京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-07-05 16:25:26

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.pressance-group.jp/pl-olv63/
資料請求/エントリー:https://app.pressance-group.jp/forms/request_pl2
来場予約:https://app.pressance-group.jp/forms/reservation_pl3

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

所在地:滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅 徒歩11分
   京阪電鉄石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩14分
間取:1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸) 2LDK+2S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)
面積:47.08m2~84.53m2
事業主(売主):株式会社プレサンス
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
施工会社:大末建設株式会社大阪本店
設計・監理:楽総合計画株式会社
構造設計:株式会社ティーエムエッチ
管理会社:未定

総戸数:63戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
地域・地区:商業地域、法22条区域、市街地水辺景観区域、屋外広告物第3種地域
      眺望景観保全区域(園城寺門前地域、西大津都心地域)
      太陽光抑制区域、第7種高度地区
地目:宅地
私道負担:なし
駐車場:32台[屋外平面式1台、屋外機械式31台]
自転車置場:118台(屋内スライドラック式16台・屋外上段ラック式34台 屋根付・
  屋外下段スライドラック式54台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台 屋根付)
ミニバイク置場:8台(屋外平面式 屋根付)
バイク置場:2台(屋外平面式 屋根付)

建物の建築年月: 2025年8月下旬(予定)
引き渡し可能年月:2025年9月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年3月上旬

バルコニー面積:7.74m2~14.89m2
サービスバルコニー面積:1.60m2
容積率:399.93%(指定400%)
建蔽率:46.73%(法定80%)
敷地面積:914.50m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積:427.27m2
延床面積:4,430.97m2

湖とつながる、都とつながる。
ALL IN WONDERFUL! LAKESIDE CITY
日常が素晴らしい、湖畔シティリゾート「大津京」

湖と、都と、邸がつながる日常。
快適という心地よさに包まれるプライベートレジデンス。

湖の静けさ、都市の活気、そして邸宅の贅沢さが一つになった日常を想像してみてください。
ここは、あなただけのプライベートレジデンス。
湖畔の風景が窓から広がり、都市の便利さがすぐそこに。
邸宅の豪華さがあなたを待っています。
快適さは、ただの心地よさではなく、あなたの生活を豊かに彩るエッセンス。
都会の喧騒から離れ、自然の中でゆったりとした時間を過ごす。
それでいて、都市の利便性を手放すことなく、最高のライフスタイルを享受する。
それが、このレジデンスの提供する新たな価値です。
あなたの日常を特別なものに変える、そんな空間をここにご用意しています。

- JR湖西線「大津京」駅より「京都」駅直通12分 (日中平常時10分)
- JR湖西線 新快速停車「大津京」駅徒歩11分 (現地より約880m)
- プライバシー性の高い 角住戸率約88% (63戸中56戸が角住戸になります)
- 暮らしに合わせて選べる 1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
実例!滋賀で家を買った人に話を聞きました【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/95951/


プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

[スレ作成日時]2023-12-23 01:25:02

PR

ついに最終期開始 実物見学可能。『びわこ大花火大会』を楽しめる屋上テラス設置。

所在地:滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2(地番)
交通:JR湖西線 大津京 駅徒歩11分
価格:2980万円~5420万円(最終期)
間取:2LDK~3LDK(2LDK・2LDK+2S(納戸)・3LDK)
専有面積:48.15m2~84.53m2
販売戸数/総戸数: 3戸(最終期) / 63戸
[PR] 周辺の物件
ウエリス島本

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 72 マンション検討中さん

    プラウドとお見合いになりませんか?

  2. 73 匿名さん

    JRと京阪のどちらも利用できるのはポイントが高いと思います。
    特にJRはとまることも多いですから。
    でも、残念ながら狭い間取りしか残っていないようですね。
    サービスルームがあるプランはありそうだけど、リセールはしにくそうかな。

  3. 74 匿名さん

    リセールは今出ているプランだと、簡単ではないかもしれませんね。
    Eタイプは2LDKながら、なんだかんだ使える個室は4部屋ありますが(サービスルームが2部屋あるため)、
    でも狭いんで、ベッド置けるかな?みたいなお部屋も…。
    使い方次第なのかもしれませんが。

  4. 75 匿名さん

    小さい方の2LDKの間取なんかは、ベッドは置けるにしてもベッドを置いたらそれで目一杯という間取ですね。

    もっとゆとりがあるにこしたことはないですが、それで価格が高くなってしまうなら狭小2LDKの方が現実的(買える)なのだろうなと思います

  5. 76 匿名さん

    あと6戸売れたら完売?
    わりと売れてる印象だけどやっぱ価格の安さなのかな。

  6. 77 匿名さん

    手頃感は魅力的だと思います。駅まで遠いからこの価格帯なんだと思いますが
    そうは言っても一応歩いて行ける範囲ではあるので。
    最近、本当にマンションが高すぎる。
    共働きで現実的に購入できる範囲っていうのが大きなポイントなのかと。

  7. 78 十人

    部屋に入るとなんか寒い  大津市が寒いのか壁や下地の断熱が弱いのか?
    換気の設備が酷く部屋に虫が入ってきます
    早急な改善をお願いします

  8. 79 通りがかりさん

    >>78 十人さん
    どこと比べての話?大津市は大阪より2度、京都より1度寒いよ。

  9. 80 匿名さん

    >77
    > 最近、本当にマンションが高すぎる。
    今が天井と言われ続けてますが、昨今のイラン情勢もあいまって、これから先の建築費が値下がる要素が一切ないどころか、急勾配で上がっていくそうです。南~無~

  10. 81 検討板ユーザーさん

    >>80 匿名さん
    「急勾配で上がっていく「そうです」」
    どこの誰がそんなテキトーなことを言ってたんですか?

  11. [PR] 周辺の物件
    ジオ島本
    ユニハイム京都西院高辻通
  12. 82 匿名さん

    マンションっていつ買えばいいのかわからないけれど、
    結局は買いたい時が買い時なんじゃないかなーって。
    マンションが今後上がるかどうかはわからないですが、直近で激安になる可能性は低いのかなとも思いますし。
    正解は後になってからじゃないとわからないですが。

  13. 83 匿名さん

    もう既に竣工しているんですよね
    なかなか完売しないのはどうしてなのでしょうか?

    デベの経営方針で安売りせず高く売り抜けようとしているのか
    それともそこまでニーズは大きくないのか。
    何となく価格が高いのが理由層に感じられますが。

  14. 84 匿名さん

    価格は3,120万円~5,480万円と決して高いといわけではないかと思いますが
    立地が売れ行きに影響しているのではないでしょうか。
    徒歩10分以内じゃないと遠いと感じる人は多いのでは?

  15. 85 匿名さん

    ろくに研修もさせずに飛び込みで営業するのやめな~~??営業マンも「ノルマ達成のために事務所に来るだけきて欲しいです、話聞いて欲しいです」とゴミカス営業トークするのやめな~~??4月の頭に新卒が営業くるのやめな~??

  16. 86 匿名さん

    近年の高騰する市場において手が届きやすい価格帯がいいですね。
    駅距離は徒歩11分と少しありますが、角住戸率約88%で採光や通風に優れた設計。
    琵琶湖花火大会を楽しめる開放的な屋上テラスや充実した室内設備など、
    価格以上の満足感を得られる仕様は他にはない魅力かな。

  17. 87 匿名さん

    >>86 匿名さん
    じゃあすぐ買えば?

  18. 88 匿名さん

    駐車場優先住戸は一応あるようですが、
    現状でそれ以外の物件だと駐車場は利用できるんですかね?

    駅まで距離あるんでここはプライベートの移動は車でっていうのはかなりあるんじゃないかと。
    子供がいると特にそうなりがちです
    停められない場合、他に停められるのかなあぁ

  19. 89 匿名さん

    ちょっと検索すると月ぎめ駐車場はあるみたいだけど、空いているかどうかまではわからないですね。車移動が前提だと優先住戸を狙うのがいいんだろうけど、そういう家ってえてしてものすごく高いからな。
    どうしても駐車場が欲しいという場合は早めに動くしかないのだろうなとは思っています。

  20. 90 匿名さん

    車がマストな場合は、そこも心配しないといけないのが面倒だなぁ。
    仕方がないんですが。
    なんだかんだ車社会の街なので
    皆さんどうしても車が必要っていう方も多いですし
    駐車場必須ならいずれにしても先回りして動かないとならないだろうな。

  21. 91 評判気になるさん

    てすと

  22. プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

PR

ついに最終期開始 実物見学可能。『びわこ大花火大会』を楽しめる屋上テラス設置。

所在地:滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2(地番)
交通:JR湖西線 大津京 駅徒歩11分
価格:2980万円~5420万円(最終期)
間取:2LDK~3LDK(2LDK・2LDK+2S(納戸)・3LDK)
専有面積:48.15m2~84.53m2
販売戸数/総戸数: 3戸(最終期) / 63戸
[PR] 周辺の物件
シエリア島本
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 堅田レジデンス
プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シエリア京都桂川
スポンサードリンク
関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト

[PR] 本物件と周辺の物件

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5420万円(最終期)

2LDK~3LDK(2LDK・2LDK+2S(納戸)・3LDK)

48.15m2~84.53m2

3戸(最終期)/総戸数 63戸

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

4319万円~6419万円

1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト

滋賀県大津市晴嵐2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.50m²~90.56m²

総戸数 382戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

5,880万円~1億2,500万円

1LDK~3LDK+WIC

44.30m²~81.08m²

総戸数 146戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~4790万円(先着順)

2LDK~4LDK(2LDK・2LDK+S (納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~80.28m2

総戸数 90戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

7190万円~8190万円(最終期)

3LDK・3LDK+S(納戸)

71.14m2~80.54m2

総戸数 52戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

5998万円~7248万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

66.16m2~76.02m2

総戸数 271戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1

3360万円~5730万円(第1期)

1LDK~2LDK+S(納戸)(1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸))

34m2~57.2m2

総戸数 32戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番

4098万円~6198万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

57.34m2~73.66m2

総戸数 94戸

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番1

4510万円~6190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.55m2~73.92m2

総戸数 128戸

シエリア京都桂川

京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

4,578万円~6,688万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.03m²~76.99m²

総戸数 83戸

ファインレジデンス楠葉中之芝

大阪府枚方市楠葉中之芝2丁目

3,800万円台予定

3LDK

63.60m²

総戸数 153戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

4300万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

5290万円~6210万円

3LDK

74.35m2・74.39m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4260万円~6170万円

2LDK~4LDK

59.8m2~79.35m2

総戸数 296戸

ウエリスタワー枚方樟葉/TOWER&FOREST

大阪府枚方市楠葉花園町2920番90

4,390万円~1億2,190万円

1LDK~4LDK

44.47m²~95.80m²

総戸数 542戸

[PR] 滋賀県の物件

グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13ほか

3608万円~5498万円

2LDK~3LDK

51.61m2~75.96m2

総戸数 97戸

 

公式サイトもチェックしよう!

クリックしてもこの枠が毎回表示される理由は?

以下のような状況が考えられます。

  • 異なる端末やブラウザでアクセスしている
  • 特殊なブラウザモード[プライベートブラウズ(Safari)、シークレットモード(Chrome)等]でアクセスしている
  • ブラウザの設定でCookieを拒否している、削除した、あるいはセキュリティソフト等が自動的に削除した
  • 特殊なブラウザ、拡張機能を使用して閲覧している
  • この枠が毎回表示される時のお問い合わせ先