京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート京都柳馬場六角ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-11 10:31:43

ローレルコート京都柳馬場六角についての情報を希望しています。
錦市場も近くていいですね!
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/yanaginobanba/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154723

所在地:京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町411番(地番)
交通:阪急京都線「烏丸」駅 徒歩5分
地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:71.48㎡~182.02㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社 森本組
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-02 16:03:13

ローレルコート京都柳馬場六角
所在地:京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町411番(地番)
交通:阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分 (出口13利用の場合。6:45~22:30利用可能)※徒歩8分(出口18利用の場合。 始発から終電まで利用可能)
価格:1億4,500万円・4億円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:71.48m2・161.28m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 32戸
シエリア京都山科三条通

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ローレルコート京都柳馬場六角口コミ掲示板・評判

  1. 52 匿名さん

    賑わっているのを感じた記憶がありますが、コンパニオンだったとは。
    自転車やバイクのマナーが悪い方が多いので、たまの別荘としての利用には良いですね。

  2. 53 匿名さん

    高級マンションだと思いますが、本来は職住一体の方々が暮らしていた下町なので、
    落ちついた生活をするための環境ではありませんね。毎日を観光客気分で送りたい人向けかな。

  3. 54 匿名さん

    確かに、このあたりは大通りから1本道を入ると
    まだまだ京都の街並みが残りつつも、近代的なマンションが少しずつ増えています。
    土地的に坪単価も高いですし、高級志向の方向きなのでしょうね。

  4. 55 匿名さん

    ローレルコート自体、全体的に上品な感じで高級感がありますよね。
    この辺りがブランドイメージに合うから、建てたっていうのもあるんじゃないでしょうか。

    ただやっぱりそれでも高いです^^;
    京都市内のマンション自体が
    全体的にとても高いっていうのが効いていますでしょうか

  5. 56 名無しさん

    地下に平面式の駐車場があるのが良いですね。最近では珍しい様に思います。

  6. 57 匿名さん

    マンションのお隣は旅館なのですね。
    現地の様子をお尋ねしますがマンションとの距離はどのくらい離れていますか?
    お隣でコンパニオンさんを呼んでの宴会が盛り上がろうと騒音までは聞こえない感じですよね。

  7. 58 匿名さん

    >>57 匿名さん
    松井本館、松井市長のご実家(弟さんが経営)です。
    健全な営業しています。騒音などの問題は出ません。

  8. 59 マンコミュファンさん

    全戸が億越えなんでしょうね。

  9. 60 匿名さん

    >>59 マンコミュファンさん
    1億4,500万円からみたいです。最上階の広いのは5億超えるのでは?

  10. 61 検討板ユーザーさん

    >>60 匿名さん
    さすがです。久々の田の字、北東エリアど真中の高級物件ですね。

  11. 62 匿名さん

    >>1億4,500万円から
    やはり高いですね…それでも売れてしまいそうな気がしますが。

  12. 63 匿名さん

    即売とはいかないでしょうが、売れると思います。

  13. 64 匿名さん

    ホテルライクのような特別なコンシェルジュサービスが受けれるという点は注目度が高いです。
    プランは2LDKがほとんどのようなので、どちらかというとDINKS世帯が中心になりそうでしょうか。
    お子さんがいる場合はちょっと狭いかなという印象です。
    高級志向が高いマンションなので富裕層向けとしては魅力がありますね

  14. 65 評判気になるさん

    富裕層のセカンド用だと思います。

  15. 66 匿名さん

    きちんとホテルで研修を受けたコンシェルジュサービスがついているのは良いですね。
    今は多くのマンションでコンシェルジュサービスが導入されていますが、そのほとんどは派遣社員さんのようですしホテルのような手厚いサービスとは言えないようです。

  16. 67 匿名さん

    ここの場合は富裕層向けだから、きちんとしたコンシェルジュが入るみたいな感じなんですか…
    エントランスに人の目があればいいや、みたいなかんじですから
    丁寧であればそこまで上級な対応はいいかな・・とは思っていたけど
    住民のグレードに合わせて、というのもいいかもですね…

  17. 68 匿名さん

    他の高級マンションでも同じだが、コンシェルジュを期待して購入しても、その後、発足したマンション管理組合の理事会でコンシェルジュを廃止してしまうことがあるため、期待しないほうがいい。維持費を払いたくない理事が多くなった途端、経費節減が優先される議決がなされるからね。

  18. 69 匿名さん

    そういうことがあるんですか。
    確かに人件費ってすごくかかりますからね。
    その分、設備の修繕費に回したくなるのはわかるかも汗
    サービス等にひかれても、いつまでもあるわけじゃない可能性は確かにあるかも。
    設備ならともかく。

  19. 70 匿名さん

    高級マンションに入る部類の価格帯かなと思います。
    コンシェルジュサービスを廃止・・なんてあることは知りませんでした。
    便利な設備を期待して購入して、それはないですよね。
    そういう例は稀なのかなとは思うのですが、購入前にも確認しておくべきかもしれませんね。

  20. 71 匿名さん

    >>70 匿名さん
    コンシェルジュサービスの保証は最初の2年だけ、あとは居住者がつくる管理組合で継続か否か審議する、という形、過去の物件でもありました。管理費の合理的利用という観点からすれば特殊なこととは思われません。

ローレルコート京都柳馬場六角
所在地:京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町411番(地番)
交通:阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分 (出口13利用の場合。6:45~22:30利用可能)※徒歩8分(出口18利用の場合。 始発から終電まで利用可能)
価格:1億4,500万円・4億円
間取:2LDK・3LDK
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