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<title><![CDATA[ザ・四条烏丸レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・四条烏丸レジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/shijokarasuma/所在地：京都府京都市下京区油小路四条下る石井筒町536番1（地番）交通：阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩7分京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩8分間取：1LD・K+S、2LD・K 面積：10.80m2～12.．．．]]></description>
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<title><![CDATA[243: &gt;&gt;241 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T22:48:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;241 マンション掲示板さん一室だけ残っていた最上階は売れてしまったようですね。どなたかご存知でしょうか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[242: いつまで売ってるんやら]]></title>
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<dc:date>2026-03-22T20:39:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつまで売ってるんやら]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/241/">
<title><![CDATA[241: &gt;&gt;239 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-22T19:09:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;239 マンション検討中さん完売間近なのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/240/">
<title><![CDATA[240: 102号室のすぐ上の物件が204号室です．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-22T15:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[102号室のすぐ上の物件が204号室です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/239/">
<title><![CDATA[239: 3/14新たに物件が売り出されましたね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-22T15:16:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3/14新たに物件が売り出されましたね。102号室（１階北東の物件 事務所として使われていたところ 6600万円） 価格設定は強気に感じました。（101、203、204より高い） 四条烏丸レジデンスは順調に売れているようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/238/">
<title><![CDATA[238: 3/14新たに物件が売り出されましたね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-22T15:16:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3/14新たに物件が売り出されましたね。102号室（１階北東の物件 事務所として使われていたところ 6600万円） 価格設定は強気に感じました。（101、203、204より高い） 四条烏丸レジデンスは順調に売れているようですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/237/">
<title><![CDATA[237: &gt;&gt;236 匿名さん自分で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T17:07:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;236 匿名さん自分で住む用としても運用する用としてもイマイチなので売れていないのではないでしょうか？田の字の他マンションは売れていますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/236/">
<title><![CDATA[236: 価格的に余裕がある層であれば、問題なく購．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T11:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格的に余裕がある層であれば、問題なく購入できるはずですしもう田の字に拘って購入するという人が減ったのでしょうか。自分で住まなくても、運用する物件として考えてもいい感じではあると思うので売れ行きがスローなのは何なのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/235/">
<title><![CDATA[235: &gt;&gt;234 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T15:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;234 マンション掲示板さん田の字でここまで売れなかったマンションは過去にないからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/234/">
<title><![CDATA[234: 周辺のマンションが売れていなければ市況や．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T13:37:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺のマンションが売れていなければ市況やエリアの問題なのかもしれないです。しかし周辺のマンションはここより高い価格でもどんどん売れています。ということはここは他に比べて魅力に欠けるということではと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[233: &gt;&gt;232 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/233/</link>
<dc:date>2026-03-01T09:15:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232 通りがかりさん在庫はあっても本人はお金がなくて買えないって話ではありませんか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/232/">
<title><![CDATA[232: &gt;&gt;231 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T08:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231 eマンションさん長らく売れていないのだから今更購入出来ないと思う人はいないと思いますけど(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/231/">
<title><![CDATA[231: このマンションを執拗にけなす投稿が見られ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-28T23:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションを執拗にけなす投稿が見られますが、多分当初このマンションを大好きになった人が何らかの理由でこのマンションを購入出来ないと分かったのかもしれませんね。例えてみると好きになった女性にふられて執拗なストーカーになってしまったのと同じような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/230/">
<title><![CDATA[230: &gt;&gt;221 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T19:36:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;221 評判気になるさん投資用でここを購入するなんてセンスがなさすぎる・・・・しかも2室購入するなんて完全にババを引きましたね・・・・他のマンションを購入しておけば・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/229/">
<title><![CDATA[229: なんでもそうだけど売れ残りには理由がある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T14:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでもそうだけど売れ残りには理由があるもんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/228/">
<title><![CDATA[228: &gt;&gt;224 匿名さん大学生．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T14:40:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;224 匿名さん大学生でも取れる宅建を誇っている時点で情弱者]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/227/">
<title><![CDATA[227: &gt;&gt;226 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T14:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;226 検討板ユーザーさん売れないという唯一無二性もある。それが京都の価値観]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/226/">
<title><![CDATA[226: 富裕層だろうが庶民だろうが不動産リテラシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T14:28:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層だろうが庶民だろうが不動産リテラシーあろうがなかろうがどれでもいいけど小規模やのに2年半も売れ残ってるのが人気の無さを物語っているやん上京中京下京区でそんなマンション他にないで]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[225: &gt;&gt;224 匿名さん何戸も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T14:23:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;224 匿名さん何戸もマンションを所有しているマンクラの人達は掲示板やXで書き込みめっちゃしてるよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[224: 本当の不動産リテラシーを有している人は口．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T14:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当の不動産リテラシーを有している人は口コミ掲示板に書き込みなどしないでしょうね。私は宅建士ですが勿論不動産リテラシーというようなものは持ち合わせていません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[223: 本当の不動産リテラシーを有している人は口．．．]]></title>
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<title><![CDATA[222: 不動産リテラシーのある富裕層はこのマンシ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[不動産リテラシーのある富裕層はこのマンション買わないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[221: &gt;確かなところでは首都圏の投資家の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T10:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;確かなところでは首都圏の投資家の購入や纒めて2室を同時に購入した投資家等もいて残りはあと数室との情報も有ります。やはり富裕層向けの物件なのかも・・・・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[220: &gt;&gt;219 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;219 通りがかりさん富裕層にも庶民にも人気がないから売れていないという事実を認識しよう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[219: &gt;&gt;195 さんここは快．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195 さんここは快適な住心地の為には平米単価がチョットぐらい高くても気にしない富裕層向けの隠れ家的なマンションなのでしょうね。周りに家やアパート・マンションがぴったりとくっついていても少しでも平米単価が安い方がいいと思う我々庶民向けではないのかも・・・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[218: 新築でも売れないのに中古になったら更に売．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新築でも売れないのに中古になったら更に売れないと思います。リセールを考えるのならば買ったらNGなマンションの代表例では。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/217/">
<title><![CDATA[217: ここ買ってもリセール期待できないね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここ買ってもリセール期待できないね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[216: &gt;&gt;215 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T15:54:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;215 マンション検討中さんそう、売れてないだけ。デベは1日ごとに損してる計算]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/215/">
<title><![CDATA[215: &gt;&gt;213 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/215/</link>
<dc:date>2026-02-25T12:27:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;213 評判気になるさん先着順で販売しているのだから意図的に完売にもっていかないわけではなく売れてないだけですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/214/">
<title><![CDATA[214: &gt;&gt;211 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/214/</link>
<dc:date>2026-02-25T12:20:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;211 マンコミュファンさん売り方の話をしているので戸数は関係ありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/213/">
<title><![CDATA[213: &gt;&gt;212 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/213/</link>
<dc:date>2026-02-25T11:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;212 通りがかりさん知ってる人にとっては常識の様なものですが、ここの販売会社は意図的に一気に完売にもっていかない会社として有名です。確かな情報ですが、最上階の部屋は残り一室しか無いそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/212/">
<title><![CDATA[212: 冷静に考えると38室しかないのに2年半経．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/212/</link>
<dc:date>2026-02-19T16:44:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冷静に考えると38室しかないのに2年半経っても完売してないのは厳しいですね･･･]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/211/">
<title><![CDATA[211: &gt;&gt;210 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/211/</link>
<dc:date>2026-02-19T13:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;210 検討板ユーザーさんシティータワーズ東京ベイ1539戸、四条烏丸レジデンス38戸。戸数が違いすぎて比較にならんでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/210/">
<title><![CDATA[210: シティータワーズ東京ベイをご存知じゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/210/</link>
<dc:date>2026-02-19T13:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティータワーズ東京ベイをご存知じゃないのか。2019年竣工でまだ売ってるよ。もちろんどんどん値上げしていく住不スタイルだから残ってるけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/209/">
<title><![CDATA[209: 竣工後1年以内で売らないとデベ担当者に責．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/209/</link>
<dc:date>2026-02-18T18:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後1年以内で売らないとデベ担当者に責任が重く伸し掛かってくるようです。値付けのミスですね。早く売れすぎるのも、値付けが安すぎたといって問題化されるようですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;&gt;207 匿名さん計画的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/208/</link>
<dc:date>2026-02-18T15:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207 匿名さん計画的に販売をしているのではなく単に売れ残っているだけです。立地・間取り・クオリティに対して販売価格と管積金が見合っていないというシンプルな理由で2年半残っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/207/">
<title><![CDATA[207: 2023年9月に完成済のマンションがまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/207/</link>
<dc:date>2026-02-18T09:06:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2023年9月に完成済のマンションがまだ残っているのですね。ただ、こちらは住友不動産のマンションなので敢えて売り急がず計画的に販売を進めているのかと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/206/">
<title><![CDATA[206: &gt;&gt;205 匿名さんだれが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/206/</link>
<dc:date>2026-01-04T13:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;205 匿名さんだれが授けるの？君が？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/205/">
<title><![CDATA[205: 田の字エリア長期売れ残りNo.1マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/205/</link>
<dc:date>2026-01-04T10:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田の字エリア長期売れ残りNo.1マンションの称号を授けよう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/204/">
<title><![CDATA[204: &gt;&gt;203 匿名さん確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/204/</link>
<dc:date>2026-01-03T15:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;203 匿名さん確認してみたら最近まで残ってた気がしたのは私の勘違いだったみたいです。1年半ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/203/">
<title><![CDATA[203: &gt;&gt;202 匿名さん掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/203/</link>
<dc:date>2026-01-03T14:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;202 匿名さん掲示板を見てみると2025年8月に完売したとの書き込みがありましたので竣工から1年6ヶ月で完売のようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/202/">
<title><![CDATA[202: &gt;&gt;201 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/202/</link>
<dc:date>2026-01-03T14:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;201 eマンションさんここは竣工後販売だったから純粋に期間だけで比較は微妙な気がするけど、サンメゾン京都堺町通ザ・テラスが今見たら無くなってる？けどもこの間まで残っていたのでちょうど2年だね。販売期間でいったら3年ぐらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/201/">
<title><![CDATA[201: 田の字エリアで2年以上売れ残っていたマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/201/</link>
<dc:date>2026-01-03T14:13:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田の字エリアで2年以上売れ残っていたマンションって他にありましたか？完売までまだ数年かかりそうですね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/200/">
<title><![CDATA[200: &gt;&gt;197 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/200/</link>
<dc:date>2026-01-03T14:01:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;197 通りがかりさん四条堀川ではないな。ただの四条油小路ちなみにすぐ北西にイーグルコート四条烏丸WEST、四条北側にプレサンス四条烏丸があるから四条烏丸が許されるエリアなんでしょう。感覚的には西洞院ぐらいまでが四条烏丸って気持ちですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/199/">
<title><![CDATA[199: &gt;&gt;198 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/199/</link>
<dc:date>2026-01-03T13:33:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198 マンション掲示板さんAI検索ではピンポイントの四条烏丸から半径約1ｋｍ程度を一般の概念として四条烏丸としているようですので、改名の必要は全くありません。宅建士さんからの情報です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/198/">
<title><![CDATA[198: &gt;&gt;197 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/198/</link>
<dc:date>2026-01-03T13:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;197 通りがかりさん四条堀川マンションに改名したほうがいいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/197/">
<title><![CDATA[197: 四条烏丸レジデンスという名前ですが、場所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/197/</link>
<dc:date>2026-01-03T12:43:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[四条烏丸レジデンスという名前ですが、場所は四条烏丸ではなく四条堀川、建物はレジデンスではなく普通のマンション。個人的な感想です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/196/">
<title><![CDATA[196: まだ売ってたんですねここ。シンプルに立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/196/</link>
<dc:date>2026-01-03T11:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売ってたんですねここ。シンプルに立地、間取り、仕様に対して価格が見合ってないから売れてないだけだと思います。何の共用設備もないのに50平米台で管理費と積立金で4万も異常。それでも惹かれるものがあれば買えばいいだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/195/">
<title><![CDATA[195: &gt;&gt;190 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/195/</link>
<dc:date>2026-01-03T11:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;190 マンション検討中さんここを2年以上前購入して実際に住んでいるものからこのマンションの住心地についてものコメントです。・各部屋3方位に窓やサッシがあり、また直ぐ側には隣接する建物があまりないので風通しが非常に良く特に春や秋には窓をいっぱいに開けて季節感を満喫できます・バルコニーがかなり広いので生活の質を高く保てます・バルコニーの幅が広いので各部屋の軒先も広く夏の暑さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/194/">
<title><![CDATA[194: &gt;&gt;192 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/194/</link>
<dc:date>2026-01-03T02:29:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;192 マンション掲示板さん私はあなたのことを悪く言っていないのに、なぜ一匹なんて表現されないといけないんですか？　真面目に考えているのに。悲しいです。]]></content:encoded>
</item>
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