プラウド京都高瀬川ってどうですか？

1期完売してるよ。。。あるところにはあるんだなぁ。。。

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もう微妙な部屋しか残ってないだろうね。

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コンシェルジュも、普通にクラッシーで良い。近鉄の派遣おばさんは態度が悪すぎる。
価格も坪2000弱の近鉄より現実的な価格だと感じた。

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外人が買って、外人に売るだけの建物

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>>75 匿名さん

近鉄坪2000弱って本当ですか？
奇跡的立地なのは分かるが
それでも1200程度じゃない？

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>>77 検討板ユーザーさん
いい部屋は2000行くと思うで。普通の道路向きでも1000は切らないやろうなぁ。

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京都市内のマンションを検討していますが、高額になりましたね。
数年後に始まる空き家税は、住宅価格を市民に手が届く金額に下げる策なので、マンション価格は下がっていくと思われますが、セカンドハウス用の購入者は
これをどう考えているのでしょうか。

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>>79 京都好きですさん
そもそもセカンドハウス持つ人たちは少し税金増えた程度じゃ気にしないから価格変わらない。

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完売はしていないようで。ここは月々がそこまで高くはないが、管理費等で20数万の価値ある管理をするとは思えない。

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>>80 マンション検討中さん
私は、１億円の新築マンションの空き家税は数十万円ぐらいかな？っと思っていましたが、１００万円は余計にかかるとの事で、月々の管理費用や固定資産税を加味すると、ランニングコストは年間２００万円位になりますね。どうなんでしょうか。

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>>82 京都好きですさん
現在の固定資産税の半分程度らしいので、マンションなら10～20万ぐらいですよ。

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>>80 マンション検討中さん

近隣物件の担当者も言ってましたが
ランニングコストは気にする方は殆どいないようです。

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15時頃現地です。
低層階でも思ったより日当たり悪なさそうですね。
出っ張った囲いが3階バルコニー?ぐらいなので4階で東側は半分ぐらい抜けそうです。

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>>そもそもセカンドハウス持つ人たちは少し税金増えた程度じゃ気にしない
収入がすごく多いんですもんね。
税金増えた＝ふるさと納税やろう、くらいにしか思っていないのでは・・・？

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周囲でも、京都のマンション物件は高くなったなとよく聞きます。
他府県でもマンションはたかくなっているので、まぁ仕方ないのかもしれません。
こちらは市内中心地としては高すぎるということはないのかな。
ただ京都在住者よりも、他府県からの方がターゲット層かも。

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購入に関しては、オンラインでの物件説明が必要とわざわざ公式サイトに書いてありましたが
そういう説明があるということは、
あまり調べないで購入だけする方がおられるということなのか。
投資目的だとそういう行動になる可能性もあるのかもですね。

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投資というか投機というべきか…汗
鴨川が近いことをかなり公式サイトではアピールしているので、そもそもが京都以外の人々をターゲットにしているのでは。
普通に京都の人だったら
この辺りで暮らそうというかんじにはなりにくいだろうし。

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地元民からすると水商売の方が賃貸で暮らすような立地ですからねえ、、、

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京都在住の者から見ると、一般的な人がこのあたりに住もうとは思わないのは確か。
街中とはいえ、もう少し違う立地を探すかな。
販売ターゲット層はどうなんでしようね。

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中国人じゃないですか

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