分という距離や、小学校までの道のりは少し気になるかも。

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車持ちのみとしては駐車場が抽選になってしまって外れてしまう可能性があるとすると
リスクが高いと感じてしまいます
まず駐車場があるマンションを探して平置きなのか、機械式なのかというところでも善し悪しが分かれてくると思うし
リセール時も駐車場であきらめる方もいることを考えるとある程度のリスクはあるのかな

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幅広い間取りが用意されていてバリエーションが豊富なところは選択肢が増えメリット高いです
ただ、共用廊下側に柱が出っ張っている間取もあるようなので部屋のつくり的にはマイナス面になってしまいそうです。
アウトフレームが理想的な設計という中、マイナスが目立ってしまいます

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