ブランズマニアさん
[更新日時] 2026-08-25 02:24:13
西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
本物件の位置する中崎町は、第二次世界大戦の空襲攻撃から奇跡的に消失を免れ、今もなお昔ながらのレトロな街並みを残している地域であるほか、隠れ家カフェやスイーツ店なども豊富な若者に人気の街です。
梅田徒歩圏、谷町線「中崎町」駅徒歩3分、扇町公園隣接、地上38階建・総256邸のタワーレジデンスということで楽しみな計画です。
「森羅 SHIN-RA」 都市に、呼吸するタワー「ブランズタワー大阪梅田」について色々と語り合いましょう!
売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umeda-east/
評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/614/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズタワー大阪梅田
所在地
大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1(地番)
交通
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅 徒歩12分
総戸数 256戸(販売非対象住戸92戸含む)
間取り 1LDK~3LDK(予定)
専有面積 45.75m2~138.33m2(予定)
バルコニー面積 5.81m2~17.59m2
敷地面積 2,913.33m2
建築延床面積 30,095.64m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上38階 地下1階建
建築確認番号 第R06確認建築GBRC00004号(令和6年4月12日付)
用途地域 商業地域
建物竣工 2027年1月予定
引渡し可能時期 2027年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
施工会社 西松建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●駐車場/107台(屋内タワーパーキング92台、屋内平置式14台、屋外平置式1台)※月額使用料:未定
●自転車置場/512台(屋内平置式157台、屋内機械式355台)※月額使用料:未定
●バイク置場/6台(屋内)※月額使用料:未定
●ミニバイク置き場:/47台(屋内)※月額使用料:未定
●インターネット使用料:未定
営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
定休日/ 毎週水・木曜日 および第1~第3火曜日(祝日除く)
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[スレ作成日時]2024-06-01 22:10:47
ブランズタワー大阪梅田 本物件
売主・販売代理の方
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4(計2筆)(地番) |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分 OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩7分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩7分 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分 阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK~3LDK+WIC |
| 専有面積 |
44.13m2~108.81m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.96平米~15.48平米 ●取引条件有効期限 : 2026年08月28日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(67戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸(販売非対象住戸71戸含む) |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上38階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月予定 入居可能時期:2027年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ブランズタワー大阪梅田口コミ掲示板・評判
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780
匿名さん
平面図見てますと西のFIX窓は非常階段前の空間でエレベーターホールとの間には防火扉がありそうです
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781
マンション検討中さん
乗降ロビーとも書いてあるのでエレベーターホールからFIX窓が見れるかもしれませんね
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782
マンコミュファンさん
東洋経済で大阪市の人口増の記事が出ていました。
大阪市人口が約2万人増。内訳は外国人が2.5万人増日本人が0.5万人減。全国で圧倒的に人口増。
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783
通りがかりさん
エントランス周りのタイルや駐車場棟との連絡通路もだいぶ出来上がってきてますね
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eマンションさん
>>781 マンション検討中さん
エレベーターホールからFIX窓が見れないとFIX窓使ってる意味ないような、、外観のためだけか
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マンション掲示板さん
エレベーターホールからFIX窓観れるとタワマンでは珍しく開放感がありいいですね。
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通りがかりさん
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名無しさん
MRで見たイメージ図ではなかったですが最終どうなんでしょう。
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通りがかりさん
>>784 eマンションさん
防火扉が点線で表記されているので、通常時は開いててエレベーターホールから見えるFIXですね
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マンション検討中さん
いよいよ3期2時の販売が開始されますね。登録状況はどうなんでしょうか?
狙いに行きたいと思います!
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マンション掲示板さん
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791
マンション検討中さん
>>790 マンション掲示板さん
まだ間に合うかと!
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評判気になるさん
>>789 マンション検討中さん
意外と登録入ってるみたいです
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通りがかりさん
水面下でDタイプ5000万上乗せと最上階が?億上乗せで転売出てるようですね
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マンション検討中さん
>>793 通りがかりさん
Dタイプは人気あるのですか?
確か、低階層でも1.2億円すると聞いていますが。
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評判気になるさん
>>794 マンション検討中さん
人気があるかは分からないですが、アンダー住戸が出てましたね、
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名無しさん
GとKが人気と思いますが両方とも高層階はアンダーから5000万ほど値上げになってますね
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マンション検討中さん
>>795 評判気になるさん
そうなんですね。ありがとうございます。
そうした情報(アンダー住戸の転売等)はどちらか知り得るのですか?
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匿名さん
>>797 マンション検討中さん
GとKの転売も出ているんですね。
私は不動産業者からDと最上階の転売情報を教えてもらいました。おそらくレインズに載っているのではないでしょうか。
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評判気になるさん
京阪と三井の神山町の計画があるので転売価格も強気ですね
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ブランズタワー大阪梅田 本物件
売主・販売代理の方
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