京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウド京都高瀬川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-07-16 09:47:31

プラウド京都高瀬川についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市中京区恵比須町424番(地番)
交通:京都市営地下鉄京都東西線 「京都市役所前」駅 徒歩3分
京阪電気鉄道京阪本線 「三条」駅 徒歩4分
阪急電鉄阪急京都線 「京都河原町」駅 徒歩9分
間取:2LDK ~ 3LDK
面積:60.20 m2 ~ 141.13 m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131420/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155840

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド京都高瀬川

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-04-29 21:28:55

プラウド京都高瀬川  [第1期]
所在地:京都府京都市中京区恵比須町424番(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩3分
価格:1億3,800万円~4億円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.20m2~110.42m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 20戸
販売スケジュール・モデルルーム
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プラウド京都高瀬川口コミ掲示板・評判

  1. 53 検討板ユーザーさん 2025/07/01 08:00:14

    >>52 匿名さん
    もちろん近鉄がここより勝るが更に高いよ

  2. 54 評判気になるさん 2025/07/01 11:25:44

    購入者層は、河原町蛸薬師のショッピングビル跡地のマンションのようなことになるのか。
    ここは、ドアの位置が問題ないが、近鉄の玄関ドアの位置は大抵批判されると思う。一番げんなりする位置関係。

  3. 55 マンション掲示板さん 2025/07/01 14:23:22

    >>54 評判気になるさん

    近鉄の玄関ドアの位置はどのような点で
    問題ですか?

  4. 56 マンション掲示板さん 2025/07/07 23:24:16

    HPに価格載りましたね。
    販売戸数7戸
    販売価格13,800万円(1戸) ~ 40,000万円(1戸)
    間取り2LDK ~ 3LDK
    専有面積60.20 m2 ~ 110.42 m2

    一般分譲14戸なので半分供給ですね。一番良いプレミアムの南向きはアンダーで全部決まったんですかねー。北が4億なら南は7,8億ぐらいだったんだろうか・・・・。

  5. 57 評判気になるさん 2025/07/08 07:50:40

    北向き4階、5階残ってるが眺望死んでるでしょうか? 前は狭い道挟んで建物ありますよね!?

  6. 58 匿名さん 2025/07/08 08:38:08

    >>57 評判気になるさん
    北東の部屋なら4,5階は東が抜けるので大丈夫かと思いますよ。
    西の部屋は5階以下は北西南全部建物あるのでかなりきつそう。

  7. 59 匿名さん 2025/07/08 10:00:17

    東側15mまでは建物が建つから5階建ては建つと思う。6階がギリ抜ける感じでは。

  8. 60 eマンションさん 2025/07/08 12:52:46

    >>59 匿名さん
    31m高度(11階高さ)で9階建てなので5階が6階相当ぐらいになるかと思いますよ。
    4階だと今の建物なら抜けるけど将来建て替えでギチギチに建ててきたら怪しいぐらいの感じかと。

  9. 61 通りがかりさん 2025/07/09 00:28:09

    眺望は諦めるしかないね
    その割には高い
    でも売れるんだろな

  10. 62 匿名さん 2025/07/09 03:06:21

    市内で眺望ある物件自体そんなに多くないので、立地とスペックで買うマンションって感じですね。
    隣の近鉄より仕様は良さそうですし。

  11. 63 匿名さん 2025/07/09 03:35:19

    ラブホテル跡地かつ周辺もラブホテル密集地だけど。

  12. 64 マンション検討中さん 2025/07/10 06:34:04

    >>63 匿名さん
    斜め向かいはガールズバーなので、昨今の事件を見るとすぐキレる人が出入りすると怖いと思いました

  13. 65 匿名さん 2025/07/10 06:39:09

    京都の人は選ばない土地だろうから、よそ者に高く買ってもらうには良いかな。

  14. 66 匿名さん 2025/07/10 07:22:56

    14戸だけならスグに完売するね。

  15. 67 通りがかりさん 2025/07/10 15:16:10

    >>65 匿名さん
    62の方に買ってもらいましょう!

  16. 68 マンコミュファンさん 2025/07/10 16:27:53

    ここのあたりとか普通に夜中奇声あげる酔っぱらい通りますよ。1-2本北行くだけでだいぶマシになるから、大人しく御池通のマンション買う方が良いと思いますわ。眺望ない部屋は特に

  17. 69 匿名さん 6日前

    最近の超高額物件の多くは東京大阪の方が購入すると聞きました。
    近鉄もこちらもセカンドハウス向きにしているのは、京都実需を対象にしていないからですし。
    水商売や素性のおかしなのが住み着く方が迷惑。

  18. 70 匿名さん 6日前

    近隣の水商売かラブホの経営者が買うのかと。

  19. 71 匿名さん 6日前

    >>70 匿名さん
    このへんは本来賃貸マンションの密集地域ですが、水商売の人もけっこう住んでるけれど、わりと普通のカップルも暮らしていますよ。

  20. 72 匿名さん 1日前

    ここは高すぎる立地なので
    東山区宮川筋5丁目あたりにプラウドを建ててほしいです。

  21. プラウド京都高瀬川
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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