ブランズマニアさん
[更新日時] 2025-07-11 09:05:52
西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
本物件の位置する中崎町は、第二次世界大戦の空襲攻撃から奇跡的に消失を免れ、今もなお昔ながらのレトロな街並みを残している地域であるほか、隠れ家カフェやスイーツ店なども豊富な若者に人気の街です。
梅田徒歩圏、谷町線「中崎町」駅徒歩3分、扇町公園隣接、地上38階建・総256邸のタワーレジデンスということで楽しみな計画です。
「森羅 SHIN-RA」 都市に、呼吸するタワー「ブランズタワー大阪梅田」について色々と語り合いましょう！
売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umeda-east/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズタワー大阪梅田
所在地
大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1(地番)
交通
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅 徒歩12分
総戸数 256戸（販売非対象住戸92戸含む）
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 45.75m2～138.33m2(予定)
バルコニー面積 5.81m2～17.59m2
敷地面積 2,913.33m2
建築延床面積 30,095.64m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上38階 地下1階建
建築確認番号 第R06確認建築GBRC00004号(令和6年4月12日付)
用途地域 商業地域
建物竣工 2027年1月予定
引渡し可能時期 2027年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
施工会社 西松建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●駐車場／107台(屋内タワーパーキング92台、屋内平置式14台、屋外平置式1台)※月額使用料：未定
●自転車置場／512台(屋内平置式157台、屋内機械式355台)※月額使用料：未定
●バイク置場／6台(屋内)※月額使用料：未定
●ミニバイク置き場:／47台(屋内)※月額使用料：未定
●インターネット使用料：未定
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水・木曜日 および第1～第3火曜日(祝日除く)
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[スレ作成日時]2024-06-01 22:10:47
ブランズタワー大阪梅田
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
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交通：OsakaMetro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK＋WIC
- 専有面積：44.13m2～158.59m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 256戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩7分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK＋WIC |
| 専有面積 |
44.13m2～158.59m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
19,100円～68,700円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,100円～25,400円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.81平米～21.01平米
●取引条件有効期限 : 2025年08月18日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（158戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸（販売非対象住戸71戸含む） |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上38階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年01月予定
入居可能時期：2027年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー大阪梅田口コミ掲示板・評判
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545
匿名さん 2025/05/13 03:14:36
>>540 マンション検討中さん
天神祭の花火はあまり見えないと思います
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546
坪単価比較中さん 2025/05/16 09:14:00
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通りがかりさん 2025/05/16 09:42:59
>>546 坪単価比較中さん
アンダー販売のときもあったみたいですが、人気の部屋はすごい倍率なってるけどそれは一部の部屋だけで、全体的に売れ残ってる感じかな？
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548
匿名さん 2025/05/21 22:08:47
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北区民 2025/05/31 00:10:09
周辺タワーの値下げニュースとこの掲示板の静まり具合が不気味…笑
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550
坪単価比較中さん 2025/06/06 21:25:11
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551
名無しさん 2025/07/02 13:15:48
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552
検討板ユーザーさん 2025/07/05 10:38:37
>>551 名無しさん
どの部屋の価格が知りたいですか？
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553
名無しさん 2025/07/05 12:08:52
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554
評判気になるさん 2025/07/05 22:53:47
>>553 名無しさん
南東角で眺望が抜けてくる部屋だと、坪1000万円です。
眺望が抜けない病院に被る部屋だと、坪580万円です。
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名無しさん 2025/07/07 01:43:25
>>554 評判気になるさん
ありがとうございます。
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匿名さん 2025/07/07 05:04:29
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マンション比較中さん 2025/07/07 05:36:49
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558
マンション掲示板さん 2025/07/08 05:34:13
>>552 検討板ユーザーさん
病院と被る低層はどうですか？
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559
マンション掲示板さん 2025/07/08 06:44:54
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560
マンション検討中さん 2025/07/08 11:49:21
>>559 マンション掲示板さん
13階以下の角は4方向とも5部屋ずつ、2期で出てきますよ
病院と被る低層南側角は、坪500前後
低層北側角は、坪600ちょっと
です。
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561
検討中 6日前
>>560 マンション検討中さん
有難うございます低層でも500ですか。逆にプレミアムが安くなってるかな？と少し期待しましたが変わらず4億しそうですね…
説明会行くのやめときます
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562
マンション検討中さん 6日前
プレミアフロアを買った俺は吉と出るか凶と出るか？ドキドキです。まぁ東急さんのインナーセールのため仕方ないです。
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563
eマンションさん 4日前
>>562 マンション検討中さん
お安く買えたんですか？まだプレミアム残ってるんですかね？
広い部屋探してます市内で
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564
匿名さん 4日前
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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ブランズタワー大阪梅田
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所在地：大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
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交通：OsakaMetro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK＋WIC
- 専有面積：44.13m2～158.59m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 256戸
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