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<title><![CDATA[ザ・四条烏丸レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・四条烏丸レジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/shijokarasuma/所在地：京都府京都市下京区油小路四条下る石井筒町536番1（地番）交通：阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩7分京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩8分間取：1LD・K+S、2LD・K 面積：10.80m2～12.．．．]]></description>
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<title><![CDATA[422: 人気がないから売れ残っているという単純な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T20:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気がないから売れ残っているという単純な話だと思います。討論するまでもないかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[421: &gt;&gt;420 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T17:38:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;420 マンション検討中さん叩いてるヤツもココでネガってる人達だし、叩かれてるヤツもココでポジってる人達だから、いつまでやってんねんって感じですよ同じ穴のムジナです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[420: バルコニー云々はデュオヒルズのスレで散々．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T15:45:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニー云々はデュオヒルズのスレで散々叩かれてたのにまだ言ってるんやなホンマやばいなこのマンションの住人は]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[419: 3年売れてないから必死だね。]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T14:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年売れてないから必死だね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[418: &gt;&gt;417 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T14:29:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;417 マンション検討中さんそれと10F建てと11F建ての違いは大きいですね・・・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/417/">
<title><![CDATA[417: 今残ってるのは7階南東角部屋１部屋のみ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/417/</link>
<dc:date>2026-07-17T10:36:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今残ってるのは7階南東角部屋１部屋のみ。  南に高い建物ないし眺望◯  東側バルコニーも周りのマンションからはまあまあ離れてるし、ゆったりできそう。  水栓もあるし。  （最近の田の字地区マンション、バルコニーなくて周りに他の高い建物あること多い。）  しかし、デュオヒルズ京都四条烏丸の価格は気になります。  いつ価格発表かなあ。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[416: &gt;&gt;414 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T09:25:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;414 マンコミュファンさんどう考えても割高だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[415: &gt;&gt;414 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T02:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;414 マンコミュファンさん3年売れ残ってて割安って意味不明。バルコニーも別に広くないし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[414: &gt;&gt;413 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T21:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;413 マンション検討中さん三方向窓ありの角部屋でかなり広いバルコニーなので最近の相場からは、むしろ割安と思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[413: &gt;&gt;411 匿名さんここは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T10:43:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;411 匿名さんここはファミリー向けではないから世帯年収1500万でも買えるでしょ。割高やし買わない人が多いけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[412: &gt;&gt;411 匿名さん世帯年．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T23:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;411 匿名さん世帯年収１５００万か、京都民の平均ってとこか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[411: &gt;&gt;408 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T22:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;408 マンション検討中さん正直、これくらいの場所なら世帯年収1500万くらいで普通に買えるようにして欲しいよね。梅田のど真ん中じゃないんだし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[410: &gt;&gt;409 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T14:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;409 マンション検討中さんいちいち揚げ足とんなや]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[409: &gt;&gt;408 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T13:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;408 マンション検討中さん御所南や田の字の間違いかな？御所南や田の字を総称して洛中と言いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/408/">
<title><![CDATA[408: 住宅ローンの審査金利や物価も上がってるの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T13:17:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンの審査金利や物価も上がってるので、御所南や洛中の新築ファミリーマンションを買おうと思うと最低でも世帯年収2000万は必要かな。御所南や洛中は今まで以上に富裕層の街になるよね。 ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/407/">
<title><![CDATA[407: &gt;&gt;406 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T23:37:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;406 マンコミュファンさん言われなくても地道に一生懸命働いている。で年収600万じゃマンション買えんわな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/406/">
<title><![CDATA[406: &gt;&gt;405 名無しさん京．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T22:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;405 名無しさん京都に限らず東京や大阪でも既に庶民の買えない価格レベルの物件が今後更に大幅に価格が上がると考えるのは危険だと思います。地道に一生懸命働くのが一番だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/405/">
<title><![CDATA[405: 京都のマンションは、高さ規制で見た目や眺．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T21:24:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都のマンションは、高さ規制で見た目や眺望、天井高に制約がある物件が多いのに、価格は高い。おまけに中途半端に京都らしさを取り入れて数年後にはダサくなってる物件もある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/404/">
<title><![CDATA[404: &gt;&gt;403 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T19:50:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;403 マンション検討中さんこのような何も分からない人の逆を行くのも良いかも・・・・・。私は資金がないので何処も買えませんが・・・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/403/">
<title><![CDATA[403: というかここは買った途端に資産価値が落ち．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T15:32:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というかここは買った途端に資産価値が落ちるでしょ・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/402/">
<title><![CDATA[402: &gt;&gt;401 匿名さんこう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T14:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;401 匿名さんこうゆうのはよく間違っているので・・・・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[401: &gt;&gt;400 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T00:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;400 マンコミュファンさん資産価値が落ちないマンションってこんな感じ↓https://www.youtube.com/watch?v=D9o8Rs6coEs]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/400/">
<title><![CDATA[400: &gt;&gt;395 名無しさん値．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T22:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;395 名無しさん値上がりの可能性がある特別な一部のマンションとはどの様なものですか?大阪のグラングリーンのようなものですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[399: &gt;&gt;397 名無しさんそう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;397 名無しさんそう言いながら早3年経ってます笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[398: こんなに長期間売れ残るんは田の字の汚点や．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こんなに長期間売れ残るんは田の字の汚点やから早く売り切ってほしい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[397: &gt;&gt;396 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;396 マンション検討中さん多分直ぐ完売ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[396: バルコニーはあるけど3年売れ残ってる伝説．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[バルコニーはあるけど3年売れ残ってる伝説的マンション]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[395: &gt;&gt;393 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/395/</link>
<dc:date>2026-07-08T22:29:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;393 マンコミュファンさん東京や大阪だけでなく大都市の中心的なマンションがここ数年で大きく値上がりしてしまっているので今後同じような値上がりを期待してマンションを購入するのは危険だと思っています。何れのマンションを購入するにしても自分が実際に住んだ時に快適と感じれるのを第一の選択肢とすべきだと思います。今後は特別な一部のマンションを除き大幅な値上がりは無いと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/394/">
<title><![CDATA[394: &gt;&gt;393 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/394/</link>
<dc:date>2026-07-08T16:42:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;393 マンコミュファンさんこんだけ売れてないのに期待できるわけないやんw買った瞬間に赤字確定]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/393/">
<title><![CDATA[393: ここ買ったら値上がり期待できますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/393/</link>
<dc:date>2026-07-08T16:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ買ったら値上がり期待できますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/392/">
<title><![CDATA[392: &gt;&gt;369 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/392/</link>
<dc:date>2026-07-08T16:14:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;369 マンション検討中さんそのとおりですね。11階建てのマンションはリノベのときに天井が更に低くなり価値が大きく下がります。気をつけて下さい。また、バルコニーのないor非常に狭いマンションも特に酷暑の夏は非常に過ごし難いので避けた方がbetterです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/391/">
<title><![CDATA[391: &gt;&gt;390 名無しさん買え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/391/</link>
<dc:date>2026-07-08T16:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;390 名無しさん買えないのならば最初からモデルルームに行っていません。セカンド利用で探していたので2LDKくらいの費用ならばキャッシュで出せます。私にはあまり刺さらずお金を出す価値がなかったので買わなかったまでです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/390/">
<title><![CDATA[390: &gt;&gt;389 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/390/</link>
<dc:date>2026-07-08T15:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;389 マンコミュファンさん買いませんではなく買うお金がないの間違いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/389/">
<title><![CDATA[389: &gt;&gt;380 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/389/</link>
<dc:date>2026-07-08T12:38:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;380 マンコミュファンさん両物件見ましたがここよりプラウドのほうが仕様は高かったです。どちらもイマイチだったので買いませんでしたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/388/">
<title><![CDATA[388: &gt;&gt;386 匿名さん危うく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/388/</link>
<dc:date>2026-07-08T12:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;386 匿名さん危うくデベに騙されるところでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/387/">
<title><![CDATA[387: ここまで売れ残るとリセールは絶望やろなー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/387/</link>
<dc:date>2026-07-08T12:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで売れ残るとリセールは絶望やろなーデュオヒルズも出てきたし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/386/">
<title><![CDATA[386: &gt;&gt;368 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/386/</link>
<dc:date>2026-07-08T12:13:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;368 マンション掲示板さんこれは納得です。デベもこれを使って欲しいです。高値を付けれる範囲が狭くなるので嫌がると思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/385/">
<title><![CDATA[385: 何回この話するんだよ値段は明らかに高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/385/</link>
<dc:date>2026-07-08T12:05:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何回この話するんだよ値段は明らかに高いけど、住友クオリティだから徐々に売れていってるだから仕様低いは的外れ値段高いは事実売れ残りはそういう売り方はい。解散]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/384/">
<title><![CDATA[384: ここが2億や3億するのだったら販売に時間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/384/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:58:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが2億や3億するのだったら販売に時間がかかるのはわかります。そんな大金を出せる人は少ないので。しかしここは1億円未満。この金額帯なら出せる人はたくさんいます。でも長年売れていない。それはやはり物件の魅力と価格が見合ってないからと言わざる得ないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/383/">
<title><![CDATA[383: &gt;&gt;382 名無しさんたっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/383/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;382 名無しさんたった38戸しかないのに買いたいと思う人が少ないので3年売れてないという現実]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/382/">
<title><![CDATA[382: &gt;&gt;381 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/382/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:45:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;381 マンコミュファンさん売れ残っていると思う人は放っとけばイイだけのことでしょう。ワザワザココに投稿するのは買いたいのに買えない自分を卑下していることになりますよ。アドバイスです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/381/">
<title><![CDATA[381: &gt;&gt;379 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/381/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;379 マンション検討中さんだから何？人気ないから3年売れ残ってるんちゃう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/380/">
<title><![CDATA[380: &gt;&gt;378 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/380/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:29:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;378 マンション検討中さん説明できてないやん。仕様設備はプラウド四条堀川ほうがいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/379/">
<title><![CDATA[379: &gt;&gt;377 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/379/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;377 マンコミュファンさんほかの新築マンションで、残りを値下げしたところをいくつか知っています。（モデルルームをどんどん作っていくなどもあるし、200万円引きのところも） 四条烏丸レジデンスは少し値上げしているように感じました。（そういう投稿も読みました）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/378/">
<title><![CDATA[378: &gt;&gt;376 さん見学させ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/378/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:16:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;376 さん見学させてもらえば、良さがわかります。住友仕様。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/377/">
<title><![CDATA[377: &gt;&gt;375 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/377/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:12:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;375 マンション検討中さん入居者以外は高いだけの価値がないと思っているから売れ残っているのでは？田の字で3年売れ残ってるって前代未聞ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/376/">
<title><![CDATA[376: &gt;&gt;375 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/376/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:10:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;375 マンション検討中さん具体的にどこがいいの？HP見てる限り普通だけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/375/">
<title><![CDATA[375: &gt;&gt;372 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/375/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:09:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;372 マンコミュファンさん仕様設備、かなり良いですよ。 住んでいる方も価格高いだけの価値はあると言っておられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/374/">
<title><![CDATA[374: &gt;&gt;373 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/374/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;373 マンション検討中さん完成年月は2023年9月5日なので3年売れ残っています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/373/">
<title><![CDATA[373: &gt;&gt;370 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687424/res/373/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:06:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;370 マンコミュファンさん売れ残っていません。 入居できるのは27年4月末です。 まだ売れなくて良いのに、残るは一邸のみ。 住友不動産はもう少し（かなり？）価格をあげておけば良かったと思っているかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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