ブランズマニアさん
[更新日時] 2026-10-04 15:28:03
西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
本物件の位置する中崎町は、第二次世界大戦の空襲攻撃から奇跡的に消失を免れ、今もなお昔ながらのレトロな街並みを残している地域であるほか、隠れ家カフェやスイーツ店なども豊富な若者に人気の街です。
梅田徒歩圏、谷町線「中崎町」駅徒歩3分、扇町公園隣接、地上38階建・総256邸のタワーレジデンスということで楽しみな計画です。
「森羅 SHIN-RA」 都市に、呼吸するタワー「ブランズタワー大阪梅田」について色々と語り合いましょう!
売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umeda-east/
評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/614/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズタワー大阪梅田
所在地
大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1(地番)
交通
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅 徒歩12分
総戸数 256戸(販売非対象住戸92戸含む)
間取り 1LDK~3LDK(予定)
専有面積 45.75m2~138.33m2(予定)
バルコニー面積 5.81m2~17.59m2
敷地面積 2,913.33m2
建築延床面積 30,095.64m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上38階 地下1階建
建築確認番号 第R06確認建築GBRC00004号(令和6年4月12日付)
用途地域 商業地域
建物竣工 2027年1月予定
引渡し可能時期 2027年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
施工会社 西松建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●駐車場/107台(屋内タワーパーキング92台、屋内平置式14台、屋外平置式1台)※月額使用料:未定
●自転車置場/512台(屋内平置式157台、屋内機械式355台)※月額使用料:未定
●バイク置場/6台(屋内)※月額使用料:未定
●ミニバイク置き場:/47台(屋内)※月額使用料:未定
●インターネット使用料:未定
営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
定休日/ 毎週水・木曜日 および第1~第3火曜日(祝日除く)
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[スレ作成日時]2024-06-01 22:10:47
ブランズタワー大阪梅田 本物件
売主・販売代理の方
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4(計2筆)(地番) |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分 OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩7分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩7分 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分 阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
45.75m2 |
| 価格 |
6,780万円~6,860万円 |
| 管理費(月額) |
19,800円 |
| 修繕積立金(月額) |
7,300円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.26平米 ●取引条件有効期限 : 2026年10月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸(販売非対象住戸71戸含む) |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上38階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月予定 入居可能時期:2027年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
|
| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ブランズタワー大阪梅田口コミ掲示板・評判
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849
マンション検討中さん
通りがかりです
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850
匿名さん
転売業者がいなくなるから適正価格には戻るだけかと。限界割れしても手放すとかは無いのでは
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851
通りがかりさん
>>850 匿名さん
手放したくないと言っても支払いが滞れば
債務者の意思は関係ないで。
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852
マンション検討中さん
>>849 マンション検討中さん
竣工間に合いますかね?
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853
口コミ知りたいさん
>>849 マンション検討中さん
これはかっこいい
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854
eマンションさん
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855
eマンションさん
>>848 マンション検討中さん
これから不動産不況きそう
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856
匿名さん
不動産株が下がってきてるからね
株価というのは先を予想してるものだから
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857
マンション検討中さん
市場は織り込むものなので、株価が下がるっているのは、日銀がハイペースで利上げすると驚いたから。新築転売や投資目的の需要は激減しますね。
まあ暴落するでしょ。
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858
口コミ知りたいさん
まずいですね
まったく売れなくなった
底が見えない
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859
マンション検討中さん
10/2から3期4次販売が始まるようです。
あと何戸残っているのでしょうか?
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860
マンション検討中さん
竣工後もゆっくり売っていくとのことですが何戸くらい残ってるんでしょうね。転売多いと入居後人が少なくて暮らしやすそうでいいですが。
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861
匿名さん
今月は1日遅れでアップロードでしたね。更新が止まったのかと思いました。
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862
マンション検討中さん
エレベーターホールのfix窓がかなり開放感あって良さそうでしたね。水風呂も噂通りちゃんとついてそうですしそちらも。
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863
マンション検討中さん
>>862 マンション検討中さん
シャワールームは確認できましたが、水風呂が写真だけではわかりませんね。どこにあるのでしょうか?
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864
マンション検討中さん
シャワールーム内奥の方にうっすら見えてないでしょうか?
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865
名無しさん
>>864 マンション検討中さん
たしかにシャワー奥に黒の浴槽がありますね安心しました
受付かウェブで予約して空きがあればすぐに使える感じであれば完璧です
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866
マンション掲示板さん
>>865 名無しさん
どちらかのサイトに公開されたのでしょうか?すみませんがおしえていただきたいです。
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867
匿名さん
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868
マンション検討中さん
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ブランズタワー大阪梅田 本物件
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