ドルチェヴィータ京都桂川ってどうですか

面している交差点はこのあたり一体の心臓部です。
交通量が多すぎて朝7:30～9:30くらいまでは大渋滞。帰宅ラッシュの17:00～19:00くらいも同様。
大型トラックも多いです。

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大通りを歩道橋で越えなきゃいけないので、お迎えのジオと道路挟んだだけで、駅からの徒歩時間３分は変わると思う。
車の手入りも大変そう。

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>>5 検討板ユーザーさん
ジェイグランは高過ぎるよ、桂川価格じゃない

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斜め向かいのデュオヒルズ京都桂川って築3年経たずに何軒か売りに出されてるが、売ってここを買い直してるの？って訳でなさそうだが…。何故何軒も出てるのだろう…

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>>9
171沿いとかうるさすぎて住めたもんじゃないからでは?

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>>10 購入経験者さん
線路の隣よりマシでは・・・・

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>>10
デュオヒルズの話ですよね？
ジェイグランと勘違いされてませんか。

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>>12 購入経験者さん
171沿いはデュオヒルズでしょ

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171沿いも線路沿いもどっちも避けたいでしょ普通は。しかも南区だしいいとこなしやん。

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ここは、かなり交通量が多いので
洗濯物は部屋干しで、窓を開けての生活はしにくいかなと思います。
すぐ近くにはコンビニはないし、急なときはジャパン。
それでも歩道橋で渡らないといけないし行きづらい。
買い物はダイエーか、イオンモール桂川かな。
魅力的なポイントが少ないな～という感じですね。

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その分安い

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価格出ていますね。
3,800万円台～6,900万円台とのことですが
安いという感じは正直しなかったですね。
広い間取りであったとしても、ここで7000万円高い価格は流石に高いでしょう。

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>>17 匿名さん
58.3平米で3900万、坪単価215万。
82.2平米で7000万、坪単価281万。
十分安いと思うけど。
大丈夫？
坪単価200万台が高いと思うならマンション買うのやめとき。

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>>17 匿名さん
この京都市最低価格の坪単価を高いって感じるなら君の感覚がおかしすぎw

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>>18 通りがかりさん
付け加えると
82㎡はルーフバルコニー付きの良い部屋。
HPに書いてあるように78㎡4700万～坪200万～なので、普通の部屋選んだら5000万前後だよ

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この辺マンション立ちすぎて、保育園激戦区。
入れていない人がたくさんいるのでは？

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確かにマンションは増えていますね。
特に１７１付近はまだほかにも会ている土地はありそうだし
どんどん増えていく可能性は高い。
でも、子供がいるご家庭が多いと保育園問題は絶対出てきそうですね。

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171沿い＆駅距離を考えると安くないって話では。

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普通の共働き世帯の第一子は、このあたりの保育園はもう入れません(当方、まさに今その煽りを受けています。)
マンション検討中からエリア外への引っ越し検討中(ほぼ確定)です。

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>>24
2~3年前なら全然枠あったのに急ですね。
琴音つばさ保育園とくぜにしこども園は開いてるのかと思ってました。

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