ラシュレ京都西大路ってどうですか？

間取りのバリエーションは結構ありますよね。広めのタイプはさすがに種類はないですが…
一人暮らしをするにしても、間取りによっては住みやすさは人によって変わってくるし
選択肢がきちんと用意されているという点でもよいと思いました。
あとはもう…お値段ですね汗
京都市内なので高くなりがち。

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プランからすると主なターゲット層は単身者・DINKSあたりなのかな

ファミリー向きのプランもありますが、コンパクトな広さの３LDKが多いので
お子さんが２人いると難しそうな間取もありますね。
一番広いタイプはVタイプなので、どちらかというとコンパクトな印象を受けました。

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主寝室以外は収納もそれほど広くありませんので、1つの部屋は納戸として使うくらいに考えておく方が無難かも知れないです

それでも子供が2人いる家庭だったら、余裕のある2LDKよりは、多少狭くても3LDKの方が現実的でしょうね

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>12
黄砂なんてほとんど気にしたことないですが…

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こちらの売主さんは、地元の業者さんなのでしょうか。

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>>19 匿名さん
大阪の業者でなんなら京都初物件だと思われます。

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３LDKでも平米数が狭そうなのでファミリー向きのプランなのかという点は疑問
ワイドタイプではなく細長くなっているので感覚的にもっと狭く感じそうなのは
気になります。
収納力が乏しい感じがするのでクローゼットが少ない分物を収納するスペースを作らないと行けなさそうなのも
気になりました

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Dタイプですか？
3LDKでも61.36㎡なんですよね……
ファミリーだと狭いと思ってしまいそう。

一方、Nタイプだと1LDK＋Sで63.39㎡。Sがあるから実質2LDKだといっても、3LDKよりも広々と使えそうなイメージです。

こちらだと畳数は書いていないんですが、洋室4.8畳の隣にウォークインクローゼットがありますし、LDKが16.9畳でそうとう広くとってあります。
夫婦2人でゆったり生活するのがいいかも。

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物件概要で販売中の住戸の特別分譲とは何だろうと思いましたが
販売準備室として使用予定の部屋を大幅値引きしているのですね。
こちらの住戸は一般的な販売住戸に比べて引き渡し時期が遅れたりするのでしょうか。

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特別分譲の2戸ですが、
『2026年6月末まで販売準備室として使用予定です。』だそうです。
ですから引き渡しはそれ以降になるのでしょうね。
ちなみに一般販売の引き渡しは2025年12月下旬予定なので約半年遅れですか。

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>>2026年6月末まで
待ち遠しくなりそうですね。
他の入居者が先に新生活をはじめているので、抵抗がある人は一般発売にした方がいいのかもしれません。

そして1LDKもあるんですね。コンパクトマンションで洋室5畳。1LDKでも夫婦2人、新婚さんが入居できそうな部屋もある中、洋室5畳だと1人暮らし向けかな・・・と見ていました。

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1LDK、見ています。

洋室5畳あるので2人暮らしでもいけるかなと思ったりしましたが、LDKがちょっと狭いので1人ならいいかなという感じです。
新婚さんならこのくらいの広さでも逆にいいと思えるのかもしれないですね。1人暮らしでもSICやWIC、廊下に納戸があって、収納もあるので広めで暮らせるのかなと思いました。

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Nタイプは1LDKでも庭付きなんですね。
一般的に庭付きは子供さんがいらっしゃるご家庭が選ぶ間取りかと思いますが
こちらはDINKS向き？
専用庭をアウトドアリビングとして活用したい方向けですかね？

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JR京都線が最寄りなんですね。
子と一緒に鉄道博物館に行ったことがあるので、あのあたりなのねって思いました。
ここ、京都駅はもちろんですが、関西へ行くにもよさそう。

JR線を利用しておでかけするのも楽しそうだと思いました。小学校は割と近めでしたね。

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庭付きの間取りが見たかったのですが、人気だったのか既になくなっているようで残念です。
少し広いタイプになりますがVタイプはルーフバルコニーつきで、
庭同様多目的に活用できそうだと思いました。

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Gタイプの1LDK、1人でも広く過ごせそうでいいかも。
納戸の方が広いから、こちらを寝室にして、洋室はリビングとつなげて。
2部屋あるから、友人が泊まりに来た時も泊まらせてあげられるかもしれない！
そう考えるといいですね。

40㎡の1LDKもなかなか。
LDKの中に部屋があるから、普段はドアあけておいて寝る時だけドア閉めて使うのがいいのかなとか。

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ラシュレ西大路の見学行ったけど、営業対応が本当にキツかった…。

帰って調べたら、どうやらこのプレサンスという会社、悪名がかなり高いらしく、「プレサンス被害者の会」みたいなスレも出てきて読んだ。

「あぁ…なるほど…」ってなった。
もっと早く知りたかった…。

わたしみたいな無知な人が被害に遭わないように、ここにも残します。

↓↓↓↓見学当日↓↓↓↓

ラシュレ西大路現地集合だと思いきや、出迎えなし。
インターフォンで「2階来てください」って言われ、自分たちで上がったら、担当は奥の部屋からのこのこ出てきた。

そのまま10階のモデルルームへ行ったけど、到着後に目の前で席準備スタート。
いや普通、客来る前に終わらせない…？

しかもそこから約1.5時間、
物件説明「ゼロ」。

価格、仕様、希望間取り、実際の部屋、
全部こちらから希望伝えてるのに、一切説明なし。

ずーーーーっと
「持ち家の方が絶対いい」
「賃貸は他人のローン払ってるだけ」
「持ち家こそ正解」
って話を延々聞かされるだけ。

夫が「賃貸にも良さあると思う」って言っても、
営業がずっと否定してディベート開始。

しかも話の内容もかなり強引で、

下京区の土地価格が上がってる
↓
だからこの物件も上がる

みたいな、論点すり替えばかり。

いや、西大路でそれ言われてもなぁ…。
ずっと“下京区ブランド”の話してる感じで、
こっちは投資じゃなく普通に住む家探してるので、
部屋の話してくれないんですか？？？って感じだった。

さらにヤバかったのがローン話。

「50年ローンならご主人が亡くなる可能性高いのでおすすめ」
「亡くなったら奥様は返済なしで住めますから」

↑これ何回も繰り返す。

団信の説明なのは分かるけど、
普通一回説明したら終わる話でしょう？？
何回も繰り返して何がしたいの？？？
失礼とかいうレベル超えてない？？？

夫は「ワイ呪われている？？？wwww」みたいな寛容な人だったけど、
正直わたしはもうブチ切れ寸前だった。

その後、
「このあと予定あるので先に部屋見たいです」って言ったら、
まさかの拒否。

さらに、
「何の予定ですか？」
「別物件の見学ですか？」

と詮索してくる…。

さすがにブチ切れてそのまま帰ったけど、
今思えば、希望してた部屋を頑なに見せなかったの逆に謎すぎる…。

何か見せたくない事情でもあるのかな？と逆に勘繰ってしまった。
事務所として使われてたりするのかなぁとか…。

物件見学というより、
昭和の持ち家洗脳セミナー受けさせられてる感覚だった。

皆さんも時間を無駄にされないよう気をつけてください…。

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>>35 匿名さん
プレサンス・・・？？
グランザの方が対応してたと思いますが・・・・

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>>36 eマンションさん
名刺は普通にプレサンスホームって書いてありましたよ
なので、こちらとしてはプレサンスの営業担当さんという認識でした…

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販売代理にプレサンスとあるからそうなんでしょう
相変わらずの営業ですね
私も以前同じ様なことがありましたので

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