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マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-08 18:51:44

ローレルコート亀岡駅前についての情報を希望しています。
駅から徒歩1分のマンションがたつようです。
駅近マンションに憧れなので気になっています。
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/kameoka96/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152421

所在地:京都府亀岡市余部町清水39番1、39番・40番合併1、52番1、53番1、
亀岡市追分町中河原22番(従前地)、
亀岡市亀岡駅北土地区画整理事業区内17街区11、17街区12、17街区13-1(仮換地)
交通:JR山陰本線「亀岡」駅徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.63平米~87.30平米
売主:近鉄不動産株式会社・サンヨーホームズ株式会社・株式会社長谷工不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(祝)「京都サンガFC」12年ぶりJ1昇格記念!!『ローレルコート亀岡駅前/近鉄不動産・サンヨーホームズ・長谷工不動産』現地見学!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/28350/
京都市内に絶望した僕等は『心理的に遠いまち』亀岡へ行く!! 『ローレルコート亀岡駅前/近鉄不動産』と『エルハウジングのソダチマチ』
https://www.sumu-lab.com/archives/69205/

ローレルコート亀岡駅前

[スレ作成日時]2021-04-15 12:59:54

ローレルコート亀岡駅前  [【商談室使用住戸・モデルルーム家具付き住戸再登録分譲】]
所在地:京都府亀岡市亀岡駅北一丁目7番11(地番)
交通:山陰本線 「亀岡」駅 徒歩1分
価格:3,498万円・4,698万円
間取:2LDK・4LDK+N  ※Nは納戸です。
専有面積:67.63m2・82.52m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 96戸

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ローレルコート亀岡駅前口コミ掲示板・評判

  1. 163 マンション検討中さん

    サンガスタジアムの北側にエルハウジングのマンション建設看板が出ていますね。分譲マンションでしょうか?

  2. 164 匿名さん

    162様

    >いや、地元だと逆だと思います。
    >車生活に慣れてるので、遠くても少しは高台で、スーパー近いとか車の出入りがしやすい所の方が便利です。
    >電車といっても嵯峨野線だし。

    そうなんですね。
    車があっての生活に慣れているのであれば
    JR駅に拘りがないのは納得です。
    となると、ここってターゲット層がわからないですね。

  3. 165 マンコミュファンさん

    >>163 マンション検討中さん

    広告が出ていましたが、162区画とかなり大きめの分譲地の様ですね。

    社名が変わる前から見てますが、地元の建設会社では古い方だし、建物自体は一般的な建売で見た目も悪くはないと思います。
    以前、ここの物件を具体的に検討して見学に行きました。ただその土地についての懸念について聞いたところ知らないと言われ、結局そこまで気になるなら買うな!的な対応でやめました。

    それ以来ここの分譲地をチェックしてますが、その土地について知ってたら選ぶかな?というところが多い気がします。

    最近は特にハザードマップを気にする人も多くなり、リスクが低ければ人気もあって土地代は高くなります。
    逆に安ければ何かしらの理由があっての価格な訳で。
    結局、ハザードマップなどのリスクの有無や確率をどこまで気にするか。

    個人的には、亀岡の駅前よりは徒歩15分かかっても高台の方が安心ですね。

  4. 166 匿名さん

    ハザードマップ気になります。
    以前よりも豪雨が多くなり、土地が低い交差点を通る時には水たまりが大きくできていることがあり、迂回したこともあります。

    間取りがアップされていました。タイプによってはメニュープランが掲載されていたり、支払い例が掲載されています。

    Dタイプの場合、メニュープランを選ぶとリビング横にワークスペースがあり、テレワークや勉強がしやすい気がしました。
    リビング学習したい時とか、宿題したい時とか、ちょっとしたスペースがあるといい気がします。

  5. 167 匿名さん

    どこに住んでいても天災はついてくるのかなとは思っていますが
    川の近くに住むとなると、かなり心配事は増えるかもしれませんね。
    のどかで普段は住みやすい街ですが、悩む点はいろいろあるかも。

  6. 168 匿名さん

    マンションブロガーがここのマンションの記事を書かれていましたよ。
    https://www.sumu-lab.com/archives/69205/

  7. 169 匿名さん

    「心理的に遠い町」は言いえて妙ですね。

  8. 170 匿名さん

    まだ販売分があったんですね。
    亀岡駅前なのでアクセスは良いとは思うのですが
    京都市から亀岡市とはならないような。
    同じ価格帯なら京都市内のほうが何かと便利。
    元々亀岡市に住んでいる人が引っ越しするパターンが多いかなと思います。

  9. 171 匿名さん

    京都市内でこの価格帯のマンションはないんじゃないですか?
    不動産の価格があまりに上がりすぎたから、
    投資を抑えるなどの目的で空き家税が出てきているくらいなので…。
    ここの場合は駅前にも関わらず、共働きの家庭が現実的に自力で買えそうな価格です。

  10. 172 匿名さん

    本当にこのあたり、きれいになったし、暮らすとしたらすごくいいと思う。
    サンガの試合があるときには、かなり混みあいそうですが、別に毎日というわけではないですしね。

    値段はここまで来ているのでもう少し安いと嬉しいというのはあるかな。
    ただ駅前であり、再開発エリアというのもあって
    値段が上がる要素はあるかなぁ。

  11. 173 匿名さん

    買い物は駅の反対側の方が便利そうですね。
    商店街もあるようですし
    こちら側はスタバはあるけれど(笑)
    普段の買い物は駅を超えていくのが若干面倒ではありますが
    それでも普通に近いですからね。
    駅まで1分っていう威力はとても大きく感じられる。

  12. 174 匿名さん

    お疲れ様です。
    マンション丸ごと98戸に課税ミス 144万円を過大請求、市担当者が失念

    https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%...

  13. 175 匿名さん

    間取り見ると、収納がかなり広くてよさそうに感じます。

    お買物は駅の反対側の方がたしかに便利そう。
    でも、再開発で、周辺が便利になっていくことを考えると、今後が楽しみです。

    マンションの課税ミス・・・びっくりしちゃいますね。

  14. 176 匿名さん

    残っているのはあと数戸でしょうか。
    駅前ということで気になる物件ではあるのですが
    京都市内からの引っ越しは・・と悩む面は多いかな~と思います。
    既に入居されている方がこちらをご覧でしたら、
    購入にあたっての決め手、また減い゛歳の住み心地などを教えていただけるとありがたいです。

  15. 177 評判気になるさん

    >>176 匿名さん
    子育て世帯にはめちゃくちゃいいですよ( ¨? )
    天気のいい日は子どもが前の公園で遊んでます?

  16. 178 匿名さん

    現地の写真を見るととびぬけてマンションだけが大きな建物のように見えるけれど、今後再開発でどんどんビルが建って行くのかなと思ったのですが、これが完成形のようですね。ということは周辺に高いビルが建つ可能性はないということになるのかな。視界の抜けと日当たりは半永久的に保証されたようなものでしょうか。こういう感じの場所って資産価値はどうなんでしょう?

  17. 179 購入経験者さん

    >>178 匿名さん
    まず、周辺の土地の所有者が誰なのか調べることですね。将来売却される可能性がある土地は何がたつか予測不能です。

  18. 180 匿名さん

    177さま、子育て環境としては良さそうということでしょうか。

    お近くにお住まいだからこその情報ですよね。ありがとうございます。

    校区情報ももしご存じあればおしえていただけると参考になるためありがたいです。

  19. 181 匿名さん

    今は棟内モデルルームもあるので、実際に家族で行ってみて住めるかどうか、という判断は出来そうですね。
    子どもがいる場合は特に
    収納面にこだわりたいですし…。
    どうしても荷物は増えがちになるからこそ、色々と厳しく見ていけたら。

  20. 182 匿名さん

    実物見ることができるのはいいと思います。
    今だと、モデルルームを別で作らずに、棟内モデルルームにこだわっているところもあるようです。

    >>177さん
    公園が近くにあるといいですよね。
    一緒に遊ばせたいです。

スムラボの物件レビュー「ローレルコート亀岡駅前」もあわせてチェック

ローレルコート亀岡駅前  [【商談室使用住戸・モデルルーム家具付き住戸再登録分譲】]
所在地:京都府亀岡市亀岡駅北一丁目7番11(地番)
交通:山陰本線 「亀岡」駅 徒歩1分
価格:3,498万円・4,698万円
間取:2LDK・4LDK+N  ※Nは納戸です。
専有面積:67.63m2・82.52m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 96戸

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ローレルコート亀岡駅前

京都府亀岡市亀岡駅北一丁目

3,498万円・4,698万円

2LDK・4LDK+N  ※Nは納戸です。

67.63平米・82.52平米

2戸/総戸数 96戸

プレサンス ロジェ 太秦天神川II

京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12

3,550万円~5,660万円

2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.99平米~82.63平米

総戸数 68戸

京都円町GRAND PLACE

京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1

5,438万円~5,998万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.15平米~76.55平米

総戸数 111戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

3,998万円~5,438万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.30平米~75.90平米

総戸数 156戸

メイツ京都西大路

京都府京都市南区唐橋平垣町24番4

3,798万円~5,458万円

1LDK+F~3LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。

60.02平米~80.09平米

総戸数 109戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井二丁目

4,390万円~6,290万円

2LDK~4LDK

63.52平米~83.82平米

総戸数 362戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

2,958万円~7,398万円

1LDK~3LDK

37.61平米~80.44平米

総戸数 271戸

ヴェリテ元離宮二条城

京都府京都市上京区中務町486-13

未定

2LDK+WIC~2LDK+S+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.14平米~72.79平米

総戸数 26戸

サンクレイドル高槻上牧

大阪府高槻市神内二丁目

3,998万円

3LDK

65.56平米

総戸数 54戸

リビオレゾン京都四条大宮

京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41

3,988万円~9,678万円

1LDK~3LDK

33.66平米~80.79平米

総戸数 49戸

レ・ジェイド京都四条大宮

京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487番地

6,490万円~7,490万円

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.75平米

総戸数 43戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番

4,680万円~5,470万円

1LDK・1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

44.39平米~51.30平米

総戸数 47戸

プレミスト京都 四条堀川

京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町257番、岩上通四条下る佐竹町381番1、四条通堀川西入唐津屋町536番3

5,490万円~6,880万円

2LDK

61.23平米

総戸数 54戸

プレサンス ロジェ 京都御所西

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2

3,980万円~6,280万円

1LDK・2LDK・3LDK

39.44平米~65.41平米

総戸数 19戸

パークホームズ京都二条城

京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.57平米~116.13平米

総戸数 89戸

ソルティア京都四条堀川

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2

3,878万円~5,698万円

1LDK、2DK、2LDK

33.24平米~54.02平米

総戸数 30戸

ネベル四条堀川

京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、 京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番

4,098万円~6,388万円

1LDK・2LDK

39.11平米~54.78平米

総戸数 39戸

ザ・四条烏丸レジデンス

京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1

未定

1LDK+S、2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.74平米

総戸数 38戸

イニシア京都五条

京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245番地

4,798万円

2LDK

49.53平米

総戸数 49戸

ブランズ御池西洞院

京都府京都市中京区西洞院通姉小路上る三坊西洞院町555番1

6,180万円~9,450万円

1LDK+WIC~3LDK+N

46.79平米~73.71平米

総戸数 24戸

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ヴェリテ元離宮二条城

京都府京都市上京区中務町486-13

未定

2LDK+WIC~2LDK+S+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.14平米~72.79平米

未定/総戸数 26戸

シエリア京都山科三条通

京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

未定

1LDK~4LDK

42.51平米~85.02平米

未定/総戸数 59戸

ジオ京都御池通(1/14登録)

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

未定

LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

47.59平米~121.93平米

未定/総戸数 70戸