京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ドルチェヴィータ京都桂川ってどうですか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-05-28 00:30:47

名称 ドルチェヴィータ京都桂川
所在地 京都市南区久世上久世745-1(地番)
交通 JR京都線(東海道本線)「桂川」駅(東出入口)徒歩9分
総戸数 134戸

面積:58.27平米~82.20平米
間取り:2LDK~4LDK
売主:信和建設株式会社
施工:信和建設株式会社
管理会社:未定


[一部本文を削除しました。2026.4.24 管理担当]
公式URL:https://shinwa-premium.jp/dv-katsuragawa

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ドルチェヴィータ京都桂川

[スレ作成日時]2026-01-16 15:44:28

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ドルチェヴィータ京都桂川口コミ掲示板・評判

  1. 24 マンション検討中さん

    普通の共働き世帯の第一子は、このあたりの保育園はもう入れません(当方、まさに今その煽りを受けています。)
    マンション検討中からエリア外への引っ越し検討中(ほぼ確定)です。

  2. 25 購入経験者さん

    >>24
    2~3年前なら全然枠あったのに急ですね。
    琴音つばさ保育園とくぜにしこども園は開いてるのかと思ってました。

  3. 26 匿名さん

    保育園、そんなことになっているんですか?
    保活とかしていても意味ないのか??
    こども園とかは入れる年齢が決まっているし、0歳から入れたいと思うと
    かなりどこも結局厳しくなってくるんだなぁ。

  4. 27 匿名さん

    保育園両親共働き1歳(第1子)ですが近隣保育園入れました。
    どこを第1志望にするかかと思います。0歳児は定員割れしてたので0歳児は1歳よりは入りやすいかと思います。

  5. 28 買い替え検討中さん

    ここだと小学校の学区どこの小学校ですか

  6. 29 マンコミュファンさん

    >>28 買い替え検討中さん
    久世西小学校です。

  7. 30 検討板ユーザーさん

    駅近中古が値崩れしてるからそっち買う方いいよ

  8. 31 匿名さん

    値崩れしているところは、怖くて買えない。

  9. 32 eマンションさん

    >>29 マンコミュファンさん

    でもマンションの公式HPには大藪小までの距離が書いてある。
    人数調整のために学区ライン変わるのかも。

    今でも久世西は大藪の倍くらい人数なのに、この辺の新しいマンション全部久世西学区だし。

  10. 33 匿名さん

    >>32 eマンションさん
    距離的には大藪小なんでしょうね。京都市教育委員会HPと新聞では久世西となってました。ライン変えると今通ってる子にも影響大きいですから、どうなんでしょうね。

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  12. 34 マンション掲示板さん

    激安やな

  13. 35 マンション掲示板さん

    ドルチェビータ = 甘い生活

  14. 36 匿名さん

    桂川駅まで徒歩9分、イオンが近いのはいいんでですが
    子育て家庭であれば、校区の情報をしっかり確認しておいたほうがよさそう。
    どこの小学校になったとしても、中学校で合流となるんですけどね。

  15. 37 デベにお勤めさん

    今日確認したら久世西小でした。

  16. 38 マンション検討中さん

    確認したら久世西小でした。 間違いないそうです!

  17. 39 匿名さん

    イオンモール至近の利便性は高いですよね。
    ただ、171号線沿いで車の通行量や騒音を気にする声に加え、
    地域の急激なマンション増加に伴い、周辺保育園が激戦区化している現実を指摘する書き込みも目立ちます。指定校区である久世西小学校への調整事情など、子育て世帯にとっては駅近の便利さだけでなく、地域の教育環境を慎重に見極める必要がありそうですね。

  18. 40 マンション掲示板さん

    >>39 匿名さん
    関西でもベスト5に入るイオンモールは強いです

  19. 41 マンション検討中さん

    公式HPの「最寄り小学校」の記載も大藪から久世西に修正されてますね。(児童館(学童)は大藪学区の児童館のままだけど…)
    京都市教育委員会のサイトでも建設地の住所は久世西小校区になってる。
    でも4月に京都新聞で久世西小キャパオーバーの記事が出ていたし、学区は注視しといた方が良さそう。

  20. 42 口コミ知りたいさん

    久世西でマンションの申請が通ってるから久世西小から変わることはないそうです

  21. 43 マンション掲示板さん

    学区割りでは道挟んでこのマンション側は大藪ですが久世西なんですね
    どっちもどっちとはいえ大藪はあまり評判も良くないので久世西なのはラッキーかもしれません
    防音対策がどれだけされるかが重要に感じます
    あそこの交差点は通勤と工業地帯へのトラック輸送で常にパンパンです

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