ラ・アトレ レジデンス京都ってどうですか？

昔、内見に行きましたが、民泊はNGでした。

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民泊とは旅行者等に宿泊サービスを提供するというものなのだそうです。
資産として運用する場合は賃貸にして契約を結んだ人が生活するということが一般的だと思います。
なので普通に生活していて誰が賃貸で誰が永住者なのかというのはわかりにくいのでは。
引っ越しなどが頻繁にあるとあの部屋は賃貸らしいというのがわかるかもしれませんが。
民泊はいろいろな問題があるようなのでＮＧで良かったかもしれません。

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京都駅と京阪電車も徒歩圏内で生活しやすいです。中国人の方も住まれていてゴミ捨てのマナーが分かってないようで気になりますね～
パトカー、救急車のサイレンは昼夜問わずよく響いています。

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結局こちらは民泊はNGなのかな。
京都市は特に民泊の読字規定が厳しくて、管理規約で民泊NGだったら、
許可は下りないと聞いたことがあります。
あくまできちんと運営する場合は、ですが…。
行政がOKしないと、エアビーにも掲載できないらしいですね。

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>>京都市は特に民泊の読字規定が厳しくて、管理規約で民泊NGだったら、許可は下りない
そうなんですね。

京都、観光していて思ったのは、自転車に乗ってはいけない道もありますよね？
祇園とか。
歩行者が多いところはキケンだったかな？

街並みの景観も厳しかったりするので、それは当然かなとも思います。
ルールは守りたいですね。

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あと3戸。
3戸ではあるけれど、よくあるような値下げとかはしないのかな。
京都の場合、本当にマンション価格は高いし、
それでも売れる、というのもあって、値引きしているよ見たいな話しはあまり出てこないと聞きます。
ここもそうなってくるのかなぁ。

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国内の旅行者ならともかく（中にはマナー悪い人もいるでしょうけど）インバウンドだとマナーを無視する人たちも多いようですから、民泊がＮＧなのはここに住もうとする人にとっては安心できて良いことだと思います。
資産としてとか利益を生むためとかなら、それをコンセプトとしたマンションは別にありますから、そちらを選ぶと良いのだろうと思います。売り主さんもそのためにアドバイスやバックアップもしてくれるでしょうから。

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中国人は民泊NGだろうが無視してやるよ

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竣工して１年半、まだ販売中ということは苦戦している感じですね。
３０㎡台で４０００万円台はかなり強気な価格設定なのかも。
もちろん大半は売れているのですが、ここって実需向きですか？
資産運用として購入されている方が多い？

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>>74 匿名さん
商用って管理規約的にNGだし、営業許可も出ないと思うんだけど。

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管理会社は把握しておらず開業されるようですねー

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https://kyoran.jp/realestate/%e3%83%a9%e3%83%bb%e3%82%a2%e3%83%88%e3%8...

ここが貸主仲介業者だと思いますがどうなんでしょうね。

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>>80 マンション検討中さん
経営者が中国人ですね
なるほどな～

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もうこちらのサロン営業してました。
管理会社、仲介業者には営業しないと嘘ついているようですw
男女外国人問わずのサロンなので気になる方は気をつけてください。
各種SNS、ホットペッパー載ってます。

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>>82
ここの住民では無いけど住人は管理会社に再度言って下さい
中国人は特にです

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あと1戸なんでしょうか。
最終分譲とあり、物件概要を見たら最終期1戸とありましたので。
値段が値段だけにもう少しかかるかと思いましたが、
さすがに人気の京都市内だとここまで来るのだなぁということなのか。
このペースで売れているので、値下げなどはあまり期待できないっぽいですね。

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