グランアッシュ京橋ソフィスってどうですか？

買い物できるところがいくつかありそうですし、駅からもかなり近いという点が住みやすそう
単身世帯やDINKS世帯にとっては利便性を重視されるかと思いますから、
リセールバリューがよさそうな環境がとてもいいですね。

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まだ間取りが出ていないようですが、41平米で2LDKの間取りとなるとどういう部屋割で来るのかちょっと見てみたいです。

駅近なので利便性は良いですがグロスを圧縮してどれくらいの価格で出してくるかも気になってます。

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販売はいつから？

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物件概要では3月中旬予定みたいですね。

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戸数も少ないことだし地元だけでそれなりに捌けていきそうな感じですね。

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間取り皆さん見られましたか？

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>>6 マンション検討中さん
物件エントリー対象者にパンフレットが郵送されてきました
間取りを見て形的には好印象を抱きましたが狭いのが非常に気になっています

問い合わせすると詳細情報もいくつかいただけました
パンフレット記載の物件面積は壁芯面積のため、登記上の内法面積はさらに目減りするという説明を受けました
一番大きな部屋でも40平米未満になる見込みのため、住宅ローン控除の適用を受けられない可能性が高いということです

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41.75平米の間取りを見てみましたが、柱の抱き込みもありますし確かに住宅ローン控除を受けられるかどうかは微妙なところですね。
建物ができてからでないと内法面積が分からないことが悩ましいです。

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予定価格はまだ出ていませんよね？（優先案内会で見せてもらえるのかな）

京橋駅近の分譲はあまり出るものではないので価格が気になるところです

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>>9 匿名さん
まだだと思います。再来週の案内会で発表でしょうね。結構予約は埋まってるみたい。

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>>10 匿名さん
どうもありがとうございます。予約は埋まっているんですね。。
最近はどこもそうですよね。

煽られて買うのも嫌ですがここ数年はふたをあけてみれば結局1期で買うのが一番安かったという物件ばかりで本当に参ります。

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坪単価はお近くのシエリアと同じくらいでしたね
こちらの方が狭いのでその分安いといったくらいで・・・
設備はこちらの方がよさげでした

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投資用物件ですか？

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先着順での販売になってますね。
早く見学に行った方が良いのでしょうか。

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先着順販売なので購入を検討しているのなら早めの予約をとったほうが良さそうですね
竣工時期まではまだ先ですが、抽選制ではなく先着順ということで、人気がある間取や良い間取は早く先約が付いてしまう
でしょう。

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>>13 マンション検討中さん
シングル・ディンクス向けの自己居住用物件だと思いますが、立地的には投資目的の需要があってもおかしくはないでしょうね。

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