イーグルコート大津中央ザ・ファーストってどうですか？

アーケードのある商店街沿いにあるので、雨の日とかのことを思うといいなーって思いますよね。
買い物ができる環境なのも普通に便利。
どれくらいの価格帯になるのだろう。
広さ的に、３LDKでもこの感じだと、単身者かDINKS向けでしょうか。
ファミリーというかんじではなさそう。

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交通アクセスがまずまず恵まれた感じではないかと思います。
大津に職場がある人も、京都方面に職場がある人も通勤しやすいのでは。
2駅2路線利用できるのはとても便利だと思います。
ただし、車通勤の人にはちょっと考えてしまうだろう点が、駐車場の少なさ。
総戸数70戸に対して10台分しかありません。
単身やディンクスなどの2人暮らしにはちょうど良さそうですが、ファミリーには少し狭そう。

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もう大津は飽和状態な気がするんですが、、

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飽和飽和といわれながら、なんだかんだこのエリアは売れてるんですよね。イーグルコートは似たようなプランで中央二丁目が竣工したばかり。大津駅周辺は単身や二人暮らし向けに商機があると見込んでるんでしょう。

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ここはかなり注目浴びそう。期待したいです。

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1LDK～3LDK、36.00㎡～63.47㎡、となると、１さん４さんが言われるように、ファミリーというよりは単身からディンクス、せいぜいこの場所に住む理由のある小さいお子さん一人の若いファミリーくらいかなと想像します。その場合も、お子さんが成長されたら住み替え前提とか。完成予定は2027年2月下旬となってますが、販売開始はいつ頃なのでしょう。

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>>3　さん
私も飽和だと思います。

でも、聞くと京都に通勤する人が、京都府内だと高いから大津の方まで検索してマンションを探しているという話です。
インバウンドも落ち着きはじめていると聞くので、流れも変わるでしょうか。

調べると京都や大阪まで近いんですよね。

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駅近だし静かだし立地はいいけど、虫が鬱陶しいのととにかくケチな地主が多いから物価が高いのが難点。家賃高いから飲食店が続けられない。米価格なんて今日本で一番高いんだってさ。あんなに滋賀県田んぼあるのに笑 この辺りのランチ価格なんて1000円超えが普通やで。別に美味しくもないのに。大阪とは大違い。どんだけケチなん。
滋賀県民のケチさは筋金入りよ。メシは質素。娯楽は悪。建物は地味に。いつまでも400年以上前の大津百町だかを売りにしてるし、何も変わる気がない。ただ土地を守り続けることこそが美徳。そんな地域かな。

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通勤通学を優先に考えるのであれば、大津駅が近いほうが良かったかな。
駐車場が全戸分あればまた別ですが…。
う～ん、いろいろと悩ましい立地かなぁと感じました。

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>>家賃高いから飲食店が続けられない。
これ、地方からこちらに来たんですが、飲食店の夜の営業、もうちょっと遅くまで続けられません・・・？？
9時ごろにどこか食べられるお店って調べると、本当に少ないです。

虫の問題もよく聞きますね。

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>>10 匿名さん
大津駅付近1～2キロ圏内は夜間活動する人が少ないので無理ですね(^_^;)
原材料費の安いチェーン店くらいしか開いてないでしょう

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６３㎡くらいの３ＬＤＫってどんな仕上がりになるのかなと思ったけど、
無駄なな廊下部分を救くなく設計されているのか
各部屋は思ったよりも広めのように感じました。
ただ、その分収納箇所が少ない点は否めないですが。
アクセスが良い立地での価格帯と考えると多少は妥協ですね。

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昼間しかこの辺りは知らなかったので、夜にご飯を食べる場所がない、というのは知らなかった…。
こういう情報は本当にありがたいです。
夜遅くなってしまって、何か食べたいなーっていうときは、
コンビニにいくしかないのかなぁ。

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>>13 匿名さん
Googleマップで見ればわかるでしょ…

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以前この辺に勤務してました。
スーパーはフレスコとフレンドマートがあるから安心かな。ただドラッグストアは遠い。
何もないようで周辺を歩くと小さなお店はたくさんあって意外と楽しい。
ただ、ここ、前は一時駐車場だったけどその時に隣の暇なじいさんがめちゃくちゃうるさく文句言ってたの何回か見た。自分の家の横にとめる場所はバックするな、前進駐車でとめろって一日中目を光らせてる感じだった。隣にすごくうるさいおじいさんがいます。という情報です。

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グーグルマップでこの辺り、ドラッグストアで検索かけても確かに出てこない。
処方薬局は何店もあるようですが。
意外ですね。商店街のところに一つくらいはあるかと思っていたので。
スーパーの中でトイレットペーパーとか洗剤くらいは買えるでしょうから
そこで何とかする感じですかね。

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>>16 匿名さん
都会の方でしょうか？
この辺の人は自転車か車で大津京からにおの浜辺り、たまに石山・瀬田までも買い物に行きますよ。近隣だけでは品の種類も少なく飽きるので。意外でもなんでもなく、滋賀ではごく普通です。

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ドラッグストアならキリン堂皇子山店が使い勝手良い。薬や日用品はもちろん、生鮮食品もいい具合に揃ってる。肉屋が入ってるのもポイント高い。変な老人はまぁいる。若者は少ない。飲食店は意外とあるけど小さい店が多いからあんまりキャパはない。この辺住んでるのは老人ばっかだからめちゃ静かで個人的には良い。

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ドラッグストアがあれば確かに便利ではありますが
今はネットスーパーもあるし、自分は割とＡｍａｚｏｎを利用していたりします。
買い物も便利さは確かに大切ですが
アクセス面、住みやすさがどうかも検討するポイントですよね。

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ここだとJRが止まったり遅延したとしても
京阪が利用できるという立地は魅力的かなと思います。
京都や大阪に出やすいので通勤だけでなく外出も楽でいいと感じました。
ただ駐車場の数が少ないので、借りることができないと近くで探すしかなさそうですね。

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最寄りのスーパーはフレスコとフレンドマートですか。
ドラッグストアのキリン堂皇子山店はマンションからどのくらいの
距離にありますか？
自分はドラッグストアに行く頻度が高いので周辺店舗をチェックしなければ。

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大津から京都に行くならJRですか？
京阪、あまり利用しないので、実際、どんな感じかなと思いました。

20さんによると、京阪で京都や大阪にも出やすいとありました。
事故などあって、回避できたりするので、いつも行く電車とは違うルートも知っておけたらいいですよね。

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>>21 匿名さん
スマホのGoogleマップで調べてみてください
人に聞くより1000倍の情報がありますよ

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>>22 匿名さん
京都駅目的地ならJR
三条目的地なら京阪

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ＪＲで京都まで出れば、正直京都市内はバスを利用すればいいし阪急も利用可能。
大阪や神戸方面なら乗り換えれば、そんなに遠くはいなのかなと思います。
ＪＲにしても、京阪にしても、電車通勤に困ることはないということでは？

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ＪＲと京阪のどちらも利用できるのは安心ですね。
どちらかが止まっても、動けないわけではないですから。
できれば、大津駅が近いほうがありがたいけど、
徒歩１１分くらいなら、遠すぎるということはないかなと感じました。

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>>26 匿名さん
それがどうしたんですか？
あなた買うんですか？

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月々〇万円台、みたいな感じのアプローチをしていますね。
数字だけ見ると安く見えるし、賃貸と同じように見えるけれど…
やれ管理費やらやれ修繕積立金やら、あとは固定資産税難化があると思うとあまり安さを前面に出すのは得策じゃないように思うのだけどなぁ。
特に修繕積立金は後々かなり上がりますし。
もっと建物そのものの魅力みたいなのを出した方がいいのでは？？

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