大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー大阪梅田ってどうでしょう?」についてご紹介しています。
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ブランズマニアさん [更新日時] 2024-07-19 16:17:14

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました!

本物件の位置する中崎町は、第二次世界大戦の空襲攻撃から奇跡的に消失を免れ、今もなお昔ながらのレトロな街並みを残している地域であるほか、隠れ家カフェやスイーツ店なども豊富な若者に人気の街です。
梅田徒歩圏、谷町線「中崎町」駅徒歩3分、扇町公園隣接、地上38階建・総256邸のタワーレジデンスということで楽しみな計画です。

~森羅~ SHIN-RA 都市に、呼吸するタワー 「ブランズタワー大阪梅田」について色々と語り合いましょう!

売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umeda-east/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155207

所在地
大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1(地番)
交通
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅 徒歩12分

総戸数 256戸(販売非対象住戸92戸含む)
間取り 1LDK~3LDK(予定)
専有面積 45.75m2~138.33m2(予定)
バルコニー面積 5.81m2~17.59m2
敷地面積 2,913.33m2
建築延床面積 30,095.64m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上38階 地下1階建
建築確認番号 第R06確認建築GBRC00004号(令和6年4月12日付)
用途地域 商業地域
建物竣工 2027年1月予定
引渡し可能時期 2027年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
施工会社 西松建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●駐車場/107台(屋内タワーパーキング92台、屋内平置式14台、屋外平置式1台)※月額使用料:未定
●自転車置場/512台(屋内平置式157台、屋内機械式355台)※月額使用料:未定  
●バイク置場/6台(屋内)※月額使用料:未定
●ミニバイク置き場:/47台(屋内)※月額使用料:未定
●インターネット使用料:未定

お問い合わせ先
(TEL:0120-957-870)
営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
定休日/ 毎週水・木曜日 および第1~第3火曜日(祝日除く)

[スレ作成日時]2024-06-01 22:10:47

ブランズタワー大阪梅田
所在地:大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.13m2~138.33m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 256戸
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

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ブランズタワー大阪梅田口コミ掲示板・評判

  1. 130 マンコミュファンさん

    いや、普通に考えて時間貸し切り形式ですよw
    誰が掃除するんだろってゲストルームとかと同じく清掃業者委託とかでは?
    管理費は多少高くなりそうですね

  2. 131 匿名さん

    スイート購入者の一般フロア購入時の倍率優遇があったり、スイート専用平面駐車場もそうですが富裕層狙い撃ちのスタイルですね。
    なのでサウナの管理費が、とかは実際の購入層からすると気にならなそうです。

  3. 132 名無しさん

    >>131 匿名さん

    完全な富裕層狙い撃ちですね。
    ってことは車寄せありますか?
    サウナやめてワークスペースにしてほしいな…

  4. 133 購入経験者さん

    >>132 名無しさん
    ワークスペースもありますよ

  5. 134 マンション検討中さん

    >>6508 評判気になるさん
    アンダーで既に打ち合わせ済で価格帯をご存じで、且つPT大阪堂島の価格をご存じの方がいらっしゃれば教えて下さい。私もアンダーですが打ち合わせはPT大阪堂島浜の抽選後になります。投資目線においては(価格と内容のバランス)ブランズが優勢ですか?

  6. 135 名無しさん

    ここのエリアはファミリー層にアツイエリアですので3L物件は借り手が早くつきますが、単身向け物件は弱いんじゃないでしょうか?
    ここより便利な中津駅上物件も単身物件はダブついてます。高級路線でいくと富裕層はここと、グラングリーンだとどちらがメリットあるか天秤にかけますよね。

  7. 136 マンション検討中さん

    グラングリーンとは比べるのもおこがましいくらい格が落ちるのに坪単価あんまり変わらないのは納得いかない

  8. 137 名無しさん

    >>136 マンション検討中さん
    目の前病院なのにね…壺600だとやめときます
    梅田タワーの中古狙います

  9. 138 マンコミュファンさん

    中崎町パークハウス住民やけど
    中古の値上がりは嬉しいけど
    住み替え先がどんどん手が届かなくなっているのは複雑な気分

  10. 139 評判気になるさん

    >>138 マンコミュファンさん

    確かに。住み替えできないですよね。あとは南海トラフが来た時にどうなるかですね

  11. 140 匿名さん

    中古と比較する人多いけど、やはり設備の陳腐化は絶対あるので、単純比較ではなくトータルで判断しないとね?少し前の高級タワマンでも室内画像見ると古臭ささが判るもんね。

  12. 141 マンション掲示板さん

    この手の曲線デザインも古く感じるのも早そうだな
    結局外観はスミフみたいなデザインが古さを感じない

  13. 142 名無しさん

    >>141 マンション掲示板さん

    住不の黒光りマンションですね、東京では墓石と呼ばれてます。

  14. 143 評判気になるさん

    マンションは不要な共用施設より内装設備を強化してほしい。ブリリア堂島は高価格帯ですが内装かなりガッカリしました。賃貸並みのキッチン、トイレ風呂それで億ションと呼べるのか…?

  15. 144 評判気になるさん

    >>143 評判気になるさん
    PT堂島浜も内装はガッカリ(共用施設もだけど)
    ここには真のタワマン億ションらしさを期待したい

  16. 145 マンション掲示板さん

    >>143 さん

    >>143 評判気になるさん
    PT堂島浜も内装はガッカリ(共用施設もだけど)
    ここには真のタワマン億ションらしさを期待したい

  17. 146 検討板ユーザーさん

    >>145 マンション掲示板さん

    海外マンションみたいな優雅な内装期待します。
    広いバルコニー、自走式駐車場、コインランドリー、勿論食洗機はフロントオープンでよろしく
    エアコンは天カセはモチノロン

  18. 147 マンション検討中さん

    今のところ天井高2.7mだけは評価できる
    あとはキッチン大理石、第一種換気、二重床二重天井は欲しいところです。
    ガラスが網入りとかだったらガッカリ

  19. 148 通りがかりさん

    >>147 マンション検討中さん
    良いですね
    その調子で
    折り上げ天井に間接照明
    ワイドスパンのfix窓も
    お願いしたいですね

  20. 149 eマンションさん

    で、要望通りの理想の仕様だったとして10億用意できるの?(笑)

ブランズタワー大阪梅田
所在地:大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.13m2~138.33m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 256戸
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